湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part10

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part10です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[1003: 匿名さん]

本当の金持ちはカネの使い方も知ってるし、モノや料理を見る目もあるから、マスコミに煽られて流行りモノに手を出すようなことはしません。
マスコミの安っぽい提灯記事に引っ掛かってカネを浪費するのは田舎育ちのバカな成金です。

[1004: 匿名さん]

レインズは一般の人は見れないので
ここに貼り付けられても
信用できません。
数字いじっていても確かめようがありませんから。
>959のデータが誰が見ても信用できますね。
豊洲PCT >港南WCT

[1005: 匿名さん]

2億の物件も除く必要ないでしょ。
プレミアムフロアでもないし。

[1006: 匿名さん]

>1004
売り出し価格と制約価格はかなり開きがあるから正確なデータにはならないですよ。
参考くらいにはなると思いますけどね。

でもパークシティ豊洲より高い港南のマンションってＷＣＴとＶタワーだけでしょ？
全体の平均で見れば同じなんだし。

[1007: 匿名さん]

豊洲が港区湾岸のNo.1マンションに噛みつくなよｗ
港南もそんなに必死になんなよｗ

[1008: 匿名さん]

＞1004
まじめに言ってるとしたらアホ。またはよっぽど情弱。こういう豊洲厨がときどき涌いてくるね。

[1009: 匿名さん]

>1006
参考にしかならないのは同意。
参考にすると
PCT >WCT だけどね。

[1010: 匿名さん]

豊洲の2億ってやつ。よく見りゃ投資物件。いったい、いくらで貸してるんだろな？
100㎡の1LDKなんて初めて見たが、せいぜい家賃30万取れれば御の字。マンションPER55。
こんなの、誰も買うわけねーじゃん。

http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FBPSYA0D/

[1011: 匿名さん]

いくら港区でも駅遠だと江東区豊洲にすら
勝てないんですね。

[1012: 匿名さん]

>1010
この物件懐かしいわ。
３、４年くらい前に内覧したよ。
リビングの床が全面大理石で床暖房入れないと超寒かった。

確か当時の家賃が４０万円台後半くらいじゃなかったかな？

[1013: 匿名さん]

>>1001
それってあなたがイケテないから、いい女と飲めないし、お持ち帰りもできないだけでは？

[1014: 匿名さん]

>>1002
最大限の田舎ってどこ？
若さは確かにいいね。

[1015: 匿名さん]

>>1003
って本物の金持ちでもないあなたが言っても説得力なし。
誰だってはじめは成金だよ。

[1016: 匿名さん]

>1001
羨ましい。
地元教えてください。

[1017: 匿名さん]

実は港南vs本物の金持ち

[1018: 匿名さん]

PCTを坪400とか坪440で売り出している勘違いがいるけど、成約するか見ものだな。

それが、平均価格を引っ張り上げてる。Yahooで見たら勘違い部屋入れて坪335。

勘違いを除くと坪319。

[1019: 匿名さん]

今の湾岸中古タワーマンション取引相場一覧。勘違い野郎がいるから、も一度貼っとくわ

[1020: 匿名さん]

現実は
>959見ると
江東区PCT >港区WCT
だけどね。

[1021: 匿名さん]

Yahoo掲載物件の平均WCTは坪332万な。これなら1019の表と合致するわ。

[1022: 匿名さん]

>>1011
バス物件は不人気条件ナンバーワンですから。