グランクロスタワー広島ってどうですか？PART2

[匿名さん]

グランクロスタワー広島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：広島県広島市南区松原町88番（地番）
交通：山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 徒歩4分
広島電鉄本線 「広島駅」駅 徒歩3分
間取：3LDK
面積：73.01平米～86.95平米
売主：NIPPO　中国開発事務所
売主：ミサワホーム中国　広島支店
売主：旭化成不動産レジデンス
販売代理：住友不動産販売
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社NIPPOファシリティーズ　太平ビルサービス株式会社　エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/432103/

[889: 通りがかりさん]

とっくに完売です。キャンセル待ちなら募集中みたい、少しはキャンセル出てると聞いてます

[890: 匿名さん]

賃貸の入りはよく無さそうですね。不動産に一度問い合わせしたら、何度もしつこく勧められたので。

[891: 通りがかりさん]

あの値段であの風呂は無いわ…低いから電車も響くし

[892: 匿名さん]

申し訳ございません
電車から遠く、静かで、広いお風呂をお探し下さい (_ _)

[893: 通りがかりさん]

賃貸安いからそんなもんなんじゃないっすか？ほかの駅前の賃貸物件と変わらんと思うけど。

[894: 匿名さん]

この近辺はこんなものですよ
新築の分安い位、風呂はもっと酷い(小さい)物件も
あります
前、色々この辺探して実際見た上です

[895: 匿名さん]

もう入居が始まったのか？
内装工事中とは違った部屋の明かりのつきかたをしているし、１４階の明かりもずっとついている。

居住したら感じるだろうが、この物件のネックは地上階から14階までのエレベーターだろう。
3基しかなく、しかも遅い。
1階のホールには３基がどの階にいるかの表示もないので、なかなか来ないのをイライラ待たないといけない。さらに上階へのエレベーターまで距離がある。ベビーカーや小さな子どもを連れていると大変だ。
さらにはペット用が別にない。

[896: 匿名さん]

大変だ！
エレベーターを増やそう！

[897: 匿名さん]

入居鍵渡し後だから,4日一斉ではないですか？
京和の改装か
地権者が引っ越して早々と暮らしているのでは?

[898: 匿名さん]

グランクロスはみんなが監視している
悪いことは出来んな

[899: 匿名さん]

賃貸ならまあいい方の部類ですね。もう少しいいなら分譲物件の賃貸か、シティの分譲物件賃貸にしたらいいですよ。特にシティなら上層階にありますよ。良いお風呂の部屋が…

[900: 通りがかりさん]

シティはお値段異常なので…

[901: 匿名さん]

六本木ヒルズレジデンス
３１M３ ３１万円
６２M３ ５１万円
９４M３ ９３万円

[902: 匿名さん]

M3…？立方
M2…？平方
かなんなぁ〜〜

[903: 匿名さん]

せやね…m(__)m

[904: 匿名さん]

３日から鍵渡しなんですよね。と言う事は４日から引っ越しする人がいて少しづつ部屋に明かりが灯りますね。たぶんお隣のシティよりたくさんの部屋に明かりが灯るので綺麗でしょうね。分譲物件の賃貸も、アイコートも早く借り手が付くと良いのですが…ただ分譲の玄関と賃貸の玄関は近くないですか？

[905: 名無しさん]

京和はちゃんと仕事してるんですかね⁇
お客様の事を第一に考えて施工してますか？
他より高い施工なんで手抜きしないでくださいよ！

[906: 名無しさん]

>>904 匿名さん
引越しは8日からではないの？

[907: 名無しさん]

>>906 名無しさん
そうなんですか〜すぐじゃないんですね。

[908: 名無しさん]

>>907 名無しさん
ん？住民さんではないのですか？

[909: 名無しさん]

>>908 名無しさん
住民ですが、リフォームやらで当分先なので。

[910: マンション検討中さん]

残念な事に沢山の灯りはグランクロスからは見れない（笑）レインボーブリッジを観るのにはレインボーブリッジに行ってはいけないのと同じ。

[911: 匿名さん]

皆さんどこでリフォーム依頼してますか？京和にするか他のリノベ会社にするか迷ってます！

[912: 評判気になるさん]

タワマンはベランダで洗濯物干せないのにベランダって必要か？

[913: 匿名さん]

京和は……
高い。いい加減。素人。

[914: 匿名さん]

>>912 評判気になるさん
ベランダ=洗濯物干場の意味が分からん。

[915: 匿名さん]

