グランクロスタワー広島ってどうですか？PART2

[匿名さん]

グランクロスタワー広島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：広島県広島市南区松原町88番（地番）
交通：山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 徒歩4分
広島電鉄本線 「広島駅」駅 徒歩3分
間取：3LDK
面積：73.01平米～86.95平米
売主：NIPPO　中国開発事務所
売主：ミサワホーム中国　広島支店
売主：旭化成不動産レジデンス
販売代理：住友不動産販売
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社NIPPOファシリティーズ　太平ビルサービス株式会社　エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/432103/

[829: 匿名さん]

あなた任せ…仏さま任せって言葉から、ずいぶんとネガテイブな意味に変化しちゃいましたねぇ。

愚かかどうかはわかりませんが、今回の事案は愚かだから発生してしまったことではないんじゃないですか？伝えることは相手側に伝えてあるのに、相手がきちんとしてくれないのは、愚か故。と、されるのは突拍子もないなと感じます。

[830: 匿名さん]

829の方が仰る通りですね。
施主が発注したものを忠実に誠実に行うのが普通であり、施主側が愚かとかと言う話しではないと思いますよ。まぁ誰が投稿したかは解らないからどうにでも言う事が出来ますが、訳も解らない状況で愚か者扱いはしては駄目だと思います。
京和の人がなりすまして投稿してるケースもありますがね。

[831: 匿名さん]

京和がやらない施工だけしか頼んでないから幸いに何もなく済んだんじゃない。京和を信じて頼んだのにやる事がいい加減だから腹を立ててるんだよ。施主の自覚は寛大な心を持てと言う方が如何かしてる。

[832: 匿名さん]

京和ってどうですか？レス
京和 被害者の会
京和ネタ

[833: 匿名さん]

今回の京和の件は施主の自覚で防げたものではないから
793、794,797,806とか
だからみなさん怒ったり、これからの方は心配されたり
してるんではないですか？
892さん、831さんの言われる通りです

[834: 匿名さん]

>>827 匿名さん

確かに高い買い物です
思い入れもあります
だからきちんと仕事しない京和に
心配してるんです
あなたは無事に終わりよかったですね
自分は無事たからといって、
これからの事を心配してる人を
愚かと言う事は違うと思いますよ

[835: マンコミュファンさん]

現時点で問題無くても、実際に入居してみたらある日ポロって…十分にあり得る話です。日雇い、派遣にさせた工事の耐久性なんてお察しあれですよ？
残念ですが何もオプション無しが正解みたい

[836: 名無しさん]

フィルムもコーティングもしないとか、エアコンはシーズン以外に付けるとか、何を無理聞いてもらったのか？エアコンはオールシーズン使うけどね。愚かだとか言うし、自分の事しか考えないのが同じマンションにいる事が不幸だ。みんなが気持ちよく思う通りのグランクロスライフを送れるように京和は責任を持って皆さんの工事を完了させてください。

[837: 匿名さん]

グランククロスはどうなってるん
ベランダ防水、京和
安物買いの…なのか？
日雇い？派遣？ある日ポロ？
シティはこんなことあるのかな？

[838: 匿名さん]

>>837 匿名さん

(￣^￣)安物かどうかは、その人の年収によるでしょうが、
少なくとも私にとっては安物ではないんですけどー！！(￣^￣)(￣^￣)

[839: 匿名さん]

残念だけど、問題だらけだね…

[840: 匿名さん]

ある日ボロ、日雇い、グランクロスに限らずどこでも
あり得る事でしょう
京和はしっかりしてないけどシティだって
あり得た事です
防水はまだ確定してません
シティはシティ
グランはグラン比較する方が??それぞれの良さがあります
少なくとも私はグランの方を気に入って買いました

[841: 匿名さん]

だいたいシティは開発に長い時間がかかってるし
ぱち屋とかヤの付く組3つもあったんだから
どかすのにお金がかかってるし
その分上乗せしてるでしょう
グランクロスが安いんじゃなくて、シティが高すぎでしょう

[842: 匿名さん]

いよいよ引越しも始まりますね！
グランクロス、楽しみです！

[843: 匿名さん]

住んでみるとまたあれこれ不具合がでるだろう。
こちらで相談することもあるかと思う。京和だけでなくても。

[844: 匿名さん]

この立地であの価格｡雑な内装は困るが豪華な仕様ばかり望んでもそりゃ無理でしょ。以前住んでたマンションのベランダなんか、コンクリートむき出しだったから、グランのベランダでも私は納得。

[845: 匿名さん]

