グランクロスタワー広島ってどうですか？PART2

[匿名さん]

グランクロスタワー広島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：広島県広島市南区松原町88番（地番）
交通：山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 徒歩4分
広島電鉄本線 「広島駅」駅 徒歩3分
間取：3LDK
面積：73.01平米～86.95平米
売主：NIPPO　中国開発事務所
売主：ミサワホーム中国　広島支店
売主：旭化成不動産レジデンス
販売代理：住友不動産販売
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社NIPPOファシリティーズ　太平ビルサービス株式会社　エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/432103/

[401: 匿名さん]

400さん

お教えいただきありがとうございます。

スーパーマーケット、うれしいです。
おしゃれなスーパーマーケットならもっとうれしい！
あ、紀伊国屋みたいな、超高級マーケットは困りますが、、、。

エキシティもマンションも、すっきりした感じで、グランクロスタワーの外観、そんなに悪くないと思っています。

お隣のタワーよりすっきりしてて、いいと思います。

[No.396～本レスまでの、一部テキストを削除しました。管理担当]

[402: 入居予定さん]

戸田建設さん
ベランダの縦格子の手すりをガラスにしてください。
いまどきじょあないし、ガラスも反射タイプに変更してくださいよ。

[403: 匿名さん]

でも今から替えるなんて無理だと言われるだけですよね？
手すりをガラスに、ガラスは透明か反射素材に、と全部の階を替えたら
来年３月入居は延びるし現状の分譲価格も撤去＋ガラス代等の上乗せ調節もあるし到底無理そうですが。
どうでしょうか？
現在青いシートが広範囲で取れてきてまして、全部取れたら案外良い外観になるんじゃないかなと思うのですが？

[404: 匿名さん]

分譲価格にしたら、良い外観だと思いますよ。

反射素材のカッコいい駅前タワーマンションなんて、どれだけ高額か！

普通のマンションにしても、今時、広島駅から２～３駅離れても、あの値段で新築は買えないですもん。

グランクロスタワー、「お値段以上」だと思います。

[405: 匿名さん]

あとは実際に住んでみないと解らないですね。不安要素は、カープ、開かずの踏み切り、貨物列車の音です。

[406: 匿名さん]

ま、どっちもどっちだね。
駅前に納得できる格好良いマンション出来ないかな…

[407: 匿名]

広島駅前のマンションは当分と言うよりもう建たない可能性が強いね。それだけに稀少価値だと思う

[408: 匿名さん]

388 です。

購入者の皆様方、
「この白いタワーの外観に赤色のアクセントを付けることはできないでしょうか？」と書き込みを致しましたが、決して面白半分ではありません。別に外観を赤く塗ったらどうでしょう・・・とかの話でありません。

グランドタワーが夜にブルーの照明で壁面を照らしている姿を見られたことはありませんか？

ダークカラーのＢブロックと異なり、こちらの白いタワーは、何かのイベントの際に上品なカラー照明を受けるにはとても良い素材だと思うのですが？　

お気楽な外野からの書き込みですみませんが、ぜひご検討を。

[409: 匿名さん]

もう外観のハナシはよそうよ。
擁護しても惨めにしか見えん。

[410: 匿名さん]

その投稿こそやめて頂きたいです
スタイリッシュだと本気で思いますので
思わない人も思う人も居るということです

[411: 匿名さん]

グランドタワーの夜に投影される紫ピンクみたいな光は
相当不気味だと思っているのは俺だけか？

透明なガラスの真隣の小さな箱には、
スーパーなのに全面ガラスにする意味はないので
カフェ等が入りそうだと思っているのは俺だけか？

[412: 匿名]

照明によるライトアップって確かに綺麗な感じがしますね。駅シティと合わせても感じが良さそうです。

[413: 評判気になるさん]

なにわともあれ、広島の玄関口である広島駅周辺がスタイリッシュに変わりつつある事に喜びを思えます。二つのタワーマンションどちらも好きです。北口のシェラトン、グランビア、イズミ本社、中電のビルなどと南口を結ぶ通路、東京方面から新幹線で帰って来た時のマツダスタジアムの存在感、特にカープ開催時の新幹線からの眺めなどは仕事の疲れも癒されます。駅周辺の再開発にて、広島がよりよく発展しますように望みます。

[414: 口コミ知りたいさん]

>>404 匿名さん
なるほど！
ニトリのマンションと思えば納得ですね。

[415: 匿名さん]

どこかのブログで見ましたが１～３階部分、カッコいいですね！
マンションが商業棟とは独立している点が大きいですね。
あとは完成時に赤字で大きく電気屋の看板を書かれたり
ホテルの名前が堂々と載るようなことがなければいいですね…

[416: 匿名さん]

414さん。

あはは、、、。
おもしろい人だなあ。

そうそう、ニトリのマンションって思っても良いくらい安かったですから！

この立地は希少価値ですので、あとは予算次第で、ニトリでも、大塚家具（お父さんの方ね）でも、自分の好きにしたら良いのではないかな。

あと、赤のアクセント？

そんな個人の好みがわかれるものは、可決されないと思いますよ。
少なくとも私はやめてほしいです。

[417: 匿名さん]

あとは郵便局の跡地くらいしかマンションが立つ場所が無いけど、あそこにはマルイとか高島屋とかに来て欲しいよね。

[418: 匿名さん]

しかし、賃貸の家賃安いね。分譲階を投資目的で買った人は期待してた賃料は難しいのでは。

[419: 匿名]

それを言うならシティを投資目的で購入した方でしょう。グランクロスはそうは言ってもコスパは良いからね。

[420: 匿名さん]

ほんと、賃貸のお家賃、安いですね。

やはりあれだけの戸数を一時にさばくのには、割安感がなければいけないのでしょう。

税金はいたいですが、引き渡し後、すぐ売却する方っておられるのでしょうか？

その場合、どれくらいの利益をのせられますか？

例えば購入価格５０００万円だとしたら、６０００万円位で売れるのでしょうか？