クレアホームズ成増について語りましょう。
http://narimasu.clare.jp/
所在地：東京都練馬区旭町二丁目437番地8、437番地9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩9分
東武東上線「成増」駅徒歩11分
総戸数：27戸（他に管理事務室1戸）
間取り：2LDK+S・3LDK
専有面積：65.20ｍ²～82.94ｍ²
売主：セントラル総合開発株式会社
施工：古久根建設株式会社
管理会社：セントラルライフ株式会社
【物件情報を追加しました 2015.11.20 管理担当】
[スレ作成日時]2015-11-20 18:02:08
クレアホームズ成増ってどうよ？
| No.1 |
by 匿名さん 2015-11-20 21:50:09
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個人的には公園や銭湯が近いのがいいですけど、もう少しスーパーなどが近いといいかな。病院も少ないので、場合によっては他にかかりに行かないといけないですね。
しかし、近くにある光が丘公園は大きい。ランニングしたりできますね。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
近くのルピアコート光が丘公園が想定以上に高かったので、便利が良くない割にはお高くなりそうな気がしていますが、いかがでしょうか？
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| No.3 |
間取り見ました。家族で住めそうな感じで、好感触です。ただ、高くないといいなと思っているのですが。価格は未定なんですよね。
マルエツ、ダイエー、MIA、スキップ村があるので、普段の買い物はマルエツにしようかと思っています。 ショッピングセンターが近くにあると、週末に子供と一緒に買い物に行けるから便利なんですけどね。商店街があるので、そちらも散策してみたいです。 |
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| No.4 |
光が丘公園の目の前という感じではなさそうだが、
公園からの南風が部屋に入ってくることは想像がつく。 以前幹線通り沿いで大変な目に遭ったので、空気感は大事にしたい。 ここは騒音や排気ガスがあまりない場所だと思う。 それだけでも探すとなかなか見つからないものである。 |
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| No.5 |
板橋区である成増駅前の人混みと比べて
練馬に入った当該地は静かで人通りも少なく、うるさくない。 やっぱり板橋区より練馬区のほうが 印象が良いのはこういった所なのかなあと思う。 |
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| No.6 |
車に乗らないので、成増のできれば南側で歩いて駅まで行けるところが
理想、その点はハマってる。あとは値段。 |
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| No.7 |
本当に６さんが投稿されているように
「あとは値段」 これにつきますね。 この辺りは本当に暮らしていくのであれば良いエリアだと思います。 適度に便利でうるさすぎず。 住宅地としての条件は良いと思いますが…本当に「あとは値段」です。 |
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| No.8 |
>3さん
周辺にいくつかスーパーがあるようですが、スキップ村とは商店街か何かの商業施設ですか？ 周辺地図を見ると、すぐ近くに広大な敷地を持つ公園、小中学校、保育園、小児科が徒歩圏内で集中しているのでファミリーにも良さそうです。 価格の公開はいつ頃になるのでしょう。 |
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| No.9 |
間取りなどは極普通なのですが
周辺環境、駅までの距離がちょっとイマイチかもしれません。 小規模マンションなので、ご近所付き合いは楽そうなのですが 上手くいかないですね。 |
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| No.10 |
近くの郵便局の前のバス停から成増駅・光が丘駅への路線があります。
毎時５～６本なので買い物や雨の日の通勤に使えそうです。 住所が練馬区になるのでルピアコートより高くなる気がします。 |
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| No.11 |
値段は書いてないですね。そして、優先案内会、1月30日、31日ともに満席のようです。追加案内会でも優先的に紹介してもらえるのでしょうか。
席数が少ないのか、すぐに満席になってしまっているようです。 練馬区だと高くなるのは、小さい違いなような気がしますが、値段に表れてしまうものなんですね。 |
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| No.12 |
引き続き、2月中も優先案内会が開催されているようで空き状況が
公表されております。 時間帯毎の枠は2席程度なのでしょうか。 みなさん興味のあるイベント開催時に合わせて予約を入れておられます？ |
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| No.13 |
公園辺りは滅多に新しいの出ないんだ。
15階建てくらいでデカイやつ出てこないか。 |