これだけみなさんが書き込みするって事は
それだけ楽しみに、真剣に考えている事だと思います
住んで見るとまた色々あると思います
３年長かったです
それぞれの思い描くグランクロスライフが送れる事を
祈ってます

[846: マンコミュファンさん]

スミフはどこの町でも基本ボッタクリ価格です。グランクロスは立地、広さ、駐車場確保など考えてみれば割安だったと思う。エレベーターの速度ってギア比換えて早くならないのかね。狭いのはどうしようもないにして

[847: 匿名さん]

グランクロス
イイよ！

[848: 匿名さん]

引っ越し終わった日は、エビスバーで乾杯

[849: 匿名さん]

イイね〜！

[850: 通りがかりさん]

グランクロスアイコートって分譲物件と入り口違うみたいですね。スカイラウンジやコンシェルジュサービスも利用出来ないみたいです。借りるにしても分譲賃貸の方が良さそうですね。

[851: マンション検討中さん]

エビスバーは悪く無いけど普通だよ。

[852: 匿名さん]

31階にあるスカイラウンジのことでは？

[853: 名無しさん]

スカイラウンジは酒の販売してないし。

[854: 匿名さん]

昨日京和キャンセルして地元の某リノベ会社へ依頼しちゃいました。見積りで2割↘︎も違いがあって驚いてます。

[855: 検討板ユーザーさん]

エビスバーというのは、駅シティ1階に入ってるサッポロビール直営のビアスタント、全席禁煙でこだわりの酒(エビスビール)とアテを出してくれます。
要するに、駅ビルの銀座ライオンの姉妹店なんだけどね。

[856: 評判気になるさん]

エビスバーも銀座ライオンも、サッポロビールの株主優待券が使えるので便利☆

[857: 匿名さん]

やっぱり京和は高かったのですね。
もう支払いを済ませてますしキャンセル出来ないので、後の祭りですね、仕方ないです。

[858: 匿名さん]

グランクロスってフローリングが木で古臭いから嫌い

[859: マンション検討中さん]

フローリングというのは、木の床の事を言うものだと今日まで思っておりました。フローリングの正しい定義を教えていただけないでしょうか？

[860: 匿名さん]

Wiki には、フローリング、フロアリング（flooring）とは、床を覆うための木質系の素材、およびそれらを用いた床のことである。ただし英語の flooring は単に『床材』という意味であり、リノリウムや和室の畳も英語では flooring である。そこは、ツッこまなくても…だよ

[861: 匿名さん]

良くわかんないけど
フツーの部屋のフローリングはシート系のメンテナンスフリーの安いやつだから、ウワサのコーティングは要らないんじゃないの？多少は違うけど、張り替えたほうが安いかも。スーパーエグゼは突板フローリングだから、やればいいと思うけど。

[862: 検討板ユーザーさん]

基本的にオプションというのは割高です。何もしないのが正解

[863: 匿名さん]

今のマンションで張り替えました
クッションフロアーの方が安かったからこれをしました
コーティングしないで張り替えたらそんなに変わらないと
思いますよ

[864: 匿名さん]

フィルムもですね
オプションはついつい乗せられてしまいます。

[865: 匿名さん]

失礼ですがここのマンションを購入された方はどのようなご職業の方なのでしょうか？

[866: 通りがかりさん]

[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

[867: 通りがかりさん]

>>858 匿名さん
シティもフローリング
虎ノ門ヒルズもフローリング

[868: 検討板ユーザーさん]

広島市の職員割引があったので、関係者は多いと予想してます。最上階以外は比較的庶民的な値段なので似たり寄ったりの人が集まるのでは？

[869: 匿名さん]

市の職員割引あったんですか？
開発にかかわったからかな?
でも税金ですよね？なのに割引?いかがなものでしょう?

[870: 名無しさん]

どこの会社でも提携割引があるでしょ(笑)このマンションに限らず。

[871: 名無しさん]

広島市は市内の会社と福利厚生の提携をしてたりするから割引があるのかも。
福利厚生の提携ならば会社と同じで、再開発は関係ない。

[872: 匿名さん]

市は会社ではないでしょ(笑)
会社は自社の利益を還元するんだから当たり前
市は市民の税金を還元するのって事
まあ871さんの意見で少し納得
でもマンションの割引大きい、いいですなぁ

[873: 匿名さん]

広島市職員労働組合
公務員は最強なのだ

[874: 通りがかりさん]

まあ今更言っても仕方ない。やらしい話ですが少しは契約時に勉強して貰ったでしょ？
それプラスαが多少有るだけで、半額とかにはならないからね。

[875: 匿名さん]

