都心（麻布・広尾・番町）VS郊外（田園調布・成城・吉祥寺）

[ビギナーさん]

環境は断然郊外ですが、通勤利便性は断然都心です。
都心の方が高いイメージだったのですが、実際に注文建築の検討を始めたら、郊外の方が高いことに気が付きました。
麻布などは土地が坪500万円前後ですが容積率160%～300%なので、建坪あたり160～300万円で済みます。
一方、田園調布などは坪250万円前後ですが容積率が80%なので、建坪あたり300万円以上かかります。
皆さんだったらどっちにします？

[103: 住まいに詳しい人]

吉祥寺がいいです
風俗街があってすぐにスッキリできるから

立川の風俗街よりも吉祥寺の風俗街が吉

[104: 匿名さん]

こんなスレにもしっかりネガ書いてるんだ。
ご苦労さん。

[105: 風俗に詳しい人]

どういたしまして

[106: 匿名さん]

番町だな
格が一番高い

[107: 匿名さん]

田園調布＞成城＞麻布＞番町＞広尾＞吉祥寺

[108: 匿名さん]

↑
老人が多く住んでいる順番？
若者＆若い世代のファミリーにはとても住みたいと
思わない順番だな。
つか、行ったこと全てあるの？
ないなら話にならないけど。
田園調布に一度行ってごらん。
１時間後には、隣の自由が丘に方が
断然よく見えるから。
成城も降りてごらん。
田舎だから。

[110: 匿名]

成城が田舎は同意。

しかも綺麗な街並みは一部。八丁目のあたりは都営住宅やマンションだらけだし四丁目は崖。

[111: 匿名はん]

自由が丘が良く見えるのは、吉祥寺をいいというのと同じレベル。

田園調布や周囲の高級住宅地あっての自由が丘で、自由が丘自体は本来ちょっと小じゃれた商店街みたいなもの。

おれが子供の頃なんて、単にごちゃごちゃした乗り換え駅の商店街にすぎなかった。

成城、田園調布、番町、広尾辺りとは、来歴として同列に語れないんだが、分かってる？

[112: 匿名はん]

自由が丘や吉祥寺と同列に語れんのは、二子玉川や下北沢だよね～

[113: 匿名さん]

おじいちゃんの昔ばなしはどうでもいいわ。
今が大事。

[114: 匿名はん]

住みたいかどうかなら、じーさんの話は関係ない。

プレステージが高いとか高級とかいうことなら、じーさんの話は重要。

まだ然るべき実績の積み重ねがない土地は、まだ高級とかそういうことは分かんないもの。

人間と一緒で、長い年月の実績の積み重ねや２～３世代経てはじめて、由緒や格はつくんだから仕方ない。

[115: 匿名さん]

一般的庶民の年収１千万前後の人なら、成城、吉祥寺だろうな。
それ以下の年収なら、この地域に住むには、辺鄙な立地になるでしょう。
麻布・広尾・番町・田園調布の良いといわれているエリアは別格でしょう。
２千万クラスでも厳しいかもね。
田園調布でも、良いエリアとたいしたこと無いエリアが
存在するからね。例えば沼部とかね。
つか本当に、ここにカキコしている人この地域に住みたい？
俺は絶対住みたくないね。

[116: 匿名]

私も沼部は嫌だ。

地盤沈下しそうだし。

[117: 匿名さん]

一千万なら、吉祥寺は可能だが、成城はきついよ。

ほとんど調布のほうなら一応成城の住所で替えるかもしれんけど、えらい不便だわな。

2千万でも成城でまともな家買おうと思ったら、かなりきついね。

ちなみに、吉祥寺～～～～～～～成城～～広尾・番町・田園調布では、間に一杯ありすぎて比較にならんよ。

吉祥寺だけじゃん、人気ランキングで多少地価の上がったぽっと出は(笑

[118: 匿名さん]

今は吉祥寺の方が成城や田園調布より地価は高いよ。
容積率が超厳しいし１戸建てだから最低でも１億かかる。
番町・麻布・広尾はマンションだから5000万円でもある。

[119: 匿名さん]

吉祥寺以外は実質的な住環境として良いとは思えんが。ビル街だったり坂道だらけだったり身近な商業施設がなかったり。お手伝いさんがいれば別なのかな。

[120: 匿名]

吉祥寺も田舎者の幻想な気がする。

[121: 匿名]

120にやや同意。

[122: 匿名はん]

＞地価は高いよ

限られたワンブロックだけねｗ

＞容積率が超厳しいし１戸建てだから最低でも１億

成城や田園調布でなくても、世田谷あたりのちょっといいとこなら前から当たり前。
30坪でそんなもんだ。

＞麻布・広尾

戸建もたくさんあるが・・・

＞吉祥寺以外は実質的な住環境として

日々生活する分なら十分だし、買い物は車だから。
吉祥寺の住環境って・・・あれでいいと思えるんだ。
ふ～ん。

結論、120に同意。

[123: 匿名さん]

吉祥寺以外は見栄を張る以外のメリットが見えない。まあ好き好きだけど。