【契約者専用】グランドメゾン御園座タワー

[匿名さん]

みなさんよろしくお願いします。
あらしはスルーで有意義な情報交換を。

■建築概要
○物件名 ： （仮称）栄一丁目御園座共同ビル計画
○事業主 ： 積水ハウス株式会社
○監修 ： 株式会社隈研吾建築都市設計事務所
○設計・施工 ： 鹿島建設株式会社
○所在地 ： 名古屋市中区栄一丁目６０２番３他
○交通 ： 地下鉄東山線「伏見」駅 徒歩１分
○敷地面積 ： ４,８３１．９０㎡
○建築面積 ： ３,６４１．０４㎡
○延床面積 ： ５６,１２８．９６㎡
○構造規模 ： 鉄筋コンクリート造 地上４０階地下１階建（制振構造・一部鉄骨造）、高さ約１５０ｍ
○建物用途 ： 劇場/※１,２９８席、店舗/※1区画、分譲マンション/※３０４戸、駐車場 （※予定）
○工事期間 ： ２０１５年４月１日～２０１７年１２月竣工、２０１８年１月引渡し（予定）
○ﾏﾝｼｮﾝ販売 ： ２０１５年秋～（予定）https://www.sekisuihouse.co.jp/company/topics/datail/__icsFiles/afield...

[351: 住民板ユーザーさん1]

掲示板の閉鎖を希望します。

[352: 匿名さん]

誰にお願いしているのか不明ですが、ここのシステム上、閉鎖はないでしょう。
第三者による煽りはスルーすればOK。
ネット掲示板というのはそういうものです。

内覧会楽しみですね。

[353: 住民板ユーザーさん1]

住民ならびに物件に対し精神的苦痛を与える投稿が散見されます。掲示板の即時閉鎖を希望します。また、以降不快な発言を書き込んだ場合、書き込み人の開示を請求し、発言主旨の確認を致します。

[354: 入居前さん]

352様が言ってるっ通りここのシステム上、閉鎖はないです。 ネット掲示板というのはそういうところ。 後、「以降不快な発言を書き込んだ場合、書き込み人の開示を請求し、発言主旨の確認を致します」？ってそんな事、個人で行えば逆にプライバシの侵害、個人情報の流失で大問題じゃないでしょうか？事件性があるわけじゃないし。

[355: 契約済みさん]

気分よく拝見できる情報とか入居後勉強になる情報をお願いします

[356: 住民板ユーザーさん7]

>>353 住民板ユーザーさん1さん

効いてる効いてるw

[357: 入居者]

なんだかもう既に売却してる人が結構いるみたいだな。ネットにも載ってたな。なんかあったのかな？

[358: 契約済みさん]

私も見ました。びっくり！売りに出してる人、数人いましたね。

[359: 通りがかりさん]

購入者では無く事業協力者の方が売却ですよ

[360: 入居予定さん]

事業協力者？購入前にそんな事業協力者優先の販売をしてたんですか？そんな話聞いてませんでしてね・・・。
それって違う意味で問題じゃない？そんな販売方法やってたんだ！そりゃ良い所が早くにも完売なるわけだ。

[361: 通りがかりさん]

御園座近辺に土地を持った方とかに売却代金の替わりにマンションの部屋を渡す契約かと思います
他は色々な利権がらみ？

30階以上では(60部屋中)35部屋位は事業協力者住居ですので
今後売却物件として沢山の数は出てくるかと、

[362: 通りがかりさん]

64部屋中36部屋でしたか？

[363: 住民板ユーザーさん8]

>>361 通りがかりさん
なるほど、本当にいい加減に語ってたのか。

[364: 入居予定さん]

>>360 入居予定さん
聞いてなくても価格一覧に記載があるので、見れば分かるのでは？

[365: 住民板ユーザーさん1]

>>360 入居予定さん

契約者ではないのにこの掲示板に書き込むのは二度とやめなさい。ルール違反です。

[366: マンション住民さん]

それなりの金額をOPに使ったのでとても満足できる部屋になりました。

あと、造作工事が残っているので最終引き渡しが楽しみです。

共用部分に関しては明るく感じる作りで飽きの来ないデザインだと思います。

[367: 入居予定さん]

なんだか引き渡しが1月22日からと早くなったようですね。

[368: マンション住民さん]

あれ？早くなったんですか？？

[369: 匿名さん]

皆さん、いよいよ引き渡しですね。

[370: 匿名]

住み心地はいかがですか？

[371: マンション検討中さん]

いい感じ

[372: マンション検討中さん]

居酒屋みたいで居心地良いです。

[373: 匿名さん]

居酒屋って！笑　　

購入者なら分かると思いますがとても良いマンションですよ。

タワーパーキングはちょっとコツが必要ですが・・汗

[374: マンション検討中さん]

