地震の時、タワーマンションは大丈夫？

[匿名さん]

地震の時は、タワマンは大丈夫でしょうか。

[721: 匿名さん]

>タワマンは危険ですぐに自演だと思う脳はアホ

[722: 匿名さん]

高層ビルが地震に強いなんて･･、この掲示板以外に書いてあるとこあるの？

[723: 匿名さん]

ついに「ビル」の話に変移か．．．ビルを買い煽る人います？？


>>722
どの広域防災計画をみても、木造住宅密集地域が重大テーマになっている。
この掲示板以外に、「タワーマンションが危険だ！」という公的な情報あるの？


「高い」＝＞「怖い」＝＞「危険」

と考える人が多いだろうけど。

[724: 匿名さん]

No.627 by 匿名さん 2010-02-17 13:24
実証実験にも勝るタワマン脳の屁理屈！

http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100120/206116/?P=6

学術研究をも論破するタワマン脳の屁理屈！

http://www.aist.go.jp/aist_j/press_release/pr2005/pr20050426/pr2005042...

実例をも覆すタワマン脳の屁理屈！

http://www.earthquake-proof.info/2007/09/post_12.html


敵無し!笑


アホ

[725: 匿名さん]

高層マンションは高層ビルではないのか？

大丈夫？

[726: 匿名さん]

タワマンを高層ビルなんて、うちの８０のじいちゃんでも言わないぞｗ

[727: 匿名さん]

タワマンが安全ではないなら、一戸建てや低層に住むという選択をするわけだが、

歴史的にはタワマンが倒壊したのを見た事はないが（当然歴史が浅いから）、一戸建てや低層が倒壊し燃えたのは、多くの人が目撃している史実なのだ。

この状況で、「一戸建てや低層に住む方がいいよ」という論は、説得力を持ち得ない。

「スレ終了」なんて言って、早逃げしたい奴もいるようだね。自身の（地震の？）なさの証明をしたようなもんだ。

[728: 匿名さん]

No.630 by 匿名さん 2010-02-17 22:35
阪神大震災で六甲アイランドのタワーマンションが無事だったのは震度６で
揺れが想定内だったからですよね。

東灘区青木４丁目に兵庫県がタワータイプの県営住宅２棟を建設中だったのを
ご存知ですか？
竣工寸前で大震災にあい、全壊判定で人が住む事もなく取り壊されました。
震度７の激震地域です。
今は市営住宅が建っています。

これ、人が住んでなかったから全然ニュースにならなかったんですかね？

[729: 匿名さん]

鉄筋をケチらなければ低層の方が安全なのは常識。
何で小学校が避難場所に指定されているのかを考えてみよ。

[730: 匿名さん]

>>728
青木のタワマンなんてどこにも証拠ないしなぁ。
タワマンより低層が安心できるって根拠示してみなよ。

[731: 匿名さん]

＞鉄筋をケチらなければ低層の方が安全なのは常識。
どこの常識なんだ．．よ．．．．。だいたい鉄筋ケチるって、なんちゅう条件設定。

[732: 匿名さん]

小学校は耐震強度３だからね。
通常建築の１．５倍の鉄筋を使っている。
ケチるというと語弊があるが要するにいわゆる“経済設計”を狙った建築はダメ。

[733: 匿名さん]

>>728
聞いたこと無かった。
詳しく書かれた県サイトかその他サイトを教えてもらえると参考になる。
竣工寸前といかなくても竣工が近くなれば入居の予定も決まるはずでそれなり大きな問題なのでは？（賃貸でも募集は４～６ヶ月前で締切）
竣工前がセメントの接着などアンバランスで一番弱く危ないと聞くが、それにしても免震なり制震なり働いてるはずで、もっと参考にして良いはず。
タワマンなのに個人の震災写真にも載っていないし情報が無さ過ぎて、これが業界や広告主の力ってやつ？

[734: 匿名さん]

業界の威信を掛けてもみ消したろうな。

タワマンブームのピークだったから。

[735: 匿名]

もし倒壊しても低層なら助かる可能性があるがタワマン高層階なら100％助からない

[736: 匿名さん]

