【契約者専用】グランドメゾン御園座タワー

[匿名さん]

みなさんよろしくお願いします。
あらしはスルーで有意義な情報交換を。

■建築概要
○物件名 ： （仮称）栄一丁目御園座共同ビル計画
○事業主 ： 積水ハウス株式会社
○監修 ： 株式会社隈研吾建築都市設計事務所
○設計・施工 ： 鹿島建設株式会社
○所在地 ： 名古屋市中区栄一丁目６０２番３他
○交通 ： 地下鉄東山線「伏見」駅 徒歩１分
○敷地面積 ： ４,８３１．９０㎡
○建築面積 ： ３,６４１．０４㎡
○延床面積 ： ５６,１２８．９６㎡
○構造規模 ： 鉄筋コンクリート造 地上４０階地下１階建（制振構造・一部鉄骨造）、高さ約１５０ｍ
○建物用途 ： 劇場/※１,２９８席、店舗/※1区画、分譲マンション/※３０４戸、駐車場 （※予定）
○工事期間 ： ２０１５年４月１日～２０１７年１２月竣工、２０１８年１月引渡し（予定）
○ﾏﾝｼｮﾝ販売 ： ２０１５年秋～（予定）https://www.sekisuihouse.co.jp/company/topics/datail/__icsFiles/afield...

[562: 住民板ユーザーさん5]

>>561 住民板ユーザーさん
案内の通りかと。
何があったと言うようなことではないですね。

[563: 住民板ユーザーさん]

一旦終えた工事をやり直すのに、何もなかったって事はないでしょう？

[564: 住民板ユーザーさん3]

タワーパーキング入り口の反射板が剥がれた所と黒い車止めの残骸、あのまま放置ですか？
共用部再手直し工事もいいが、タワーパーキングの方も早く修繕していただきたい。

[565: 住民板ユーザーさん1]

６階のラウンジでWi-Fiって使えるんですか？
電波が入っているようですがパスワードなど案内がありません。

[566: 住民板ユーザーさん1]

ここのマンションでエステサロン営業は違反になりますか

[567: 住民の人に質問したいさん]

日々の買い物はテラッセ？

[568: 住民の人に質問したいさん]

雨の日の買い物は三越？

[569: マンション住民さん]

1/5夜に軽いガス爆発みたいにドーンって音が響きませんでしたか？

[570: マンション住民さん]

響きました。何か大きな物が倒れたのかと思って見に行ったら違ってました。

[571: マンション住民さん]

何だったんでしょう？

[572: 匿名さん]

芸能人や有名人住んでるのかな？
入り口によく、ロールスロイスやセンチュリー、レクサスが止まっている
物凄いオーラ
なにあれ

[573: 住民板ユーザーさん3]

>>569 マンション住民さん
上階で家具でも倒れたのかと思いました。
かなりの衝撃音でした。

[574: マンション住民さん]

1/5爆音後、少し時間が立ってから栄３丁目１０の辺りで消防車等が集まっていましたので、ガス爆発でもあったのかと思いました。翌日、同じ場所で飲食店のボヤがありましたので、なんか関連があるかも？です。

[575: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターの中など共用部にゴミが落ちたままになっていますが、管理人は毎日掃除してないんでしょうか？

[576: マンション住民さん]

エレベーターの中でゴミなんて見かけたことありません。毎日掃除しているはずです。廊下で一度だけゴミを見かけましたが、その時はたまたま何かで落ちたのだろうと思って、私が自分で拾って捨てました。

[577: マンション住民さん]

体重かけた踵歩きをするな！！もろ下に響くわ！

[578: 住民板ユーザーさん5]

>>577 マンション住民さん

たしかに

[579: 住民板ユーザーさん1]

壁が薄すぎと管理人も言ってました。
響きやすいチープな作りだと。
みなさんあまり気になりませんか？
今も上の階の方の生活音が煩すぎて最低です。

[580: 匿名]

