グランクロスタワー広島ってどうですか？PART2

[匿名さん]

グランクロスタワー広島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：広島県広島市南区松原町88番（地番）
交通：山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 徒歩4分
広島電鉄本線 「広島駅」駅 徒歩3分
間取：3LDK
面積：73.01平米～86.95平米
売主：NIPPO　中国開発事務所
売主：ミサワホーム中国　広島支店
売主：旭化成不動産レジデンス
販売代理：住友不動産販売
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社NIPPOファシリティーズ　太平ビルサービス株式会社　エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/432103/

[251: 匿名さん]

エキシティ、期待していたよりもずっと綺麗でカッコいいですね。
Cブロックなら、いろいろ名前入ったとしてもこれなら納得できる仕上がりです。
よかった～～～

[252: 匿名さん]

名前が入ると地権者や元愛友市場の名前が入るから、外観がいい分余計ダサくなると思うよ。Bブロックだって建物は立派なのに地権者の主張がバカみたいでもったいない。

[253: 匿名さん]

まあ駅cityはあくまでも、マンションのお隣さんだからね。
看板はどんなのかな？愛友市場の看板が付くのかな。

[254: 匿名さん]

Bブロックより断然かっこよくなって良かったです。

[255: 匿名]

テナントの宣伝もデザインに統一性があればいいがコーポレートロゴの問題もあり難しいかもね。マンションにも少しテナント入るみたいだけど、壁面はなるべくシンプルにして欲しい。

[256: 契約済みさん]

エキシティの１階にスーパーが入ると聞いたのですが、確定ですか？

[257: 匿名さん]

どのからの情報ですか？

[258: 匿名]

Ｅ社の廿日市店はＥ社とスーパーが入ってるけど、同じ感じになるのかな？

[259: 匿名さん]

駅地下にユアーズあるし、2階が通り抜け出来るようになればマックスバリューまですぐだから、欲を言えば成城石井に来てもらいたい(´･ω･｀)

[260: 匿名さん]

>>259
需要がない。
広島では高級食材なんて売れない。
いかに安いかが重要。

[261: 匿名]

意外にお金持ち自慢してるご近所のマンションの方々が来るのでは？我が家もたまには高級食材とか買うと思うしカープが勝って今日は散財？とかありそう。需要がないとは言い切れないと思うなあ。逆に同じようなスーパーだと何処で差別化するのか疑問。そもそもスーパー入るのかね？

[262: 匿名さん]

>>261
その程度の客しかいないのだったら家賃が払えなくてすぐ潰れる。
広島には「高級」というものは合わないんだよ。
お金持ちがいないんだから。

[263: 匿名さん]

ちなみに皆さんが思う高級なスーパーとはどの程度？

[264: 匿名さん]

カルフールあたりでも良いので、新しいスーパーに期待したいもんです。イオン、富士、ゆめタウンばかりで飽きた(-_-;)

[265: 匿名さん]

>>263
広島では、
パントリーそごう広島店
http://www.pantry-lucky.com/index.html

[266: 契約済みさん]

福屋の食品館も生鮮食品以外はいいですよ。

[267: 匿名さん]

アーバンタワーの下もしょっちゅう替わったし食品スーパー難しいかもね。
ユアーズは地の利があるし福屋があるので、アバンセならなんとかなるかな。流通の関係で成城石井、イカリヤは無理でしょうし。

[268: おかず [男性]]

ソレイユのアバンセもダメだったでしょ。
スーパーの弁当に平気で1000円以上抵抗なくだせる人が
それなりの数いないと出店できません。
イカリが来てもイカって撤退すると思います。
みなさんどう思います？

[269: 契約済みさん]

フレスタがいい

[270: 匿名さん]

>>268
金持ちがいない（いてもごく少数）広島で高級スーパーは採算が取れないと思います。
デパ地下も活気がないですしね。

[271: 匿名さん]

かと言って、業務用スーパーとかディオには来てもらいたくない(笑)
フレスタ位が妥当なんだけど、客層が駅地下のユアーズと被ります。

[272: 匿名さん]

