【契約者専用】ザ・パークハウス 中之島タワー

[契約予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


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[4352: 匿名さん]

中之島タワー　取引履歴(16件)　単価(万円/m²)　専有面積　間取り

・78万円　40～60m²　1LDK

・84万円　40～60m²　1LDK

・84万円　40～60m²　1LDK

・88万円　40～60m²　2LDK

・77万円　60～80m²　3LDK

・81万円　60～80m²　2LDK

・86万円　60～80m²　3LDK

・86万円　60～80m²　3LDK

・87万円　60～80m²　3LDK

・95万円　60～80m²　2LDK

・99万円　60～80m²　2LDK

・82万円　80～100m²　3LDK

・88万円　80～100m²　2LDK

・91万円　80～100m²　3LDK

・126万円　80～100m²　3LDK

・129万円　100～120m²　2LDK

[4353: 匿名さん]

>>4352 匿名さん

70件以上売りに出てるのに16件しか売れてないんですかね？
運が悪いと５年経たないと売却できなさそうですね。

[4354: 通りがかりさん]

>>4353 匿名さん
素人さんかな？（笑）
一般媒介での売りが多いようだから、実質あなたの言う数の1/3程度だよ。

[4355: 通りがかりさん]

>>4352 匿名さん

儲かってるなあ！

[4356: 住民板ユーザーさん5]

たった16軒の成約かぁw
成約率2割以下、トホホ

[4357: 名無しさん]

>>4353 匿名さん


完売まであと13年は見ておかないと。
なにわ筋線開通後にはなんとか満室なればってところです。
長い目で見てあげてくださいな。

[4358: 通りすがりさん]

>>4357 名無しさん

そんな先になればメガグラや新梅田二期、リンクシティ、堂島、備後町も完成しててここは完全に蚊帳の外ですよ。今でも存在感ないのに。

[4359: 契約済みさん]

>>4358: 通りすがりさん　



＞＞今でも存在感ないのに。


どういう意味ですか？

[4360: 匿名さん]

>>4359 契約済みさん

荒らしはスルーしましょう。

そのうち正義の鉄槌が下ることでしょう。

[4361: 匿名さん]

>>4359 契約済みさん

大阪都心部の物件と見なされず大阪郊外物件として見なされてる

[4362: タワマン投資家さん]

>>4352 匿名さん
数割増しか。
上がりきった今のマンション相場で今後は容易く儲けが出る物件って出てこないだろうな。

[4363: 匿名さん]

>>4361 匿名さん

シャトルバス付きなんだから、都心部の物件の訳がない。当たり前のこと書かれても小っ恥ずかしいだけなんでお止めください。

[4364: 匿名さん]

>>4362 タワマン投資家さん
大阪のタワマンは、響を皮切りに、心斎橋ノースや中之島タワー、グランドメゾン新梅田など、安く買って高く売ることが出来た優良物件が人気だったよね。
シャトルバス云々でネガ書いてる儲けれない輩は一生、妬むしか、しないんだろうな。苦笑

[4365: 住民]

この前の台風の揺れはどうでしたか？
外出していて分からなかったので。
他のタワーはかなり揺れたみたいだけど。
地震の時よりゆれましたか？

[4378: 住民板ユーザーさん1]

[No.4366から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[4379: 住民板ユーザーさん82]

>>4352 匿名さん

126万と129万は特殊事例として除外すると、一般的な部屋は平均坪284万ぐらいですね。
分譲価格からすれば十分ですね。

[4380: 住民板ユーザーさん6]

>>4379 住民板ユーザーさん82さん

今が天井で今後これ以上値上がりすることはありませんねw あとは下落するだけです。
平均坪@300越えはここではあり得ません。近隣の中古価格が物語っています。

[4381: 住民板ユーザーさん2]

>>4353 匿名さん
なんでそんな売れ残ってるんでしょうか？高すぎるんですか？
早く空き部屋埋めて欲しいのに。

[4382: 住民板ユーザーさん8]

住人版にまで来るってよっぽどだな笑 なんで買わなかったの？

[4383: 匿名さん]

>>4382 住民板ユーザーさん8さん
なんでって、無職だからMRにすら行けない輩だよ、一生マンションなんて買えるわけないじゃん。（笑）