>>579 住民板ユーザーさん1さん
果たして、住人でもない管理人さんがそのようなことを言うでしょうか？たしかに生活音が聞こえることはありますが、もし事実でないことを書き込んでるとしたらやめていただきたいです。

[581: 住民板ユーザーさん1]

>>580 匿名さん

管理人さんが言ってました。
住んでなくても、住人の方からの苦情相談や
館内を知ってるからこそ、つくりが粗末だということはわかるようです。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[582: 住民板ユーザーさん4]

>>580 匿名さん
結論から言えば、事実でない。
でOKです。

総会の議事をご覧になれば分かりますが、
皆さん非常にシビアに見て議題化しますので、
6Fに掲示もせず、総会で議論もしないのであれば、そのようなことはない。で、大丈夫です。

[583: 住民板ユーザーさん1]

>>582 住民板ユーザーさん4さん
騒音問題、議題に挙げないんです。
掲示もしたくないと。

[584: 住民板ユーザーさん4]

>>583 住民板ユーザーさん1さん
貴方住人じゃないですね。

前回の議事で、よくまぁ、見てるなぁ。
という面白い案件がありましたよね？

あれが議題化されて、
騒音が議題化されないとどうしてお考えですか？

どのような案件だったかも含め、
貴方の見解をください。

[585: 住民板ユーザーさん1]

>>584 住民板ユーザーさん4さん
議事録熟読してなくてすみません。

何月何日の議事録読めばわかりますか？
Wi-Fiや地下駐車場のことが多かったようで、騒音問題取り上げてもらえてました？
非常階段口のモーター音も気にならないですか？

584住民ユーザー4さんが本当にご入居されてるなら
教えてくださいねー
改めて議事録読みまーす

[586: 住民板ユーザーさん4]

>>585 住民板ユーザーさん1さん
順序が逆ですね。
上がっていないことはなんとでも言えます。
私は上がったことを言っているのです。
>>584の書き方で、議事を読まれている方なら類推できるヒントは示しましたので、この件だよね。
で、十分です。
頑張ってください。

[588: 住民板ユーザーさん4]

[No.587と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[589: マンション住民さん]

お願いだから共用廊下の照明元に戻してくれ！
暗くなって貧乏くさいし不便。

[590: 住民板ユーザーさん2]

外部の人間が、評判を下げようと、躍起になって投稿を繰り返す記録が残りましたね。

回答ができない者への引っ掛けは、他物件でも有効かもしれません。
中古情報、偽り、過去の固執、既出事項なんかを矢継ぎ早に投稿する人が確実にいるということを再周知する程度のことですが。

[591: 入居済みさん]

共用廊下の照明元にもどって良かった。

[592: 住民板ユーザー]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[594: 住民板ユーザーさん3]

[No.593と本レスは、プライバシーを侵害するため、削除しました。管理担当]

[595: 住民板ユーザーさん1]

御園座の観劇の客がマンション入り口の生垣のところに大量に座ってるけど、管理人は注意しないのかね？

[596: 住民板ユーザーさん3]

出入口には常に高級車がズラリ、センチュリーにロールスロイス、ベントレーにフェラーリ　名古屋一ヤバイれす

[597: 住民板ユーザー]

タワーパーキングの駐車場にサイズオーバーのカイエンクーペやＧクラスなどの車が入庫していますが、多少の車幅オーバーならＯＫなのでしょうか？年々、市販車のサイズが大きくなってきたので車種選びが大変です・・

[598: 住民板ユーザーさん]

3億で売り出し中ですね。

[599: 口コミ知りたいさん]

盛りすぎでしょ。元値の約2倍で築5年売れるの？

[600: 入居済みさん]

万が一売れたら私も売ります。

[601: マンション住民さん]

>>599 口コミ知りたいさん
今の相場だと2-3割増しなら即売れるよ、2倍は石油王出ないと無理

[602: 匿名さん]

30階以上じゃないと無理

[603: 匿名]

