ブランズシティ世田谷中町ってどうですか？

[サラリーマンさん]

ブランズシティ世田谷中町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/nakamachi/

所在地：東京都世田谷区中町五丁目21番6他（地番）
交通：東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩15分
東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩15分
東急大井町線 「上野毛」駅 徒歩18分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.58平米～90.98平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[945: 匿名さん]

>>943 口コミ知りたいさん
生産緑地で条件の良いところは、ほぼ既に宅地化されてデベに売却されているか、地主様自ら賃貸経営されてますよ。
これから出てくる生産緑地で、お値打ちな駅近マンションが出てくる可能性は無いとの見方が大勢ですね。

駅遠のミニ戸建はどんどん出てきてますが。

[946: 口コミ知りたいさん]

>>945 匿名さん
はい、なのでこの先出てくるものは、条件が良くないところや駅遠で、安い物件が増えてくるんだろうなと思ってます。世田谷区といっても必ずしも高いわけじゃなくなると。

[947: マンション検討中さん]

>>938 匿名さん
936さんですね^_^

[948: 名無しさん]

変なアンチまだいるんだ笑。もう一年位いるでしょ。地縛霊みたいなやつ。ネチネチネチネチ嫌味を言う陰湿なやつ?

[949: 名無しさん]

変なアンチ、前身のNTTの社宅時代の地縛霊なんじゃないか説。

[950: マンション検討中さん]

生産緑地は問題なし

[951: eマンションさん]

>>481 匿名さん

[952: 匿名さん]

この近所に住んでますが、雰囲気はすごく良いマンションです。
周りでも賃貸からこのマンションを検討された方がたくさんいますが、皆さんが言うのは「部屋が狭い」。
定借というマイナス面を感じさせないくらい、各部屋を100平米近くにしていればすぐ完売できたのではないかな、と思います。

[953: 匿名さん]

たしかに100平米超のマンションなら良かったかもしれないですね。コロナで在宅も増えてるので、広さに振り切っていれば人気出たかもしれない。今からでも部屋を潰してリフォームして売り出せないものでしょうか？

[954: 匿名さん]

>>952 匿名さん
同意。各戸もっと広い、間取りにも多様性のあるマンションにしてたら良かったと思う。

[955: 匿名さん]

>>944 マンコミュファンさん
凄い妄想ですね

[956: 匿名さん]

>>954 匿名さん
ナイスアイデアですね…広さに振り切れば競合が無くなるので結果は違ったかもですね。
100平米。坪300で9000万。
世田谷区なのに100平米あって１億切る価格。
訴求力あるかもですね。

この週末に一戸ぐらい売れたかな…
世田谷駅近マンション民としては気になります。

[957: マンション比較中]

>>956 匿名さん

あと十数戸で完売です

[958: マンション検討中さん]

>>957 マンション比較中さん
あとちょっとですね！
応援してます。

今年中には完売出来そうですね。
2017年半ばの竣工から長かったー！

[959: melonhearer]

あと11戸で完売だそうです！
嫁もコロナ後もリモートが続ける仕事に就職ができ、本当にここ買ってよかったです！ｗ
「資産価値」はないですけどねｗ

[960: 通りがかりさん]

売れるスピードにあれこれ言いたい人がいるようですが、本当に小出しで売ってますよ。
3年ほど前にA棟からの景観が気に入ったので売って欲しいと頼んでも今は売れないときっぱり断られました。
その後、1年半ほど待ってA棟購入しました。
住環境は静かで敷地内に緑が多く最高ですよ。
ドラッグストアやコンビニ、スーパーも近く、学校や保育園、公園も徒歩5分以内にあり非常に住みやすいです。
在宅ワークが進む中、駅近ってそんなに価値ありますかね？15分程度歩くのも全く問題ないです。自転車なら5分ですし。

[961: 匿名さん]

>>960 通りがかりさん
駅遠でも気にしない人が一定数いるのは分かる。
駅近に価値を見出す人が大勢いることが理解できないのは、ちょっとマトモじゃないと思う。

[962: マンコミュファンさん]

>>961 匿名さん
960さんは理解できないとは言ってないですよ笑
在宅ワークが進んで駅近の価値が以前よりも下がっているのでは？と疑問を投げかけているだけで。
（資産価値自体はわかりませんが、都心の駅近にこだわる人は確実に減っています）
駅近を少し否定されただけで人をマトモじゃない呼ばわりする人の方がマトモじゃないのでは。

[963: 匿名さん]

時代が変わっても、分からないものとは？
駅近の土地だから！！

[964: マンコミュファンさん]

買い物施設や飲食店は駅前に多いんだが。