ヴィークコート荻窪について

[ビギナーさん [男性]]

ヴィークコート荻窪ってどうでしょうか。
いろいろな広さがあるので、いろいろな生活スタイルの人が暮らせそうですね。
周辺のことや物件のことなどご意見お願いします。


公式URL：http://www.vc-ogikubo.jp/

所在地：東京都杉並区荻窪5丁目154番3（地番）
交通：JR線「荻窪」駅より徒歩4分、東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅より徒歩4分
間取： 1LDK～4LDK
専有面積：35.25㎡～125.43㎡
売主：清水総合開発株式会社
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：清水総合開発株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[146: 匿名さん]

>>144
ここは坪800万円でも難しいかもしれません。ここ数年の荻窪駅近辺の簿価急上昇は御存知の通りですから、所有が清水に移った理由を考えるとおわかりかと思います。
坪900万円近くもしくは900万を越える価格になるというのは普通に考えられます。

[147: 匿名さん]

900となると、70平米で1.9億円ですか。。厳しいですがなんとかギリギリです。

[148: 匿名さん]

>>147
2億あれば余裕ですよ

[149: 匿名さん]

2億では足らないかもしれないですね。3億あれば十分かもしれませんが

[150: 匿名さん]

2億持っている人は普通にいますから今更驚くべき条件ではないということでしょうね。
荻窪に価値を見出す人は資産価値に重点を置く上位層ですから、おそらく駅から4分という立地は優位に働き高級マンションわ探していた富裕層にとっては坪800万という数値はそんなに驚くべき数値ではありませんよ。
皆さんの過大評価は気持ちはわかりますが。

[151: 匿名さん]

荻窪徒歩4分という近さだけではなく駅南側で商店街も含めて近場に何でも揃うのがここの良さだと思いますよ
しかもゴミゴミしておらず住宅街としても閑静さを保っている。近所に学校があることもそれに貢献してますよね
そういう場所ってのが新築ではほとんどでてこないんですよね。
駅近でもこれが環八沿いとか青梅街道沿いみたいになればもはやそれは住宅としてはありえないわけですから。

[152: 匿名さん]

荻窪ってそんなに高級な街ですか？
よく知らないのですが、坪800というと千代田区や港区を連想します。

[153: 匿名さん]

>>152
なにをもって高級と感じてらっしゃるかわかりませんが単なるイメージの話ですか？（笑）
だとしたら、荻窪はちっとも高級ではございません。落ち着いた住環境で、でも便利で、
荻窪界隈には昔からの富豪の豪邸も数多くあります。
が、南青山や白金、松涛みたいな有名な高級住宅街とは違いますからそういうのをお求めの方は
比較すること自体無意味です。

[154: 匿名さん]

ここのプレミアム住戸、なんとしても手に入れたいのですが4億円あれば足りますでしょうか？
もう少し用意できるはずが、ここの最近の株価急落で余裕がなくなってしまったもので。。

[155: 匿名さん]

>>154
荻窪駅4分のこのマンションに拘るのであれば十分に購入できる資金かと思います。
青山や松濤や南麻布とはまた違った魅力が荻窪にはありますし、何と言っても歴史がある街ですから古くから名だたる文豪人気なのも頷けます。

[156: 匿名さん]

超高級ヴィークコートになるのですね。仕様の面では、全室床暖房かつ天カセエアコン、床はホールからリビングまで大理石、全熱交換器といったあたりは最低限になってくるのでしょうか？
個人的にはそこまでは不要なので少しでもお求め安い価格にして頂きたいですが。。坪単価750程度を望みます。

[157: 買い換え検討中]

間取りがよくない、がっかり。

[158: 匿名さん]

そうなんですよね。
モデルルームは何故か4LDKを2LDKにして広い空間にしていましたが、
4LDKとして住むには無理があるでしょうね。
モデルルームはオプションだらけの高級仕様だったので、
普通のベーシックプランを見てみたかったです。
オプションの価格も教えてもらえませんでしたし。

[159: 匿名さん]

なんの参考にもならないモデルルームでした。
しかもあれ高級感ありましたか？
申し訳ないですが高級感を感じなかったです。
デザインが悪いと感じました。

[160: 匿名さん]

マンションって立地が全てなので内装や間取りなんてこのクラスの人は適当に改装しますし
必ずしも主の住処でもない気がしました。一般的なマンション検討の概念では当てはまらないこと
多すぎです。

[161: 匿名さん]

>>160
出た、低コストマンション販売員の常套句。

[162: 匿名さん]

>>161
どうとでも。結局権利を買うことに意味があるわけでね、不動産ってのは

[163: 匿名さん]

このクラスの人、って。。
どういう目線での物言いなのですかね？

[164: 匿名さん]

2億、3億出せる人にとっては抑えるべきものが1億以下のマンションを買う人とは違うという話です。
エントランスが大理石とかそんなのはどうでも良いのですよ

[165: 匿名さん]

>>164
なるほど、おっしゃる通りですね。
ここが坪800万程度で買えるならフル改装してもお釣りがきますね。