地震の時、タワーマンションは大丈夫？

[匿名さん]

地震の時は、タワマンは大丈夫でしょうか。

[221: 匿名さん]

マンションの非常用発電機は稼動しても1時間ほどです。
エレベーターは地震災害時は使用禁止。

[222: 匿名はん]

タワマンに限らず、すべての建物は、法律によって定められた基準に合わせて
建設されていますので、実際の大地震に有効かどうかは、その時にならないと
わかりません。

「震度７まで耐えられるように【設計】してあります」と言うことがあっても、
「震度７に耐えることができる建物です」と言うことはないです。
あくまでも、設計レベルではＯＫだということです。
人間が作った法律上はＯＫと言うことだけです。

[223: 匿名さん]

この業界、理屈や見える部分の字ヅラ命ですから。

[224: 匿名さん]

>>221
＞マンションの非常用発電機は稼動しても1時間ほどです。
これ、どっかでも同じ発言されてたけど、非常発電装置の規模や燃料によりますから。誤解直してね。

＞エレベーターは地震災害時は使用禁止。
原則は安全確認されるまでそうですが、なぜ非常用ＥＶがあるのかも知っておくべきかと。
このスレ、災害時想定だから、そっちのほうも肝心かな。

>>223
どの業界だって、一発勝負の商品は同じ(笑
身近な消火器だって、いざって時に使えるとは限らない。＜有効期限切れは字ヅラどおり買い直してね。

[225: 匿名さん]

非常用エレベーターと書いてあるからお前が使いたいだけだろ？
使用禁止は使用禁止。

大地震直後の避難に使えるとなんか誰も思ってないわ！

[226: 匿名さん]

非常用発電機はエレベーターに使えると勘違いしてる人がいますね。

[227: 匿名さん]

>>224
地上は液状化して火の海です。
無事なのはあなたのタワーマンションだけです。
危険ですから降りてこなくていいですよ。(笑)

[228: 匿名さん]

震度７は震度6強を超えて地球が割れるところまでです。
設計的に震度７まで耐えられるようにはどうやってもできません。
時々見栄っ張りで無知な意匠設計者やデベロッパの営業が震度７まで
耐えられるとか言うけど単に無知をさらけ出しているようなもの。

原子力建屋だって震度７まで耐えられるようには設計されてないさ。

強いて言うなら、震度6強の○倍って表現だね。

[229: 匿名さん]

体に障害がある人は、エレベータがなくても避難できる１～２階を選択すべき
なんだろうね。

高層階を買ってから障害起こしちゃったら、どうしようもないけど・・・

[230: 匿名さん]

＞地上は液状化して火の海です。
↑
なんだこれ？

>>229
それこそ、ご近所付き合いか、管理会社や管理組合の防災＆避難計画が必要でしょうね。
まじめに取り組みたい課題です。

[231: 匿名さん]

タワマンは災害時は孤立しやすいだろうから、そもそも災害時に外出しない方向で
考えとけばいいんじゃないかな。
もしも倒壊してしまったりしたら仕方ないけど、もうそれは暮す者として運に任せるしかない

日頃から一週間分程度の水と食料を確保、それだけで最低限生活出来る
残る課題は排泄物、これはもう袋に詰めて窓から捨てるしかないかな？
いや、自分ならそこまではしませんよ・・・

[232: 匿名さん]

頭上注意！

勘弁してよ。

[233: 匿名さん]

低層階の人から「管理規約違反！！」と怒られますよ！>>231

タワマンは、それ１つで小さな村程度の住民数になります。
孤立というより、地域の核になる存在かも。

地域貢献についても考えておくべきでしょうね。＜組合としては。

[234: 匿名さん]

タワマンは絶対に倒れません。　　保障します。

しかし１０度くらい傾く可能性は十分ありえる。　　　ブルー斜塔です。

基礎杭は地上作業とちがって、おおよその範囲での作業なんです。

大地震が起きてみなければだれも分らない。　　ともかく上物が巨大すぎて重すぎる。

[235: 匿名さん]

ひゃっはー！

[236: 匿名さん]

