湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part10

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part10です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[221: 匿名さん]

リニアの話が出たところで、私の出番ですな。

山梨から品川が15分です。
新幹線と同じ料金、定期券まででる。

リニア発展は急速でしょう。
これは東京エリアの暴落を招きます。

[222: 匿名さん]

山奥の固定資産税3000円の大自然に囲まれた
大豪邸が、都内一帯へ最短、最速となる。

これは大問題である。

[223: 契約済みさん]

港南は屠殺場でしょ？

[224: 契約済みさん]

湾岸で一番緩い土地は豊洲とききましたが本当ですか？

[225: 匿名さん]

橋を渡るとコリアンタウンの街と違って、橋も向こうも絵になる街だからね。

[226: 匿名さん]

＞224
1番緩いのは東雲です！東雲のマンションの基礎杭の長さは75m。
豊洲のマンションの基礎杭は70mしかありません。
勝手に一番土地が緩い街にしないでください！

[227: 匿名さん]

インターネットの普及で、
サラリーマンの4割が在宅勤務です。買い物も。
この流れは加速しています。

スタジアムの半数が閉鎖されるニュースありましたね。ブティックもスーパーも減り続けるでしょう。すでに人混みなど懲り懲りだと考えていませんか？　生活スタイルは大きく変わってきています。

[228: 匿名さん]

豊洲の貫入試験の結果です。試験杭を30cm打ち込むための打撃回数ですが、
豊洲は打撃を加えなくても杭の重さでズブズブ沈んでいきます（N値ゼロ）
30mまで試してもN値ゼロ。
でも安心してください！！ちゃんと70mまで杭打ってますから！

[229: 匿名さん]

石の裏をひっくり返すと、虫がギッシリと。。

それが大規模マンションのイメージです。

個性溢れる持ち家を目指しましょう。

[230: 匿名さん]

まあ、40過ぎると、キツイだけだよね。都内は。いるだけでめんどくさい。仮設舞台みたいな人工的な物にまったく興味なくなるからね。

[231: 匿名さん]

12年後だし名古屋までだしな～うちの会社は甲府までだとあずさ利用と同じ金額しか認めないだろうな。名古屋までも新幹線と同じ料金はありえないだろうからまず仕事では使わないことになるね。旅情と無縁の代物だから個人的には私用でも乗らないかな。
大阪まで延びる30年後は自分はとうに定年。少子化で利用客も見込みどおりいくかどうか。料金次第だろうけど巨額費用が投入されるから安くは出来ないよね…
湾岸東は放っておいて港区のお金持ちが乗ってあげてください。

[232: 匿名さん]

>>230
12年後に山梨に移住してくださいね。

[233: 匿名さん]

>>221
首都圏の不動産価格は千葉や茨城では低く、戸建てでもサラリーマンに難なく買える価格です。
そんな状況でリニア通勤の定期代を支給する会社なんてあるわけないでしょう。
山梨に住まなくても千葉市あたりで十分買えるわけですから。
名古屋までしか開通しないリニアを繁茂に使うのはトヨタ関係者くらいしかいないんじゃないの？
港南の中古マンションを高値で売り付けたい住民の浅ましさは醜いね。

[234: 匿名さん]

>>217
屠殺場や下水処理場、火力発電所があるような場末の港湾エリアには住めないなあ。閑静さなんて微塵もない高級感ゼロの港南。

[235: 匿名さん]

>>204
東京で育った人は京浜東北線より東側に家を買ってはいけないことを知ってます。
あっちは湿地や海だったところでまともな土地ではないからね。
地歴に無知な田舎者がマンション業者のイメージ広告にひっかかって買うわけですよ。

[236: 匿名さん]

＞233.234

みんな山梨に住むようになったら港南のマンションはいらんだろ？意味不明

24時間引きこもってないでちゃんと仕事しろよ。

[237: 匿名さん]

誰も売りつけてないし。この景色と便利さ捨ててわざわざ引っ越ししないよ。

[238: 匿名さん]

山梨から毎日何万円もかけて通勤するの？
大赤字じゃない？

[240: 匿名さん]

便利さ？

モノレールで便利なんですか？（笑）

[241: 匿名さん]

ああ、定期が出ると思ってるんだ？（笑）

終電何時まであるか知らないけど、終電逃した時のタクシー代とかも気になるよね。

あまり考えてない？考え甘いね（笑）

[242: 匿名さん]

え？定期が出ないなら意見を引っ込めます。
浅はかな発言でした。

[243: 匿名さん]