タワーパーキング、全幅が大変ですか？

[375: マンション検討中さん]

廊下がやたら明るく情けなくなります。

[376: マンション住民さん]

廊下は明るいだけでなく、暖房の温度もかなり高いので、積和に修正対応を申し入れた方がいいですね。

[377: 住民板ユーザーさん1]

住居部の設計はくまけんではないのが一目瞭然。
本当にどうして内廊下をあんな風にしたのか？エントランスしかり。毎日通るのでつらい。
暖房も誰が申し入れてほしいし。

[378: 匿名]

>>377 住民板ユーザーさん1さん
あんな風とは？

[379: マンション検討中さん]

伏見通りや広小路の騒音、気になります？

[380: 住民板ユーザーさん4]

>>378 匿名さん

賃貸に出てる画像の写真見て、住人のふりして書き込むことはできるので相手にするのはやめましょう

[381: 匿名]

積和ト－タルサポ－トに言っても無駄です。管理能力が無い私もセキスイハウスマンションにいたからよく知っています。

[382: 匿名さん]

個々の要望に管理会社が応え辛いのは仕方ないでしょう。
管理組合が発足して要望が出されれば対応してくれます。
他のグランドメゾンでも入居してからいろいろ改善されました。
これから少しずつですよ。

[383: 住民板ユーザーさん3]

アパホテルみたいな格調高い廊下ですね。
賃貸も売り物件もどんどんさばけているのでしょうね。

[384: 住民板ユーザーさん1]

>>383 住民板ユーザーさん3さん
低層階はこんな内装なんですね

[385: 住民板ユーザーさん7]

>>383 住民板ユーザーさん3さん

泣けるなあ
高い金出してこれかよ
御園座の建築費に消えてるね
まあ売ったもん勝ちだからな

[386: 住民板ユーザーさん1]

>>383 住民板ユーザーさん3さん

もうすぐ引き渡しなんで、高層階もまた投稿しますね。

正直エレベーター内も内装微妙ですよね、、、

[387: 住民板ユーザーさん1]

>>386 住民板ユーザーさん1さん
しかし、名古屋ナンバーワンは揺るがない事実。あれだけの広さ、価格でクローズで売れたのだから。

早く引っ越したいなー。

[388: 購入者]

いまは引越の関係で容易に侵入できるとしても、それは住居不法侵入である。
当該マンションの価値を毀損する書き込みについては履歴開示や法的措置を検討します。

[389: 住民板ユーザーさん1]

>>388 購入者さん

まさか、そんなことしてる人いるの？

[390: 住民板ユーザーさん1]

>>389 住民板ユーザーさん1さん
不動産屋さんの撮影した写真を剽窃してさも自身が撮影したかの如く投稿する輩もいるからねぇ。
しかも住民版にも。

[391: 入居済みさん]

残念なことが起こりました・・・・

[392: 住民板ユーザーさん1]

>>391 入居済みさん
なに？

[393: 住民板ユーザーさん7]

売りに出ていた億越え物件、数件あったはずなのに、南側は無くなり北側の1件だけに。
もう売れたんですね。

やっぱり需要はあるんだね。
資産価値が上がるのはありがたいが、当分売却はないので、固定資産税アップはやめてほしいな。

[394: マンション検討中さん]

北側の売り出し中も売れたかしらないが、
無くなりましたね。

[395: 住民板ユーザーさん1]

高層階共用部だよ

[396: 住民板ユーザーさん1]

そのニ

[397: マンション検討中さん]

>>396 住民板ユーザーさん1さん

この質感、マジすか？

[398: 住民板ユーザーさん8]

最上階の億ションはすべて中国の方が購入されたと聞きましたが、本当なのでしょうか？

[399: 住民板ユーザーさん3]

いったい誰から聞いたんだよ！！www

[400: 匿名さん]

立体駐車の混雑具合はどうでしょう？

朝夕の通勤時とか予約いっぱいになるんでしょうか。
今まで立体の経験がないんですが、出る予約が一杯の時に入ろうとすると相当大変ですよね。

[401: 住民板ユーザーさん1]

>>400 匿名さん

まだそんな混んでないっしょ！
そもそもセカンドハウス需要も多そうだし。そんな悲惨なことには普通のマンションよりかはならないかと。

[402: マンション検討中さん]

賃貸、分譲ともに良い間取りは直ぐになくなってますね。

[403: 住民板ユーザーさん7]

>>397 マンション検討中さん

すげー（白目）

[404: 住民板ユーザーさん1]

しかし、共用部、内廊下はビジネスホテル以下やね。鹿島設計部らしい。

[405: 住民板ユーザーさん8]

完売してもなお、生きる屍の如くネガが張り付く物件。

人気物件はつらいね〜笑

[406: 住民板ユーザーさん8]

ネガさんはどういう目的でこのスレッドに来てるの？
ここもう完売してるから買えないよ？

[407: 住民板ユーザーさん8]