観光名所になりそう。

[237: 匿名さん]

誰か支えてください。。。。風呂も困るな。

[238: 匿名さん]

１０度も傾いた状態じゃ免震タワーは建ってられなくてバタン

[239: 匿名さん]

傾かなくても、躯体のどこかに小さなヒビが入っただけで強度激減で住めなくなる。
応力分散で強度保ってるから。

[240: 匿名さん]

自力脱出できないなら住むな！

[241: 匿名さん]

タワマンが絶対に倒れない、とも言い切れないとは思うが、５重の塔などが倒れずに残っているところをみると、構造を考えれば、高くとも倒れないようにはできるのだろう、と信じてます。

車なんかはそうだが、下回りを軽く上を重くするほうが、下の揺れに上が追随しない分、妙にばたばたしないで快適だったりする。

固有の振動数に一致した波動の地震だと、共振するだろうから、その時はとんでもないことになりそうだが、何か工夫はされているのだろうか。建築に詳しい方、教えてください。

タワマン住民としては、心配です。

[242: 匿名さん]

避難方法の心配しておいたほうがいいですよ。

[243: タワマン住民さん]

パラシュート３人前予約します。

[244: 匿名さん]

「ダイハード」って映画も参考になるかも。

ブルースウィリスは簡単に脱出してるぞ。

[245: 匿名さん]

ベースジャンプ？

[246: 匿名さん]

大地震のとき、タワーマンションが倒れなかったとして、もっと困ることがあるのを忘れていないか？
それは、ガラスが割れたら雨風が室内に直接入ってくるから、とてもじゃないけど住めるとは思えない。
特にダイレクトウィンドウのタワーマンションは、敷地周辺がガラスだらけで外に逃げられないだろう。

タワーマンションのガラスが割れたらどうする？

少しでもベランダがあれば、ガラスは外に落ちないだろう。
しかし、ハイサッシとか喜んでいるのはガラスが割れないうちだけだろう。

[247: 匿名さん]

タワマンの窓ガラスは簡単に飛散しませんよ。
窓ガラスが砕けて飛散するくらいの歪みが生じたときは、建物が倒壊するんじゃないでしょうか。
あと、屋外にガラスが飛散していたとしても、靴は履いているでしょうからあまり気にする必要はないと思います。
ただし気をつけたいのは、屋外にいるときに余震が来た場合。上からいろんなものが降ってくる可能性があるので、避難所のような開けた場所かしっかりした建物に逃げ込むのがよいでしょう。

[248: 匿名さん]

>>246
それは、タワーマンションだけの問題じゃないなぁ。。。

確か一定の高さに使うガラスは、一般のガラスより防災対策されてなかったっけ？
ビジネスビルだけじゃないと思うけど．．．
低層でも、サッシが割れたら雨風はいってきて、確かに不便するだろうね。
割れたガラス掃除するとき、ケガしないよう気をつけて♪

[249: 匿名さん]

>>247
なんで簡単に飛散しませんと言い切れるんだ？
共振したら4メートルも5メートルも震幅の可能性あると言われてるのに。

[250: 匿名さん]

>>249
＞共振したら4メートルも5メートルも震幅の可能性あると言われてるのに。
間違ってはいないけど、振れてる時の速度を勘違いしてない？？
高速で4~5mも振れたら、ガラスじゃなくって中の物が大変なことに・・(笑

[251: 匿名]

スペック通りの性能が出るか、地震がきたらわかります。ここで話してもわかりません。

[252: 匿名さん]

結局実際地震が来て見ないとどうなるかわからないんだね。
なんだか不安だから普通の低層マンションにしときます。

[253: 匿名さん]

