環境は断然郊外ですが、通勤利便性は断然都心です。
都心の方が高いイメージだったのですが、実際に注文建築の検討を始めたら、郊外の方が高いことに気が付きました。
麻布などは土地が坪500万円前後ですが容積率160%～300%なので、建坪あたり160～300万円で済みます。
一方、田園調布などは坪250万円前後ですが容積率が80%なので、建坪あたり300万円以上かかります。
皆さんだったらどっちにします？
[スレ作成日時]2009-08-02 09:43:00
注文住宅のオンライン相談
都心（麻布・広尾・番町）VS郊外（田園調布・成城・吉祥寺）
| No.152 |
by 匿名さん 2012-05-22 13:43:43
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なんか当分安全な気がしてきた
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|---|---|---|
| No.153 |
かっこいいのは広尾でしょ
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| No.154 |
別に。賃貸ならかっこ悪いかも。
都心は老後医療費にお金が持たないほど豪遊してしまい短命なんでは。 郊外はそこそこ健康気遣い老後の資金もかなり貯蓄しているタイプが多い。 この地域に限らず多摩地域も寿命高いが郊外は良い医療可能な病院が増えている。 質素に腹八分目の方が長寿遺伝子が働くし。老人向け施設やホームも多い。 緑や公園も多く適度に散歩しやすいく老人に優しい街は結局長生きになる。 華やかに花火のようにパッと散る人生も、地味に細く長い人生もひとそれぞれ。 |
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| No.155 |
上記地域はその年収以上の人がとても多いだろうけどね。
東京の郊外は共働きもいるから軽くその位の稼ぎは超えている世帯実は多い。 アリとキリギリスみたい。 |
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| No.156 |
まるで東京の郊外以外には、共働きがいないような書き込みですね。
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| No.157 |
賃貸はかっこわるいんだ
初めて知った |
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| No.158 |
吉祥寺は、イラカン、逃げカン、ドッカん、を選出したエリアですよね。
民度が高いのですね。 |
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| No.160 |
郊外なんか、無理。
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| No.161 |
皮肉なことに、広尾は日赤の森や羽沢ガーデンなどマンションの乱開発が最も目立つ地域だと思うのですが。
かつて番町が辿ったのと同じコンクリートジャングルへの道ですね。 |
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| No.163 |
いろいろな書き込みを見て、整理してみました。
「都心部」と「近郊・郊外」の比較（一般的傾向） ・戸建て・マンション 都心部は、マンション中心の街。 近郊・郊外は、戸建て中心の街。 ・都心へのアクセス 都心部の方が便利。 ・日常の買い物 近郊・郊外の方が便利。 ・環境 近郊・郊外の方が良い。 ・子育て環境 近郊・郊外の方が良い。 ・住民 都心部は、都心勤務の独身、子無し共働き夫婦が多い。 都心勤務の独身、子無し共働き夫婦は、環境より、都心へのアクセス重視だから。 近郊・郊外は、子育てファミリー、高齢者、学生が多い。 子育てファミリーは、子育て環境重視だから。 高齢者、学生は、都心に通勤する必要がないから。 ・地価 都心部の方が高い。 都心部は、マンションを建てられる土地であるのに対して、 近郊・郊外は、戸建てしか建てられない土地であるから。 ・マンション価格 都心部の方が高い。 都心部は、お金持ちがマンションに住むのに対して、 近郊・郊外は、お金持ちが戸建てに住み、高級マンションを作っても戸建てとバッティングして売れないから。 ・住民１人あたりの所得 都心部の方が高い。 都心部は、都心勤務の独身者、子無し共働き夫婦が多いのに対して、 近郊・郊外は、子育てファミリー、高齢者、学生が多く、子供、専業主婦、高齢者、学生は所得がゼロだから。 ・高所得者が住んでいる割合 都心部の方が高い。 高所得者ほど多忙であることが多く、多忙であるほど、都心部に住まざるを得ないから。 |
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| No.164 |
麻布や広尾のマンションより
田園調布や成城の豪邸のほうがはるかに高いわ 集合住宅住まいが喧嘩売ろうなんて百年早いわ |
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| No.165 |
広尾に行ったが
ガーデンプレイス？の 巨大な団地群には大ウケしたわ |
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| No.166 |
南麻布広尾の
環七レベルの幹線道路が三つも交差した 排気ガス充満ぶりにはドン引きだわ 一つでも絶対嫌だが三つとは信じられんわ |
