【契約者専用】グランドメゾン御園座タワー

[匿名さん]

みなさんよろしくお願いします。
あらしはスルーで有意義な情報交換を。

■建築概要
○物件名 ： （仮称）栄一丁目御園座共同ビル計画
○事業主 ： 積水ハウス株式会社
○監修 ： 株式会社隈研吾建築都市設計事務所
○設計・施工 ： 鹿島建設株式会社
○所在地 ： 名古屋市中区栄一丁目６０２番３他
○交通 ： 地下鉄東山線「伏見」駅 徒歩１分
○敷地面積 ： ４,８３１．９０㎡
○建築面積 ： ３,６４１．０４㎡
○延床面積 ： ５６,１２８．９６㎡
○構造規模 ： 鉄筋コンクリート造 地上４０階地下１階建（制振構造・一部鉄骨造）、高さ約１５０ｍ
○建物用途 ： 劇場/※１,２９８席、店舗/※1区画、分譲マンション/※３０４戸、駐車場 （※予定）
○工事期間 ： ２０１５年４月１日～２０１７年１２月竣工、２０１８年１月引渡し（予定）
○ﾏﾝｼｮﾝ販売 ： ２０１５年秋～（予定）https://www.sekisuihouse.co.jp/company/topics/datail/__icsFiles/afield...

[1: 匿名さん]

とりあえず正式なパンフレットできないかなー？？
眺めて楽しみたい。

[2: 入居予定さん]

次は１９階以下をもう一戸購入予定です。
それにしても幸せすぎて怖いです。

[3: 入居予定さん]

もう立ったのですね…汗
ここは買った人だけのスレということで
それ以外の人の書き込みは禁止しましょう

[4: 匿名さん]

>>3
そうしたいのは山々ですが、ここはオープンな掲示板ですからねー。

各個人の良心に任せるしかない。

まだ話すこともないですしね。

[5: 入居予定さん]

たしかに。パンフレットやコンセプトムービーとか見てみたいけど、作る必要ないまま販売が終わってしまいそう。

[6: 入居済みさん]

とりあえずレベルアップ変更後のバスルームが早く見たいです。

[7: 入居予定さん]

>>6です。

名前を訂正・・入居予定です。笑

[8: 入居予定さん]

納屋橋みたいにもっと設備つけて欲しいよね？

[9: 入居予定さん]

たとえば？

[10: 入居予定さん]

エグゼクティブフロアを購入予定ですが、各部屋にエアコンがない、リビングにダウンライトや間接照明がない、主寝室に床暖房がない、カップボード、カーテンレール、ピクチャーレール、洗濯機の収納扉がない、、、
など、残念ながら内装がチープですね。。
その分坪単価を安くしているんでしょうか？？

[11: 入居予定さん]

>>10
そんな細かいことをこんなとこに書いたらdisられるネタにされるだけだからやめたほうが…
実際につけてくれるならいいけど(笑)

風呂が良くなるってなにが変わるのかね、ミストサウナ？？
カップボードは欲しいなあ

[12: 匿名さん]

>>11

納屋橋は高い坪単価を紛らわすために設備を奢ってた面は大いにあると思います。

池下も内装は結構シンプルでしたから。
ないものはコーディネーターと相談してつくるのみ。
金かかるねー。

[13: 入居予定さん]

オプション費用１０００万でどれだけできるかな？心配・・

[14: 入居予定さん]

高層階買う人はやはりそのくらいかけるのでしょうか？
１１さんの言われる通りかなと思います。
基本池下と一緒なら仕方ないかなと思いますが、お金がかかりますね…
後付けしづらいものってなにがありますかね？

[15: 匿名さん]

とんだぼったくり価格だなw
舐められすぎだろ名古屋人w

[16: 匿名さん]

外壁にタイルが使われていないのが気になります・・

[17: 入居予定さん]

ここは契約者専用です。関係ない人が匿名で書き込むのはやめてください！

[18: 入居予定さん]

まだ入居まで２年近くあるのに既にコーディネートやＯＰなどで悩んでいます。
それもまた楽しみのひとつなんですけどね(^▽^)

[19: 契約済みさん]

２年は長いですよね、でも具体的なオプションなどの話ってまだないですよね？

[20: 契約済みさん]

モデルルームにＯＰシールが貼ってあったのでそれを参考にしました。
それとカラーセレクトなどです。
ところで皆さんは間取り変更やベランダのＯＰはどうしますか？

[21: 契約済みさん]

>>20
間取り変更はしませんがオプションはつけようと思ってます。けどベランダに何かありましたか？

[22: 契約済みさん]

お聞きしたいのですが戸境壁やスラブ厚はどれ位あるのでしょうか？
あとタワーパーキングの待合室が図面を見ても見当たらないのですが・・

[23: 匿名さん]