2005年の福岡地震でビルの窓ガラスが割れて道路に大量落下しました。ご存じないでしょうか。
この事故の調査でわかったのは、ビルが昭和36年に建築された大変古いビルであること、落下したのは普通の板ガラスだけだったことでした。今のタワーマンションでは普通の板ガラスは使われません。飛散防止剤を使用したものが使われます。
実際の揺れをテストした結果では、E-ディフェンスで高層建築の地震即応再現実験したものがあります。

http://www.bosai.go.jp/hyogo/img/reafpdf/kousou.pdf

耐震建築の地上30階を想定した高層階(ガラスのカーテンウォール部含む)に阪神淡路震災と同等の揺れを与え、家具什器の転倒やガラスの飛散を調べました。最終的に室内は家具が倒れ足の踏み場もない状況で、ガラスにひびは入りましたが大きく飛散することはありませんでした。

[254: 匿名さん]

低層マンションでも固有振動数があえば崩壊。

[255: 匿名はん]

コピー機やピアノなど大型家具がガラスへ衝突してもガラスは飛散しないのでしょうか。
その辺が不安あります。地震のビデをみると、かなり家具が移動しているようですね。
やはり高層階から落下物がいたずら等も含めてあるわけで、やはり心配です。

[256: 匿名さん]

デカいガラスが飛散せずに墜ちてくるならもっとヤバくない？

[257: 匿名さん]

>>255
>>256
高いところから物落ちてくれば、物の種類や形にあまり関係なく「危険」です。
いたずら？？．．．とても危険ですね。

お二人は高い建物の付近を歩く時はヘルメットしてたほうが安心できるかもしれません。

[258: 匿名さん]

タワマンの最上階の振幅が４ｍか５ｍかは分からないけど
その直角方向の窓ガラスが建物にくっついているとは思えないんだけど、それはどうだろう？
つまり、南北方向に１ｍの揺れだとしても、東面と西面の窓ガラスの枠は相当歪んでいることだろう。
窓ガラスは飛散しなくても、バリッと剥がれて落ちるんじゃないかと思う。
ガラスが落ちないように工夫されているのだろうか？

[259: 匿名さん]

剥れて落ちる窓ガラスか．．．．斬新な想像力。

[260: 匿名さん]

>>259
オマエの粗末な読解力のほうが斬新ただよ。(笑)

[261: 匿名さん]

＞オマエの粗末な読解力のほうが斬新ただよ。(笑)

[262: 匿名さん]

斬新が読めなかったもよう。

[263: 匿名さん]

車と同じ様な合わせガラスを使っているなら、飛散落下の心配は少ないのではないかな

窓に近い位置にあった重量物が飛び出してしまう
これは大いにありそうな話かもしれない。
高層オフィスビルではある程度、重量物は固定を義務付けるなどされていますが
この制約を個人住居にも浸透させるのは、現実的には難しいだろう。

万一の際の落下による事故があった場合、明確に住人の過失を問える事と周知されれば
多少は未然に措置をする人が増えると思われるが・・・

どれ程甚大な被害をもたらしても地震は天災で、その被害者は偶々不幸との認識なのだから
建物もその住人も、それ程配慮はしないのが現実でしょう。

[264: 匿名さん]

そういう思慮深い方なら高層は選択しませんね。

[265: 匿名さん]

いや、擁護してるんだから高層住まいの方でしょう。

[266: 匿名さん]

思慮してないから高層。

[267: 匿名さん]

危険度が何倍も高いのは事実だ。

[268: 匿名さん]

>>267
木造アパートを「１」とした時に、高層20Fは何倍？　高層50Fだと何倍？
危険度って何言ってる？

[269: 匿名さん]

木造アパート引き合いに出すかw

[270: 匿名さん]

>>269
自分が住んでるところを基準にしないとピンとこないでしょ

[271: 匿名さん]

高層マンションは同じ価格の低層建造物に比べ地震に弱いとしか思えないよ。
でも、快適で一度住んだらやめれない。
ほんと我ながら危険な中毒に陥ったと思う。

[272: 匿名さん]

ビルがないようなとこで育つと、物珍しいってこともあるからね。

[273: 匿名さん]

木造アパートは危険を察知したら外へ飛び出すという選択肢があるからな。
高層マンションにはそういう選択肢はなく、大きく揺れてもひたすら建物を信じるしかない。
運動神経のいい人にとってはどっちが安全か分からんよ。

