グランクロスタワー広島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:広島県広島市南区松原町88番(地番)
交通:山陽本線(JR西日本) 「広島」駅 徒歩4分
広島電鉄本線 「広島駅」駅 徒歩3分
間取:3LDK
面積:73.01平米~86.95平米
売主:NIPPO 中国開発事務所
売主:ミサワホーム中国 広島支店
売主:旭化成不動産レジデンス
販売代理:住友不動産販売
施工会社:戸田建設株式会社
管理会社:株式会社NIPPOファシリティーズ 太平ビルサービス株式会社 エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/432103/
[スレ作成日時]2015-11-19 11:51:13
グランクロスタワー広島ってどうですか?PART2
709:
口コミ知りたいさん
[2017-01-27 21:40:12]
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710:
匿名さん
[2017-01-27 23:35:10]
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711:
検討板ユーザーさん
[2017-01-28 10:50:26]
床暖房、ラグで検索したら大体わかりそうなもんだが…住んでると劣化するのは当然と覚悟しましょう。他の部屋を見たいなら子供の付き合いでお邪魔するとか、個人的に仲良くなってからかと思います。
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712:
匿名さん
[2017-01-28 16:48:15]
バス通り側に、とんかつやとかエビスのビアスタンドができていた。3月までには開店しそうだ。
エキニシの立ち飲みもいいが、家からすぐに気軽に飲めるところがあるのはいい。 交差点前の角は例のタバコやかな?このご時世にたばこ屋が目立つところにあるのは恥ずかしい。 |
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713:
匿名さん
[2017-01-28 22:54:57]
内覧会出席したが、内装(クロス)の仕上げ品質が良くない。見え難い箇所の汚損も多く全般的に非常に雑。私が購入した部屋を担当した内装業者特有の事象かも知れないが。附記するとエレベーターが最低限の仕様で失笑してしまった。朝8時台は混雑し、20階台の居住者は困難を極める事必須。地方都市且つファミリー向けの物件なので、契約者の要求水準も高くないだろうと、施工主も舐めている印象。契約者の方は遠慮なく修補を請求された方が宜しいと思う。
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714:
匿名さん
[2017-01-28 22:56:28]
訂正します。
内覧会出席→内覧会に出席 必須→必至 |
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715:
eマンションさん
[2017-01-29 07:16:19]
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716:
匿名さん
[2017-01-29 09:51:54]
内覧会も終わりですかね〜〜?
鍵をもらってからリフォームするのに、壁を張り替えたりいろいろやるんですが…どれくらい時間が掛かるんでしょうか? |
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717:
匿名さん
[2017-01-29 18:29:52]
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718:
匿名さん
[2017-01-31 13:29:52]
内装もエレベーターも値段相応じゃないかと思う。不満ならリフォームすればいい。この物件ではブランカのオプションが法外な値段だったのとセンスの悪さで全く何も頼んでいない。内覧会もリフォーム業者に同行してもらったが、現在リフォーム人気でかなり時間がかかるようなことをいわれた。エレベーターの大きさはよくあるマンションタイプだが、遅いのは正直残念だった。さらに、1階に降りるエレベータへのアクセスが最悪だね。3月には2階への通路も使えるようになるのだろうか。
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719:
匿名さん
[2017-01-31 18:53:37]
隣より、眺望がいいというのは納得だな。
向きが45度ほどずれているから、こちらの南西の角だと広島市街地一帯をパノラマで見渡せる。見えないのは仏舎利塔くらいだね。 角の窓にベランダがないと思わず視線が下にいき、駅前大橋とか城南通りを見てしまう。 |
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720:
匿名さん
[2017-02-01 12:14:04]
京和さんがイマイチだった。
これだけの規模のマンション内装を請け負うには無理があったのでは?という感じに思いました。 |
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721:
匿名さん
[2017-02-01 15:12:34]
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722:
匿名さん
[2017-02-01 16:18:45]
仕上げはかなり雑だったと思いますよ。
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723:
匿名さん
[2017-02-01 16:20:22]
京和が内装したの?