名古屋グランパスの応援頑張ろうぜ！！！

[24: 匿名さん]

サッカー場の事ですか
検討版によく投稿している人が書いていましたが
資産価値が上がるそうなによりです

[25: 入居予定さん]

契約済みさんは契約はしたけど自分は住まない？
入居予定さんは住む？
入居済みさんは地下で御園座の怪人となる？ｗｗｗ
では住民でない人さんとは？

[26: 入居予定さん]

＞＞６
えっ。レベルアップ変更後のバスルームって何ですか。よろしければお教え願えないでしょうか。

[27: 入居予定さん]

エグゼクティブフロアのモデルルームにあるバスルームが変更でレベルアップするという意味です。

[28: 入居予定さん]

入居までの２年間をどう過ごすか。精神衛生上よくないのは、もう買ってしまったのに、他の物件に目移りすること。
例えば、いま話題となっている京都のマンションとか・・・まあ、御園座は名古屋第一の物件にしてその地位は当分ゆるぎないと思われるが…w

[29: 入居予定さん]

＞＞２７
さっそくのご返事ありがとうございました。

[30: 入居予定さん]

京都のマンション？名古屋の話じゃないのね・・・
誰が何と言おうと御園座タワーが私の中ではナンバーワンです。

[31: 入居予定さん]

最近、東京豊洲あたりのタワマンで、Airbnb に関連する問題が取りざたされています。2年後には名古屋のマンションにも波及してくるかもしれません。管理組合が先手を打って対応しているところもあるようですが心配です。

[32: 入居予定さん]

私もAirbnbだけは反対です！！
提案された場合は絶対に阻止します。

[33: 匿名さん]

確かに場所柄自分で住まずに賃貸扱い多くなるのは間違いないからそういう問題も出てくるのか。
やな時代だねえ。

[34: 入居予定さん]

引き渡し、入居まで2年もあるのだからゆっくり考えていきましょう。タワマン特有の問題を含めて管理規約、近隣関係、住人関係、共有部分の利用、その他マンションの価値を維持するための方策を所有者は考えていく必要があります。思いついたことや調べたことを折り折り自由に語り合いましょう。ただし荒らしは断固スルーですね。

[35: 入居予定さん]

隈研吾氏は2013年に竣工した第５代歌舞伎座も手がけたんだ。知らなかった。道理で御園座と似ていると思った。

[36: 入居予定さん]

新国立競技場が隈研吾さんに決まりましたね。
これで間違いなく御園座タワーの価値は上がります。
あと白川公園などの計画が上手くいけば最高です。

[37: 匿名さん]

そんな事で変わらんでしょ。

[38: 入居予定さん]

ハイハイ・・部外者はお静かに願います。

[39: 匿名さん]

37は検討版でもネガってる人ですね
抽選で買えなかった人ですか？笑

[40: 契約済みさん]

今年ももうすぐ終わりですね。今年はここが買えて本当に良かったです。
あと２回年越しをしてやっと入居かと思うとまだまだ長いですがとても楽しみです。

[41: 入居予定さん]

YouTubeのhttps://www.youtube.com/watch?v=o47t5P2xZBoで現在の状況が見れますよ。
できればもっと時間が長いといいんですが・・
定期的に情報を出して頂けるんでとても助かります。

[42: 契約済みさん]

>>41
情報ありがとうございます！
先月に比べると基礎工事も終わり地下部分が建設されている様子がわかりますね。
上へ伸びていくのが楽しみです。

[43: 匿名さん]

>>41
周辺の寂れっぷりに泣けた　笑

[44: 入居予定さん]

>>43

検討版と住民版へのご登場ご苦労様です。

妬ましくてどうしようもないんですね？可哀想に・・笑

[45: 入居予定さん]

訂正・・版ではなく坂です。

[46: 匿名さん]

>>45
坂？w

[47: 契約済みさん]

>>43
ここは契約者専用板なんだから出ていけよ

[48: 契約済みさん]

>>46

馬鹿か？　検討板 住民板 一般知識 特集板 その他のマンション板 ・・ってなってるだろ？

妬むのも大変だろうけど全く関係ない部外者はもう来ないでね。笑

[49: 契約済みさん]

>>48
あの～他人の事を馬鹿とか言ってる人に恥をかかしてしまうのもしのびないけど
>>46はそんな事は百も承知で、
「板」なら突っ込まないけど「坂」ってところに突っ込んでるんだと思うよ

まあスレ自体は名無しなのでこれからも降臨してください。

[50: 入居予定さん]

完成が2年後なので住民板立ち上げが少々早すぎたのかな？
それでも2月以降からは下の階から順番でＯＰやプラン変更などの打ち合わせが始まりますね。