[274: 匿名さん]

外のがもっと怖い、火の海、津波、ガラスの雨、

[275: 匿名さん]

地震の時あわてて外にとびだしちゃいけないって習ったよね。

生き延びることを考えるなら躯体が頑丈なのが一番だと思うけど。

[276: 匿名さん]

問題はその後の経済負担。
修復不可能で泣き寝入り。

[277: 匿名さん]

その前に

ハイチの事例をみると、木造アパート密集地域は略奪が心配

[278: 匿名さん]

木造アパートに略奪する物ありますか？

[279: 匿名さん]

長周期地震動との共振の可能性 [編集]
超高層建築物の固有振動の周期は低層の建物に比べ長いので、地震動の周期の長い海溝型巨大地震の地震動との共振の可能性が最近は指摘されるようになった。日本の超高層ビルの歴史は浅く、実際の海溝型巨大地震を経験した超高層ビルはない為に経験的予測はできず、シミュレーションに頼るしかない。 尚、超高層マンションの高層階では海溝型巨大地震の長周期地震動との共振に備えて家具の固定が推奨されている

[280: 匿名さん]

＞地震の時あわてて外にとびだしちゃいけないって習ったよね。

そんなことを習った覚えはないな。
「地震の時には竹藪へ逃げろ」とは習ったが。

[281: 匿名さん]

日本最初の超高層ビル、霞が関ビルが出来てから４０年以上たちます。
その後、新宿・横浜・池袋をはじめ日本中に超高層ビルが無数に建っていますが、
長周期振動で被害が出たのは一度も聞いたことがありません。
この３０年間で日本では巨大地震が数十回起きています。
長周期振動が一致する確率は、宝くじ並みに低いのではないでしょうか。

[282: 匿名さん]

阪神大震災クラスは東京ではありませんよね？

[283: 匿名さん]

ここ３０年間、東京で震度６の地震ってあったの？
無いと思うんだけど。

そういえば池袋サンシャインも古い方になるけど、耐震は大丈夫って聞いたよ。
新宿の都庁は勿論大丈夫なんだろうし、新宿ビル群も平気かな？
霞ヶ関ビルって、あんまり高くない気がします。当時は一番の高層ビルだったんだろうけど。
いまどき、霞ヶ関ビルに換算して何杯分という言い方もしなくなったし。

[284: 匿名さん]

何言っているんだ！　NHKの地震番組見てないのか？

直下型を除いて、プレート型には周期があることが
わかっている。ほぼ一定の周期で地震が起こる。

まもなく来るのは確実。来るのが遅くなればなるほど、
規模が大きくなる。時間がたつほど、歪みが大きく
なるからだ。

なお、直下型のほうは1000年に一度くらいなので、
予想は極めて難しい。

なお、全世界の震度４以上の地震の１０％が日本で
起こっている。日本は地震大国なんだよ。

[285: 匿名さん]

神戸の震源地付近は確か震度７でしたね。

[286: 匿名さん]

長周期の影響は、震源地より離れた場所で起こる現象です。

[287: 匿名さん]

関東は独特の軟弱地盤なので簡単に長周期発生します。

[288: 匿名さん]

長周期地振動に弱い超高層建物

00年5月以前の超高層ビルは長周期地震動による揺れを十分考慮せず、揺れの大きさの指定もなかったのです。00年6月以降は、長周期地震動の影響を考慮したうえで、揺れの大きさを「８０カイン」に設定し、この揺れの大きさに耐えられるよう検証しなければならないとしています。
毎日新聞の調査では、00年5月までに認定され、公開されている長周期地震動の影響が懸念される２１７棟の超高層ビルの設計情報を分析しました。
その結果、２１７棟のうち１２５棟で、揺れの大きさが８０カインを下回っていることが分かりまし。そのうち１７棟は共同住宅を含む建物でした。ちなみに８０カインを超えていたのは６３棟で、不明は２９棟でした。

[289: 匿名さん]

