グランクロスタワー広島ってどうですか？PART2

[匿名さん]

グランクロスタワー広島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：広島県広島市南区松原町88番（地番）
交通：山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 徒歩4分
広島電鉄本線 「広島駅」駅 徒歩3分
間取：3LDK
面積：73.01平米～86.95平米
売主：NIPPO　中国開発事務所
売主：ミサワホーム中国　広島支店
売主：旭化成不動産レジデンス
販売代理：住友不動産販売
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社NIPPOファシリティーズ　太平ビルサービス株式会社　エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/432103/

[569: 匿名さん]

スポーツジムが先行会員募集する。
月4700円ならお得だね。駅ビルのアルフィ、ピンチ。

[570: 名無しさん]

やっとテナント発表でしたね。コンビニがセブンでよかった。個人的には。

[571: 匿名さん]

テナントどこで発表ですか？

[572: 名無しさん]

>>571 匿名さん
Jステーションでやってましたよ。歯医者やお好み焼き店も入るみたいでした。

[573: 匿名さん]

ありがとうございます(#^^#)

近くはローソンばかりで、セブン派なのでうれしいです
歯医者、お好み焼きなどは前にここにいたお店が戻られると聞いてましたが、

後、聞いているのは眼科、居酒屋、診療内科、金券ショップなども
入るそうです

[574: 匿名さん]

歯医者とお好み焼きはもう要らない。
多過ぎる。
金券ショップや居酒屋も用がないから要らない。
そこまで期待はしていなかったが、ろくなテナントが入らないね。

[575: 匿名さん]

>>574 匿名さん
確かに...とてもガッカリな結果でした。。。

[576: 匿名さん]

もともとあった歯医者だから仕方ない。

[577: 匿名さん]

元々いた店には再開発ということで退いてもらうことは出来なったのだろうか。

[578: 匿名さん]

別に再開発してくれなくてもいいんだけど？こう言われたわけだから仕方ないじゃん？
駅２階の自由通路に期待ですね

[579: 匿名さん]

入居者説明会へ行って、この掲示板を見て、思う事はただ一つ・・・、
買わなきゃよかった・・・。

[580: 匿名さん]

売れば済む話じゃね？笑

[581: 匿名さん]

売れば？今なら買値以上で売れるでしょ？

[582: 匿名さん]

買わなきゃよかった、と思われた理由はなんですか？

[583: 匿名さん]

もうすぐ住めるのを楽しみにしています。

買わなきゃ良かったって思われるのは自由ですが、
わざわざここで書かなくてもよいのではないですか？

[584: 匿名さん]

そうだね
楽しみにしましょう！
マンション、街を創るのは私たちだからね。
そこに住む私たちが良い街を創るのだから。

[585: 匿名さん]

同じく売却を考えているのだが、どれくらい高く売れるだろうか。
理由は個人的なことでテナントなど関係ない。

テナントなら隣に比べかなりいいと思う。
蔦屋家電もいいし、カープロード側は昔の市場のような雰囲気で地権者の店舗がならぶらしい。それも街作りという点で興味がある。
住居も地権者のフロアが設定されているし、再開発に長けた森ビルの企画力だね。

隣はエントランス付近にパチ屋の客用としか思えない立ち食いそば屋とかジューススタンドができていて、入口まえの広場の椅子で食べれるようになっている。1階の車寄せも狭いし、地下の入口くらいかな、パチ客と会わないのは。

[586: 匿名さん]

>>579

そんなにひどい書き込みありましたか？
説明会で何を言われましたか？
キャンセル待ちしている知り合いもいるくらいだから、買値以上で売れると思うよ。

[587: 匿名さん]

うーん…この人達と一緒に街を作って行くのか…

[588: 匿名さん]

585>

やはり利益がでないとダメですか？
それとも諸経費などを含めて損がでなければよい、という考えですか？

[589: 匿名さん]

585≫
地下の入り口はホームレスの宿場(*´･ω･｀)b

[590: 匿名さん]

>587

3年以上前の画像ですよね。

グランクロスの下層が賃貸になっていて、かなり賃貸料が安いのは元借家人にあてがうためだと思っていました。一部地権者で賃貸のオーナーを選択した人もいるようですが。
京橋会館の再開発では、元賃貸人のため市営アパートが設置されています。

[591: 匿名さん]