は？定期代が出なければ全部自腹ですか？
日雇いフリーターは家族もいないからサラリーマン世帯のことはなにもわかんないんですね。

[244: 匿名さん]

全部自腹ですね。。。
はあ、山梨良いかなと思ってたけど、やっぱり無理かあ。

[245: 匿名さん]

>>237
こういう部屋ならいいけど、窓から隣のマンションの部屋しか見えない庶民感満点の部屋もよくありますよね？
まあ、一番条件のいい部屋を見せて麻痺させるのはマンション営業の常套手段ですけど。

[246: 匿名さん]

毎日リニアの定期代払って通勤しても大赤字。

[247: 匿名さん]

港南は無理だよ。
適正価格は坪単価180万円。
割高だからね。
2年後には大暴落でしょう。

詳しくはレポート読んでください。

[248: 匿名さん]

今はバブルのころと違い電車で一時間も走れば十分安い家が買えるから、リニアどころか新幹線通勤も単身赴任になってしまうなど、事情がないと認められないよ。
空気がきれいだから軽井沢から新幹線で通います、定期代ちょうだい、は通らない。

[249: 匿名さん]

じゃあ、自腹で通うよ。
山梨の大豪邸からな。

[250: 匿名さん]

プライスレスだよ。

山梨の自然。
家族の笑顔。
座ってグリーン車で通勤。

[251: 匿名さん]

リニアが通れば、自腹で山梨からリニア通勤する奴が殆どになる。

15分だからね。

[252: 匿名さん]

思ったんだけど、晴海の選手村はこれから増える途上国からの移民向けの公共住宅にしたらいいよ。
ヨーロッパでは移民は治安悪化の要因だけど、晴海は島だから最悪橋を封鎖すればいいからね。
日本は移民入れないと国内市場は衰退するしかなくなるからな。

[253: 匿名さん]

そんなの千葉や埼玉に任せとけよ。

都内でも足立区とか江戸川区とか、お似合いの場所あるやろ。（笑）

[254: 匿名さん]

>>240
チョー便利

[255: 匿名さん]

>>247
レポート見せてね。

[256: 匿名さん]

>>245
お見合い部屋のことは知らない。別に売ろうとしてないし。坪400でオファーあっても売ってあげない。

[257: 匿名さん]

>>250
リニアだと終電早いけどいいのかな？
リニアの運賃を毎日自腹で払えるのは月収100万くらいだろうけど、そういう人は会食も多いのでは？
机上の空論だとすぐわかるね。

[258: 匿名さん]

23時まであれば十分でしょ。

[259: 匿名さん]

>>254
丸の内までドアtoドア30分でオーシャンビューの自宅。海外旅行や出張時は羽田に20分、新幹線降りたら自宅まで10分。こんな部屋売って他に移る気がしない。

[260: 匿名さん]

>237
自宅からの眺望写真を出してみてよ。

※自分で撮影した写真のみ投稿可
のマナーすら、スレタイでその他扱いのWCT民は知らないのかな。

[261: 匿名さん]

港南の人は豊洲民を相手にしなきゃいいじゃん。
自分達が上だと思ってるなら言い返す必要もなし！

[262: 匿名さん]

>>252
移民は「奴隷」ではなく「日本人」だから晴海だけに隔離なんて無理だし晴海に移民以外の人が住まないわけでもないでしょう。
個人的には移民受け入れ政策自体が無理だと思ってる。

[263: 匿名さん]

>>260

211参照

[264: 匿名さん]

>>259
>新幹線降りたら自宅まで10分

同感。私は週末日帰りか一泊二日で頻繁に京都に遊びに行きます。早朝発、午後11時着でも新幹線駅が歩いても10分、専用バスで5分なのでストレス無く楽しめます。
あと、金曜日仕事終わってからいったん自宅に帰り夕食後、その日のうちに羽田発の弾丸週末香港ツアーとか台湾ツアー。

[265: 購入経験者さん [男性 40代]]

>>264
運休になった時の振替輸送で2時間超えませんか

[266: 匿名さん]

>>265
新幹線の運休？質問の意味が分かりませんが？

[267: 匿名さん]

>>259
そういう職住近接なのに、マンションの敷地内にドッグランも噴水もある大きな公園があって、隣が小学校という子供にも便利な環境は都心ではレアですよね。

[268: 匿名さん]

