湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part10

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part10です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[21: 匿名さん]

＞13
ほいよ。赤枠内が対象エリアな。

[22: 匿名さん]

ＷＣＴの周りに何ができるの？

[23: 匿名さん]

豊洲くん涙目

[24: 匿名さん]

>>13
新駅が作られるのは港南だぞ？無知にもほどがあるな… 日本で最大級の再開発の基本くらいおさえとけよ。

[25: 匿名さん]

ＷＣＴから新駅まで徒歩何分ですか？

[26: 匿名さん]

まじで知らなかった。
開発される場所は港南アドレスなんだね。
芝浦とかかと思ってたよ。
こりゃ失礼。

[27: 匿名さん]

新駅の恩恵受けるのって、芝浦じゃない？
ＷＣＴからだと品川駅よりさらに遠いでしょ。

[28: 匿名さん]

品川田町エリアの将来像

[29: 匿名さん]

ｼｬﾄﾙﾊﾞｽって有料なの？

並んで待ってるの？

[30: 匿名さん]

>>26
住所は港南だな。サウスゲートの中心、港南高輪芝浦は今後10年で日本最大規模の都市開発が行われて、びっくりするほど街のイメージが変わるのは間違いない。
10年後は豊洲と比較してたこと自体が笑い話になるだろうな。

[31: 匿名さん]

品川（港南、高輪、田町＝芝浦）は次世代の東京の中心になる計画。

[32: 匿名さん]

あらあら、豊洲くん、さっきまでの威勢はどこ行っちゃったのかな？

[33: 匿名さん]

結局、ＷＣＴの周りは何の計画もないのね。

[34: 匿名さん]

◆多様な住まいの在り方を提供できるまち、『品川』

・既存の良好な住宅環境をいかした山の手、ウォーターフロントビューとして、眺望等をいかした海の手、駅近、開発地、住宅市街地…など半径3 ㎞に様々な立地条件を兼ね備えたまち
・ファミリー、DINKS、高齢者、若年層、外国人など多様な居住者層に広く対応した住宅の提供
・ライフスタイル（住まい方）の変化に対応した新しい住宅のストック形成、充実を図る。

[35: 匿名さん]

豊洲は駅前に丸ビル規模のビルできちゃうよ。
低層は商業施設。高層はホテル。
隣にさらに2棟。もちろん低層は商業施設が入ります。
15分歩かないと何もないＷＣＴと比べられてもね。

[36: 匿名さん]

田町も忘れないでね。

「田町駅前東口の革命！」
http://www1.r3.rosenet.jp/shibaura/news9.htm

[37: 匿名さん]

Audi A6が日本一売れる町豊洲。

[38: 匿名さん]

サウスゲート再開発　まとめページ

http://sumaity.com/mansion_new/article/redevelopment_201309/yamanote-n...

品川駅田町駅周辺街づくりガイドライン2014

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/09/DATA/20o9m102.pdf

[39: 匿名さん]

ＷＣＴは蚊帳の外。

[40: 匿名さん]

住所が港南なのに　

なんで品川を自慢してるの

一番近い駅はどこ？

[41: 匿名さん]

>>35
そうだね！サウスゲートのいくつかある再開発の１つ、田町のTGMMと同じかちょっと小さい規模の再開発だよね。確かサウスゲートの再開発予算の1/10くらいの規模だっけ？ すごい規模だと思うよ、江東区では最大規模なはず。

[42: 匿名さん]

＞35

新ビル何本できるの？品川駅前、田町駅前、新駅前には巨大複合ビルが何本も建つんだけど。
開業したばかりの品川シーズンテラスなんて、そのうちの一つに過ぎないからエリアでは
大した話題にもならない。豊洲にどんなビルできるか知りたいからイメージでも貼ってよ。

[43: 匿名さん]

田町と新駅の計画は具体的なのにＷＣＴ周辺の話は何もないね。

田町の再開発、豊洲の再開発と規模もコンセプトもそっくりですね。
やるじゃん田町。

[44: 匿名さん]

＞４２
まさに貴方が添付してくれた写真と同じような規模の
再開発です。同じ三井だから似てるんでしょうね。

[45: 匿名さん]

もう、品川駅港南口にマンションできる可能性は少ないからね。ＶタワーとＷＣＴはエリア

で最も目立つランドマークマンションとして築10年でも中古価格上昇中、資産価値は安泰。

[46: 匿名さん]

>>43
ちなみに芝浦一丁目東芝ビルにも同規模の再開発できるから。田町だけで豊洲の規模の2倍くらい。新駅は港南が住所、高輪側は4000億のビックプロジェクト、品川はリニア計画。田町西口にも確定ではないけど再開発の計画あり。
豊洲の再開発って駅前の他にはなにがあるの？
あ、頓挫しかけてる千客万来（笑）があるっけ。