ロビー、ゲストルーム、ゲストスイート使えないし、照明やクーラーも落としてるの何とかならない？

節約してるのか分からないが、賃貸で入る人は管理費下がんないと意味ないし、所有者も資産価値下げてて結果損してるよね？

[604: 住民板ユーザーさん]

おっしゃる通りです。

[605: 居住者]

>>603 匿名さん

先日、臨時総会の前に開かれた賃貸の方々も対象とした住民懇談会の場で、この件に関する経緯や現状の説明がなされ、当面の対応についての意見交換も行われましたよ。

[606: 住民さん7]

>>605 居住者さん

うちには案内なかったんですが、内容はどうだったんでしょうか？
運用が変わる予定あるんでしょうか。

メリットとデメリット提示して、懇談会ではなくアンケート取って結果提示した方が話が早いと思うけど。

今時、ネットでできる。

[607: 住民さん8]

足音うるさい?

[608: 住民2]

>>607 住民さん8さん
いいえ、全くしませんよ。
もちろん、上の階に居住者あり、での回答です。

[609: 住民さん8]

>>608 住民2さん
いいなー
ラッキーなお部屋ですねー

[610: 住民2]

私の知る限りでは、他の階でも足音問題はないですよ。8さんが余程アンラッキーということのようですね。こんなところで愚痴らずに、管理会社にご相談されてはいかがでしょうか。

[611: 入居予定さん]

昨日の深夜ですけど、爆音で下品な音楽が聞こえませんでしたか？

[612: 住民さん6]

入居予定？さんは、どこでそれを耳にしたのですか？御園座の上では何も聞こえなかったですよ。

[613: 契約者さん7]

>>598 住民板ユーザーさん

20階 3億円ですか？

坪800とか売れたら凄いな。

[614: 匿名さん]

洗濯機の音って聞こえた事ありますか？
下に響きます？

[615: 居住者]

安アパートじゃあるまいし、そんな音がするわけないでしょ。何か変な意図があって書き込んでるの？　話は変わって、20階で３億は、ちょっと吹っかけ過ぎと思うけどね。

[616: 匿名さん]

安心しました
よほどでなければ下の階への物音は気にしなくて大丈夫そうですね
ありがとうございます

[617: 住民さん2]

ゴミステーションは年末年始何日間閉鎖されるのでしょう。

[618: マンション住民さん]

縦列駐車場のロールスロイスが歩行者の邪魔になるような駐車の仕方で大変な迷惑です。即刻止めて下さい！

[619: 匿名さん]

で、ロールスロイスはどうなったの？

[620: マンション住民さん]

ロールスは縦列の後ろに停まって問題ないね。
見てるのかな？　単純に１台置きにしたかも。

[621: 通りがかりさん]

駐車場やエレベーターホールにペットボトルを置きっぱなしにする人いるけど、賃貸住人かな…みっともないからやめてほしいですね

[622: マンション住民さん]

以前から同じ場所に置かれているので同じ人物かも？残念ながら質と癖の悪い住民が居ますね。。飛び出ていた黒のロールスは取り敢えずなくなりましたね。

[623: マンション住民さん]

コロナ禍なのに今日は鼻をかんだと思われるティッシュが2つ落ちていました。管理人は監視カメラで誰なのかある程度わかると思いますが‥

[624: マンション住民さん]

場所はタワーパーキングの中です。

[625: 匿名さん]

最低ですね
犯人を特定して注意した方がいいですね

[626: マンション住民さん]

>>621
おそらく管理人さんだと思いますけどセンスのある
良い対策してくれましたね。

[627: 住民さん3]

>>615 居住者さん
安アパート並みの音の振動ありますよ
さすがに洗濯機は設置場所は四隅が高くなってるので上階の洗濯機の音が聞こえることはないですけど?