じゃね
ベランダはアウトリビングだよ。クリアな手摺もいいけど、チョット目隠しもプライバシー イイかもだよ。
あと、リフォーム、造作関係は今は京和さんは手一杯でしょう、他のリノベ業者もあたってみたら。どの程度か分からないけど、急がないなら吟味して納得しましょ。後で後悔することのないように。

[916: 匿名さん]

洗濯物はやっぱ室内干しなんですか？ベランダに物干し竿さすとこあったから、風のない日は外に出せるのかね？と嫁と話しておりましたが…

[917: 匿名さん]

洗濯物はお風呂で干すか、乾燥機。
ベランダも大丈夫だと聞きましたが。

[918: 匿名さん]

鍵渡しと引越はいつからなんだ？
日通の予約希望はいつからだった？
昨夜もいくつかの窓に明かりがついていたが、これまでの工事のあかりと違い部屋によって色が違っている。
照明器具の取り付け？
しかし、京和は引き渡し後だろ？

[919: 匿名さん]

鍵渡し、引っ越し、説明会、封筒の連絡であったでしょ？
日通予約も去年のうちに終わってますよ？
京和はいろいろです、うちは鍵渡し前です
住民ですか？
だとしたら確認しなさすぎ
戸数多いので結構大変ですよ、

[920: 匿名さん]

>>910 マンション検討中さん
誰もグランから見るとかの話しをしてないんだよ。自分がたまに帰るマンションを遠目に見た話しをしてるだけ…

[921: 匿名さん]

その通りだね

[922: 匿名さん]

グランクロスの駐車場が冠水したりしないのか？駅側からかなり低いために地下に流れ込む事は無いのか？流れ込んでも３機のタワーパーキングには影響しないのか？車両保険には入っているので保険金額いっぱいまでは出るが、万が一にも冠水したら管理会社はどの様に対処してくれるんだろう？契約書を確認した方が良さそう。

[923: 通りがかりさん]

タワーの一番下に車があれば冠水し、車は水没しますね。冠水しない構造にはなってると思うが、地下の駐車場は海抜よりかなり低いと思いますね。でも自己責任じゃないのですかね。

[924: 匿名さん]

あの辺りはハザードマップでも冠水地帯だよ。まぁ〜しゃーないでしょ。広島に住んでる限りどこ行ってもいろいろリスクはあるよ。リスクヘッジは管理組合、個人共々取る必要はあるでしょうね。大雨の時は駐車場所有者総出で土嚢を積むのだよ！誰のせいでもないからね。

[925: 匿名さん]

管理会社はマンション管理、リスクは保険会社の仕事

[926: 匿名さん]

排水などの欠陥があれば管理会社に責任があるみたいですね。車両保険に入ってればなんとか大丈夫かなぁ〜でも新しく買うと半年はかかるな〜〜

[927: 匿名さん]

大雨で冠水しそうになったら、お隣の駐車場に逃げ込むって選択肢はあるような気がしますが？料金さえ払えば駐車O.K.ではないですかね。

[928: 匿名さん]

イイね！

[929: 匿名さん]

いい考えですね。
ゼクシスに行って割引してもらおかなぁ〜

[930: 評判気になるさん]

地権者さんかな？昨日高層階の角部屋で立ちすくんでる人が見えました。夜景も綺麗なんでしょうね。

[931: 匿名さん]

ニチエーが入るのは決定？過去に投稿があったけど、店舗情報見ても載ってないし。
近くにスーパーマーケットがあれば激便利。

[932: 匿名さん]

ニチエーは蔦谷家電の中に入ります。名称はグランフードニチエーだったかな？少し高級路線のスーパーの様です。めちゃくちゃ暮らしやすいと思います。

[933: 匿名さん]

(о´∀`о)いいですね〜！！ますます早く住みたい！

[934: 匿名さん]

ニチエー出店は、中国新聞のソースなので間違いないと思います。

[935: マンション掲示板さん]

>>934 匿名さん
ありがとうございます(^O^)

[936: 評判気になるさん]

南側道路面にテナントの看板があるんだけど、あと4つ空白があります。１つはニチエーとしてあと3つ何が来るのかご存知な方いませんか？

[937: 匿名さん]

ベーカリーカフェは一つ入りますがその看板に表示されるかはわかりません

[938: 匿名さん]

ナカミチ (タバコや)は地権者なので
一番駅側の店舗に入ると思います