【契約者専用】グランドメゾン御園座タワー

[匿名さん]

みなさんよろしくお願いします。
あらしはスルーで有意義な情報交換を。

■建築概要
○物件名 ： （仮称）栄一丁目御園座共同ビル計画
○事業主 ： 積水ハウス株式会社
○監修 ： 株式会社隈研吾建築都市設計事務所
○設計・施工 ： 鹿島建設株式会社
○所在地 ： 名古屋市中区栄一丁目６０２番３他
○交通 ： 地下鉄東山線「伏見」駅 徒歩１分
○敷地面積 ： ４,８３１．９０㎡
○建築面積 ： ３,６４１．０４㎡
○延床面積 ： ５６,１２８．９６㎡
○構造規模 ： 鉄筋コンクリート造 地上４０階地下１階建（制振構造・一部鉄骨造）、高さ約１５０ｍ
○建物用途 ： 劇場/※１,２９８席、店舗/※1区画、分譲マンション/※３０４戸、駐車場 （※予定）
○工事期間 ： ２０１５年４月１日～２０１７年１２月竣工、２０１８年１月引渡し（予定）
○ﾏﾝｼｮﾝ販売 ： ２０１５年秋～（予定）https://www.sekisuihouse.co.jp/company/topics/datail/__icsFiles/afield...

[483: 住民板ユーザーさん1]

ここ数日不審人物がインターホンで各部屋の番号を押している姿が何度も見かけられています。
NHKでしょうか？宅配など身に覚えのない来訪者には気をつけた方が良いと思います。

[484: 住民板ユーザーさん1]

持っている駐車券が普通車ですが、セミハフかハイルーフの駐車券と交換ってできますか？

[485: 住民板ユーザー]

絶対に無理です。

[486: 住民板ユーザーさん1]

ガラスカーテンはいいけどどれくらいの頻度で外側清掃してくれるのかな？
結構汚れるよね

[487: 住民板ユーザー]

ガラスカーテンってどこの部分ですか？ベランダの手摺ガラスも綺麗に拭いて欲しいです。

[489: 住民板ユーザーさん1]

洗面台って、手を洗うだけでびしょ濡れになりませんか？
いつも妻に拭けと怒られます。

[490: 住民板ユーザー]

タワーパーキング進入路の反射板が剥がれた後の補修はまだ？見た目が悪すぎる。

[491: 住民板ユーザーさん1]

あれは酷いですね。
駐車場入口の黒い車止めも、防災センターの人がヘラでこそぎ落としてましたからね。
まさかあのまま放置とは、本当にがっかりです。

[492: 住民板ユーザー]

そもそもステンレスボルトで固定しないからダメだし、完全に鹿島の施工ミスだからクレームで直すべき。

[493: 住民板ユーザーさん1]

南の元タイムズにマンション建ちませんか？
陽当たり大丈夫ですか？
何階建てか分かる方教えてください。

[494: 住民板ユーザーさん1]

敷地も広いし、タワーザファースト以上のタワマンが建つだろうね。

[495: 住民板ユーザー]

南向きの住戸は結構距離が近いから視線が気になるかもね。

[496: 住民板ユーザーさん1]

西側のローレルタワーの方が近いので、もっと視線が気になるでしょう。

[497: 住民板ユーザーさん1]

エントランスインターホンの集会所、スカイスイート表示のテプラ、黄色や白で安っぽ過ぎる。何とかして欲しい。

[498: 住民板ユーザー]

エレベーターの安っぽい作りに未だに慣れない。

[499: 内覧前さん]

多少問題はありますが立地的にも住みやすく便利で快適に過ごせています。

[500: 内覧前さん]

ありゃ？名前が内覧前さんになっちゃった！笑

[501: 住民板ユーザーさん6]

何と言っても、この立地は抜群の利便性とランドマーク性を兼ね備えています。下の劇場がお芝居などで賑わう日は、華やいだ空気に溢れ、上に住んでいても気持ちがいいですよね。地下のタワーパーキングに車を入れることが出来れば、文句無しです。

[502: 住民板ユーザーさん5]

>>501 住民板ユーザーさん6さん

駐車場ないのですね、、、、
心中お察しします。

[503: 住民板ユーザーさん6]