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| No.167 |
お墓は青山にあります
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| No.168 |
都心に憧れる郊外住まいの悪態は悲壮感が漂う
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| No.169 |
彼岸にはお墓参りに行きます
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| No.170 |
田園調布の品位が急に落ちたのは
松浦(エイベックス)が住居を構えた影響でしょう 30億円の家の様だが低学歴が住むと街の品位は急落 此れが喜多川(ジャニーズ)や堀(ホリプロ)だと 品位は落ちないのだが |
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| No.171 |
駒場寮は月１００円だったな
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| No.172 |
三鷹寮は３００円だった
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| No.173 |
◆代々の富裕層
真の意味で裕福｡鼻に掛けない 街:松濤､大山町､目白､五反田､本駒込､目黒 ◆成金 似非の裕福｡TVで機嫌取る｡鼻に掛ける 街:田園調布､広尾､麻布､白金台､恵比寿､六本木､銀座 |
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| No.174 |
吉祥寺 肯定しすぎだろ 郊外はこういう人多すぎ
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| No.175 |
>>174 マンコミュファンさん
吉祥寺は、防災上大きな問題を抱えている。 消防車がスムーズに走れない狭い路地が多い上に、戸建ての密集地は軒間が狭く延焼のリスクが高い。何故か電柱に消火器の点在を見た。 巨大地震時に断水した時に防火用水をどこから取ってくるのか？ と。 井之頭公園の池からか？ その公園周辺も戸建てがある。 延焼が進み公園の樹木に着火(火の粉)したら、、、こう言うのは街のブランド感に目を奪われて、殆どの人が気づかないんじゃないのか？と。 この意見は武蔵野市に10年以上住んだ経験からなんだけど。 |
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| No.176 |
郊外なら東急沿線の都立大自由が丘田園調布、
都心なら港区の３Ａ+六本木白金台白金高輪三田。 |
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| No.177 |
田園調布三丁目に限っては未だに東京では別格
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| No.178 |
都心の方がアクセスいいって言うけど、田園調布から新宿まで15分、渋谷まで10分、東京(大手町)まで25分、横浜まで15分だよ笑
路線も副都心線、中目黒対面で日比谷線、目黒線直通で南北線、三田線が使えるから下手な都心よりよっぽどアクセスいいと思う。 そして、環境面で言えば田園調布の方が絶対いいし、敢えて高い金払って都心に住むメリットって何なんだろうって思っちゃうよね。 まあそういう人は麻布とか広尾の方が田園調布よりブランドがある！って思ってるんだろうけど。 |
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| No.179 |
>麻布とか広尾の方が田園調布よりブランドがある！って思ってるんだろうけど。
江戸時代からの武家屋敷である麻布や広尾などの由緒正しい都心エリア、徳川家など諸大名の屋敷跡は現在は大使館などになっているが、新興で郊外の住宅地にすぎない田園調布など比較にならない。 |
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| No.180 |
広尾？昔の人に聞いてみた？
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| No.181 |
国立が上品よ。
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| No.182 |
上に出てくる街の住民は、都会に憧れてた元田舎者が８割以上なので、結局田舎者に囲まれて暮らすことになります。
都内でも特に東京出身者の多い場所は、城北、城東、多摩（吉祥寺?国立を除く）です。 |
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| No.183 |
>>182 匿名さん
何で2年前の記事から突然上げてくる？ 例のバトルスレの要注意人物？ 東京出身でも人の多さにギスギスして、ネイチャー感覚に憧れ大自然の中で暮らしてみたいと考える人も出てくる。 日本国内で言うと『北の国から』のドラマが有名だが、所詮日本列島は狭い土地柄だろう。 海外の大陸となると人生で経験した事もない様な開放感が得られる筈だ。 で、田舎者と名指すのは狭い範疇しか知らない『イモ』とも言える。 |
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