戸田建設の下請け? |
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724:
匿名さん
[2017-02-01 16:55:47]
京和は本当に残念。
身バレ怖いから詳細書けないけど、インテリア頼んだことを後悔してます。 |
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725:
匿名さん
[2017-02-01 17:12:03]
かなりお願いしてるんですよね〜
仕上がりが気になります。 工事代金も先払いで…普通は工事前、工事完了って ところが普通だとお聞きしました。 |
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726:
匿名さん
[2017-02-01 17:14:16]
リフォームをお願いしていますが不安です。
工期が間に合うかも心配です。引っ越しの日も手配してますから怖い。 |
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727:
匿名さん
[2017-02-01 18:35:58]
京和が工事するんじゃなくて、色んなメーカーや業者を仲介、調整してると思ったが。私は床のコーティング頼んだけどやるのは京和ではない。また実施するのは、引渡し後の3月以降と聞いている。
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728:
匿名さん
[2017-02-01 19:17:41]
私も京和さんにだいぶインテリアをお願いしました。
コーディネーターと相談するのは初めてのことだったのでよくわかりませんが、 かなりとは言いませんがそれなりに満足はしています。 自分のセンスと同傾向の方に対応してもらえるとは思っていなかったので…。 724さんの言われているのが、コーディネーターの問題なのか手続き・制度的な問題なのか参考程度に教えてもらえたら助かります。 |
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729:
匿名さん
[2017-02-01 21:23:35]
コーディネーターの対応で良し悪しはあると思いますが、京和の会社の体質もあるでしょうね。工事をするのは専門業者さんなので確実に施工されたか確認するべきだと思います。コーティングなどのアイテム以外の工事を要するもの、例えばクロスの張り替えやふかし壁は京和がやることなので確認は必要だと思います。
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730:
匿名さん
[2017-02-02 09:44:59]
私も京和に頼みました
身バレするので詳細はかけませんが 工事代金先払いですか?私は後払いです。 最小だけ発注しましたが、もう協和しかないもの以外は 二度と頼みたいとは思いません。 相手により、話、内容が変わる、 こんなところが信頼がおけません。 |
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731:
匿名さん
[2017-02-02 09:53:38]
ブランカも頼みました。
先払いだし、値段だいぶ高いと後から聞いて、失敗したと後から後悔しました。 でも仕上げにはこちらの思う以上の小技が聞いていて(今頃は当たり前かもしれませんが) 満足しました。 京和はコーディネーターも会社も両方問題ありでした。 |
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732:
匿名さん
[2017-02-02 10:10:48]
工事の先払いは商法違反じゃないかなぁ
マンション購入もそうだけど、家の改装工事も申し込み金はあっても全額工事費用をやる前に払わすのは不味いんじゃないだろうか? |
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733:
匿名さん
[2017-02-02 10:14:09]
先払いされた方と、後払いされた方の違いは何なんでしょう。
信用? 金額? |
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734:
匿名さん
[2017-02-02 19:42:10]
ブランカの先払いはオプションだから仕方ない。
京和のアメニティは灰色。 ふかし壁は違法。 まだマンションの代金すら払ってないのに京和の工事代金を払ってる方が可笑しい。 |
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735:
名無しさん
[2017-02-02 20:01:35]
ゴネ得なんじゃね?(笑)
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736:
匿名さん
[2017-02-02 22:09:41]
住まいの殿堂ってサイトには
前払いはあり得ないと書いてあります。 信用できないなど、興味のあり方はご覧になってください。 私は水道を別に付けただけですが…もともとちゃんとしたのが標準でついていました。(T_T) |
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737:
匿名さん
[2017-02-03 23:14:39]
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738:
通りがかりさん
[2017-02-04 00:31:24]
エキシティのスーパーはニチエーだそうですね
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739:
匿名さん
[2017-02-04 08:59:34]
愛友ウォークは思った以上に素敵な仕上がりでした。名前はどうかと思いますが…地権者の方々の思い入れのあるお名前なんでしょうし仕方がないですかね。
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740:
匿名さん
[2017-02-04 09:01:26]
薬局の名前、わざわざカタカナにしなくてもいいのでは?
