東京ワンダフルプロジェクト【契約者・入居者専用】part3

[匿名さん]

SKYZ TOWER＆GARDEN／BAYZ TOWER＆GARDEN共通の住民専用掲示板です。

しかし実際にはマンコミュの掲示板には、スカイズ／ベイズ住民で無くても誰でも書き込めてしまうことを常に念頭に置いて、マナー違反や、攻撃的な投稿は完全スルーしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569364/

[641: 匿名さん]

>>640
同感です。
写真を投稿した住民が、悪質な成りすましに攻撃を受けて、自ら投稿写真を削除したからでしょう。
成りすましが見抜けない素直な方だったのでは？

住民による良心的な物件写真投稿への攻撃なんて成りすまし以前に完全に悪質な迷惑行為。

[642: 匿名さん]

ここではないどこかで、写真ブログかインスタグラムを開設してくださいな。みんな喜んで見に行きますよ。それなら成りすましの心配も、資産価値下落の心配も無いです。誰でも書ける住民専用板に固執する理由はありません。

[643: 匿名さん]

>>641
そうですか。残念ですね。そんなことは無視してればいいのに。

[644: 匿名さん]

>>643
成りすましが嫌がれば嫌がるほど魅力的な写真ってことですからね。
まあもし初めて利用された方なら仕方ないでしょう。

[645: 匿名さん]

成りすましだけが誰にも相手にされずに特徴的な独り言を繰り返しているのが一目瞭然！いい兆候！

[646: 契約済みさん [男性]]

写真の投稿楽しみにしています！

[647: 匿名さん]

客寄せがいなくなって過疎ると、なり済ませる場が無くなるので盛り上げに必死ですね。

[648: 匿名さん]

>>646
同感。写真投稿だけのスレにして欲しいくらいかも。

[649: 匿名さん]

早く戻ってきてください！

[650: 匿名さん]

ここはこのまま「マンコミュの成りすましってどうですか？」スレにしておけばいいのでは？

[651: 主婦さん]

今日の臨時総会で女子アナエステ部屋は禁止になったのかしら
ご存知の方教えて

[652: 匿名さん]

http://s.ameblo.jp/dorattara/entry-12133199732.html

新豊洲に地下鉄新線が来たらいいね。

[653: 匿名さん]

>>652
中央区の行政はいろいろ頑張ってる印象ですね。
都との連携も上手くいってる感じ。
江東区も頑張ってほしいものです。

[654: 契約済みさん [女性]]

ベイズのインテリア商品販売会に行き、ガラスのプロテクトシートなど注文してきました。
個室のエアコンをどこで頼もうかと思案中です。
皆さんはどうされますか？
もしくはどうされましたか？

[655: 匿名]

>>653
ロープウェイ構想実現して欲しいね。

[656: 匿名さん]

ロープウェイは要りません。

[657: 匿名さん]

>>654
エアコンは他の業者さんに頼むという意味ですよね。ガラスのプロテクトシート以外には何を注文されました？
エアコンについては、そういった場であえて市販の割引価格よりそれぞれ高額となるエアコンを選ぶ方もいらっしゃる理由はなんでしょうね？エアコンの手抜き工事が横行している中、工事の信頼感を重視する理由？

[658: 匿名さん]

量販店のエアコン工事って、どうですか？
http://e-mansion.co.jp/thread/15339/

エアコンを何台も購入する必要があり検討していますが、量販店での購入で、取り付け工事が”込み”とか割安の場合、下請けの工事屋さんに雑な工事をされたという話を聞いたことがあるのですが、そのような経験をされた方はいますか？取り付け工事の専門業者というのも有るようですが、そういう業者に頼まれた方の経験談もお聞きしたいです。

[659: 匿名さん]

引越しの際のエアコン工事の格安業者の例です。
http://smile-partner.co/

スマイルパートナーはお客様と直接やりとりする事で中間マージン(引越業者 家電量販店 工事代理店など)を一切省略する事で業界最安値を目指し低価格を実現させております。

[660: 匿名さん]

エアコン手抜き工事について「一番間違いのないのは、長期保証をオプションで追加・空調専門業者に取付をお願いするしか手抜きだと言われている工事を防ぐ方法はないのではないでしょうか？ 」と業者さんから。
http://s.kakaku.com/bbs/-/SortID=17035355/

