ウエリスおおたかの森ノーステラスってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ウエリスおおたかの森ノーステラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://wellith.jp/ootaka/

所在地：千葉県流山市十太夫110番2外15筆（従前地）、流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行区域内C140街区1画地（仮換地）、千葉県流山市十太夫146番の一部外9筆（底地）
交通：つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩6分 （敷地内「セカンドゲート」より計測（約450m）。メインエントランスからは徒歩7分となります。）
東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩6分 （敷地内「セカンドゲート」より計測（約450m）。メインエントランスからは徒歩7分となります。）
間取：3LDK、4LDK
面積：70.30平米～83.41平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：未定
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 購入検討中さん]

>>19さん
商業施設、ホテル、音楽ホール、マンションができる予定です。今高島屋SCに入っている流山市出張所もこちらの商業施設に移転する予定です。
また、これらの施設と駅がデッキでつながります。南口に続く新しい顔になり楽しみですね。

[22: 匿名さん]

となりの三井と比べてどうかな。駅からこっちのほうが遠いけど三井は電車の音がうるさいので相殺、結果同価格くらい？

[23: 購入検討中さん]

三井のA棟？(1番前の棟)とほぼ同じか少し安いくらいと予想してる。

[24: 匿名さん]

駅前にはホテルもできるんですか。
平成31年春の完成だそうでまだまだ先ですが、マンションに遊びに来てくれた両親や親戚を泊めるには便利になるかもしれません。
音楽ホールは外部から人を呼び込めますし、街が活気づいていいと思います！

[25: 匿名さん]

説明会があるのに盛り上がりませんね。行かれた方から情報をいただけたらと思います。

[26: 購入検討中さん]

説明会かなり賑わってましたよ！
価格も手頃な感じでした！
早く年明けのモデルルームが見たいですね！
2タイプも見れるらしいです。

[27: 匿名さん]

>価格も手頃な感じでした！

価格が気になります。遠方で説明会に行けませんでしたので、教えてもらえませんか。

[28: 購入検討中さん]

>>27さん
70m2三千万後半、76m2四千万前半、4LDK角住戸四千万後半
てな感じでした。個人的には思ってた程高くないイメージでしたね。

[29: 匿名さん]

28さんありがとうございます。
お隣より気持ち安そうですしお手頃な気がします。
MR完成が楽しみです。

[30: 匿名さん]

隣よりちょっと高いでしょ。

[32: 匿名さん]

ルフォンがだいぶ値下げしたらしいですね。価格で競合したらウエリスはルフォンに勝ち目がないから、ウエリスもさらに値下げが期待できるかも⁈

[33: 購入検討中さん]

仰る通り三井よりやや高そうですね。廊下側がインフレームである点もマイナスです。日当たり、眺望ではこちらが優位でしょうか。ルフォンとの比較では駅まで信号なしで行けるのが良いですね。
総合すると個人的には三井かウエリスかで迷います。

[34: 購入検討中さん]

>>33さん
三井はもう売れ残り住戸しかありませんからね。条件の良い部屋はもうとっくに売れてしまってます。

[35: 匿名さん]

お隣に競合物件があると値引競争してくれる可能性もありで期待してしまいます。
モデルルームで三井の価格を提示すれば、良い交渉材料にもなってくれそうですし。
三井は残り少ないのでラストスパートをかけ早々に売り切ってしまいたいのかな？

[36: 入居済みさん]

「三井の価格を提示すれば、良い交渉材料にもなってくれ」ないですよ。
知ったうえで値段付けてますから。

賢い方なら
・即入居可能
・しかも安い
を物件をお求めになるだろうと思います。一年半先までの家賃だってかかるし

[37: 購入検討中さん]

いや、逆でしょう。
250戸以上ある部屋の中で、竣工してもまだ誰にも選ばれず残ってる部屋を賢い人は買いませんよ。
マンションは安かろう悪かろうが一番買っちゃダメなんです。

[38: 匿名さん]

三井の現地モデルルームに行ったのですがTXの音が結構凄かったので外しました。
こちらは三井よりは離れてるのでマシかと思いますが、やはり建築が進んで現地を確認してからでないと決めるのがこわいかなぁ。
あとはルフォンとヴェレーナですね。

[39: 匿名さん]

ウエリスですか？ウェリスですか？

[40: 匿名さん]

ウエリスです

[41: 購入検討中さん]

どっちでもいいけど、ウエリスおおたかの森らしいよ。