南東角部屋vs南西角部屋

[匿名さん]

南東角の方が一般に高いですが。
この価格差ほどのメリット・デメリットが実際にあるのか？
ご意見求みます。

[22: 匿名さん]

東南角であれば一般的な間取りで
リビングが南向き、各部屋が東向きになると思うので
（うちがそうなのですが）
各部屋を寝室として使う分には
廊下に面してなく朝日で目覚めるし
夕方はリビングにいるので日が入らない事も気にならず
とても住みやすいです。

方角は個人の趣味や使用方法、地方によって
どちらが１番優れているかは優劣つけがたいと思いますが。

[23: 匿名さん]

>>22
激しく同意。
住む地域でいい方角は変わりますね。

私はニュージーランドなら北東の角がいいです。

[24: 19]

18の方角読み違えました。私も日本国内では南東角賛成です。でも
>>21 一般論として東南角がいいに決まっている。
あなたの言っている「一般論」とはどこのローカルな一般論でしょうか？

[25: 匿名さん]

>>24
極東の島国、日本という極狭い国のローカルルールです。

[26: 匿名さん]

部屋の窓の何れかには東があったほうが
体内時計がおかしくならないでしょう

[27: 匿名さん]

うちのマンションの場合、夏は南東角、冬は南西角が良い。
ちなみに我が家は南西角。
夏は「やっぱ南東角部屋が冷房効率よさそうね。うらやまし〜」
冬は「やっぱ南西角部屋でよかったね〜v暖房いらず（つか、天気の良い日の午後は暑い…）」
の繰り返し。

[28: 匿名さん]

>>27
南側三方角が最強かな?

それで、最上階だとマンションでも明け方はかなり冷え込みそう。
断熱を考えると角っていうのもなぁ。

[29: 匿名さん]

そうそう。断熱考えるとあんまり角もなぁ、なんですよね。
ということで、私の中での最良は現段階でエレベーター2基に1戸で
南北バルコニーの中住戸かな、と。
ワイドスパンならさらによし。

納得できる広さがあって上の条件を満たすマンションは
まだ見たことありませんが。
あ、スレタイからずれましたね。失礼。

[30: 匿名さん]

東南角、8階建ての8階、最上階は二戸しかなくて
北にもバルコニがあるマンションに住んでいました。
東側三方角って言うのかな、
北東の部屋は明け方すごく寒くて毎年12度くらいまでなりました。
今年の冬はもっと寒いでしょうおそらくは。
夏は暑くて35度は越えます。

ほとんど戸建と変わらない感じでした。

ただ、初日の出はいつもうちのリビングから見え、
夏は多摩川の花火も見え、
夜は東京タワーが見える立地は気に入っていました。

富士山だけが見えなかった・・・・

[31: 匿名]

断熱、騒音、価格、その他を考えたら、リビング南向き西側の角部屋に決定。

おお、これは私が買ったマンションそのものだ。

ワッハッハッハ。

[32: 匿名さん]

おー
まだこのスレ落ちてなかったのか
みんなヒマね

[33: 匿名さん]

そういうあなたも。ウフ

[34: 匿名さん]

南西でも南東でも、両方とも一長一短だけど、マンションの方位の関係では
最上の部類だから、バトルにはなりませんね。
中住戸のスレとは大違いです。

[35: 匿名さん]

様子見てるのでしょう。
一人、書き捨ててましたが。

[36: 匿名さん]

南東崇拝日本神話は売主にとっちゃあコストパフォーマンス
しやすくありがたいこっちゃ。素人ウケ間違いないしね。
でも実際は神話ほど良くないよ、マジで。

[37: 匿名さん]

いいんだよ良くなくても
リセールバリューが高いんだから

[38: 匿名さん]

と、東南の角を買いたくても買えない、住んだこともない>>36がのたまっております。

東南角のマンションを売って南西角の戸建を買ったがやはり東南角がいい。
しかし、戸建の場合はマンションよりももっと東南角マニアがいて比較にならないほど難しかった。

[39: 匿名さん]

＞リセールバリューが高いんだから

デベの営業マンの迷信を信じていますね。「東南角部屋が高く売れる」
中古マンション買ったことありますか？
私は過去に２部屋買いましたが。
分譲価格は無視されて、中古市場ははっきり言って、立地と価格がが全てなんですよ。
投資用のプロも多いですから、売らないとならない事情がある訳ありの売り主は、買い叩かれます。

住戸位置でしいて上げるとすれば、①上層階　②南向き　くらいでしょうか。
中古マンションのチラシに、「分譲価格○○○万円」なんて書いてありますか。

[40: 匿名さん]

３８さん
住戸の位置で話しているんですよ。立地が同条件でないと価格差はありません。

都心と、23区の下町、郊外では土地の価格も3倍くらい違いますよ。
同じ駅でも駅近と15分以上では、2割以上分譲価格に差があることも珍しくありません。

同じマンションの同じ階数で東南角部屋と南西角部屋なら、眺望を無視すれば５％未満です。
５％以上価格が違うマンションは、東南信仰の素人の消費者を欺くデベだと思います。

大手デベの友人に聞くと、社内基準では南中住戸：100とすれば
東南角：106　南西角：104だそうです。

[41: 匿名さん]

>>40
そりゃそうだ。
ただね、価格差はそれほどないけどやはり東南角は早く売れる。
15階くらいの集合住宅だと残っていても低層階だけだったりする。

土地などはほんとにすぐに売れてマンション以上に入手が難しい。