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| No.14 |
もうすぐ販売開始のはずですが
まだ価格の公表がされていませんね。 総戸数は少なめですが、駅からも遠すぎず良い距離だと思い とても注目しています。 見学に行かないと、ホームページでは価格などの公表はないのでしょうか? |
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| No.15 |
成増、おじゃまっぷで放送されていましたよね。庶民的な雰囲気のお店が多くて、純粋に暮らしやすそうと興味がわいています。
安売りの洋服店、のとやに行ってみたいです！ http://www.itabashi-life.com/backnumber/special9/ ここ、子ども用のパジャマとか外遊びの洋服を買うにもいいような気がして。下着や靴下もいいかもしれない！安くたくさんいるものはできるだけ安く買いたいので。 ママ用にも安く買えるならパジャマを買ってもいいかな。 |
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| No.16 |
価格帯出ましたね。一期先着順で4990万円～7290万円。
スーモによると202号室の2LDKが4990万らしいので、 ファミリー向けの広さだと結構な価格になりそうです。 まあ最近の相場でもその位するらしいですが…。 アルコープのある角部屋がないのはちょっと残念なところかも。 廊下側の部屋に視線避けが欲しいですね。 |
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| No.17 |
価格、最低で4990万円ですか。最高価格の7290万円はちょっとお高いなぁといった気分です。最近はちょっと高くなってきていますね。
子供が2人いるので、間取りを見ましたが、60㎡だとちょっと狭いかなと感じます。2部屋あるので、1人ずつ子供部屋を与えることができるのですが、主寝室も6畳でベッドを置くとギリギリな感じです。 どの部屋がいくらか、また照らし合わせたいですね。 |
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| No.18 |
4990万の部屋は65㎡で、
2LDKとなってますが、実際は見ると洋室が3室あり、 3LDKとほぼ変わらない間取りです。 確か4990万より安い部屋もあったと思います。 アルコーブっていうのは調べたら廊下のへっこんでいる部分 とありました。どのように使えるものなんでしょうか。 お分かりになれば教えてください。 |
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| No.19 |
>>18
4990万円の部屋は2LDKではなく、2LDK＋Sです。ひと部屋がサービスルームなのでこのような表記になります。 廊下のアルコーブはだいたいのマンションが物を置いてはいけない規定になっているはずですので、特に何かに使える場所という訳ではないと思います。 確か、ドアを開けた時に廊下に人がいてもぶつからないように少し窪んでいるのだったと思います。 間違っていたらすみません。 |
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| No.20 |
モデルプランの65.2㎡の間取りでしょうか。月々支払い8万円からのようです。Bタイプですよね。
ホームページ、間取りページに返済例が書かれていました。 89764円払い、ボーナス月には20万円。ボーナス負担がかなりあるので、我が家みたいに、ボーナスを貯金や車購入代金、旅行代金にあてている人は辛いんじゃないかな。 ただ、9万円以下で買えるのはいいなと思いましたね。賃貸のようにして支払っていけます。 |
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| No.21 |
GW初日に伺ったらすごく混んでいて
ひっきりなしに見学者が来てました。 |
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| No.22 |
まだいくつか販売はしているようですが、最近の売れ行きはどんな感じかご存知の方いらっしゃいますか？
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| No.23 |
>>22
私も知りたいです！ 公式ホームページはまだあるので、販売中だとは思いますが。「第一期先着順申込受付中」とあり、モデルルームはオープンしているところのようですね。来場は残り1席～2席だったりして、残数が少ないです。 子育て環境としてよさそうな成増、気になっています。月々8万円で返済できるのも大丈夫そうな気がしています。 |
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| No.24 |
1期2次の先着順で4戸ということです。現在の販売状況。
まだ2期に行っていないということですので、まだまだ物件の選択の余地というのはあるのではないでしょうか。 そもそも1期1次でどれだけだしたのか、1期2次で最初は何戸出したのか…。 なんとなく販売がゆっくりっていうかんじなんですが、 お値段的な要因が大きいのでしょうか？ |
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| No.25 |
