ブランズシティ世田谷中町ってどうですか？

[サラリーマンさん]

ブランズシティ世田谷中町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/nakamachi/

所在地：東京都世田谷区中町五丁目21番6他（地番）
交通：東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩15分
東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩15分
東急大井町線 「上野毛」駅 徒歩18分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.58平米～90.98平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[281: 住民板ユーザーさん1]

今朝、こちらの青色のシャトルバスが
駅前近くの信号をすごいスピードで抜けていきました。黄色から赤信号に変わっていたのに。
危なかったです。
遅れていたからか焦っていたのかも知れませんが、マナーは守っていただきたいです。

[282: マンション検討中さん]

このマンションのことが記事で出てますね。

http://news.livedoor.com/lite/article_detail/15681843/

[283: 匿名]

駅から15分はエントランスまで？
３階の奥側のお部屋ですと玄関ドアまで22～23分って
とこでしょうか？
このあたりでこの価格ならいちいちマンションに住む
必要無く戸建てがいいかと

[284: 匿名さん]

世田谷の駅遠物件より城東地区の駅近物件のほうがマシに思える。都心勤務ならね。

[285: 匿名さん]

いまや北千住の駅近と世田谷区玉川エリアの駅遠物件の坪単価がほぼ同じになってきたというのが感慨深い。自分は北千住なんか住みたくないけど、若い世代はそうではないらしい。

[286: 評判気になるさん]

>>282 マンション検討中さん
記事によれば、まだ半分も残っているんですね…大幅値引き狙えそうですね。

[287: 匿名さん]

>>285 匿名さん
北千住のタワーは期待できますよ。間違いなくここより高いですが。

[288: マンション検討中さん]

半分残っていても割引はあまりなかったです。大幅値引きを狙えるのはプラウドくらいじゃないですか？

[289: 匿名さん]

北千住の新築タワマンは坪450万円ですよ。足立区ですが、ここの1.5倍くらい高いです。

[290: 匿名さん]

>>289 匿名さん
有史最高値の足立区物件ですね。

[291: 匿名さん]

京王小田急の世田谷のマンションが不人気になってきているというのは聞いていたけど、東急沿線も徐々に売りにくくなってきているのかな。
世田谷ナンバー導入してから、城南エリアでも世田谷だけが人気無くなってきているような気がする。

[292: 匿名さん]

赤羽や錦糸町あたりの駅近もかなり値上がりして、世田谷の駅遠に肉薄しつつありますね。

[293: マンション検討中さん]

ブランズシティ久が原も絶賛値引き中なんだから、プラウドに限らず東急も値引きしてるだろう。値引き無いと思いたいのは購入者だけ。

[294: マンション検討中さん]

世田谷がどうこうではなく、駅から遠いのに周りに日常的に使えるお店がないから売れ行きが良くないだけだと思う。
結局は駅近が人気…

[295: 名無しさん]

徒歩15分超えの弦巻・千歳台で供給も多いのが…だよね。

[296: マンション検討中さん]

某雑誌見てここ覗きに来てみました。
借地なのにいまだに半分も売れ残ってるのは悲惨ですね。。。

[297: マンション検討中さん]

小出しに販売してることに対してコメントされてる方いますが、単に売れてないだけですよ。
購入意思が事前にない住戸を販売対象にしてしまうと、在庫 として今後カウントされます。在庫が多くなると売残り感が出てしまうので、通常は事前申し込みが入った住戸のみ販売とします。だから第１期完売とかになるわけです。完売なのは当たり前なのに知らない人は見て焦るわけです。販売が長引けば長引くほど販売固定費もかさみ、会社の利益を圧迫します。あえてゆっくり販売するところなんてありません。ゆっくり販売せざるを得ない状況ということです。

[298: 匿名さん]

駅が遠い上に定借なのに、販売価格が高すぎるのではないかと。

[299: 匿名さん]

>>294
新しい街を作るって言ってたのにマンションの敷地内に東急ストアさえ作らなかったのはなぜなんでしょうね？それこそ本当に街を作っちゃえば良かったのに

[300: 匿名さん]

東洋経済の絶望未来マンション記事を読んで来たのですが、世田谷で本当にそんなことが起きてるんですね
バブルの後処理で千葉の季美の森の土地が売り出し後5年以上経ってパンフの4割引になっていたのを思い出しました