>>280
うん、昔は確かにそう言われていた。
恐らく、>275氏と>280氏との世代が大分違うんだね。

今現在の日本では、昔の木造家屋のようにバタっと倒れる建物は少ないし、
むしろ外に出たときに上から落ちてくる物の方がよほど危険なので、揺れがある程度
落ち着くまでは建物の中に居た方が良いと教えているようだ。
あと、ガラス片等の危険物が地面に散乱するので必ずしっかりとした靴を履いてから
外に出ろと言われている。

あと竹なんだけど、実際のところ竹の根は浅く広く張るという性質があるのと、
竹薮の土壌はほとんどの場合フカフカでやわらかくになっていることが多くて、
あまり避難場所としては適していないそうだ。
現実に斜面の竹薮って、よくそっくり丸ごと地すべりを起こしたりしている。

[290: 匿名さん]

タワマンのかたは地震保険は加入してますか？
あんな少額しか保証してくれないのに意味あるんですかね？

[291: 匿名さん]

>>290
加入していません。
地震保険って「とりあえずの生活を確保する為の保険」という名目なのであって、
「現状復旧する為の保険」ではないという前提があるわけです。

で、我が家はオール電化＋免震構造だったりするので、恐らく地震により火事の
起きる確率はかなり低いだろうと踏んで、もうキッパリと．．．。
逆に建物自体が復旧できなくなってしまうような場合には、どちらにしろあきらめるしか
ないわけだからね。

[292: 匿名さん]

なるほど・・・やっぱり頼りにならないんですね。色々調べたんですが
結局日本の地震保険はこの程度で諦めるしかないんですね

タワマンが崩壊して、住民全体が持ち分に応じてお金を出して
再建する場合はどのくらいお金がかかるんでしょうかね？
大変な額になるんでしょうかね。

[293: 匿名さん]

>>292
タワマンが崩壊（倒壊？）したときは、日常生活どころかその地域、最悪日本経済が麻痺しちゃう事態でしょうね。

それでも仮定でタワマンが修理レベルではない損害を受けた場合、建て直しは難しいでしょう。

[294: 匿名さん]

タワマンが崩壊（倒壊？）するほどの地震がきたとき
昼なら住民は勤務先や学校で玉砕
夜ならタワマンとともに玉砕
どちらの場合でも、あとは野となれ山となれ

[295: 匿名さん]

タワマンの修理ってどのくらいなんだろうか

[296: 匿名さん]

>>295
へ？？？
修理の程度によるけど・・・・・・

[297: 匿名さん]

タワマンがダメになるときは日本もダメだからどーせならタワマン買えってか？(笑)
御免だね！

[298: 販売関係者さん]

>>297
はっ？
お金持ってない人に買えとは言っておりませんが？

[299: 匿名さん]

耐震性が高いコンクリートがある。
粘り強く柔軟性があるそうだ。
ところが弱点もある。
高温で変質しやすく、いったんひび割れたりすると脆くなる。

タワマンの修理建て替え費用は想像つかないが。
都庁の雨漏り修理は1000億円の見積もり。新築できそうな金額。
じゃ新築したほうがいいと思うのだが、解体撤去にもう1000億円くらいかかるそうだよ。

[300: 匿名さん]

>解体撤去にもう1000億円くらいかかるそうだよ。

ボッタクリでしょう。
業者との癒着を疑ったほうがよろしい。

[301: 匿名さん]

1000億円のうち、お引越し費用や仮住まい費用はおいくら千万円？(笑

アメリカでやってるようなプロの爆破屋さんにお任せしてはどうかと．．．．

都庁の一時お引越し、えっとトラック何台分でしょうね(^^;

[302: 匿名さん]

雨漏り修理といって1000億円使いたいだけでしょ、お役人は

[303: 匿名さん]

都庁のビルは特殊な石貼りで造り自体が一般のタワマンとは全然ちがうし

[304: 匿名さん]

あの大きさなら爆破解体でも数百億円。
建設廃材の処理って大型1台分安くても8万円くらい？
何トン何台出る？

[305: 匿名さん]