＞＞735
そうだね、もしポキット折れて倒れたら、助からないだろうね。

でも、このスレを読む限り、中はとんでもないことになりそうだが、倒壊まではいかないようですよ。それに、倒壊するなら、近くにある一戸建て、低層もあおりをくらって崩壊するから、タワマンだけじゃなく、近くの低層も危険だね。

[737: 匿名さん]

倒壊はしないが、壁が壊れる。
しかも壁が壊れるのは新耐震法の基準では想定内の被害という。

新築高層マンション、福岡沖地震で壁被害なぜ多発
http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200505110246.html

[738: 匿名さん]

>>737
参考になった。
壁には気をつけることにする。

[739: 738]

>>737
あぁ、でもそのURLの記事にもかいてるけど、問題あったのは14～15階建てのようだぞ。
建築基準が違うかもな。

[740: 匿名さん]

低層：～３階建て
中層：４～７階建て
高層：８階建て～
タワー：２３階建て～

[741: 匿名さん]

なんにせよタワマン脳には、ここのタイトルからして琴線に障る不都合スレであるようだ。

[742: 匿名さん]

タワマン脳の持ち主は、タワマン羨望脳の持ち主に、タワマンが危険なことを「反証不可能なレベルで証明せよ」と求めているだけでしょう。単純なことです。

これが証明できないから、あれこれ危険を煽っても、誰からも信用されないんでしょうね。

[743: 匿名さん]

>>740さん
悪気はないが、一般的なタワーの定義を一度確認されたほうがいいと思います。＜23階基準っていうのは。

[745: 匿名さん]

こういうのは高層アンチなのか？？？？

http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100120/206116/?P=6
http://www.aist.go.jp/aist_j/press_release/pr2005/pr20050426/pr2005042...
http://www.earthquake-proof.info/2007/09/post_12.html

[746: 匿名さん]

買い控え材料は学者だろうが役人だろうがアンチネガ

[747: サラリーマンさん]

来週の日曜日にＮＨＫで超高層ビル(マンション)と長周期地震動の
リスクを分かりやすく解説する番組がありますので、興味のある方は是非見てください。

【総合】2010年3月7日(日)　午後9:00～9:49　放送予定

http://www.nhk.or.jp/megaquake/p_schedule.html

[748: 匿名さん]

>>No.745
見ました
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100120/206116/?P=6

上記の動画「やや長周期の地震動」はかなり笑えた。
タワーマンションは無事でもあれじゃあ中で人が死んじゃうよ。
そもそもあそこまでシナル前にポッキッっていくね。

[749: 匿名さん]

ポキッて逝って、下にいる人や低層住宅は押しつぶされるのね。

[751: 匿名さん]

本当ネガは無神経だから嫌いです。買えない妬みでネガ書いてんでしょ。

[752: 匿名さん]

大規模再開発の団地が妬ましい人、挙手願います。(笑)

[753: 匿名さん]

そんな即挙手(書込)しなくても…
妬ましくなけりゃ、こんなスレなんて相手にしない。

[754: 匿名さん]

>被災した人も居るし、大切な方を亡くした人も居る。
おいおい、それこそ被災者をダシにして無理矢理自分の意見を正当化する行為だろ。
おまえの方がよっぽど悪質な人間だよ。

[755: 匿名さん]

ねえ、奥さん妊娠してないの？みんな。

[757: 匿名さん]

マグニチュード8！

都会は壊滅だな

[758: 匿名さん]

チリ地震の状況はまだわかりませんが、被害が大きくない事をお祈りいたします。

サンチアゴなどの大都市では、タワーマンションも存在するようです。
かの地のタワーマンションの状況が、多くの事を語ってくれるように思います。

もしタワーマンションが危険なら、かの地のタワーマンションは壊滅的被害を受けているのでしょうね。

[759: 匿名さん]

>>No.756
>ハイチの地震とチリの地震に一言お願いします。
こいつ相当歪んだ奴だね。

バーチャルの地震シミュレーションで死者が出ると言ったことに
クレームつけ、本当に死者が多数出ている地震をネタにいやらしい
質問をするって、、、、。　おまえ腐りかけてるぞ。

[760: 匿名さん]