元々ここで暮らしていた方達です
私たちもそうですがいろいろな考え方があるではないですか

それでもおりあいをつけて暮らしていくのが
ここに限らず街を作るということではないですか？

無理だと思うなら黙って売られて、
ご自分の意見が通る、ご自分の住みよい街をさがされたらどうでしょう？

このような画像を承知で、ここで暮らすのを楽しみにしているものもいるんです

[592: 匿名さん]

587の写真を見て、この人たちと住むのが楽しみという思えるのはすごいですね。
”嫌だけど仕方がない”というのが普通だと思いました。

[593: 匿名さん]

おほめの言葉ありがとうございます

普通っていったい何が普通なのでしょう？
少なくとも、ここで暮らすと決めた以上、私はこの暮らしを楽しみにしています

皆様よろしくお願いいたします。

[594: 匿名さん]

あのー、
画像の文面からして、借家人の方々は立ち退いてるので一緒に街作りすることはないと思いますが。
補償料が少ないのでもっとよこせ。と主張しているだけじゃないですか。

もと住人より、新規住人がどのような方々かで集合住宅内での快適度が決まるかと思います。
ドラマのようにならないことを祈念します。

[595: 匿名さん]

残った既存店舗もアレかと…私も592さんの意見に同意。仕方ないというのが本音です

[596: 匿名さん]

594さんに賛成

でもドラマのようになりそうで怖い
もうすでになっているのでは？

ならないことを祈るばかりです

[597: 匿名さん]

>>595
こんなのを見ちゃうと地権者のお店には行こうと思えないね。

[598: 匿名さん]

ドラマのようなことって？

[599: 匿名さん]

画像の文句みるかぎり、営業場所がもらえなかったようだから、一緒に街作りする人にはならないのじゃないか。貸店舗だったんだろう。
「力では押さえられないところをお見せ致します。御期待下さい。」とのことで、トラックでもつっこんでくるのだろうか。

[600: 匿名さん]

管理側がフロアの階数で差別しているのを感じる。
居住したらもっとはっきりするだろう。
これが、さらに住民の意識に反映していくのだろう。
ドラマのように。

管理費は大きさで決まっていたよな。
上が高いから優遇されて当然というのがいたが、大きさで価格はかなり違う。上層の安い部屋が優遇されるのは気分のいいものではないだろ。

[601: 匿名さん]

>600

考えすぎじゃないですか？

[602: 匿名さん]

>>600
そのドラマを見たことがないし、そもそも何のドラマかも分からないが心配無用だ。
現実では少数のお金持ちよりも、大多数の低所得者の方が発言力は強かったりする”逆差別”が起きているのだからね。
おそらく管理組合の総会などで意見が分かれた場合に、安い部屋の人の方が圧倒的に多いわけだから、特別フロアの人達は我慢を強いられることが多くなるだろうね。
だから販売時点である差を付けてあげないと、上層階の人は高いお金を出したのに悔しい思いばかりさせられてしまうことになる。

[603: 不動産屋]

てゆうか、実際、建築コストをペイできる位..完売してるのでしょうか？

[604: 匿名さん]

???
だいぶん前に完売しました。

[605: 匿名さん]

立地の割に安かったから、あっと言う間に完売だったね。

[606: 匿名さん]

まあ安いなりの造りですけどね。

[607: 匿名さん]

そんなにひどいですか？

すっきりしていて私は好きですけれど。

[608: 匿名さん]

青色の幕が取れるまではあれだったが、今は白い印象で、良ろしい。

[609: 匿名さん]

センスがあるか？と問われると自信ありませんが
好きですよ

[610: 匿名さん]

クリスマスも夜遅くまで工事してました。
マンションの玄関の前、踏切側の三角のエリアは何になるんでしょうか？神社ですか？

[611: 匿名]

>>610 匿名さん
あそこは今からペデストリアンデッキの階段が出来ます。
広島市の工事です

[612: 匿名さん]

そうなんですね。
ありがとうございます。

[613: 匿名さん]

みなさん引っ越しは日通さんにお願いしますか？
引っ越し慣れしていないのでお勧めの業者とかあれば教え頂きたいです。

[614: 匿名さん]

引っ越しの日程などはもう決まったのですか？
抽選と聞いていますが、、、。

[615: 匿名さん]

日通で日にちも決まり見積もりも終わりダンボールも届きました。

[616: 匿名さん]

鍵はいつ頂けるんでしたっけ❓

[617: 匿名さん]

３月初旬だよね

[618: 匿名さん]

抽選と言いながら全て階数順なんだよ