>>502 住民板ユーザーさん5さん

あなた、ホントに住人？
違うんじゃないのかな。

[504: 住民板ユーザーさん1]

コンシェルジュ…

[505: 匿名]

>>504 住民板ユーザーさん1さん

んな訳ないじゃん、何言ってるの？

[506: マンション住民さん]

>>505さん
相手にしない方が良いですよ。

[507: 住民板ユーザーさん1]

>>504 住民板ユーザーさん1さん
そろそろコンシェルジュ要らないですよね？

[508: マンション住民さん]

貧乏根性で最初からある各サービスを無くすのはやめて頂きたい。
エスカレートして共用部の空調等も止められたら夏場は最悪。

[509: マンション住民さん]

入庫時にヘッドライトの光で見え難いからタワーパーキング内の正面ミラーを綺麗に掃除して欲しいよね・・エレベーター内もそうだけど清掃の手抜きがひどすぎる。あと、タワーパーキング入り口の反射板と車止め？が剥がれて黒く汚れている部分の補修工事を保証期間中には実行して欲しい思います。

[510: マンション住民さん]

あまりにも窓掃除が雑すぎる。
あと、ベランダの手摺ガラス外側も年４回掃除して欲しい。

[511: 住民板ユーザーさん1]

御園座南側ブロックにタワマンできるよ
29階建て今秋から着工
セキスイハイムタワーザファースト名古屋伏見
今建ててるやつの並びにまた建てるんだね

[512: 住民板ユーザーさん2]

180戸だそうです。凡そ100メートル南です。低層部分は、周囲を他のビルで塞がれているので、小さな間取りにするようです。上層は億越えが多いんでしょうね。

[513: 住民板ユーザーさん1]

https://www.asahi.com/articles/ASM8861ZDM88OIPE026.html
御園座撤退とか無いよね?
劇団四季が代わりに入ってくれた方が人入りそう

[514: 住民板ユーザーさん2]

御園座頑張れ

[515: マンション検討中さん]

排気ガスとかのベランダ汚れ等は気になりますか？

[516: マンション検討中さん]

>>515 マンション検討中さん

そうですね、べっとりです。

[517: 住民板ユーザーさん1]

低層の賃貸検討していたのですが、やはり汚れは気になりますか、、
窓とか開けて音もはどうですかね？

[518: マンション住民さん]

ここを借りるるのはやめた方が良いと思います。
パーキングで最初のルールを全く守らない人、上層階からタバコ投げる人、深夜にハードなかかと歩きをする人・・
人の質があまりにも悪すぎる。

[519: 住民板ユーザーさん1]

>>514 住民板ユーザーさん2さん

https://prtimes.jp/main/html/rd/amp/p/000000030.000031777.html
早速、改善策出ましたネ!

[520: 住民板ユーザーさん2]

今日は玉三郎さんなので、華やいだ雰囲気に包まれて大賑わいでしたね。この調子で、これからも頑張って欲しいです。
蛇足ながら、518さんが言っているような人って、私は見たことないですよ。パーキングの最初のルールって何のことででしょう？何の問題もないですよね。廊下だって絨毯敷きだから、コツコツ音なんてしませんし。

[521: マンション住民さん]

>>520
そうなんですね。
たまたま運よくパーキングで遭遇されていないのでしょうか。。
次の方が車両に乗って移動するまで待機場所で待つ事がルールだと思います。
危険なのでいつの間にか後ろに来て機械の操作ボタンを勝手に押す様な危険行為は止めて頂きたいと思います！事故が起こってからでは遅いです。
あと、廊下ではなく部屋の中での生活音です。

[522: 住民板ユーザーさん2]

駐車場の件、ちょっと長くなりますが、整理してみました。

〉いつの間にか後ろに来て機械の操作ボタンを
とのことですが、まず最初は、ご自身が入庫で次の方も入庫、というケースで考えました。この場合、次の方が待機場所で待たずに、ゲート前のアプローチにまでクルマを進められると、急かされるような圧迫感はありますし、次の方の運転ミスによるゲート内への突っ込み事故の可能性があるというなら、確かに危険性はあります。但し、操作ボタンはご自身のキーでセーフティ解除しないと操作できませんし、次の方は運転席にいるでしょうから、「いつの間にか後ろに来て勝手に操作ボタンを押す」ことはないですよね。

