湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part10

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part10です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[723: 匿名さん]

721 よく読むと、日本は下落と書いてある。

[724: 匿名さん]

リーマン・ショックからの反動でしょ。これもロンドンは世界の最下位じゃない。。オリンピック効果でまったく上がってないんだよ。

[725: 匿名さん]

ロンドンが上がったのは事実。
東京も上がると予測。
ただし湾岸の独り勝ち。

[726: 匿名さん]

ロンドンのオリンピック後の上がり具合すごいね。
湾岸も期待しちゃうなあ～。

[727: 匿名さん]

じゃ、とりあえず武蔵小杉に勝てよ（笑）同じタワマンエリアで、条件悪いオリンピック外にボコボコ。ずっ格下だったのに、差が広がり過ぎ（笑）

[728: 匿名さん]

オリンピック後が寧ろ上がり方が大きいんだね。

[729: 匿名さん]

もう、立川、市川、浦和にも抜かれてるのでは？（笑）有明なんて上昇率、関東最下位だろ（笑）何がオリンピックだ（笑）一番ダメエリアじゃん。

[730: 匿名さん]

転売しても千葉しか買えなくなるね。。

[731: 匿名さん]

オリンピックがまさか東京に来るとは思ってなかったので、
ラッキーでした！資産価値アップ間違いないよね。

[732: 匿名さん]

今、地方勤務。
湾岸のタワマン賃貸中。
月40万の家賃収入あります。
3年後に売却するか、また賃貸に出すか悩ましい。

[733: 匿名さん]

>>732
返済額や固定資産税など、トータル年いくらくらいですか？

[734: 匿名さん]

>>719
与沢すげーw
秒速で１億稼ぐって言ってたけど、２秒で稼げる額だねw

それにしても、この物件よりも目黒やツインパークスなどの物件の方が高いんだなって思うと、やっぱり色々と恐ろしいねw

[735: 匿名さん]

＞７３３
ローンは余裕です。
頭金で7割入れたので。
それでも住宅ローン減税受けられないのは、
ちょっと損した気分。
固定資産税は家賃からご想像いただければ。

[736: 匿名さん]

有明が一番値上がり余地あると思うけどね。

[737: 匿名さん]

与沢マンション買い過ぎじゃね？　のらえ○とか、ほんとゴミだわ。

[738: 匿名さん]

>>737
のらえもんと与沢を比較する意味がわからん

[739: 匿名さん]

>>734
与沢はなぜ海外のマンションばかり買うんだろう？日本のはやはり資産を守るのに適していないと
いう事だろうか？

[740: 匿名さん]

ネガにとっては、のらえもんは都合が悪いんじゃない？（笑）

[741: 匿名さん]

>739
要は成金を見せて商材にしているだけでしょうか。

高須クリニックとか、最近軽薄そのものが多い。

[742: 匿名さん]

クレビア豊洲の小学校校区は有明小学校らしいが、本当ですかね？

遠すぎますよね？

[743: 匿名さん]

>>720
全部割安のマンションばっかり買ってるって事？！
さすが与沢は賢いんだな。現金がある人ならではの投資の仕方だよなぁ〜

[744: 匿名さん]

つまんねー話題だな。港南さん帰ってこないかな。

[745: 匿名さん]

クレビア豊洲って東雲じゃねーか。東雲も豊洲も変わらんが。

[746: 匿名さん]

名前は豊洲なのに、小学校校区は有明。
アドレスは東雲。

[747: 匿名さん]

港南さん、やっぱり仕事中途半端に投げちゃったね

[748: 匿名さん]

>>747
すいません。昨日、22時過ぎ品川着で22:30に寝ちゃいました。京都は紅葉が素晴らしかったです。続きはしばしお待ちを。

[749: 匿名さん]

写真が下手。

[750: 匿名さん]

>>739
そういうスキームが動いてんじゃないの？
富裕層に東南アジアのマンション売りつける、みたいなさ
その広告塔じゃない？
Ｓ氏のブログでもバリ島推奨してあった気がするｗ

海外、特に東南アジアなんか法律よりも袖の下が優先されたり、
中国みたいに所有できなかったり外国人規制があったり（現地人の名義貸しで回避ｗ）、
一日で政権政策が崩壊したりってのが日常だからねぇ
もちろんギャンブル的な一発逆転、一攫千金の魅力はあるんだろうけど、
素人の手に負える代物ではないと思うｗ

