リビオ綱島イーストコートってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

リビオ綱島イーストコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東二丁目834番2（地番）
交通：東急東横線 「綱島」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.48平米～75.91平米
売主：新日鉄興和不動産
売主・販売代理：ジェイレックス・コーポレーション
復代理：東京建物　八重洲分室
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 物件比較中さん]

>>20
2戸ほど売れ残ったようですよ

[22: 匿名さん]

>>21

そうなんですか？今日完売しましたって、案内が来ましたよー！

[23: 物件比較中さん]

>>22
うちにも来ました。登録住戸即日完売ですね。
当たり前って言えばそれまでなんですが…
先着があるので、売り出したが申し込みがなかった住戸があるようです。

[24: 匿名さん]

保育園はしっかり確保したいですね、激戦ですか大変ですね。幼稚園なども多いように思いますが。そちらに入れればそちらもいいかもしれません。幼稚園でも時間外とか遅くまでやってくれるところもあるようですがこのあたりはどうでしょうか。小学校も遠いですが中学もだいぶありますね。商店街や飲食店がおおく便利な点は有利なのですが、、、もう完売ですか。

[25: マンション検討中さん]

大体の価格教えて欲しいです。

[26: 匿名さん]

>>25 マンション検討中さん
HPに出てるよ

[27: 匿名さん]

意外に高いなと思ったのですけど、駅が徒歩10分以内で南向き、スーパー5分、他10分程度に複数の商店ありとなると、こういう価格になってしまうのでしょうか。

1LDKの36.48m2に興味があったのですけど、バルコニー前が平置き駐車場？自分の車ならいいですけど、そうでないとすると微妙です。女性の一人暮らしには向いていないかも。
部屋の広さと、玄関前ポーチと西南向きのワイドスパンはいいと思ったのですが。
洋室の窓の横のペット足洗い場も気になりそうです。

[28: 匿名さん]

マンションは立地ですからね、いいところに建てたなって思います。間取りやポーチ付きなど主婦としてはいいなと思います落ち着いていて。収納も結構多く部屋も広々使えそうです。どちらかというと南西向きが好きなのですがAタイプはちょっと角住戸でもせまめで北側の部屋が室外機置き場の窓が冬寒そうです。部屋の形やクローゼットの向きとか斜めになっています。西側の窓も小さめですね、Eタイプは東向きに窓がいくつかあってキッチンにもあって朝は電気つけなくても明るそうです。Aよりちょっと広めですし悩みます。

[29: 匿名さん]

>>28
そう思うなら買ってあげたら？

[30: マンション検討中さん]

この周辺は、液状化危険度が高いに分類されていますが、杭の長さが14.5m(物件HPより)と短いと感じています。液状化対策は、大丈夫なんでしょうか？？？
短い、というのは、杭の長さをHPで公表している他物件との比較からきています。

[31: 匿名さん]

>>30
ヤバイと思います。

[32: 匿名さん]

マンションは液状化対策されていたとしても、周辺環境が対策されていないのでは、液状化した時に結局困るのでは。

[33: マンション検討中さん]

30です。
例えば、リビオ目黒は、液状化の可能性が低い地域に分類されており、杭の長さは15mです。
ココは14.5mで本当に支持層まで届いているのでしょうか？
過去に別のマンションで杭の長さのトラブルがありましたが、もし同様のケースが起きた場合に、
どのような対応になるのでしょうか？心配です。

[34: 匿名さん]

33さん

それは販売会社か施工会社に確認するしかないのでは？

[35: 匿名さん]

設計、施工、販売、売主の4つの会社が絡んでいるようですが、確認は設計じゃないですかね？

[36: 通りがかりさん]

>>32 匿名さん
周辺環境が対策されていても、マンションが対策されてないと、ヤバイ

[37: 匿名さん]

周辺環境はいろいろな店があるので便利だなという感じです
ファミレスやファーストフード店などがあるので、子供がいらっしゃる方にはよさそうです。スーパーは徒歩５分程度の場所にありますから日頃の買い物にも不便はなさそうと感じました。
保育園や幼稚園は周辺にいくつかあるようですが小学校の距離があるのが気になる点でしょう。

[38: 匿名さん]

この会社が手がけたマンション、管理やアフターサービスが悪いとか施工が悪いとかあるのが心配

[39: 匿名さん]

全部の窓を二重窓ぐらいにしてくれよ・・・

[40: 評判気になるさん]

拡幅して交通量増加の綱島街道と、東横線に挟まれて、それでも二重じゃないって、ユーザー目線ではなさそう。