南東角部屋vs南西角部屋

[匿名さん]

南東角の方が一般に高いですが。
この価格差ほどのメリット・デメリットが実際にあるのか？
ご意見求みます。

[2: 匿名さん]

設計兼不動産屋さんに聞いたことがあります。
南東角の価値は土地であって、そこから来てるんだと。
実は、南東角地に建つマンションの南西角部屋がお勧めだと。
南東角地の南東角部屋は、相応以上に高すぎだと。
（そこは、無駄にお金を持っている人が買う所だと。）

と、聞いた話しです。

[3: 匿名さん]

同じ階なら、南西の角と南東の角だとせいぜい、２〜３％程度の違いですね。
南を向いていれば、そんなに変わりはないと思います。
それよりも、その物件による眺望の方が大切だと思います。

我が家は、最上階の3つ下の南西の角部屋なんですが、南側に新宿の高層ビル群の夜景がきれいで
気に入っています、といってもよく見るのは月に数度ですが。

個人的には、夏は暑いけど午後でも日の入る南西がいいと思います。

[4: 匿名さん]

関東地方（特に東京、神奈川の西部）だと西に視界が開けた部屋から
富士山が見える。
よって、富士山が好きな人には南西角はおすすめかも。
（富士山の見えない地方にお住まいの方々には関係ない話でスミマセン。）

[5: 匿名さん]

とりあえず中住居よりは良いということで

冬はほぼ南よりに日が昇るので冬の間の日照は南西角に軍配が上がる日の出から日の入りまで恩恵をうける
夏は西日の激しさに襲われるのが西、気持ちよい朝日を浴びて起きれるのが東
以上は近隣に同様の建物が無いフルで眺望が見える場合です、ただ
東または西に同様のマンション等が建っていて眺望を遮る場合などはっきりと優劣が現れますよね

[6: 匿名さん]

とある物件。坪単価、

（同階）
南東角：約４００万円
南西角：約３４０万円

コストパフォーマンスは南西角がよさそう。
富士山が見えるし。

[7: 匿名さん]

06さん

デベの陰謀のような、価格設定ですね。
何も知らない素人さん、可哀相かも・・
住戸の位置よりも、眺望で差があるのではないですか？
上層階の南東角は割高なので、売れ残る可能性ありますね・・。

[8: どこで建てようか]

その地域によって風向きがあると思います。
大阪は西からの風が多いので、南西角地の我家は、夏、西のベランダから
南のベランダへ抜ける風で昼間もクーラー、あまり使いません。
その代わり冬は西側の部屋、寒いですが…

[9: 匿名さん]

北国では冬の西日は貴重な暖房源ってことで人気あります。
南西角の方が価格設定が高いです。

[10: 匿名さん]

>05
>東または西に同様のマンション等が建っていて眺望を遮る場合などはっきりと優劣が現れますよね

そのはずなのだが・・・
うちのマンションは東側に建物が建っており、一定階までは眺望はおろか
採光・通風も遮られるほど。
しかしどの階も南東角の方が南西角より100万円高い。
なんなんだこの南東崇拝は？？
南西角の方が高いマンションて見たことあります？

[11: 10]

09見ずに送ってもた。めんご。

[12: 09]

10さん、良いんですよ〜。
普通は西日は嫌がられちゃいますもの。

[13: 匿名さん]

東南の角部屋は、戸建てからの流れでしょうね。
マンションの場合は、平屋のような造りなので、東向きは午後から
薄暗いから、やっぱり南西の方がいいですね。
周囲の状況にもよりますが、終日日が当たるので、光を遮る必要があるというのも、贅沢な悩みですね。

[14: 匿名さん]

私は真東にベランダの有るマンションに住んでますが、
午後から薄暗いって事は無いですよ。
マンション仕様の大きなサッシなら、直接日がさしてこなくても
午後も十分に明るいです。

[15: 匿名さん]

住んでいると、東の午後からの薄暗さって気がつかないです。
同じマンションの西向きのお部屋に、手みやげ持って午後に訪問してみるとわかりますよ。

[16: 匿名さん]

普通に生活していて気が付かない程度の問題をわざわざ比較しに
行く必要はないでしょう。それも手土産持ってだなんて（爆笑）。
その比較でしたら、冬の午後は南東向けは明るい、南西向けは
まぶしい。南西向けは明るすぎてカーテンを利用して明るさを
調節しなくてはいけません。夏の午後は簡単に想像出来ますね。

[17: 匿名さん]

北向きの住人も、案外明るいと言っていますよ。接面道路が広ければ明るいと・・・・・。
同じマンション南西角なので、何も言いません。
住めば都に嫌みを言うつもりは全くありません。

[18: 匿名さん]

そんなもん比較にならない。
東南角がいいに決まっている。

[19: 匿名さん]

>そんなもん比較にならない。東南角がいいに決まっている。
‘いいに決まっている’の根拠がさっぱり分からない。夕方の明るさだけの話ならば
南東角が一番でしょう。ただ夕方に「便所の100W」のような明るさは必要ない。
同じように明るさの比較をするならば、
・午前中は南西角は暗い。
・夏の夕方の暑さには閉口する。
ですね。せっかくの太陽の恵みをカーテンでさえぎってはもったいないですよ(＾。^)

[20: 匿名さん]

夕方の明るさなら南西角でしょう。

東南角は厳しい西日がさえぎられて南西角ほど暑くならないよ。

[21: 匿名さん]

>>19
わからなきゃ、南西でも北西でも好きなところ買えばいい。

一般論として東南角がいいに決まっている。