クリオ西国分寺ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

クリオ西国分寺についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/781_NishiKokubunji/

所在地：東京都国分寺市西元町2丁目2541番12他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「西国分寺」駅 徒歩9分
武蔵野線 「西国分寺」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：58.87平米～80.00平米
売主：明和地所
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2016.1.12 管理担当】

【東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.8.29 管理担当】

[1: ご近所さん [女性 30代]]

現地を見てきました。古い建物の解体中。
南向きのバルコニーなら、バルコニーからの景色は道を挟んでザライオンズです。地盤は調べましたが問題無いと思います。災害時にはすぐ近くの都立武蔵国分寺公園、第四小学校、公団や、公社の集会所が避難場所になります。西国分寺は、自然も多く治安が良いので子育てには大変適しています。教育熱心なご家庭が多く感じます。
西国分寺駅からクリオ西国分寺までの道も明るく、問題なし。
駅徒歩9分とありますが早歩きしないと厳しいかな。

すぐ隣にかなり古いアパート？が建っているので新築マンションとの調和が気になりますが、そこの１階のラーメン屋さんは美味しいですよ。

[2: 周辺住民さん [女性 40代]]

南側のザ・ライオンズは4年前に分譲されほぼ即日完売してました。ファミリーにはとても良いエリアかと思います。再来年には都立多摩図書館が武蔵国分寺公園の西側にオープンします。

[3: 匿名さん]

そうなんですか！！
すごいエリアなんですね…
4年前と比べると相場がもう全然違う風になってきてしまうのでしょうけれど、それでもお値段次第ではそういう風になる可能性は十分にあるということになるのでしょうか。
西国分寺自体は地味な街ですが、暮らしていくという面で見ていくと落ち着いていて良いなという印象を持ちます。

[4: 周辺住民さん [女性 40代]]

うーん…
クリオ西国分寺真横の暗くて古いアパートが気になります。

早くお値段と間取りを発表して欲しいです。今国分寺駅付近に続々と新築マンション建設中なので、そちらと同じ金額なら国分寺駅の方が資産価値含め人気が出そう

[5: 周辺住民さん [女性 40代]]

国分寺駅周辺ほど高くはないと思いますが、公園や図書館への近接性を考えるとなかなかない環境ですので、いいお値段がしそうです。ちなみに、多摩図書館の南側に都立公文書館が今後出来る予定です。

[6: 周辺住民さん [女性 40代]]

>>5
情報ありがとうございます。都立公文書館が出来るんですね！
あの辺りにマンションが建てば飛び付くのになぁ…。都の公益地ゆえそれは無さそうですね。

[7: 匿名さん]

駅までも１０分圏内ですし、教育施設が周辺にあるので家族としてはいい立地といえそうです。
皆さんの気になっている価格もどの程度になるのか、気になるところですが
ファミリー向けならあまり高くないといいですが、どうなんでしょう。

[8: 匿名さん]

最近はマンション高騰してますしね。。
駅から徒歩9分、子育て環境良し、広い間取りのファミリー向けマンションなら
販売側も強気で出してきそうな気もします。
隣の古い建物というのはそう遠くない時期に建て直し等あるんでしょうけど
それがいつかが気になるかなあ。
とりあえず間取りが見たいですね。

[9: 匿名さん]

ここは、そのうちにマンションなどがもっと建ちそうな気がします。
間取りは、そこまで広いとは思わないですし駅からも離れているので値段に期待です。
室内設備などが完備されていると住戸数も少ないので高いでしょうね。

[10: 周辺住民さん]

手前のURに住んでる者です。ここのURは一部分譲で、そこに住んでます。
付近情報を。

小学校、都立公園、駅にも近く、さらに図書館もできるということで、環境にはとても満足しています。
駅までの歩道も広く、子育て世帯には良い環境だと思います。
お鷹の道も散歩にとても良いですよ。

[11: 匿名さん]

マンション周辺の生活環境がいいのは魅力ですね。
特に子育て世帯には。
それから、一人暮らしを検討されている私のような女性にも。
徒歩１０分程度であれば、生活圏内の時間ですね。

[12: 匿名さん]

バス便はどうなのでしょうか？
真夏に徒歩10分は結構キツイですよね。

[13: 匿名さん]

値段でましたね

[14: 匿名さん]

出ましたねー。
うーん、東というか北東だよなぁー。
良い環境ですよね。でも。

[15: 匿名さん]

駐車場少な過ぎぃ

[16: 匿名さん]

この物件、南側のクリニック前に裏口から抜けられるのかな？

[17: 申込予定さん]

16さん、図面を見る限り1階の方の専用庭の横がすぐフェンスのため、抜ける道はなさそうです。

[18: 匿名さん]

>>17
ありがとうございます。
人も車も裏から出られたら便利だなと思っていたのですが、人も出られないのですね。

[19: 匿名さん]

エリアにしては高めでしょうか？
明和地所って正直どうですか？

[20: 匿名さん]

うーん、ちょっと高い気もしますが、周りに自然が多く静かなことを考えれば妥当な値段…？という気もします。
本数は少ないですが、バスなら国分寺駅まで5分で行けるので、買い物にも困りませんし。
明和地所さんはどうなんですかね？
目立った問題もないですし、自分としては可もなく不可もなくといった印象です。