えっ(;￣ー￣A
皆さん契約時に勉強してもらったんですか？
私はそのままですんなり買いました
まあ気に入っている物件がすんなり買えたと言う事で
納得しましょう

[876: 名無しさん]

現役工場マンでも購入できます(^^)

[877: マンション検討中さん]

買う時期によるんだろうね。最後のへんに見に行きましたが、イメージビデオ見た後、頼んでも無いのに値引きの話が出てきて困惑しました。勿論角部屋などは無かったですが、エグゼクティブは一つありそれすらと安くすると言ってたので怖くなり、他と契約しました。

[878: 名無しさん]

公務員　×
広島市、教員　○

ちなみに会社でも株主還元する義務はあるんだけどね。株主に還元せず福利厚生当たり前とかにはならないよ。

[879: 名無しさん]

市の方が多いのですか〜
投資目的の方もおられますし、セカンドハウスでキャッシュで買われた方もおられますね。年配の方は買い替えキャッシュですね。

[880: 口コミ知りたいさん]

ここってバリアフリーのマンションなんですか？手摺が至るとこにあるって聞いたので

[881: 匿名さん]

ほぼフラットだったような
手摺りもほぼ切れ目なく、部屋もほぼフラット、地下駐車場もフラットだったような気がする。
上がり框のところは段差あり、ベランダも段差あり。こう言うのはバリアフリーでいいのかな⁈

[882: マンション検討中さん]

駐車場はフラットでも駐輪場は急な坂道が続いてたよ。あんな急な坂どうやって上がるんだ？降りるときも危なそう。酔っ払ってたら足踏み外して大ごとになるだろう。改善すべき！

[883: 匿名さん]

酔って自転車は。。。
飲酒運転。。。
気を付けましょう
m(__)m

[884: マンション検討中さん]

駐輪場までエレベーターじゃないの？駐輪場って地下だよね？

[885: 匿名さん]

駐輪場って地下だよね？エレベーター無いの？

[886: 匿名さん]

後ミニバイク置く場所少な過ぎ
あまり置く人いないから、大丈夫ですよって買うとき
言われたけど
抽選はずれた、
まあ10台位だっけ？はずれるわなぁ

[887: 匿名さん]

グランクロスだからね
ムダは省くのだ
だから、低コストなのだ
電車とバスと徒歩でいいのだ
健康ライフ

[888: 匿名さん]

ここ完売してるの？

[889: 通りがかりさん]

とっくに完売です。キャンセル待ちなら募集中みたい、少しはキャンセル出てると聞いてます

[890: 匿名さん]

賃貸の入りはよく無さそうですね。不動産に一度問い合わせしたら、何度もしつこく勧められたので。

[891: 通りがかりさん]

あの値段であの風呂は無いわ…低いから電車も響くし

[892: 匿名さん]

申し訳ございません
電車から遠く、静かで、広いお風呂をお探し下さい (_ _)

[893: 通りがかりさん]

賃貸安いからそんなもんなんじゃないっすか？ほかの駅前の賃貸物件と変わらんと思うけど。

[894: 匿名さん]

この近辺はこんなものですよ
新築の分安い位、風呂はもっと酷い(小さい)物件も
あります
前、色々この辺探して実際見た上です

[895: 匿名さん]

もう入居が始まったのか？
内装工事中とは違った部屋の明かりのつきかたをしているし、１４階の明かりもずっとついている。

居住したら感じるだろうが、この物件のネックは地上階から14階までのエレベーターだろう。
3基しかなく、しかも遅い。
1階のホールには３基がどの階にいるかの表示もないので、なかなか来ないのをイライラ待たないといけない。さらに上階へのエレベーターまで距離がある。ベビーカーや小さな子どもを連れていると大変だ。
さらにはペット用が別にない。

[896: 匿名さん]

大変だ！
エレベーターを増やそう！

[897: 匿名さん]

入居鍵渡し後だから,4日一斉ではないですか？
京和の改装か
地権者が引っ越して早々と暮らしているのでは?

[898: 匿名さん]

グランクロスはみんなが監視している
悪いことは出来んな

[899: 匿名さん]

賃貸ならまあいい方の部類ですね。もう少しいいなら分譲物件の賃貸か、シティの分譲物件賃貸にしたらいいですよ。特にシティなら上層階にありますよ。良いお風呂の部屋が…

[900: 通りがかりさん]

シティはお値段異常なので…

[901: 匿名さん]

六本木ヒルズレジデンス
３１M３ ３１万円
６２M３ ５１万円
９４M３ ９３万円

[902: 匿名さん]

M3…？立方
M2…？平方
かなんなぁ〜〜

[903: 匿名さん]

せやね…m(__)m

[904: 匿名さん]

