グランクロスタワー広島ってどうですか？PART2

[匿名さん]

グランクロスタワー広島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：広島県広島市南区松原町88番（地番）
交通：山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 徒歩4分
広島電鉄本線 「広島駅」駅 徒歩3分
間取：3LDK
面積：73.01平米～86.95平米
売主：NIPPO　中国開発事務所
売主：ミサワホーム中国　広島支店
売主：旭化成不動産レジデンス
販売代理：住友不動産販売
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社NIPPOファシリティーズ　太平ビルサービス株式会社　エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/432103/

[51: 匿名さん]

86ーPLは柱も少なく形もよいので高めの値段設定になったのですかね。
残りが少ないので売れるでしょうね。
北東角はいいけど、踏切、新幹線がちょっと気になります。電車好きにはいいかもしれませんが。

[52: 匿名]

グランもシティも微妙に建ってる方角が違っててたまにどっちが北か南かとかわからなくなる事がある(笑)北側って言っても微妙に西向きになって建ってるのかな？

[53: 匿名さん]

Google先生で見ると確認しやすい。シティは道に沿って建つから、グランはそれに対して少し傾いてるね。シティの南向きの部屋も実際は南南西くらいだね。

[54: 匿名さん]

シティタワーは駅前の道路に平行で、グランクロスは開かずの踏切の道路に平行になっています。シティタワーの南面は南南西より南西に近いのじゃないかな、グランクロスの南は南南東ですかね。シティタワーの北面のグランクロスがみえる側面はエレベーターとかになっているので視界にはいる部屋はすくないでしょう。

[55: 契約済みさん]

公式ＨＰから86－PLの間取りが消えましたね。７３－ＰＧが残り２～３戸といったところですかね。

[56: 匿名さん]

そろそろ完売御礼の垂幕がさがりますね。

部屋から宮島と瀬戸内海を早く見たくなりました。
日当たりも良さそうです。
外壁は、シティの黒と違って白とグレーなんですかね？？
ベージュはあまり好きじゃないので・・・

[57: 契約済]

宮島って西向きでも見れるかな？南側なら出島も宮島も見れそうだが？南側もうなくて買えなかった…花火大会が見たいなW

[58: 匿名さん]

31階スカイラウンジの手摺も低層階と同じアルミのやつなのね
あれって室内から景色見えるのかね？

[59: 匿名さん]

宮島は南西側しか見れないですよね。
シティから少しズレているので良かったです。
南東側は宮島は見れないようです。３５階以上でないと
瀬戸内海は厳しいでしょうか？シティとグランクロスでは
同じ階数でも商業施設の高さのせいで１５メートルは違う
かも知れません。

[60: 匿名]

1月のインテリア、内装の案内が来たけど入居しないとイメージわかない。前のオプションも特に注文しなかった。何かひも付きは割高になる感じがしますが…

[61: 契約済]

>>60
確かに割高になりそう、一社だけのカタログだけ送られてもね。

[65: 匿名さん]

どうした。

[66: 匿名さん]

インテリア相談会…
もっとこう、ハイブランドにはならんのか。
何世帯くらいが相談会に行くのかね。

[67: 匿名]

ダイニングの収納とか後付けで考えてるけど、実際の寸法とかイメージできないので多分行きません。

[68: 匿名さん]

インテリア相談会には行ってドアの開き方とか、壁紙の変更とか
色々と見積してもらってみます。ダウンライトをかなり注文したけど
ダウンライトは後から工事するのは無理だと思うので、高いけどお願いしました。ドアの変更や壁紙の張り替えも高いでしょうね。相見積もりして
安い方でお願いします。

[69: 匿名さん]

７３－ＰＧは南向きだけど中途半端だったかな。狭いのは賃貸用によかったみたいだが。
あらためて平面図をみると中低層は狭い部屋が多い。

[70: 物件比較中さん]

現段階では、フタバ図書とマンションの間の道が狭いと思うのですが、この再開発で道幅が広くなるのでしょうか。

[71: 匿名]

