クレヴィア大阪同心ウエストってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.crevia107.jp/index.html

クレヴィア大阪同心ウエスト
物件概要
名称　クレヴィア大阪同心ウエスト
所在地　大阪府大阪市北区同心2丁目63番1
交通　JR大阪環状線「天満」駅徒歩5分、地下鉄堺筋線「扇町」駅徒歩6分
用途地域　商業地域
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上12階建
総戸数 44戸
敷地面積　715.43m²
間取り　1LDK＋F＋SIC〜3LDK＋SIC
住居専有面積　58.92m²〜67.53m²
アルコーブ面積　2.30m²〜4.11m²
バルコニー面積 10.12m²〜29.54m²
建築確認済証番号　第NK15-0630号（平成27年11月6日）
建物竣工予定　平成29年2月下旬
入居予定　平成29年3月下旬
分譲後の管理形態　建物：専有部分は区分所有権、敷地及び共用部分は専有面積持分割合による所有権の共有
管理形態　区分者全員による管理組合を結成し、管理会社に委託
駐車場 5台（平面式）：月額使用料未定
自転車置場　88台（スライドラック式84台、平面式4台）：月額使用料未定
ミニバイク置場　5台（平面式）：月額使用料未定
バイク置場　1台（平面式）：月額使用料未定
事業主（売主）　伊藤忠都市開発株式会社
販売提携（代理）　伊藤忠ハウジング株式会社
管理会社　伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
設計・監理　株式会社永都設計
施工　日本国土開発株式会社


伊藤忠都市開発はどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47407/

伊藤忠アーバンコミュニティについて
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45993/

「クレヴィア」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

「天満」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%A4%A9%E6%BA%80

「扇町」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%89%87%E7%94%BA

[1: 匿名さん]

複路線利用できて、生活利便施設も近いですし便利な立地ですね。
角住戸はバルコニーが２面あるので開放感があり良いですが西側は夏場は暑いでしょう。
キッチンは特にカーテン必須かも。

[2: ご近所さん]

南西角地ですが、南側の道路は交通量が多いし、道路を挟んだ向かいの建物も高くて、北側の環状線沿いも寂しい感じで、私的には、あまり印象が良くない場所です。
似たような雰囲気の場所で、駅極近で売ってきたクレヴィアですが、ここは駅からの距離が少し遠いので、苦戦するかもしれませんね。

[3: 匿名さん]

利便性重視の方にとってはいいかもしれませんが、環境重視の方には印象は良くないかもしれませんね
角部屋率は高そうなことは利点かなと思いました。

[4: 匿名さん]

2棟同時販売なんですか。物件概要を見るとシングル・ディンクスさんならウエストって感じですね。こちらだとコンビニ近いってところがメリットなのかも。
しかしこちらは間取りが微妙かなあ。Aはもうちょっとすっきりとした使い方がありそうで。最近はキッチンがバルコニー側にある方がウケるんでしょうか。

[5: 購入検討中さん [女性 20代]]

イーストは目の前に大きなマンションがありましたね。現地を見てきましたが、日当たりが良くないかもという印象でした。

[6: 匿名さん]

間取りがせまいですね。
単身で暮らすには良い広さだと感じました。
駅からも近いですし。

[7: 匿名さん]

てっきりイースト、セントラル、ウエストと同じ敷地内に建っているかと思えば結構な距離感がある立地で驚きました。
それでイーストだけ日照が悪くなるかも、なのですね。なるほどです。
それぞれ専有面積も異なるので、ファミリーで住む事を考えればイーストでしょうか？

[8: 匿名さん]

イーストは大通り方向の東向きの部屋しか作らなさそうだから、日当りはあまり影響無さそうに思えますが。
どれも角地じゃないんですね。

[9: 匿名さん]

私もイーストセントラルウエストって一緒の敷地の中で３棟に分かれているものだと思っておりました。
比較的近くではあるかと思いますが、全く別々のマンションでした。

ウエストが一番駅に近い位置。
DINKSなどには一番いいかもしれません。
専有面積的にも…カナ。

[10: 匿名さん]

夜型なので西向きがいいですね。
そうなるとWESTかCENTRALですか。
どちらも、こじまりとした広さですね。
2人で住むにはいいと思いますけど。

[11: 匿名さん]

3800万円～5300万円。クレヴィアは大阪同心プロジェクト3つありますから、どれにするか迷う人も出てきそうです。売れ残ると値引きしてもらったりできますか？

10さんはWEST、CENTRALで迷っているよう。駅チカで選ぶこともできるんですね。なるほど！

[12: マンション比較中さん]

子供がいるため、３LDKタイプ堀川小校区で他物件と比較中です。

11さんの投稿を見ると、値下げしたのでしょうか。
この界隈は相場が高いので、少しでもお手頃になっていれば嬉しいです。

広々とガーデニングが楽しめそうなAタイプも気になってますが、まだ残っていますかね。

[13: 匿名さん]

今はまだ1期分の販売となっているので、値下げはないのかなとは思います。
駅に近くて交通便がとても良い場所なので、よほどでないと
売れ残るということは考えにくいです。その状況で値下げはしないかと。
複線利用できるのは便利です。通勤が楽になればと選ぶ人が多そうです。

[14: 匿名さん]

ここはファミリーは少な目でしょうか？

[15: 匿名さん]

ウエスト、セントラル、イースト、どれにするか迷います。角住戸が50%以上なので1フロア4邸～3邸のようですよね。オーダーデザインも気になっています。

間取りは狭いものだと58.92㎡とかあります。これは家族住みは狭いと感じそうです。1LDKなので夫婦2人ならOKかと思いますが部屋が1つしかないのがネックです。イーストは2LDK、3LDKが多いのでファミリーでもいけるかなと思いますが、もうちょっと広さが欲しいところですね。

[16: マンション検討中さん]

イーストは販売中止になりましたね。
１棟売りでもしたんでしょうか。
この事による影響があるかどうか気になります。

[17: 匿名さん]

駅近の物件は、誰もが住みたいという感じだと思いますが
間取りの狭さを考えると単身者とかじゃないと住めないかなと思います。
ファミリー世帯はとても無理ですから。
この物件価格なら、もう少し広いところを選べそう。

[18: 匿名さん]

ファミリーが住むとこではないでしょう。

[19: マンション検討中さん]

事業主は堀川小学校圏を売りにしておりますし、昨今流行りのミニマル志向かつ3LDK であればファミリーもありでしょうね。
この界隈、価格は今やこの程度ではないでしょうか。

[20: 匿名さん]

この広さで3LDKは狭い
収納が無くて部屋が荷物だらけになるか、1部屋が物置きみたいな使い方になる