それにしても世界に目を広げれば、毎年のように構造物に被害を及ぼすような大地震が発生しますね。
昨年の中国だったkら、しばらくは極東で大地震が発生しないことをお祈りします。

[761: 匿名さん]

ま、あれだ。単に読解力がないだけ。
地震のことを笑ってるわけでもなく、地震で亡くなった方々を笑ってるわけでもない。
というわけで、終了。

ホントに地震なんて無くなってほしい。無理なんだけどね・・・

[762: 匿名さん]

みんな不安なんだよゥ

[763: 匿名さん]

まさか倒れはしないと思う。

命が助かったとして・・・そのまま継続して住めるかどうかは疑問。
立ってはいるが全壊判定ということは十分考えられる。
そこでコレ↓だ。

超高層マンションの解体費用は誰が負担するのか？
http://atelier24blog.blog91.fc2.com/blog-entry-73.html

[764: 匿名さん]

津波見に行ったりしちゃダメだよ

[765: 匿名さん]

戸建の建築家だから知識に乏しく情報が遅いだけでは？

解体費用は昨今詳細になってきているでしょ。
確かに昔の頑丈な建物は解体法が不明確だったけど、プレキャストの最近のものは非PCの低中層RC造より容易といえるほど。

とはいえ地震災害やまったく重機の置けないような例は見た事ないね。

[766: 匿名さん]

問題は、解体費用を「責任者である住民が払うか」だろ。

支払うものはいないと思う。

[767: 匿名さん]

解体費用ってその様なばあいのための修繕積立金でないの？
なんかちらっと聞いたら、億単位で積立金があってびっくりしたよ。
そんなに金とらないでよって。でも財産みたいなものでもあるし。

[768: 匿名さん]

修繕費は途中で簡単になくなる。
地震で全壊したり老朽化したら建て直しましょうなんていう項目は無い。

[769: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66273/

No.681 by 匿名さん 2010-02-28 15:09
い～や！東京マラソンは素晴しいですね　天候も回復して最高！

引きこもりのポテチデブ達には関係無いことですね。

No.682 by 匿名さん 2010-02-28 15:10
高潮堤防閉じててまったく影響なし(笑

キャッチボールしてるわ

テレビの中継も

大きな変化は無しばっか

マラソン中継も継続中(爆

自称赤坂預言者顔まっかっか！

次は富士山でも噴火しますか。

月でも落下してきますか？

No.683 by 匿名さん 2010-02-28 15:11
>>681
限られた橋が封鎖されて、交通規制がつらくない？

No.684 by 匿名さん 2010-02-28 15:26
683

別に。

[770: 匿名さん]

地震で住めなくなったら解体費用は当然住人が払う。
税金はあり得ない。

神戸震災でも住人同士で話がまとまらず建て替えに１０年
以上かかった例もある。

辛いね。

[771: 匿名さん]

都心部のタワマンはまだ良いとして郊外のタワマンってどうなるんだろう？
二束三文にでもなるから住人同士で話がまとまらず建て替えに１０年になるわけで、マイナスになるなら財のある人から権利放棄で管理組合の管轄下になる。
人が減り最低限の管理費用の調達が出来ない(没収した住戸も無料でも売れない)となると、残った人で最低限の管理費を払えるわけもなく権利を放棄するしかなくなる。
で、全員放棄し、まがりなりとも駅近に巨大な墓標が出来るような？

[772: 匿名さん]

大規模マンションなら修繕積立金で、10億や20億貯めるのは普通。
それでも時期がきて、使えば無くなっちゃうのも普通。

[773: 匿名さん]

一番心配しなければならないのはタワマン乱立地域ですね。
同時期機に大量供給されて同時期に老朽化する。
まさにスラムと化すんでしょうね。

[774: 匿名さん]

30年後の心配されても・・・だいたいスラム化って？？？
低中層マンションや戸建住宅地でも、修繕しなければ老朽化著しいよ。

[775: 匿名さん]

確かに、地震や経年劣化で立て替えの時期がきたらたいへんでしょうね。
積み立ても、インフレになったら価値が目減りしてしまうでしょうから。
インフレの方が、ローンの返済には良いけれど、、、