引越し期間中だからとセキュリティをスルーしてまで隠し撮りしてネットにあげるモラルのなさ。
住民版にまで侵入して書き込むという悪質さ。管理人も何もしないからどうしようもないか。

[408: 検討板ユーザーさん]

近々民泊で泊まらせていただくので
１日でも住民ということで
住民板の皆様よろしくお願いします。

[409: 通りがかりさん]

>>408 検討板ユーザーさん

[410: 通りがかりさん]

>>408 検討板ユーザーさん

いいね、部屋の写真撮れるかな？(わらわら)

[411: マンション検討中さん]

>>408 検討板ユーザーさん

未だにネガがあるのは人気の証し

[412: 住民板ユーザーさん1]

>>410 通りがかりさん

専有部アップ楽しみですね

[413: マンション検討中さん]

>>408 検討板ユーザーさん

おう、部屋番号もアップよろしく！

[414: 検討板ユーザーさん]

歌舞伎を鑑賞する方々に
迷惑をかけないよう
公演中はお静かに生活願います。

[415: 匿名さん]

規約に民泊禁止って書いてあるよ。

[416: 住民板ユーザーさん8]

高値で取引されていますね
所有者としては喜ばしいですが税金が心配です

[417: 住民板ユーザーさん1]

御園座の住民は、あんなビジネスホテルみたいな共用部が好きなんだな。しっかし、部屋が良かろうが悪かろうが、一体何年まえのデザインやねん。

ネガでなく、ネタレベルだよな。

[418: 匿名さん]

住民スレまでアンチが来るなんて人気ですね

[419: マンション検討中さん]

>>418 匿名さん
だよね。分譲は過去の話。

[420: 住民板ユーザーさん1]

毎日毎日、あぱ

[421: 匿名]

高層階ですが、エレベーターの待ち時間が少なくて良かった。

セカンドハウス目的がホント多いんですね。

ところでイタリアの馬が地下駐でバッテリー充電してますが、
個別請求されるのかな？EV充電器は個別のはずでしたが、、、

[422: 住民板ユーザーさん3]

>>421 匿名さん
動力源(EV)ではないので、その程度の充電で個別請求云々ではないと思いますが。
当方充電しているお馬さんの所有者ではありません。悪しからず。

[423: 住民板ユーザーさん6]

>>422 住民板ユーザーさん3さん

それなら安心して共有部のコンセント利用できますが、あとで揉めるのも嫌なので、管理会社にでも聞いてみようかな。

[424: 匿名さん]

地下駐車場がねぇ～・・
子供いる方がせかされて可哀想。

[425: 匿名さん]

マンション南側の御園通り？
路駐とタクシー待ちで本当に困る。

渋滞したり、道路幅が狭くなったり。下層階に商業施設が入るとはこういうことかもしれないけど、道交法違反は即通報したいね。

[426: 匿名さん]

タワーパーキング利用の皆さんへ・・自分の順番がきてから待機場所から出て来てね。
ゲート脇まで来られるとマジでうざいです。
内覧会の時にちゃんと説明があったと思いますが・・

[427: マンション検討中さん]

夏から引っ越しをするものですが、一つ教えてください。

ケーブルテレビにスターキャットという言葉が書かれていますが、BS/CSはセットトップボックスがないと視聴できないのでしょうか?
テレビ一台だけであれば問題ないかと思いますが、AV機器が複数台ありますので、セットトップボックスを複数台設置する必要が出てくる気がします。

別途ケーブルテレビを見たい人のみ契約すればよいというのであればよいのですが、すべてのチャンネルでケーブルテレビ経由のみとなるとかなり面倒なので教えてください。

[428: 住民板ユーザーさん7]

>>427 マンション検討中さん

入居説明会（だったかな？）で説明してくれるスターキャットの担当者に聞いてみたら良いと思いますが、
とりあえず３ヶ月無料のキャンペーンがあるので一旦契約してみたらどうでしょう？

設置＆撤去も無料で来てくれましたし、解約料なども全て無料。
解約する手間も電話するだけだったので楽でしたよ。

結局私は一回も見なかったので３ヶ月目に解約しました。


ところで、誰か東邦ガスからトーエネックにガス契約切り替えた人います？

[429: マンション検討中さん]

>428

コメントありがとうございます。
スターキャットそのものについては、一度検討してみます。
多分使わないような気がしますが・・・

とりあえずHP見て、見たい番組があるかどうかだけでも先に要確認ですね。

で、1点だけ確認させてください。
スターキャットを退会した今でもBS/CS見られますか?

