ブランズシティ世田谷中町ってどうですか？

[サラリーマンさん]

ブランズシティ世田谷中町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/nakamachi/

所在地：東京都世田谷区中町五丁目21番6他（地番）
交通：東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩15分
東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩15分
東急大井町線 「上野毛」駅 徒歩18分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.58平米～90.98平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[742: 匿名さん]

小学校の話、怖いと思いました。
私も子供を育てる親ですが、ご近所トラブルまがいなことに巻き込まれたことがあり…

子供がやんちゃだと、親もやんちゃなのはなぜなんでしょうね。
子供が悪いことをしても、親の態度次第で許そうと思えたりもするのに。でも、私立に行かれたりもするんですよね？うーん…

小学校低学年は大丈夫ですか？
今は生徒数が割と多い小学校なんですが、人数が多いほど大変になってくる気がします。
学年にもよりますよね？？

[743: 匿名さん]

学区内で買い替えたいのですが、
中古販売に強いのはどこか教えてください！

[744: 匿名さん]

>>743 売却ですか？購入ですか？　自分で調べるタイプであれば、物件は、スーモ、ホームズ、at homeあたりには必ず載るので、そこでエリア検索すればいいだけで、自分が調べたところの内覧に連れていってもらえばいいですし、購入はどこでもいいと思います。エリアが決まっているなら。ただ、自分が好きなものを自分でわかっていない場合もあるので、そういう場合は、担当に紹介して貰うのはいいですよね。でも紹介のセンスは人によって違うから、紹介される物件がしっくり来なければ違う担当に変えてもらう方がいいとは思います。
売却は色々違いますから（付いてくるサービスが違ったり、割引があったりする）何をしてくれるか聞いて決めるといいですよ。大手の方が売却はいいように思いますが、でも大手も割と違います。営業所によって感じも違ったりするそうです。

[745: 匿名さん]

>>744 匿名さん
桜町小なので桜新町に強いところがいいです。
自宅マンションを売ってブランズシティ世田谷中町に引越す予定です。

[746: 匿名さん]

>>745 匿名さん

世田谷はそこまで田舎じゃないので地域に強い弱いないと思います。レインズ、自社ホームページに掲載のほか何してくれるのか聞いて決めればよいです。
仲介手数料が安いところもあるし、プロのカメラマンを入れて写真を撮ってくれるところもあれば、家具を入れてくれるところもあります。紙媒体もやってくれるところもあればやってくれないところもあります。どう広報うってくれるかの方が重要ですよ。

[747: 坪単価比較中さん]

>自宅マンションを売ってブランズシティ世田谷中町に引越す予定

↑　東急リバブルにそういえば必死に買い手探すと思うけど
　　売りと買いの仲介業者が同じ方が、手数料交渉もしやすいのでは？

[748: 通りがかりさん]

近所のものです。
こちらのマンション横の道はゴミひとつなく、違法駐車、駐輪もないですね。
植林もとても綺麗だなと散歩しがてら思います。
老人ホームに入られてる方でしょうか、近所も高齢の方が多いのもあり、お散歩してる方も多いので、お子さんが歩くにも安心感があると思います。駅までバスがあるのも、お子さんの習い事等とても羨ましいです。

[749: 匿名さん]

この辺、交通事故多いと思うけど・・・。

[750: 匿名さん]

>>749 匿名さん
タレントの方のお子様が交通事故に遭われてから、減ったように思います。

[751: 匿名さん]

この辺り、交通事故多いんですか？
>>750 さんがおっしゃってる事故は知っていますが、それ以外にありますか？

[752: 周辺住民さん]

最近の事例

https://yodokikaku.net/?p=35483#gsc.tab=0
https://www.asahi.com/articles/ASLDK65TPLDKUTIL051.html

特に危険な地域ではないが、都内なんだから相応の危険はある。
「お子さんが歩くにも安心感がある」ってセールストークは非常識と思う。

[753: 匿名さん]

ブランズの周りの道は確かに交通量は少ないですが、その道がバス通りに直結します。車があまり来ないからと気が緩んでいた子ども達は、バス通りにぶつかったからといって、気を引き締めることはしませんからね。下校途中の低学年の男の子達の様子を見ていたらよくわかります。
何度も注意したことがありますよ。
バス通りとの境界線、親御さん達はしっかりお子さんに教えてあげてくださいね。

[754: 周辺住民さん]

実際は自動車やバスより、歩道を走るチャリンコが超危険。世田谷区は歩道も狭いし、特に坂道はチャリもスピード出しているから、坂道に出るときの交差点は要注意だけど、子供に徹底させるのは難しいでしょうね。

[755: マンション検討中さん]

この辺は駅近に比べたら交通量も少なく安全なのですが、その分歩行者も車も油断しがちですね。スピード出してる車も多いので、子供の急な飛び出しなどには注意が必要です。でもブランズシティ世田谷中町は敷地が広いので、道路じゃなくマンション内で遊べるから良さそうですね。

[756: 匿名さん]

あとどれくらいで完売になりそうなのでしょう。ご存知の方はいますか？

[757: マンション比較中さん]

>>756 匿名さん
いやあ、まだまだでしょう。ここは、いろんな考えがあるといっても、借地だから。

[758: 匿名さん]

あと30戸程でした。

[759: マンション検討中さん]

>>758 匿名さん

まだまだ先が長いですなぁ。何でもっといい間取りにしなかったんだろ。いい場所なのに。

[760: 周辺住民さん]

なんかもっと間口の広いマンションだったらよかった。そうするともう２棟建てなきゃで建設コストがかさんだってことなのかもしれないけど、リビングダイニングがほんと狭すぎ

[761: 住民板ユーザーさん1]

この立地だと、テレワーク が当たり前になってもランチにも行けないね。駅前ならお店も選び放題なんだろうけど。毎日手作りも大変だしスーパーもヨークマートしかないし。
駅遠のデメリットって出勤通学だけでは無いと思うんだよなあ。