ヴェレーナおおたかの森 レジデンスってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

ヴェレーナおおたかの森 レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/otakanomori-w/index.html

所在地：千葉県流山市西初石5丁目58番6（従前地）、流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内B74街区12画地（仮換地）
交通：つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩7分
東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩7分
間取：3LDK
面積：65.01平米～75.02平米
売主：大和地所レジデンス
施工会社：大木建設株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[42: 名無し]

>>40
価格表頂けますよ。
私が訪問した時はMRも賑わっていました。

[43: 購入検討中]

>>42様

コメント頂きありがとうございます*\(^o^)/*
明日MRに伺うのでとっても楽しみです〜☆

[44: 匿名さん]

角部屋で南向きの物件をもし東京で購入しようと思ったら
絶対にこの価格では購入出来ないと思います。
駅にも近くて交通便も良いのがとても良いと感じました。

[45: 匿名さん]

バルコニーが他のマンションと比べると広い気がしました。
でも間取りプランによっては、各部屋が狭い感じもするので
面積の広いプランにしないと圧迫感があるなと思いました。

[46: 匿名さん]

購入された方いらっしゃいますか？

[47: 匿名さん]

部屋や水回りなど、白を基調としたマンションが多いのですが
モデルルームを見る限りでは、全体的にブラウン系にまとまっているというのか
とてもシックで落ち着いた雰囲気だなと思いました。
間取りもちょうど良い感じで使い勝手よさそうです。
気になるのは、日当たりでしょうか。あと、周辺の治安はどんな感じでしょう。
ご近所の方がいらっしゃれば教えていただきたいです。

[48: ご近所さん [男性 40代]]

>> 47さん

周辺の治安は、いい意味で駅の便利な方から離れていて良好です。
駅から徒歩7分ぐらいですが、閑静で、とはいえ暗すぎませんし相応に人の通りもあるので、安全かなと。

日当たり自体は、太陽の低い冬の南東向きはベルデと東建（かな？）が邪魔する可能性が低層階であるかもしれませんが、どちらも中規模な建物なので一時的な時間帯で、総じて良好ではないかと思います。

私自身は、ヴェレーナのセントラルパークに住んでます。
今住んでいる部屋とタイプＥが、ほぼ同じ間取りで、設備もほぼ同じ感じです。
セントラルパークも建設中に一部仕様が変更になったりしていて、変更で改善されたところが最初から取り込まれている感じですね。

[49: 匿名さん]

ベランダ・グランピングという言葉を初めて目にしましたが、2016年のトレンドなのですか？
バルコニーなどでアウトドアを楽しみ、外出せずに非日常感を楽しむことだそうですが、バルコニーにテントをはってキャンプしちゃうんですね。
ここだとルーフバルコニーつきのプランなら可能ですかね？
プランで言うとHrになるかと思いますがまだ残っています？

[50: マンション検討中さん]

価格表頂けた方、
どれくらいの価格だったか教えてください。

[51: 匿名さん]

公式サイトを見ていると、まだルーバル付きの間取りは掲載されています。掲載されている、ということは、まだ販売されているから？

バルコニーでキャンプ的なこと…ですか。
うるさくならないようにするのなら、良いんじゃないでしょうかね。
非日常な感じがすぐそこでできるわけですし。
寝袋なんて球にしか使わないけれど、そういう時にこそ使うのもいいものなのでは！？

[52: マンコミュファンさん]

売れてなくてやばそう。

[53: 匿名さん]

バルコニーでキャンプですか？
子どもたちは喜ぶとは思いますが、小さいときだけのような気がします。
夜は外にずっと出ているというのは騒音などを考えると難しいですよね。
それに、BBQをバルコニーでするということ自体迷惑が掛かりますからキャンプというよりは、日中遊ぶくらいしかできなさそうです。

[54: 契約済み]

ここは売れてるんでしょうか。
おとなり駅も売れてないみたいですし。もうひとつのマンションも売れてないみたいでなんか不安になってきたんですけど間違ってなかったですよね！
買われた方いらっしゃいますか？

[55: 昔のご近所さん]

>> 54さん

ヴェレーナは部屋の設備も作りもしっかりしてて良いですし、場所もおおたかの森の中でも良い方なので、過度な心配はいらないと思います。

「おおたかの森プチバブル」的なものが今年の１月ぐらいを境に完全に崩壊した感を受けます。

私自身は２月に業者へマンションを売却して引っ越しました。
交渉段階では強気な価格設定で、その価格で私も売却したのですが、その後業者さんはかなり販売に苦労されていました。

[56: 匿名さん]

西口はローターリーが計画されていますし、自然と暮らすという面では悪くはなさそうだなと思いますが
永住目的ではない場合、将来的にリセールは難しそうなのかな？

今やマンションがたくさんできていて空き家が問題視されている昨今では
マンションの完売というのはなかなか難しくなってきているのでしょうか。

[57: 購入者]

気に入った人が住むんだから良いじゃない？
住民は若い夫婦が多いのですかね？

[58: マンション検討中さん]

まだ二桁売れてないみたいだからなんとも言えないけど３０代前半が多いのでは

[59: 匿名さん]

ベランダ・グランピングって今流行っているみたいですね。
でも、ベランダでお茶するレベルならいいと思いますが、
キャンプやBBQとなると話は別かなって思います。
管理規約でベランダでは火気厳禁としているマンションも
多いのではないかと思いますので。

[60: 匿名さん]

バルコニーでBBQは危険かなと思います。
テレビなどを見ていると、されているところもあるようですが><;
BBQは外でやることかなという感じです。
確かに、ティータイムを自宅のバルコニーですると優雅な気持ちになるかもしれないです。
でも、最初だけかなとは思います(笑)

[61: 匿名さん]

バルコニーでバーベキューパーティーは憧れですが、煙やにおいが出るでしょうし
声が響いてご近所さんに迷惑でしょうし、マンションでは遠慮していただきたいですね。
ベランダ・グランピングを検索してみると、バルコニーに緑を置いて擬似キャンプのような空間を作り出すブームのようです。
しかし、私の周りでは一切耳にしない単語なので本当に流行しているかは謎ですね。