レアな環境か、、、

首都高速1号羽田線、海岸通りからの猛烈な排ガス、、、
そして、目の前を往航する貨物船等から立ち上がる大気汚染物質は、港南民は全く気にしないんだろか？

本当に子供達が住んで良い環境なのか、甚だ疑問なんだが、、
そのうち健康被害を訴えることにはならないか？

[269: 匿名さん]

>>245
ツインタワー含め開発業者が違うタワマンが並んで建っている場所と違って部屋同士が見合わないように配棟されてますから心配ご無用。

[270: 匿名さん]

>>247

レポートまだぁ？

[271: 匿名さん]

大気汚染ねえ　この前データで豊洲の方が汚染されてるっての出てましたね(笑)
モノレール連呼の人もいるみたいですが、一駅４分でつく浜松町、大門の利便性考えたら
豊洲からの利便性もモノレールにさえ負けてそうですね
あれ?本数も変わらないですね(笑)

[272: 匿名さん]

>>268
それも事前調査済み。各区の大気汚染測定局のNOx数値見れば、港南は湾岸では一番大気汚染濃度は低いからね。海から吹く東風のおかげかな？

[273: 匿名さん]

>>268
たぶん、湾岸で心配しなきゃいけないのは、新市場が移転する豊洲。ただでさえ交通量が多い晴海通りに毎朝、魚介類を積んだ長距離トラックが全国から集結するからね。

[274: 匿名さん]

ブーメラン刺さりまくりですね！
民主党のようだ。

[275: 匿名さん]

山梨の大豪邸から15分では、埋立地は完全にアウトですね。

やはり、市場や工場しか役割なさそう。

[276: 匿名さん]

>>275
はいはい、2027年に頑張って山梨に大豪邸建ててね^-^　僕ちゃん

[277: 匿名さん]

山菜刈りして、清流釣りして、午後から渋谷で買い物。サイコーです。

[278: 匿名さん]

11分で着く新横浜や小田原に大豪邸建てて通勤してる人の話を聞かないのはなんでだろうね？

[279: 匿名さん]

新幹線の2時間はあれだけど、リニアの15分はまったく話が違うからね。

[280: 匿名さん]

家の会社は、宇都宮や、軽井沢とか沢山いる。

[281: 匿名さん]

>>268
東京都の大気汚染医療費助成制度における認定患者の人口に対する認定率

[282: 匿名さん]

NO2環境基準値は0.4-0.6ppm以下。NO2を含めてNOx全体で0.6ppm以下を満たしているのは港南、麻布、芝浦。

[283: 匿名さん]

そもそも汚染気にしてる人は、埋立地選ばないだろ（笑）

[284: 匿名さん]

それこそ、山梨の勝利だろ（笑）

[285: 匿名さん]

>>278
昔さ、上越長野新幹線開通した時に通勤を想定した大量輸送向けに全車二階建て新幹線作って新幹線定期も出したけど、結局熊谷から通勤する人なんかほとんどいなかった。上越新幹線に全車二階建て車両あるのは、その名残。

[286: 匿名さん]

>>283
どこも大気汚染あるけど、港区は23区内では比較的マシ。

[287: 匿名さん]

258　15分はまったく話が違うよ。

[288: 匿名さん]

熊谷なんて埼玉なんだからローカル線だって
1時間で東京着くだろ。
新幹線利用は、余計に時間かかる。

しかし、リニアで15分はまったく話が別。

[289: 匿名さん]

新宿、池袋、東京、より都心に近いのが「山梨」なわけだ（笑）最短、最速は話が違うよねー。

[290: 匿名さん]

山梨くん

定期代、最低でも20万は掛かるけど払えるの？マンション買えちゃうね。
飲み会とかあったら2次会途中で帰らなきゃだね。
お持ち帰りするのにもリニアに乗せちゃう？
車デートは一旦東京に来て、アクアとか借りる感じ？

電車通勤してない自分には実距離遠いと色々面倒。

あ、でも家族いたら終電逃したとか言って、
東京で女の子と遊んでるって手もあるね。うんうん。山梨ありかもね。笑

[291: 匿名さん]

ねーよ（笑）

[292: 匿名さん]

全力で立ち向かう港南ポジは、港区底辺であることを暗示している

[294: 匿名さん]

薄汚い埋立地のマンションのリビングに座ったまま楽しめる北半分の眺め。

[295: 匿名さん]

＞＞293
恥ずかしい投稿だね。

＞＞294
鮮やかな切り返し、見事です。

[296: 匿名さん]