って言うか道路古くて汚ない感じ。そのうち整備されるのでは？

[72: 匿名さん]

Bブロック横の河岸と橋も整備工事が始まりました。
フタバ前の道もマツダスタジアムにつながる歩道ができるのでしょ。いつか知らんが。
BとCの向かい側の問屋街みたいなところのボロボロの歩道を夜間に工事してたけど、どうなったのかな。
壊す前のB,Cのようにボロボロだから、こっちも再開発？
あっこにタワマンできるとCの南をブロックだね。

[73: 匿名さん]

ＢとＣの向かい側は三角地帯だから高層ビルは建てられないけど
その東側なら高層ビルは建設できそうです。建てるならせめて
３０階ぐらいにして欲しい。でもこれから先の開発は当分先の
事になるでしょうね。完成予想図だとフタバ図書の前の通りは
歩道付きの片側一車線の道路になりますね。年内の工事は１８階
までで終わりですね。商業施設は駐車場の建屋をこれから行う感じ
でした。

[74: 匿名さん]

年内完売は。。。。。

[75: 匿名さん]

北側って一日中、陽がささないように感じます。

[76: 匿名]

北側って言っても真北じゃないから大丈夫なんじゃない？

[77: 匿名さん]

残り４戸みたいですね｡
年内完売は厳しそう｡

[78: 匿名さん]

低層階の北側とかが残ってるんですか？
７３は南？

[79: 匿名さん]

南ですよ｡

[81: 匿名さん]

はあ

[82: 購入検討中さん [男性 20代]]

南の18階から宇品の花火大会ってみれますか？？

[83: 匿名さん]

比治山が邪魔かもしれないですね。

[84: 匿名]

>>83
方角的には南の方から打ち上がるんですかね？？

[85: 名無し]

1万トンバースが打ち上げ場所だから、あとはグーグル先生で確認して。

[86: 匿名さん]

>>84
南側を購入でしたら、比治山の上くらいですね。
ほぼ南から打ち上がると思います。シティは宇品の
花火をサイトに掲載してました。

[87: 匿名]

>>86
ありがとうございます*\(^o^)/*階が低いですが見れることを期待しておきます！

[88: 匿名さん]

愛称が出てますね。
EKI CITY HIROSHIMA
みたいです。

[89: 匿名さん]

シティって・・かぶってるけどいいの？

[90: 匿名]

>>89
それよりパークかぶりのマンションが沢山あってその方がわかりにくい

[91: 匿名]

高層階をアジアの富裕層に民泊させちゃうのはダメなのかな？

[92: 匿名]

広島市内は法律上だめでしょう

[93: 名無し]

なんか嫌だな、お隣りさんと紛らわしいよな

[94: 匿名]

こっちより向こうの方が嫌がるんじゃない？向こうのスレにはグランと一緒にしてくれるなってよく書き込みあったような気がする。

[95: 匿名]

住宅専用のマンションを事務所や店舗として使用するより、駅前立地やロケーションから民泊したら需要はありそうだな。

[96: 匿名]

ビックカメラ、駅前福屋、居酒屋、マツダスタジアムとかなり民泊としてはいけそうです。

[97: 匿名さん]

民泊は、自分に金さえ入れば他人に迷惑をかけても関係無いという感じが、良識の無さを感じます。
入居される方には、他人への思い遣りと本人の良識と品位と自律をある程度持ってもらいたいです。

[98: 入居予定さん [男性 20代]]

74PEの部屋って南西ですかね？？

[99: 匿名]

前にも書いてあったけど民泊は自治体の認可がないと基本できないでしょ。+脱税、衛生法、色んな問題ありますよ。宿泊はシティのホテルKAWASHIMAにお任せしたら(笑)

[100: 名無し]

基本民泊なんかしてるのは、隣りの半島の無許可営業の人らでしょ？そんなことしてたら、せっかく駅前が綺麗になったのに入居者のレベルは前の住人と大差無いねって言われてしまいます。自粛しましょう