ヴェレーナおおたかの森 レジデンスってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

ヴェレーナおおたかの森 レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/otakanomori-w/index.html

所在地：千葉県流山市西初石5丁目58番6（従前地）、流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内B74街区12画地（仮換地）
交通：つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩7分
東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩7分
間取：3LDK
面積：65.01平米～75.02平米
売主：大和地所レジデンス
施工会社：大木建設株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

引き戸を取り入れてデットスペースを減らしているのですね。
引き戸は、老人や子供がいる場合は開閉に力が必要ないので良いですね。
ドアよりも開け閉めの音が気にならないかも。
気密性が悪くならないか心配ではありますが。

[2: 物件比較中さん [女性 30代]]

現在流山セントラルパークの賃貸マンションに住んでいます。
チラシがポストに入っており、レジデンスの１階の間取りがいいなと思いました。
場所も私はエアリーフォートよりレジデンスが好きですね。
以前ルフォンおおたかの森とヴェレーナ流山セントラルパークのモデルルームに行ったのですが買う気にはならずでした。とりあえずこちらも資料請求と予約しましたが。

[3: 匿名]

目の前が葬儀場なのはいやかなぁ、エアリーの方。
個人的にヴェレーナはセントラルパークの時から気になっていたのでレジデンスの値段次第で前向きに検討したい。

[4: TX沿線で流山市に住みたい [女性 30代]]

ヴェレーナ流山セントラルパークは設備が気に入り検討しましたが、駅からの距離がネックとなり断念しました。なので、ヴェレーナシリーズは気になっています！
浴槽は丸みをおびたタイプが採用されたようですね♪
バルコニーのスロップシンクは無しの様子。

立地はレジデンスが良い場所っぽいですね。
家族構成から4LDK希望なのでエアリーの間取りはとても魅力的 なんだけどなぁ～ セレモニーの隣って心情的に避けたい感じです...
今回もヴェレーナは検討から外れるかな。。。。

[5: 匿名さん]

こんなに早くからライバル減らしに腐心しなくてもいいのでは(^_^;)

[6: 匿名さん]

もうライバル的なところと徹底的に比べてみるしかないだろうなと思います。
どちらが良いのか、それともまだ他に良いマンションがあれば良く見比べるべきですよね。
まあ販売価格が、高いと思うか安いと思うかは、お任せで。

[7: 匿名さん]

ライバルってウェリス、ルフォンあたり？

[8: 匿名さん]

資料が届きました！
一階の南西向きしか庭がないんですね。しかも101は駐車場付きとは！なかなか面白いですね！

でも庭がある部屋が二つだけとは少し悲しいかなぁ。南東向きは上層角部屋が広めのバルコニープラスってところが魅力的な感じでしょうかね。説明会楽しみです。

[9: 匿名さん]

もう一つは予定価格出てるのに、レジデンスは出てないんですね。
レジデンスのほうが人気だと見込んで焦らすつもりなのか？

[10: 匿名さん]

ヴェレーナはバルコニーは特に力入れているみたいですよね。
あの広いバルコニーは相当気持ちが良いと思います。
天気良ければテーブルセット出してバルコニーで食事とか良さそう。
リビングの延長みたいに使えるし。
ただそういう部屋は高いんだろうなぁ（汗）

[11: ご近所さん [男性 40代]]

小中学校やスーパー（ベルク）も近い、駅も目の前の道まっすぐ７分ぐらいになるので、立地は申し分ないと思います。
部屋の向きも通りに面して南東が多くなるでしょうから、それも良いです。
３ＬＤＫ中心なので、セントラルパークのヴェレーナと設備同等、場所は上位互換という感じかもしれないですね。

価格設定はルフォン見ながらだと思いますが、強気にくるんじゃないのかな。
おおたかの森駅徒歩一桁分だと、中古でも値崩れしてませんしね・・・

[12: 匿名さん]

やはり今売り出し中のマンションはルフォンが基準になりますね。

[13: 匿名さん]

ルフォン高いと感じますが…申し込み賑わってるんですかね〜

[14: 購入検討中さん]

大和地所って日綜とダイヤ？ダイアでしたっけ？
確か両方とも再生法を受けた会社だけど、アフターとかは大丈夫なんですかね？
大きな買い物だけにそこら辺はきちんとしてもらわないとなとは思います。
年明け行って聞いてみようかな

あとは戸数がひときわ少ないので管理費とかかなり高そう

[15: 匿名さん]

>>13
ルフォンはもう少し安かったら嬉しいなとは思いますが、値下げされた結果、高すぎるという感じではないように思いました。第１期でだいぶ売れたみたいですし。
私はヴェレーナやウエリスの価格が出揃ってから最終決定しますがルフォンが第一候補なので、早くヴェレーナの価格を出してほしいものです。

[16: 匿名さん]

＞14
再生法とは民事再生法、つまりは倒産後に新しいスポンサーがついて
立て直しが行われたということですか？
大和地所レジデンスについて調べてみたところ、2009年に大和地所が
スポンサーとなり民事再生手続きを集結とありました。

[17: 周辺住民さん]

ウィキペディア情報ですかね？
日綜とダイア建設でしたね。私も調べてみたんですけど、今時点で資金さえ借りられれば、
マンションはいくらでも建てられるんでしょうが、その後の長い生活でどうなのかってい
うところやそれまで分譲してきたマンションを購入された方にどんな不都合があったかは
わかりませんでした。
再生法を受けたからというよりもそれによって購入した後にどんな実害を被るかが問題な
んだと思います。蛇足ですが、手続きの終結は2012年だったかと思います。
年末年始に調べてなんだかげんなりしたので結局私はここは断念することにしました。

[18: 物件比較中さん [女性 30代]]

今日のプロジェクト発表会、仕事で行けなくなってしまい電話したところあまり良い応対ではなかったです。こちらも急なキャンセルで申し訳ないですが。
行かれた方いましたら何か情報お願いします。

[19: 匿名さん]

>>17
別に実害はない。イメージが悪くてリセールには影響するかもくらい。

[20: 匿名さん]

民事再生と聞き、私達が不安を感じるのと同じようにリセール時に購入（検討）者が不安を感じるのかもしれません。
プロジェクト発表会は10日まで満席となり、空きは11日以降となっているようですが内容、客層、雰囲気など、どなたかレポートよろしくお願いいたします！