前スレッド1000件を超えていたので、part10です。
湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK!!
有意義な情報交換しましょう。
DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)
本スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...
KACHIDOKI THE TOWER(勝どきザ・タワー)
本スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/
パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...
BAYZ TOWER&GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/
クレヴィア豊洲
本スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...
[スレ作成日時]2015-11-22 21:57:57
湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他)part10
1:
匿名さん
[2015-11-22 21:59:25]
引き続きどうぞ。その他地区の比較もお待ちしております。
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21:
匿名さん
[2015-11-22 23:21:09]
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28:
匿名さん
[2015-11-22 23:28:19]
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31:
匿名さん
[2015-11-22 23:33:04]
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34:
匿名さん
[2015-11-22 23:40:19]
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42:
匿名さん
[2015-11-22 23:51:42]
>35
新ビル何本できるの?品川駅前、田町駅前、新駅前には巨大複合ビルが何本も建つんだけど。 開業したばかりの品川シーズンテラスなんて、そのうちの一つに過ぎないからエリアでは 大した話題にもならない。豊洲にどんなビルできるか知りたいからイメージでも貼ってよ。 |
45:
匿名さん
[2015-11-22 23:55:38]
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51:
匿名さん
[2015-11-23 00:10:22]
サウスゲート再開発エリアにあって、巨大ターミナル品川駅徒歩13分。ウオーターフロント立地を
生かした部屋からの眺望。築10年でも中古マンション市場でNO.1であるのも分かります。 <中古マンション月間キーワード検索回数ランキング(過去12か月平均)> ワールドシティタワーズ 3160回 芝浦アイランド 3000回 勝どきビュータワー 1900回 シティタワー品川 1300回 東京ツインパークス 1300回 品川Vタワー 880回 キャピタルマークタワー 880回 パークシティ豊洲 800回 コスモポリス品川 720回 シティタワーズ豊洲 390回 シエルタワー 210回 ザトーキョータワーズ 170回 |
60:
匿名さん
[2015-11-23 00:23:47]
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63:
匿名さん
[2015-11-23 00:40:32]
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78:
匿名さん
[2015-11-23 02:11:19]
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80:
匿名さん
[2015-11-23 02:25:01]
港南と豊洲じゃマンションの価格から始まって何から何まで比べ物にならんくらい
豊洲が格下だからね。 WCTは中古で売り出した場合、査定価格は坪330万で成約が査定をを割ることは ほぼ無いらしいよ。下は88㎡の部屋の査定結果の話ね。 新築マンションのモデルルームに行った時に机上査定して 貰いました。 成約想定価格は8600〜9200万の間でした。 新築モデルでの、仲介を取る事を目的としない、 盛らない中立な試算なのでこの辺が相場なんでしょうね。 因みにWCTは現在ファミリー需要や内部住み替え需要が多く、 かつ新築入居時に3LDK→2LDKに変更している部屋が多い為、 むしろ広めの3LDKかつ東向ビューの方が希少性、人気が有り、 よほど訪問査定時に現物不具合が確認され無ければ、 机上査定の成約レンジを割ることはほぼゼロとのことです。 |
101:
匿名さん
[2015-11-23 10:30:27]
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124:
匿名さん
[2015-11-23 11:56:32]
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156:
匿名さん
[2015-11-23 17:05:38]
>by 購入検討中さん 2015-11-23 13:04:39
>>134 >スカイズ⁈物件価格は安くとも管理修繕費の馬鹿高い駅徒歩13分のマンションが?あり得ない。見る目なさすぎ。 管理費が安い方が良い物件なんだね。確かにスカイズは管理費330円/㎡くらいだから高いね。 |
158:
匿名さん
[2015-11-23 17:09:13]
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173:
匿名さん
[2015-11-23 19:49:35]
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177:
匿名さん
[2015-11-23 20:16:00]
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182:
匿名さん
[2015-11-23 21:15:58]
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199:
匿名さん
[2015-11-23 23:20:42]
>港南なんて、千葉の田舎より何にも無いんじゃ無い?(笑)
>適正価格は坪180万。 >2年以内に暴落するよ。 豊洲無理ポジするのは分が悪いとみて、一方的に他エリアのデタラメを並べ立ててご苦労さん。可哀想に。 「商業施設がある豊洲って凄いなあ、港区の湾岸なんかより上に決まってる」とか思って買っちゃったんだね。 救いようがないアホとしか言いようがないが、いまさら気づいても後の祭り。 |