「工事業者だけが悪者になっていますが、価格競争による工事料金の値下げによるものであるとしたら、量販店、お客様、工事業者、だれが悪いとは言えないのではないでしょうか？ 」

[661: 匿名さん]

量販店のエアコン工事についてはここだね
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15339/

[662: 契約済みさん]

あとは、表札、水回りのコーティング、玄関やWICのミラー、リビングのエコカラットなどです。エアコンは量販店でと思いましたが販売会での工事内容もきちんとしていて魅力でしたよ。
ただしエアコンの種類が少ないので選びたいなと思い、お聞きしました。

[663: マンション住民さん]

女子アナエステ部屋は確認中とのこと！

[664: 入居前さん]

>>662
うちはとりあえずエアコン無しで入居するつもりです。幸いエアコンがすぐ必要な季節ではないので、冬の最新モデルが出揃ってからじっくり選ぶ予定です。

[665: 匿名さん]

今夜はららぽーと豊洲で花火と青山テルマのライブですね。

[666: 匿名]

>>656
ロープウェイの話はホラだったんですかね？楽しみにしてるので実現させて欲しい。

[667: 匿名さん]

今日の青山テルマ、大絶賛の模様

[668: 匿名さん]

>>662
工事はどちらに頼むんですか？気になる機種はありますか？

[669: 匿名さん]

この辺の記事が現場の真実を物語ってる。

「ハウスメーカー。無理な工期と割の合わない単価で仕事をさせます。この世界で仕事している方は決算時期になると、ほとんど18時間以上毎日寝る間もなく電気工事しておられるかたも多数いると聞きます。 しかも、ハウスメーカー専門なので、電気工事の一部のみ（そのハウスメーカーの使用する材料や施工方法の知識しか持っていない職人さんも多数います）に特化しているため、それ以外の電気工事に関してズブの素人さんが多いのです。ただし、仕事のスピードだけはとても早いのです。応援作業に行ったとき、とてつもない早さでの仕事を要求され、私にはとても無理だと感じました。」

「私は電気屋ですが、量販店で買った人のエアコンを何十台も外しましたが、かなり雑に付けられています。例えば壁のプラスターボードは普通アンカーボートプラグを使うのですが、ビスだけでとめています。これが相当ありました。落ちないのは奇跡に近いです。あと新設でも真空引きが必要（国からは絶対条件）ですが、していないのが現状です。知り合いの話では実際工事に関わる人は孫請けで請負の金額もかなり安く台数をこなさないといけないのでそこまでの手間はかけたくないみたいです。これは余談ですが、引っ越し業者付いてくるエアコン業者はもっと安く１台の取り付け金額は２５００円程度です。工事はメチャ雑です。当然金額以上の仕事は出来ないからです。」

「自分の身は自分で守ろうとしたのですが悔しいです。量販店の業者でした。
家は在来工法で外壁ジョリパッド仕上げです。
北壁から６６０西壁にクランクして北壁になる場所です。
そこの良い場所にスリーブを開けようということですが４寸柱芯６６０の中心が７０くらいの間柱はいってるような設計図です。
室内側から北と西の内角交点より３２０離してそこからさらに７５ミリの穴を開けてしまいました。
室内から７５ミリスリーブ掘ったら左３５ミリに間柱がでてきました。
私は驚きまして、丸い切り落としたものをはめてください、 今日は中止にしますと言いますと業者はいろんな言い訳をした後、 丸く切り落とした破片の中心壁にビス留め終わっていました。
これは防湿シートの穴あけにつながる２次災害ですね 。工務店に間柱の位置尋ねたら、その場所により２本間柱を入れたり 受けのあるところなどにより、変わるといい加減な弁解しましたね。
修羅場になすすべもないです。 」

[670: 匿名さん]

入居前にオプションでエアコン取り付けましたか?
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3865/

このスレだと殆どの方が価格で量販店を選んでいるようですね。


隠蔽配管になっている新築マンションでの購入と工事
http://s.kakaku.com/bbs/-/SortID=14669929/

[671: 契約済さん]