経済的安全性の話しに、議論が拡散してしまいました。

私はタワーの住人ですけど、１０年くらいしたら一戸建てに移ろうかな。自分の責任で色々と決断できるし。

でも、マンションのセキュリティも捨てがたい、、、

[776: 匿名はん]

いまはインフレじゃないからお金の価値が上がってます。
もしも、インフレにそなえて数億の修繕積立金を投資運用してたら大きく負け越していたかもしれませんね。
なんか、移るのもいいんだけど、積み立てた修繕積立金も捨ててしまうわけですから悩ましいところですね。

[777: 匿名さん]

スレ趣旨とは違いますが、

修繕積立金って、投資運用してた管理組合あるんですか？もしそうなら、たいへんなことになっているでしょうね。

積立金は、「金地金」に換えておくとかがいいんでしょうか？

[778: 匿名さん]

「金地金」に換えておく、も投資運用の範疇ではないですか？

[779: 匿名さん]

>>777
主旨違いですが、ペイオフって言葉ご存知ですか？
規模にもよりますが、修繕積立金は億～数十億になります。
それを現在の無利子に近い銀行預金、しかも数十行に分けて保管するのが正しいと？
投資と運用ではちょっと主旨が異なると思いますが、国債や将来融資を受けられるすまいる債などで運用するほうが賢い管理組合です。
原本保障で利子だけで数10万～数百万違ってきます。

[780: 匿名はん]

それも重要なことですよ。
いざ被害を受けたとき予定外の出費になるはずです。
どんな保険に入っているのか、どんな資金管理をしているのかで対応力が違ってくるはずです。
お金がなかったら、直すにしてもこわすにしても動きが取れないですからね。

[781: 匿名さん]

数百億単位ともなるタワーマンションの補修または解体建て替え費用を、保険でというのは・・。
少なくても数百に及ぶ個人で同一の保険に入るなんて現実的に例がないし不可能だ。

[782: 匿名さん]

>>781
さすがにタワーマンションでも、数百億の修繕はないな。

そして、個人の保険ではなくて組合としての保険加入でしょ？（たぶんだけど）

保険と修繕とは直接は結びつかないが、マンション総合保険に入ってないと、劣化じゃない補修に積立金をくずすことになるから、微妙ぉぉぉに修繕金に余裕がでるかも。

[783: 匿名さん]

霞ヶ関の耐震化改修工事いくらだっけ？
30億の見積もりが実際は150億になったんだっけ？

[784: 匿名さん]

それじゃ数百億はないなぁ

[785: 匿名さん]

解体建て替えなら数百億だろ　実現しないだろうけど

[786: 匿名さん]

ＴＶで見ましたが、地上６０階、戸数３００程度で、解体費５億円程度
だそうですよ。

[787: 匿名さん]

>>786
ま、そんなもんだろうね。
完全に解体するっていう事態が想像できないけど、建築費もそんなにびっくりする金額ではないと思うな。
↑固定資産税の建物評価額から推測(笑

数百億って、どこから発想したんだろう。

[788: 匿名さん]

>>786

一戸あたり166万ですか。
これが本当なら、解体費用自体は恐れるに足りませんね。

[789: 匿名さん]

建てるにはいくら？

[790: 匿名さん]

60階で5億（（（笑）））　さすがに一銭も自分で稼いだことない奴の戯言は桁外れだなおい！

足場でも5億じゃ組立解体不可能じゃないか？(笑)

[791: 匿名さん]

評価額で解体費用見積もりしてくれる業者があったら教えてくれw

[792: 匿名さん]

姉歯物件のこれ（グランドステージ藤沢、10階建、30戸）でも解体費用は3億200万円というからなあ。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20071204/513930/

[793: 匿名さん]

日本は爆破解体やらないの？

[794: 匿名さん]

地震より、妊婦も健康が気にならないの？みんな。

[795: 匿名さん]

>>792
＞解体費用約3億200万円の返還を求めた訴訟で、東京地方裁判所は11月27日、約1億3200万円の支払いを命じた。
約1億3200万円に減額されたのはなんでじゃ？

>>790
タワーで足場作って作業すんのは、香港くらいだと思うよ。

[796: 匿名さん]