[629: マンション住民さん]

>>627
どこに住んでるんだよ！笑
ほんとに住人か？

[630: 住民さん1]

今度はロールスロイスの前にBMW i8が停まって横断歩道を通るのに邪魔に感じます
もう少し謙虚であって欲しいですね

[631: 匿名さん]

いい加減にして欲しいですね

[632: マンション住民さん]

関東ナンバー。。何者？

[633: 入居済みさん]

地震ですが、震度２でも結構揺れを感じました、耐震だとこんなものなのでしょうか？

[634: 住民さん2]

階数次第で揺れはかなり違ったようです。一階では全く揺れを感じませんでした。長周期の特徴なのでしょう。でも、ここは耐震ではなくて制震ですよ。

[635: 住民さん8]

わやき

[636: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[637: 住民さん8]

足音うるさい～

[638: マンション住民さん]

うるさい？そうかなあ・・

[639: 通りがかりさん]

こんな名古屋一のマンションにすんでみたいな

[640: 住民さん4]

最近エレベーターホール前の壁紙が剥がれてきてみっともないね
あと駐輪場からエレベーターまでの通路のキズも気になります
あと中層階ですが深夜(1~6時)のモーター音の原因はなんですか?

[641: 匿名さん]

ここも新しいと思ってたらもう築5年なんだね。
投資の人はいつまで持ってるつもりなんだろう。
築10年まではオッケーていう人もいるのかな？

[642: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[643: 匿名さん]

悪い人達とはどんな人達ですか？

[644: 中古マンション検討中さん]

卵を上から投げつける人

[645: 匿名さん]

あらら
そりゃここをラブ○代わりに使う人よりも実害が大きい

[646: 匿名さん]

>>644 中古マンション検討中さん

ほんとにそんな人がいるんですか？

[647: 住民さん4]

深夜のモーター音最近しなくなったね
何だっのかな？
再開されないことを願います

[648: 住民さん3]

>>647 住民さん4さん
こちら側はまだずっと響いてます。

[649: マンション住民さん]

壊れた室外機みたいなキーンっていう音ですか？以前からしてますが・・

[650: 住民さん4]

やっぱモーター音小さくなったけど深夜１１時半から明方６時頃まで５～10分間隔で鳴ってますね
個人宅ですかね～
何とかして！
あとエレベーターの床にシール貼るのは良いけど剥がしたなら責任持ってキレイに剥がしてください
汚らしいく乗るたびに不快です

[651: 住民さん4]

あと理事会では見えないようなところの工事ばかりしてないでB1、エントランスのエレベーターホール前の壁紙の劣化や駐輪場からエレベーター途中の破損箇所の修繕工事を先にやるべきではないかな？

[652: 住民さん1]

高層階用のエレベーターの床が大きなシミみたいになってるのも何とかなりませんか？シールの貼った跡もみっともないし。

[653: 住民さん7]

壁が薄い
隣人さんの音丸聞こえ

[654: 匿名さん]

タワーは仕方ないよ。
壁が薄いんだから。

[655: マンション住民]

壁が薄い？隣の音が丸聞え？本当に住民ですか？？

[656: マンション住民さん]

共用部のエアコンの節電しすぎで、スタディスペースが暑くて何も意味のないスペースになってる。。。内廊下も出るとモワっとするし。

ちょっと酷すぎないか？　何か災害あった時、すぐに熱中症になるぞ。

[657: 住民さん1]

最近、頻繁に壁が軋む音が聞こえる
ミシッ！パキッ！
換気扇止めた時に軋む音がするのはわかるけど、何も無いのに、聞こえるのは大丈夫なのかな

[658: 匿名]

郵便に来てた臨時総会の案内にびっくりしました。

本当の目的を隠して、自分たちにやりやすいようなルールだけ変えようとする行為。

これは委任状集められたとしても、流石に決議内容の瑕疵で取り消されると思いますが、、、

少しでも分かる人は全員反対するのでは？
騙されないことを祈ります。

[659: 契約者さん1]

ところで、池下のタワマンの案内って外商経由できてますか？
ここから住み替えることはないけど、どんなのか興味はあるので。

[660: マンション住民さん]

昨夜の大音量は何処で？パーティーしてたみたいな音楽で午前1:30位まで騒いでた。