おいおいおい、都庁の庁舎はまだできてから２０年くらいしかたってないだろ。
建設費は確か１５００億くらいだったし、維持費は年間４０億くらい。
雨漏り修理１０００億、解体撤去に同額って。
ソースはとんでも本か何かなのかい？

[306: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/63148/


No.298 by 匿名さん 2010-01-29 20:07
阪神大震災で高層は大丈夫だったと言うが。

予想されている関東大地震は阪神のそれとは異質なのだが。

地盤もマンションの数も規模も桁違い。

耐震システムも長周期振動に共振する可能性が懸念されているし。

避難救助や被災地生活にも未解決問題山積み。

なぜ被害は小さいという予測が立つの？

No.299 by 匿名さん 2010-01-29 21:11
その理由はあんたより遙かに頭が良い国土交通省の官僚がそう思ってないからだよ。

何で阪神大震災後に建築基準法の改正してないか知ってるか？

貴様みたいな臆病者が勝手に不安がってればいいのさ(笑)

[307: 匿名さん]

酷い書き込み。

[308: 匿名]

阪神大震災の高層ビルが無事だったのは大きな間違い 内部はひどいもので人がいたらまず助からないような状態でした

[309: 匿名さん]

まぁ、マンション販売の連中の能書き信じる人はいないでしょ。

[310: 匿名さん]

どのくらいの程度の雨漏りか知らんがな、いくらなんでも1000億円の修理とはボッタクリすぎる。
都庁が隠れるくらいの傘を作るつもりか？

>308
>阪神大震災の高層ビルが無事だったのは大きな間違い 内部はひどいもので人がいたらまず助からないような状態でした

高層ビルが崩壊しなかっただけで、あとからゆっくり壊せばいいという話。
地震でビルが倒れちゃったら、瓦礫の山を片づけるだけで精一杯で、復旧作業も救助もできないから。
ちなみに東京でも大地震のときに通行止めになるような緊急道路沿いのビルは、耐震にするよう検討されている。
でも古いビル(1981年以前)も多く、なかなかそうはなっていない。

[311: 匿名さん]

>>310
うむ！
都庁全体を囲むドームか．．．．1000億ならいけそうだが。斬新だが興味ある発想(^^;

思い切って、新豊洲に都庁移しますかね。

そしたら交通網も強引に引っ張ってきてくれそう。

[312: 匿名さん]

>>305
> 雨漏り修理１０００億、解体撤去に同額って。
> ソースはとんでも本か何かなのかい？

新聞に載ったはずだが。
探したらネット上にコピーがあった。
http://hitotu.hitohira.com/?eid=431697

「本格的に改修するには1000億円の費用と、10年の時間を要する」
らしい。

[313: 匿名さん]

天辺を全部防水プレートで囲んで、
雨水の流れるパイプを新しく、下までつなげたら？
10億もかからないのでは？

[314: 匿名さん]

高層ビルの雨漏りは屋上だけとは限りませんからね。

[315: 匿名さん]

豊洲の新築マンションでも雨漏りで問題になってます。
最新技術使ってても難しいんですかね。

[316: 匿名さん]

中で漏水か
もうどこの誰だか分かるわけないよな

[317: 匿名さん]

最上階じゃない部屋での雨漏りも決して少なくない。
途中階の部屋で特定の風向きのときだけ雨漏りするとか、割とよくあるケース。

[318: 匿名さん]

潮風があたる地域でマンションの雨漏りがどれだけ恐ろしいことか･･･。

[319: 匿名さん]

酸性雨のほうが影響大きいです。

[320: 匿名さん]

No.401 by 匿名さん 2010-02-01 22:25
液状化した土地じゃ仮設住宅も無理だし。
民間集合住宅なんてすぐに修復始まらないから、10年以上もゴーストタウンのままになるような地域も。


No.402 by 匿名さん 2010-02-01 22:43
高層マンションの場合、解体建て替えはほぼ不可能でしょうから、躯体のけつや倒壊の危険が出てくれば、広範囲に立入禁止になるでしょう。
そうなると隣接してる住宅も自宅が無事でも住めなくなる。
賠償訴訟も山積みになりそうです。