次に、ご自身は出庫で次の方も出庫のケースです。ここは幸い朝の出勤ラッシュはありません。でも、こんな風につながることはたまにあります。確かに、このケースでは、次の方がボタン操作出来るので、そうされる場合があり、私も経験があります。でも、互いに顔を見合った上で「ボタン押しますよ」と一声かけられての操作だったので、勝手にという印象はありませんでした。現実的に見て、私はこの行為に危険性は無いと思いますが、そこは個人差かもしれません。ただ、おっしゃる通り、これは最初に聞いたルールに違反すると言われれば、確かにそうですね。

続いて、ご自身が出庫で次の方が入庫の場合。これは、次の方がゲートに来てしまっては、そもそも出庫ができないので、次の方は必ず待機場所で車中にいます。なので問題なし。

最後は、ご自身が入庫で次の方が出庫のケース。これは、最初と一緒で、ご自身のキーでのセーフティー解除が必要ですよね。時には、出庫を急ぐ方が、操作パネルの前まで来てしまうことはあるかもしれませんが、それはまぁそれだけの話なので、こんにちはの挨拶で済むと思うのですか、どうでしょう。

さて、「いつの間にか後ろに来て危険行為」というのは、どんな時だったのでしょう。幸いかもしれませんが、私は駐車場で危険を感じたことはありません。

それから、室内での音は、私は全く感じていません。上の階が未入居かもしれませんけどね。お隣もほとんどいません。ここはホントに入居率が低いです。

以上、かなり長くなって申し訳ありませんでした。でも、私は、このマンションの方の質が悪いと思ったことはないです。そりゃ、300戸以上ありますから、色んな方がいらっしゃいますし、時には多少？と感じることが、無いとは言いませんけどね。同じ屋根の下、これからもよろしくお願いします。
私も家族も、このマンション暮らしが、大いに気に入っています。賃貸をご検討の方には、太鼓判でお勧めできると思っています。

[523: マンション住民さん]

>>522
長文ありがとうございます。
問題は出庫同士の時だけなのですが私が急いで荷物を積み込んでいる状態なのに勝手にパーキングの扉を閉めてボタン操作される方がいます。
最後の操作まで出庫した当人がボタン操作をし操作盤の扉を閉めるまでが当初からの決まりだと思います。
東京の方と比べる気はありませんが地下鉄やデパート等で自分さえよければ良いというようなルール無視する人を名古屋では多く遭遇いたします。

[524: 住民板ユーザーさん2]

先程は、長文失礼しました。そのような状況でしたか、理解しました。確かに、露骨に急かされる感じで、さぞご不快だったでしょう。また、同乗者にお子さんがいたりしたら、危険な場合もありますよね。おっしゃる通り、全ての操作を出庫者ご自身で行うのが安全上のルールとされています。
まぁ、そんな行為が名古屋人気質なのかどうかは、私には良くわかりません。でも、同じマンションに住む者同士、声を掛け合うとかして、互いに気持ち良く暮らしたいですね。
どこかでお目にかかっているはずですが、ここで名乗るのは憚られますので、ご容赦ください。では、今後ともよろしくお願い申し上げます。夜分失礼しました。

[525: マンション住民さん]

このマンションにもご自身の様な方が住んでおられる事が分かり少し安心しました。
その時に小さな子供が2人居たので少し感情的になっていたのかも知れません。
きっとお目にかかっていると思いますのでこちらこそよろしくお願い致します。

[526: 住民板ユーザーさん8]

そうですね、前の人が車庫で出し入れしているなら、待合に居るのがマナー。後の人間がコントロール盤までくるのは、明らかに前の人間にプレッシャーをかけている感じで、品が無い。

[527: マンション住民さん]

正にその通りです。
品性のあるお方達はいつも待機室の椅子に座りお持ちになっておられます。
結果お互いの挨拶も自然に交わせます。
本当の意味で価値のあるマンションになっていくと良いですね。

[528: 住民板ユーザーさん6]