>>668
結局、綺麗に取り付けてもらうのを1番にして、オプションで頼もうかと思ってます。
Panasonicもいいなと思いましたが、ダイキンになりそうです。

[672: 匿名さん]

>>671
エアコンに限らずオプションは何かあった時にデベロッパー側の責任になるのは安心材料なんですかね。

[673: 匿名さん]

オプションは入居時に全て揃ってる気持ち良さがメリット

[675: 匿名さん]

エコカラットの業者選定など
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2126/9

マンションの壁はコンクリートにクロスが直張りしてあるもので、ボードを貼ってその上からの施行となりました。これも、マンションのオプションも含め、施行業者で言うことがまちまちで(いずれもINAXの契約業者です
よ)、クロスはがして直張りでもOKというところもあって、INAXきちんと教育せえよと思いました。

INAXとの契約業者でしたが、リブストーンは問題なかったのですが、ベトラスクエアを一面全張りにしたところ、ほかの壁面との境がでこぼこで、隙間があいて、パテ塗りでも汚くなってしまいました。比較的新製品だったこともあるかと思いますが、エコカラット専用のパテもあることも薄々知っていた様子でしたが使わずじまいで、(施工の際の注意書きも手に入れましたが、おそらくベトラスクエアではそれでもきれいにならないと思います)、業者というよりINAXの教育の詰めの甘さを強く感じました。

結論：ベトラスクエアは今回出た一部張りの方が、きれいに仕上がると思います。全体に、エコカラットは素人でも張れると思いました。ただ、周りとの境の処理が問題で、要するにエコカラットの切断とパテ埋めなど、これは契約業者でも詰めの甘いところではきれいに仕上がらない。エコカラットの施行経験数も大切と思われます。そこを詰めてから、施工業者を選ぶべきです。

[676: 匿名さん]

エコカラットもいろいろとリスクあるみたいだね。頼むなら高くてもやはりオプションかな。

[677: 契約済さん]

>>672
それももちろんありますね〜。
色々やることがでてきて疲れてきたというのが本音ですかね。

[678: 匿名さん]

>量販店にあるエアコンは、通常オープン価格ですが、オプションのエアコンは、業販用で異常に高い定価が付いていました。その高い定価から３割引４割引、とか書いて割安であると錯覚させようとしていたわけです。４割引いても量販店の倍高い。無駄です。型番が違って高い定価が設定されているだけで中身は量販店のものと変わりません。

この例とか…価格比較サイトで価格は一瞬で分かっちゃうんだから、割引きアピールよりも、オプションならではのメリットをアピールした方が好感持てるよね。

[679: 入居前さん]

BAYZの第一期引渡し予定日が確定しましたね。

[680: 匿名さん]

BAYZ、1ヶ月前倒しの引き渡しですね
楽しみです

[681: 匿名]

今日も順調にネットが外されてます。
毎日の工事もピッチがあがっている気がします。
住民ではないものの完成が楽しみです。

[682: 匿名さん]

>>681
パークアクシスからですか？

[683: 契約済みさん [男性]]

>>681
写真のアップありがとうございます。
よろしければ、全体が写ってる写真もアップ頂けますでしょうか。

[684: 匿名]

682です。
パークアクシスからなのですが、
近すぎて全体を撮影することができませんでした！
代わりに運河側から1枚撮りましたので、アップします。

[685: 契約済みさん]

写真アップありがとうございます！

いつも間にクレーンなくなり、ネットも半分程度取れていたとは！

あと半年！　待ち遠しいです！

[686: 契約済みさん]

私はダイキンのエアコンにしたいと考えております。

やはりオプションだと高いので下記の業者さんに依頼しようかと思ってます。

http://aircon-daikin.com/daikin_eakon/index.html#2016room

まだ問い合わせもしてないのでわかりませんがダイキンの正規販売会社なので工事もしっかりやってくれそうな感じがします。

エアコン自体の値段はやはり量販店にはかなわないと思いますが取り付けまで含めるとこちらになるかと考えてます。

[687: 入居予定さん [ 30代]]

エントランス付近

[688: 入居前さん [ 30代]]

エントランス付近

[689: 匿名さん]

>>687
>>688
すごいー。フェンスの中に入れたんですか？

[690: 入居前さん [ 30代]]

>>689
違います。フェンスの上から撮りました^^;