３日から鍵渡しなんですよね。と言う事は４日から引っ越しする人がいて少しづつ部屋に明かりが灯りますね。たぶんお隣のシティよりたくさんの部屋に明かりが灯るので綺麗でしょうね。分譲物件の賃貸も、アイコートも早く借り手が付くと良いのですが…ただ分譲の玄関と賃貸の玄関は近くないですか？

[905: 名無しさん]

京和はちゃんと仕事してるんですかね⁇
お客様の事を第一に考えて施工してますか？
他より高い施工なんで手抜きしないでくださいよ！

[906: 名無しさん]

>>904 匿名さん
引越しは8日からではないの？

[907: 名無しさん]

>>906 名無しさん
そうなんですか〜すぐじゃないんですね。

[908: 名無しさん]

>>907 名無しさん
ん？住民さんではないのですか？

[909: 名無しさん]

>>908 名無しさん
住民ですが、リフォームやらで当分先なので。

[910: マンション検討中さん]

残念な事に沢山の灯りはグランクロスからは見れない（笑）レインボーブリッジを観るのにはレインボーブリッジに行ってはいけないのと同じ。

[911: 匿名さん]

皆さんどこでリフォーム依頼してますか？京和にするか他のリノベ会社にするか迷ってます！

[912: 評判気になるさん]

タワマンはベランダで洗濯物干せないのにベランダって必要か？

[913: 匿名さん]

京和は……
高い。いい加減。素人。

[914: 匿名さん]

>>912 評判気になるさん
ベランダ=洗濯物干場の意味が分からん。

[915: 匿名さん]

じゃね
ベランダはアウトリビングだよ。クリアな手摺もいいけど、チョット目隠しもプライバシー イイかもだよ。
あと、リフォーム、造作関係は今は京和さんは手一杯でしょう、他のリノベ業者もあたってみたら。どの程度か分からないけど、急がないなら吟味して納得しましょ。後で後悔することのないように。

[916: 匿名さん]

洗濯物はやっぱ室内干しなんですか？ベランダに物干し竿さすとこあったから、風のない日は外に出せるのかね？と嫁と話しておりましたが…

[917: 匿名さん]

洗濯物はお風呂で干すか、乾燥機。
ベランダも大丈夫だと聞きましたが。

[918: 匿名さん]

鍵渡しと引越はいつからなんだ？
日通の予約希望はいつからだった？
昨夜もいくつかの窓に明かりがついていたが、これまでの工事のあかりと違い部屋によって色が違っている。
照明器具の取り付け？
しかし、京和は引き渡し後だろ？

[919: 匿名さん]

鍵渡し、引っ越し、説明会、封筒の連絡であったでしょ？
日通予約も去年のうちに終わってますよ？
京和はいろいろです、うちは鍵渡し前です
住民ですか？
だとしたら確認しなさすぎ
戸数多いので結構大変ですよ、

[920: 匿名さん]

>>910 マンション検討中さん
誰もグランから見るとかの話しをしてないんだよ。自分がたまに帰るマンションを遠目に見た話しをしてるだけ…

[921: 匿名さん]

その通りだね

[922: 匿名さん]

グランクロスの駐車場が冠水したりしないのか？駅側からかなり低いために地下に流れ込む事は無いのか？流れ込んでも３機のタワーパーキングには影響しないのか？車両保険には入っているので保険金額いっぱいまでは出るが、万が一にも冠水したら管理会社はどの様に対処してくれるんだろう？契約書を確認した方が良さそう。

[923: 通りがかりさん]

タワーの一番下に車があれば冠水し、車は水没しますね。冠水しない構造にはなってると思うが、地下の駐車場は海抜よりかなり低いと思いますね。でも自己責任じゃないのですかね。

[924: 匿名さん]

あの辺りはハザードマップでも冠水地帯だよ。まぁ〜しゃーないでしょ。広島に住んでる限りどこ行ってもいろいろリスクはあるよ。リスクヘッジは管理組合、個人共々取る必要はあるでしょうね。大雨の時は駐車場所有者総出で土嚢を積むのだよ！誰のせいでもないからね。

[925: 匿名さん]

管理会社はマンション管理、リスクは保険会社の仕事

[926: 匿名さん]

排水などの欠陥があれば管理会社に責任があるみたいですね。車両保険に入ってればなんとか大丈夫かなぁ〜でも新しく買うと半年はかかるな〜〜

[927: 匿名さん]

大雨で冠水しそうになったら、お隣の駐車場に逃げ込むって選択肢はあるような気がしますが？料金さえ払えば駐車O.K.ではないですかね。

[928: 匿名さん]

イイね！