[751: 匿名さん]

ASEAN経済共同体、今年末から発足。
この7億人の東南アジア経済圏は、EUより大きく、
世界最大規模。関税撤廃に金融基盤強化、
とくにミャンマーは中国ルートで注目。

世界中の投資家が殺到してるよ。

[752: 匿名さん]

ASEANの平均年齢25歳。日本の湾岸もリッツカールトンみたいに次世代に挑戦すべきエリアなのに。年寄りばかりでつまらんマルエツタワーやファミリー住宅しかできない。カジノもそう。年寄りが作らない。年寄りが花火もやめさせる。ぜんぜんASEANに負けてる。年寄りだらけで眺望も何も意味なしか。

■リッツカールトンレジデンスの契約を終わらせてきました^O^)／
地上３１４メートル７７階建ての６６階を２億７千万で買いました。

http://yozawa-tsubasa.info/archives/8711

[753: 匿名さん]

VOGUE 　対　マルエツ

[754: 匿名さん]

>>752
与沢はもういいよ。
彼は成金をアピールして、マルチ商材を売るのが仕事だから。
本当に買ってるかは不明だし、日本戻ったら捕まるよ。

あとアジアのカジノはマカオもそうだけど、
中国の役人とかがマネーロンダリングで利用していただけで今は廃れてきている。
今から日本が参入しても、簡単には成功しないよ。

[755: 匿名さん]

>752
リンクあちこちに貼って、SEO対策じゃないの。ミエミエ。

[756: 匿名さん]

こんばんは。湾岸マンションの評価の一覧について表を作成しましたので貼っておきます。一応、できるだけ客観的なデータをもとに作成したつもりです。

[757: 匿名さん]

SからDを5,4,3,2,1点に置き直してます。

[758: 匿名さん]

>>756
湾岸ポイ！

[759: 匿名さん]

>>756
一番下に合計点つけてもらえますか？何点満点になるのかな？楽しみ〜。

[760: 匿名さん]

>756
豊洲は新線構想があるから、◯＝Cではなく、◯・◯＝Bが妥当でしょう。
https://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/53208/53247.html

それと、せっかく点数化するなら、横並びで総計値が欲しいですよ。
でないと、なんのための一覧表なのか、訴求力が乏しくなるので。
ご検討くださいませ。

[761: 匿名さん]

アドレスも考慮してほしいがや

[762: 匿名さん]

杭が浮いてる大規模団地


性能偽装の高級車




五輪終わる頃にはどうなってるか楽しみだね。

[763: 匿名さん]

TTTとCGPも街区は整理されてるよね。
あと汐留ツインP周辺程度で緑地扱いされるならTTTも同様かと。
加えて清澄通りの月島あたりはCGP前も含めて電柱は地中化されている。
以上3点修正お願いします

[764: 匿名さん]

WCTと新駅の距離感からしたら台場と国際展示場も同じぐらいなので台場に丸お願いしますね

[765: 匿名さん]

とりあえず、各項目の点数を合計しました。5点満点×7で35点満点です。

[766: 匿名さん]

>>760
すいません。鉄道については、周辺の新駅計画の有無でみました。最寄り駅周辺の将来発展性としていますので既存路線の延伸は都心方向でない限り、あまり影響は無いと見ています。

[767: 匿名さん]

>>763
電線と街区の件、了解です。公園についてはツインパは浜離宮があるので◯にしてます。今の所、TTT周辺には運動公園と児童公園は数百M離れたところにありますが大きな公園は無いかと。

[768: 匿名さん]

TTT,CGP修正版です。

[769: 匿名さん]

品川と大崎が両方１００点になってる駅力データに何か意味あるんですかね・・・。

[770: 匿名さん]

TTTは橋渡ったら浜離宮だし。そもそもあの辺は隅田川テラスが公園みたいなものですよね。歩いたことあります？連続性のある水辺空間の充実という観点も取り入れれば私には港南より充実した空間に見えますけどね

[771: 匿名さん]

ツインパークスから浜離宮入り口までも相当歩くしね実際は。

[772: 匿名さん]

>>768
佃低すぎるw
共用施設があったら佃は一気に上がるだろうけど、この表は除外なのかな
あとは個人的には、共用施設、眺望、管理の質もしくは希少性などを付け加えれば丁度50点満点で測れると思うけどなぁー
希少性はランドマークだったり、乱立してないとか。
あんまり客観的なデータ出せないかなぁ。