成増だったら子供がいる人は特に良いと思うようなところだと思いますが。でも１期も足踏みをしているなという状態。 価格が実情とはかけ離れてしまっているということになってくるのでしょうか。 駅から１０分ちょっとかかったとしても、お値段さえリーズナブルであれば売れるのではないかと思われますので。今のところどれくらいの割合が売れているのでしょう。
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| No.26 |
成増だったらというよりは、本当に公園にすぐ近くだから子供がいる人はこの辺り自体がとても
暮らしやすいのではないかと思われますよ。遊び場が近いのは親も助かる。 遠くの公園まで自転車で行くのは良いけれど帰り道子供が寝ちゃって…とかだと自転車のチャイルドシートに載せるのも なんだか怖い感じなってしまうから（シートベルトはつけていてもね） 家までこの距離だったら歩いて行くし途中で寝ちゃう心配もないし歩いても負担がないです。 |
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| No.27 |
正直なところ、売れ行き自体はどうなのでしょうか。
まだ1期の先着順販売をしているところらしいです。 公園は徒歩4分ですが駅はちょっとだけ遠いですので、 駅からの距離重視って言う風になると辛くなってくるのかもしれません。 駅までアップダウンがないので実際に歩いてみると 意外と遠さはかんじられないんですけどね〜。 |
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| No.28 |
現状は１期の先着順販売が続いている状況。正確には１期２次ですね。案内会は満席の場合もあるようですので、人気がないというわけではないです。そもそも１期で何戸出したんでしょうか。
５月末に出ている情報以来、新しい物ってどれになるのかしら。。。と思うのですが、どうなんでしょう。 まだ期も浅いので、値引き等はないと思います。 |
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| No.29 |
ここは普段のお買い物はマルエツになるのでしょうか。駅を超えると西友などありますが。
ダイエーもあるのですが、今後どうなっていくのでしょう。ダイエーブランドはなくなるというニュースを以前見たもので、 お店とかは無くなったりしないのかしら、別名称になって続かないかしら？なんて思っております。 お店が多いほうが競合して安売り合戦してくれるのでこのままがいいですよ。主婦としては（笑） この中で安いのは西友かしらね？ |
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| No.30 |
ここのダイエーはとても大きいし、いろんなテナントが入っているからいろいろと買い物が一気に済むのは助かる。だから無くなる可能性と言うのは低いし、イオンという名前になっていって欲しいとは思いますが、どういうことになっていっているのでしょうね。ダイエーの中に学童保育まで入っていて、なんだかすごいです。親も仕事帰りに寄って迎えに行きやすいです。でもここからだと使いにくい？
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| No.31 |
このマンション、いいかな。って思いましたが、もう少し収納があったらいいのにと感じました。
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| No.32 |
ここは内廊下なのですか？
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| No.33 |
公園が近くにあるのはいい。
マンションの裏の住民は建設反対の垂れ幕とか掲げてるし電柱にまで張り紙。セキュリティ厳重なのはこれが理由なのかなって思った。 某学会関係者の建物も近くにあるし…そういう土地柄なの？ 部屋面積狭い割に高めの値段だし、がっかりかなー [一部テキストを削除しました。管理担当] |
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| No.36 |
[NO.33から本レスまで住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、一部削除、及び削除しました。管理担当]
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| No.37 |
モデルルームに行って来ました。
模型や眺望写真を見て、欲しくなりました。 しっかりとした造りの上にアイデアが詰まってる感じがしました。とても良かったです。 |
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| No.38 |
ここは住みやすいですか？
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| No.39 |
練馬区にあって、クレアホームズ成増、アドレスも練馬区で、だったらクレアホームズ光が丘や、ネーミング変わってたら購買意欲変わりますかね？
成増イコール板橋区のイメージなので、最寄り駅が成増なので仕方ないとは思いますが。 |
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| No.40 |
静かでひらけてるし、大きな公園があるから文句なしだけど
9分かー。 |
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| No.41 |
建設地見てきましたけど
陽当たりいいですね。 |
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