賑やか良いと思います。
https://video.mainichi.jp/detail/video/6090218184001

[529: 住民板ユーザーさん2]

ホント、顔見世は華やかでいいですよね。

[530: マンション住民さん]

このマンションが浸水したとして、駐車場や電気設備はどうなんだろう？

[531: 中古マンション検討中さん]

駐車場は多分だめになるでしょうね。駐車場のギア関係が下部にある可能性があるので、そのへんが壊れる可能性があります。
電気設備は確か上のほうにあったような気がするので、そこは問題ないかと思います。

[532: マンション住民さん]

タワーパーキングの扉に車をぶつけて破壊する住民がいるみたいだけど誰が修理費払ってるの？監視カメラで見たら犯人分かると思うけど・・

[533: 住民板ユーザーさん1]

>>513 住民板ユーザーさん1さん

時間の問題やね

[534: マンション住民さん]

マンション北西の中華料理屋やゲームセンターがあった跡地に何が建つかご存知の方みえますか？

[535: 入居前さん]

この度、26階に入居いたします。宜しくお願いします。

[536: 住民板ユーザーさん2]

>>535 入居前さん

ようこそ御園座タワーへ。こちらこそ、よろしくお願いします。

[537: 住民板ユーザーさん2]

>>534 マンション住民さん
中華やゲームセンターなんて、ありましたかね？ミリオンの跡地のことではないのでしょうか？あそこは、どうなるかまだ未定らしいですよ。

[538: マンション住民さん]

>>537 住民板ユーザーさん2
ミリオン座跡地の南側と西側の土地です。ゲームセンターは広小路通り沿いにありましたが、松庵などと一体になったかなり広い土地が再開発になりそうです。

[539: 入居前さん]

ありがとうございます。いろいろまた教えてください。

[540: マンション検討中さん]

北向きの方この時期寒いですか？

[541: 買い替え検討中さん]

階数によると思いますが　39階ですが明るさもあります。

[542: 住民板ユーザーさん8]

極寒です。

[543: 通りがかりさん]

>>538 マンション住民さん
解体工事が進んでますね。東西方向にかなり広い敷地なので、どう再開発されるのか、興味津々です。

[544: 住民板ユーザーさん1]

>>540 マンション検討中さん
冬日差しによる暖かさはありませんが、高層階は明るいですし冬も大変快適ですよ。
反対に夏場は直射日光が入らないので涼しく快適です。
御園座からの眺望は好みですが北向きの方が良いかもしれません。
北向きはこんなスレもあるので参考までに。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3360/

[545: マンション住民さん]

>>538 マンション住民さん
近隣のお店で外資系ホテルが建つとお聞きしたことがあります。

[546: マンション検討中さん]

540です。
皆さんありがとうございます。
実はプラウドタワー名古屋錦の購入を考えてます。
今までタワーマンションに住んだ事がありません。
方角はとても大事な要素になるので気になっています。
私にとってとても大きな買い物ですので、不安でいっぱいです、、。

[547: マンション住民さん]

住民でない人が書き込んでいるようですね。ここは入居者専用ですのでお引き取りください。

[548: マンション住民さん]

毎回、毎回、タワーパーキングぶっ壊すバカ誰だよ！！壊した奴に修理費ちゃんと請求しろよ！

[549: 住民板ユーザーさん1]

運転下手くそマンｗ

[550: マンション住民さん2]

マンション駐車場入り口のスロープで下から逆走してくる車がいますので入る時は皆さん気を付けて下さい。

[552: マンション住民さん3]

[No.551と本レスは、 情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[553: 住民板ユーザーさん6]

エレベーター内の張り紙なんとかなりませんか？

[554: マンション検討中さん]

今何か貼ってありましたか?今日使いましたが、気になるようなものは貼っていなかったかと思いますが・・・

[555: 住民板ユーザーさん6]

また1号機でポルシェを入れっぱなしでいなくなった住人がいて、多くの住人が迷惑しています。
なんとかならないでしょうか。

[556: マンション住民さん3]

1号機使用者ですが、どういう状況でしょうか？

[557: マンション住民さん7]