[47: 匿名さん]

結局、ＷＣＴは不便なままなのね。

[48: 匿名さん]

＞４６
ますますＷＣＴと関係ないじゃん。

[49: 匿名さん]

>>43
規模は同じだけど再開発用地の地価では倍以上の差があるから。価値が違う。田町は日本初の三菱三井のタッグ開発ね。しかもデザインはコーン・ペダーセン・フォックス。三井単独の開発と同じにするのはさすがに失礼。

[50: 匿名さん]

>49
やっぱり規模同じなんだ。
豊洲すばらしいね。
しかもホテルは豊洲の場合、高層階でしょ。
眺望の良いレストランでも作ってくれないかな～。
銀座に行く機会減ってしまうかも。
新しくできた文化センターの図書館、
高層階でガラス張りで眺望が良く最高です。
つい長居してしまいます。
http://toyosu.tokyo/news/civic-center-toyosu-library/

[51: 匿名さん]

サウスゲート再開発エリアにあって、巨大ターミナル品川駅徒歩13分。ウオーターフロント立地を
生かした部屋からの眺望。築10年でも中古マンション市場でNO.1であるのも分かります。

＜中古マンション月間キーワード検索回数ランキング（過去１２か月平均）＞
ワールドシティタワーズ　　３１６０回
芝浦アイランド　　　　　　３０００回
勝どきビュータワー　　　　１９００回
シティタワー品川　　　　　１３００回
東京ツインパークス　　　　１３００回
品川Ｖタワー　　　　　　　　８８０回
キャピタルマークタワー　　　８８０回
パークシティ豊洲　　　　　　８００回
コスモポリス品川　　　　　　７２０回
シティタワーズ豊洲　　　　　３９０回
シエルタワー　　　　　　　　２１０回
ザトーキョータワーズ　　　　１７０回

[52: 匿名さん]

>>49
え？田町の再開発ってKPFがデザインするの？
凄いね、KPFのデザインした高層ビルがまた東京に１つできるんだ。六本木ヒルズ森ビル、COREDO日本橋と大手町ビルに次いで4棟目かな。

[53: 匿名さん]

＞あ、頓挫しかけてる千客万来（笑）があるっけ。

場内もあるし、食肉市場芝浦と場よりは
遥かに良いと思います。

新鮮な魚がいつでも手に入るって、
なにより贅沢かも。

[54: 匿名さん]

ＷＣＴ民、田町の話題に逃げた。

[55: 匿名さん]

>>50
あなたにとっては、青森の奥地に作っても、豊洲に作っても同じ予算で同じ規模のものができるらしいですね（笑）田町に豊洲と同じものができるっていうのは、投じられる資金は豊洲の再開発よりはるかに高額ということです。芝浦と豊洲の地価の差をご存知ないのかな？

[56: 匿名さん]

>>54
それ以下の豊洲

[57: 匿名さん]

>54
ＷＣＴよりはマシだけど、
芝浦アイランドも駅遠いよ。
途中、橋あるし、雨の日駅から帰宅したら
べちゃべちゃだと思う。

[58: 匿名さん]

＞５５
代官山の蔦谷より、
ニコタマの蔦谷の方が良いけどね。

[59: 匿名さん]

＞青森の奥地に作っても

こういう発言するのが港南の方。

[60: 匿名さん]

分譲開始当初はこの公園も単なる空き地だったしね。いまじゃ、マンション敷地と
一体になってマンションの庭みたいになってる。災害用の施設や設備も地下に埋設
されているし、WCT桟橋は非常時の物資補給路だし、非常時発電用の重油の補給も
海上から受けられる。

[61: 匿名さん]

裏からの写真見せられてもね。

[62: 匿名さん]

豊洲で言うとスカイズに似てるね。

[63: 匿名さん]

都心に20000㎡の公園付き大規模マンションなんて希少。

[64: 匿名さん]

豊洲公園より小さいね。

[65: 匿名さん]

＞６３
モノレールめっちゃ近いじゃん。
エントランスの上、これが通ってるの？

[66: 匿名さん]

>62
ゆりかもめの駅近いけど、
流石にエントランスの上をモノレールが走ってるようなことは
ありません。

[67: 匿名さん]

モノレールが脇を走ってても別にマンションに影響ないんじゃない？

むしろ近未来的でカコイイ！

[68: 匿名さん]

>60
でも、目の前の運河の対岸は、倉庫と汚い船がたくさん止まってて、残念な風景だよね。

[69: 匿名さん]

＞64

豊洲公園　24300㎡　マンションから徒歩10分

緑水公園　20000㎡　マンションから徒歩 0分（敷地内）

[70: 匿名さん]

WCT良いな。欠点は駅遠だけど、それと引き換えに湾岸眺望やマンション内の大きな公園があるからトータルで人気があるんだろな。