>>795
＞約1億3200万円に減額されたのはなんでじゃ？

別な情報によれば

http://mblog.excite.co.jp/user/gskay/entry/detail/?id=6979477
> 問題発覚時、１７戸が販売済みで１３戸をヒューザーが所有。判決は、市が建築基準
> 法に基づく撤去命令を出し、管財人側も同意していたことなどから「管財人はヒュー
> ザーの所有分について費用負担は免れない」と判断した。

裁判所はヒューザー所有の13戸分のみを認定したようだ。
約3億×13/30 で計算は合う。

[797: 795]

>>796
回答サンクス。
戸あたり1000万が解体費ってことね？
ワシも貯金しておかんといかんなぁ(^^;
だが、これって地震の時は地震保険の適用になるんかいな？

[798: 匿名さん]

10階なんて高層じゃねーし

[799: 匿名さん]

擁護派はいろんなペテン思いつくんだな

[800: 蛇頭]

>>795
喜んで請け負うアルヨ

[801: 匿名さん]

ネガはいろんな妄想思いつくんだな

[803: 匿名さん]

解体つか、養生してお終いじゃんか！

[804: 匿名さん]

地震の時、タワーマンション脳は大丈夫？

[805: 匿名さん]

ところで、チリでタワーは倒壊したの？

[806: 匿名さん]

ところで、チリにタワーはあったの？

[807: 匿名さん]

解体費用を考えるとタワマンの価格下落が将来激しくなるね。

解体義務があるなら、タダどころかマイナスの値段が付いたりして。

[808: 匿名さん]

そんなにお金ほしいのか・・・
がんばって働いてね

[809: 匿名さん]

コンクリートはいったん亀裂が入ると修復困難。
それと･･･
震幅が大きければ内部のインフラは簡単に破壊されます。
もしそうなったら･･･
蜘蛛の子散らしたように退去世帯続出。
タワマンユーザーなんて見栄っ張りばかりだからさっさといなくなる。
しかし･･･
経済的に余裕がないと転居もままならず。

つまり、ローンでタワマン買うなんて愚かということ。

[810: 匿名さん]

サンチアゴにはタワーマンションはあるらしいですよ。サンチアゴとタワーマンションで検索かけると、出てきます。

[811: 匿名さん]

＞ タワマンユーザーなんて見栄っ張りばかりだから
劣等感丸出しのネガは、惨めなだけなので控えましょう。

[812: 匿名さん]

そもそもサンチアゴでマンション・戸建など崩壊は全くなし。
ひとつだけ例外的に５階建てくらいの長屋が一つだけ斜めになったらしいが。

サンチアゴでもタワーマンションの安全性は証明されたとことを言う
人がいるかも、、。

[813: 匿名さん]

揺れが小さな地域だねサンチアゴ。

[814: 匿名さん]

>>811
高層階で堅実清貧な人間なんかお目にかかったことないよ
低層階の賃貸はいるかもしれんが

[815: 匿名はん]

タワーの最上階で雲の上に住んでると仙人のようになってしまうかも。

[816: 匿名さん]

出不精・ものぐさ・引きこもりは、極めて高い確率でなるよ
それと地震恐怖症

[817: 匿名さん]

タワマンなんてやめたほうがいいよ。
今回のチリ地震では、たまたまタワマンに被害が無かっただけで、
日本海溝で起きたら日本中のタワマンは倒れるかもしれないのだから。
雲の上でものすごく快適で、下界に降りる気がしなくなるなんて、
単なる、いいわけでしょ。
景色は確かに素晴らしいかもしれないけど、それがどうしたって言うの。
景色じゃおなかいっぱいにならないよ。
タワマン買ってお金がなくなって、節約生活じゃ寂しいよ。
別に低層で隣のマンションの日陰で壁しか見えなくたって、
食事がちゃんと出来たほうが良いよ。

[818: 匿名さん]

タワマン住んでないのに地震恐怖症で「タワマン倒れる」とか言ってる人もいますからね。
病気ってこわいです。えーと、劣等感じゃないんですよね？

[819: 匿名さん]

倒れないでしょ。
住めなくなるけど。

[820: 匿名]

地震で火事も十分考えられるけど、どうやって避難するんだろ？地震の場合、ヘリも来ないし。