下品でガツガツした成り上がりの多いマンションだと痛感しております。
せこい名古屋人には最近うんざり気味。
このマンション売却して東京に引っ越そうかな。。

[558: マンション住民19]

どうぞ、そうなさってください。(^^)

[559: マンション住民さん]

>>558

あなたもその中の一人((´∀｀))ｹﾗｹﾗ

[560: 契約済みさん]

>>556 マンション住民さん3さん

業者に聞きましたが、
パーキング側でサイズエラー出て入庫後に戻ってくる現象あるみたい。

パナメーラとか車幅ギリギリだからエラー出やすいんでしょう。
サイズ許容内ならまだしも、重量オーバーのベンツGクラス入れちゃってる奴いるし、
困ったもんです。

[561: 住民板ユーザーさん]

共用部再手直し工事するらしいが、何かあったんですか？

[562: 住民板ユーザーさん5]

>>561 住民板ユーザーさん
案内の通りかと。
何があったと言うようなことではないですね。

[563: 住民板ユーザーさん]

一旦終えた工事をやり直すのに、何もなかったって事はないでしょう？

[564: 住民板ユーザーさん3]

タワーパーキング入り口の反射板が剥がれた所と黒い車止めの残骸、あのまま放置ですか？
共用部再手直し工事もいいが、タワーパーキングの方も早く修繕していただきたい。

[565: 住民板ユーザーさん1]

６階のラウンジでWi-Fiって使えるんですか？
電波が入っているようですがパスワードなど案内がありません。

[566: 住民板ユーザーさん1]

ここのマンションでエステサロン営業は違反になりますか

[567: 住民の人に質問したいさん]

日々の買い物はテラッセ？

[568: 住民の人に質問したいさん]

雨の日の買い物は三越？

[569: マンション住民さん]

1/5夜に軽いガス爆発みたいにドーンって音が響きませんでしたか？

[570: マンション住民さん]

響きました。何か大きな物が倒れたのかと思って見に行ったら違ってました。

[571: マンション住民さん]

何だったんでしょう？

[572: 匿名さん]

芸能人や有名人住んでるのかな？
入り口によく、ロールスロイスやセンチュリー、レクサスが止まっている
物凄いオーラ
なにあれ

[573: 住民板ユーザーさん3]

>>569 マンション住民さん
上階で家具でも倒れたのかと思いました。
かなりの衝撃音でした。

[574: マンション住民さん]

1/5爆音後、少し時間が立ってから栄３丁目１０の辺りで消防車等が集まっていましたので、ガス爆発でもあったのかと思いました。翌日、同じ場所で飲食店のボヤがありましたので、なんか関連があるかも？です。

[575: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターの中など共用部にゴミが落ちたままになっていますが、管理人は毎日掃除してないんでしょうか？

[576: マンション住民さん]

エレベーターの中でゴミなんて見かけたことありません。毎日掃除しているはずです。廊下で一度だけゴミを見かけましたが、その時はたまたま何かで落ちたのだろうと思って、私が自分で拾って捨てました。

[577: マンション住民さん]

体重かけた踵歩きをするな！！もろ下に響くわ！

[578: 住民板ユーザーさん5]

>>577 マンション住民さん

たしかに

[579: 住民板ユーザーさん1]

壁が薄すぎと管理人も言ってました。
響きやすいチープな作りだと。
みなさんあまり気になりませんか？
今も上の階の方の生活音が煩すぎて最低です。

[580: 匿名]

>>579 住民板ユーザーさん1さん
果たして、住人でもない管理人さんがそのようなことを言うでしょうか？たしかに生活音が聞こえることはありますが、もし事実でないことを書き込んでるとしたらやめていただきたいです。

[581: 住民板ユーザーさん1]

>>580 匿名さん

管理人さんが言ってました。
住んでなくても、住人の方からの苦情相談や
館内を知ってるからこそ、つくりが粗末だということはわかるようです。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[582: 住民板ユーザーさん4]

>>580 匿名さん
結論から言えば、事実でない。
でOKです。

総会の議事をご覧になれば分かりますが、
皆さん非常にシビアに見て議題化しますので、
6Fに掲示もせず、総会で議論もしないのであれば、そのようなことはない。で、大丈夫です。