ゴミ焼却所の煙突と高速道路に囲まれたマンションだよね。

底辺ですな。

[297: 匿名さん]

みんなタワマン大好きなんだなあ。

[298: 匿名さん]

>294
そのすぐ下に隠れてる部分は、倉庫や繋留された小汚い船だよね。

[299: 匿名さん]

心が汚いとそういうものしか目に入らないんですかねえ。京浜運河や高浜運河には
冬を迎えるこれからの季節は渡り鳥がいっぱいやってきます。住んだ水の上を
カルガモ親子が遊ぶ風景や、高層の窓の外をゆりかもめが羽ばたく景色は窓からの
眺めを一層綺麗にします。

[300: 匿名さん]

窓からの景色も、季節や時間によって変化するから眺望も何年たっても飽きません。
特に夕方の海に太陽の光がまぶしく輝いて港湾施設がシルエットになっている景色は
条件が良くないと見えないだけに好きですね。

東京にタワーマンションはいっぱいありますが、部屋に座ったまま陽光にきらめく海と
水平線が見えるマンションなんて、なかなか無いと思いますよ。
東向きなのでもうすぐ来る1月1日には初日の出を部屋から拝むこともできます。
この景色を捨ててほかに移り住む気は当分起きなさそうです。

[301: 匿名さん]

でも住みたい街ランキング圏外になったままだね。残念。

[302: 匿名さん]

マジックアワーの光に包まれる港南。倉庫とか係留された船なんかも別に汚くは無いし、
偏見持って汚いとか言ってると人生損しますよ。

[303: 匿名さん]

＞301
品川は上位ではないけど常に20位以内に入ってますよ。

[304: 匿名さん]

豊洲は浦和にも抜かれてたな（笑）ランキング。

[305: 匿名さん]

>>294
窓からは無機質な倉庫を眺めるわけか。
俺は窓からは森の木々を眺めながら暮らしたいがね。田舎育ちの人には理解できないかね。
うちは23区内だけど公園の隣だからそういう暮らし。

[306: 周辺住民さん]

>299

私が、6年も前に撮影した写真ですね。
まだ保存している人がいたとは驚きです。
高浜運河の水鳥は、最近減ってしまって　同じなのは。カルガモくらいですよ。

[307: 匿名さん]

＞304
豊洲は住みたい街ランキングにいきなり初登場して、いきなり消えた。一発屋芸人みたいですね。

[308: 匿名さん]

でも、人気は相変わらずだよね（笑）

[309: 匿名さん]

＞305
足元に倉庫も見えるけど、それ以上に広大な海と空と水平線が見えるというのも良いですけどね。
森も季節によって眺めが変わって面白いと思います。海も常に変化があって飽きませんよ。

[310: 匿名さん]

湾岸いいよねー。
有明にもう一つ買おうかな。

[311: 匿名]

いい加減、江南、豊洲の話辞めたら。
とくに江南の人、江南の魅力は伝わったけど性格めっちゃ悪いよ。
友達いないでしょ。

[312: 匿名さん]

>>311
カンナム、人気でなかったな～

[313: 匿名さん]

港南は僻地すぎるからね。
モノレールしかないのは致命的かと。

[314: 匿名さん]

>>313
港南と一括りにするから話の着地点が見えてこない。
港南でも品川駅に近いマンションあるからね。
WCTに限って話をした方がいいでしょうね。

[315: 匿名さん]

>>307
世の中の人気に左右されて住むとこ決めるのもねぇ。
田舎者じゃないんだからさ。

[316: 匿名さん]

もう飽きたよ～

[317: 匿名さん]

WCTが何かの話で出るたびに条件反射的に噛み付いたり坪180万とかデタラメ書くから荒れるのでは？倉庫とか煙突がどうとかの釣りを面白がって絡む人も絡む人ですが。写真見ても羨ましいマンションだと私は思いますけどね。中古取引の人気や価格見てもいま分譲中の湾岸マンションの良き先輩なんだから平和に行きましょうよ。もう、WCTの話ばかりで飽きました。

[318: 匿名さん]

どっちもどっち。
もう少し心にゆとりを持とう。

[319: 匿名さん]

>>318
そういうこと。
どっちも埋め立て地で、庶民の街なんだから同じ仲間同士ケンカすんなということです。

[320: 匿名さん]

豊洲ネガも港南ネガも、もーいいからね。WCTの魅力は分かったから豊洲の魅力もちゃんと書いて。住みたい街No.1とかじゃなく。