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741:
名無しさん
[2017-02-04 09:50:16]
それでは友愛ウォークになるよう、民主党に陳情に行きますね
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742:
匿名さん
[2017-02-04 17:00:30]
京和、最低だ。
かなりひどい。工事はこれからだけど、任せるのが怖い。販売会社にも責任があると思う。紹介する以上は責任がある。ニッポー、ミサワ、旭化成 |
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743:
評判気になるさん
[2017-02-04 18:11:25]
かなりひどい。
と工事前から思われたのはなぜ? 内覧会でフローリングに付いてた明らかな土足の跡はクリーニング会社の方のものですよね?? |
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744:
匿名さん
[2017-02-04 20:44:49]
身バレするので言えませんが、こんど何かあればぜんぶブチまけます。内覧会は終わっても京和は部屋に入ってるようです。足跡も可能性はありますね。例えばアメニティの中の床のコーティング等は見れば解るかもしれないですが、防カビとかちゃんと施工されたか素人では解らないものもあるかもしれです。まだ工事も始まっていないのに不安を感じるのは、京和の質の悪さ、素人集団の集まりだと思うからです。もう此処に書き込みしなくて済むように施工される事を祈るばかりです。
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745:
匿名さん
[2017-02-04 23:22:22]
何だか素人には気付けないことがあるんですね…。
内覧会の時、キッチンの下収納扉が手垢跡みたいなのが付いていて、これは言うべきかどうか迷ったのを思い出します。 私は工事?的なのはUVシート貼りするくらいで、後は状況に合わせてちょこちょこアメニティなどを頼んだ感じです。 シートも引き渡し時瑕疵などがあったらやり直してくれるんですかね〜。 |
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746:
評判気になるさん
[2017-02-05 07:22:31]
まだ作業をやってないのにこれだけの悪評が立つとは、京和には何かあるんだろう。作業は引渡し後に始めると言ってたから十分チェックしよう。
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747:
名無しさん
[2017-02-05 07:40:44]
責任の擦り付けあいにならない事を祈る…本当に京和が最後までキチンと…
出来ない気がしてきた。 |
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748:
匿名さん
[2017-02-05 15:34:52]
私もどしろうとです
京和はしろうと、玄人関係なくわかりやすい いい加減さです 仕方なく頼んだものあります 今はきちんと仕上げてくれる事を祈るばかりです でも、こんどいい加減な事をしたら 私も詳細書き込みます そうならない事を祈ります |
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749:
評判気になるさん
[2017-02-05 15:55:20]
皆さん京和に何されたんですか?私は頼んだ事の履行はこれからです。私は内装は頼んでないんですが、内装で何かやらかしたんでしょうか?差し支えなければ話せる範囲でご教示を。
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750:
匿名さん
[2017-02-05 16:01:03]
>>748 匿名さん
744です。 同じように思われている様ですね。 私だけかと思ってました。 アメニティはまだ施工業者さんがあるからマシかもしれないですが、他の工事は大変かもです。ふかし壁の仕上げは要注意。みなさんの全ての注文が間違いなく施工されることを祈ります。万一の時はこの様な事でも弁護士さんに相談します。 |
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751:
713
[2017-02-05 16:09:58]
当方、京和のオプション類は一切発注しておらず、施工主側の作業者しか室内に立ち入らない筈だが、収納棚内部やキッチンカウンター裏面、玄関周り、フローリングに汚損があった。内装工事(仕上げが悪い)は、戸田建設の下請けが施工した訳だが、加えて一応ルームクリーニングをしたと弁明する施工主は不誠実。明らかに、施工主と売主側のパワーバランスも関係していると思われる。
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752:
713
[2017-02-05 16:18:40]
管理会社(日本鋪道の子会社)も力量不足だろう。今後、管理組合では①管理会社変更の検討②高層住宅と商業施設との間の管理費按分比率③エレベーター籠におけるペット同乗トラブル(非常用エレベーターの日常使用不可とエレベーター自体のグレードの低さに起因)が議題となると見ている。
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753:
名無しさん
[2017-02-05 17:31:06]
仕上げが悪いのは京和だからじゃないですか。
何方か書かれてましたよね。内覧の時に洗いは入ってますか?って聞いたら…ハイ済んでますとのことでした。がエントランスからロビー辺りは汚れてました。 売主のミサワホーム中国の下請けが京和でしょう。ミサワは本社が岡山です。ブランカもその関係でしょう。京和はちゃんとしたホームページすら存在しない様です。 |
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754:
匿名さん
[2017-02-05 19:55:21]
週末に再内覧会があるので、きちんと修正されてるのか見てきます。
ばっちり足跡があったので、引越日までに掃除に行かないとなと思ってます。 エントランスも前回よりも綺麗にされてるといいのですが。 |
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755:
匿名さん
[2017-02-05 19:55:22]
あのエレベーター付近、洗いが済んでたの?
ガーン、、、。 |
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756:
匿名さん
[2017-02-05 19:56:36]
あるはずの装飾が無い箇所もありましたしね…笑
かなり手抜きですよね |
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757:
名無しさん
[2017-02-05 20:41:41]
シティタワー買ったけどグランクロスの方が広いので悔やんでたんだが、やっぱり安いなりの仕上げなのか?
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758:
匿名さん
[2017-02-05 22:48:10]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
そんな人いないでしょ。
購入した知人いないの?