ほんとそこだけ知りたいんですよね。
せっかくの引っ越しなのでTVボードとか用意しようかなと思っていますが、あんまり変な機器がいっぱいあるなら形状も再検討しないといけないですしね。

普通通りなら普通のでもいいし。

[430: 住民8]

特にスターキャットを契約しなくても、BS／CSは普通に見られますよ。それで、スターキャットを申し込んだら、セットトップボックスを設置しに来ると言っていました。

[431: 匿名さん]

年号変わったらマンションの価値ってさがっちゃいますか？

[432: 住民板ユーザーさん1]

頭大丈夫ですか？

[433: 匿名さん]

>>432 住民板ユーザーさん1さん
すみません、純粋に気になっただけでして。
関係ないのなら良いのですが、、、

[434: 住民板ユーザーさん4]

ここは住民版であり部外者の書き込みは禁止です。

[435: 住民板ユーザーさん３]

既に御園座公演を３回観ました。
特にワンピース歌舞伎が良かったです。
立地的にも便利だし良いマンションだと私は思います。

[436: 匿名さん]

ゲストスイートに友人が宿泊しましたが、冷蔵庫ないんですか？
キッチンセットや食器などはあっても冷蔵庫ないってことあるのかな。

単純に見つからなかっただけならいいんですが。

[437: 住民板ユーザーさん1]

一番大きいゲストルームですよね？小さいですがシンクの反対側に確かありましたよ。

[438: 匿名さん]

＞４３７
そうなんですね。
次回の機会があれば確認してみます。

[439: 匿名さん]

駅前だからある程度予想していたが、車の騒音どうにかならないかな。マンション近くではサイレン止める様に要請したい。

[440: 住民板ユーザーさん4]

>>439 匿名さん
うちはほとんど騒音聞こえないですし、むしろ静かで快適ですよ。
階数や向きによるのかもしれませんね…それとも本当に住民でしょうか。

[441: 建売住宅検討中さん]

>>440 住民板ユーザーさん4さん
ここに住もうと思ってるんですが、郵便ポストや宅配ボックスはどこに設置されてるんですか？

[442: 匿名さん]

うちもサイレンなどの音については全く気にならないですね。（東南向き20F以上）


＞４４１
　郵便、宅配ボックスは６階のコンシェルジュがいるフロアです。

　いつも地下or1Fからエレベーターで部屋階まで一気に上がってしまっているので、
　要件がないと中々チェックしには行かないですね。
　おかげで、定期点検の返送がギリギリに。。

[443: マンション住民さん]

>>435
>ワンピース歌舞伎が良かったです。

やっぱ愛知とか田舎って娯楽というか最先端のが無いからな～
やっぱ東京まで出張らないとね

[444: 住民板ユーザーさん1]

住みにくくないですか？
家具を入れようとしたら、内廊下が狭く搬入できないなど。
テラッセ納屋橋もなくなったら、買い物どうしますか？

[445: 住民の人に質問したいさん]

確かに細かい点で不満点がかなり多いです。
スイッチの高さが低すぎて毎日細かいストレスだし、そもそも駅に行くとき6Fで乗り換え、ぐるっと一周するとか。
私はこの建物、設計不良じゃないかと思う点が多いですね。

[446: 住民板ユーザーさん1]

知り合いの方は、良い家具で室内をコーディネートする予定が、搬入できず。売るに売れず、仕方なく気に入らない家具を入れたようです。

入居して不満が多く、先日、泉にできる某マンションの話を聞きに行きました。御園座は売りがよくでてるのは、買い替えの人もいるのかな？本当に、室内の作りも納得できない部分が多くありますね。泉の物件をみてみて、どうして、こんなに作りが違うのかと落胆（涙）

テラッセに買い物に行きますが、テラッセも定期借地なので、あと、18年後には無いかもしれない。丸栄もないし。

[447: 匿名さん]

>>446

某マンションは、プラウドですね。内装よかったですか？

[448: 住民の人に質問したいさん]

みなさんどのようなことに対して不満があるのかはわかりませんが、個人的にはかなりの不満の量があります。
先日積水ハウスの担当が来た時には2時間くらいずっとそんな話をしていました。
言い訳だけは一級建築士という感じで、設計自体は新入社員が設計したんじゃないなと思わせるような内容ですね。

まあ買ってしまったものは仕方ないので、しばらく住みますが、早くからだがこの不便に慣れるようになるしかないようですね。

設備仕様が低いということですが、ぼったくりプライスで隈大先生にお礼を支払ったのかどうか知りませんが、確かにちょっとと感じるところはあります。

今度実施される総会には残念ながら予定が合わず出ることができませんが、ぜひともどのような意見が出たのか知りたいです。
単に議案に関するだけの質問ならどうでもいいんですが、それ以外の質疑もたくさん出そうで、出られないことが大変悔やまれます。

[449: 入居予定さん]

と、泉プラウドの営業マンが必死に言っています。笑

[450: 住民板ユーザーさん1]

非常に作りが甘い物件ですよね。文句ばかりになってしまいます。