マックスバリューくらいが良いんじゃない？

[273: 匿名]

いっそユアーズが移転してきたら良いような気がする。

[274: 匿名さん]

万惣とかマルシェーでよくない？

[275: 契約済みさん]

万惣とかディスカウント系は勘弁して欲しい
客層が悪くなる

[276: 匿名]

>>275
カープファンでごった返してる以上、客層がどうとかっていうエリアじゃないような

[277: 匿名さん]

この広島のような田舎町に客層がどうとか偉そうに言える”ご立派な人”がどんだけいるの？

[278: 匿名さん]

君だってドンキにいるスモーク貼ってる1BOXの＊＊は避けたいだろw
セレブとは言わないけど、社会の底辺は他所に行ってほしいのは住人として当然だろ？

[279: 匿名さん]

ゼクシスの年会費が６万円ほどみたいで安いですね。
スーパーは駅地下にも北口にもあるし何処が来ても
良いですね。新鮮で良いものがあればいいです。

[280: 匿名]

コンビニが入るのは確定みたいなこと聞いてるから、私的にはスーパーなくてもいいです。市場の地権者の方の店舗も入れば十分な気もします。生活雑貨店の方が需要があるかな？ゼクシスは温泉あるから人気が出そう

[281: 匿名さん]

何か同じ30階でも隣より低めに見えるんだけど、見る角度によるもの？3～4フロア位違うように見えます。

[282: 匿名]

シティは下にオフィスやホテルが入ってるから天井が高いのでは？

[283: 匿名さん]

>>281
シティと同階数でもかなり低いですよ。
シティの商業施設の各階の天井高が高いせいです。
グランは商業施設も天井高が低い上に商業施設が３階
ほどですからね。アーバンタワーとほぼ同じくらいの
高さになるみたいです。そのアーバンタワーは４３階建て
グランは４６階ですから、各階の天井高も低いと思われ
ます。

[284: 匿名さん]

天井高、どのくらいですか？
上層階セレブ組とは天井の違いがあるのだろうか。

[285: 匿名さん]

天井高は各階共通でしょう。
2400くらい？
シティは2550みたいです。
安いのは手摺りとか素材以外に
柱や梁が出てないとかだけじゃなく
天井高が低ければ材料費は安くて
すみますからね〜

[286: 契約済みさん]

３０数階の１００㎡超の部屋を購入しました｡
キッチンのみ約2,340㎜｡その他は全て約2,500㎜となってますね｡
他の部屋は知りません｡

[287: 匿名さん]

二重床と直床の構造の差かね。最近は直床、直天井が流行りですわ。

[288: 匿名さん]

グランクロスのもっと上層階は2700もあるみたいですよ。
シティよりも天井高、高いんですね。

[289: 匿名さん]

天井は直床ではないでしょう。
賃貸の部屋で天井の軽天の作業をしてるみたいな事が
ホームの工事進捗に書かれてますから・・・
キッチンと窓際の天井高は確かに違いました。

[290: 匿名さん]

>>289
そりゃ天井なんだから、どうやっても直「床」にはなりませんよね。

[291: 匿名さん]

近隣の者ですが、展望フロアって住人専用でしょうか？何階でどの方向が見えます？

[292: 匿名]

>>291
共用部ラウンジは31階ですが、外部から自由に入っては来られません。

[293: 匿名さん]

後ろからコッソリ(～　´∀｀)～付いて入れますか？(笑)
南西の方向が見えるのでしょうね。花火大会が楽しみですね。

[294: 匿名]

>>293
ここから見る花火って、宇品のことなら肉眼では遠くの小さな花火に見える気が…写真が趣味の人なら少し望遠にして良い構図も可能かもしれないけど。

[295: 匿名さん]

31階のラウンジは北側じゃなかったかな。

[296: 匿名]

>>293
入居者以外がコッソーリ入ると、建造物侵入罪ってやつですよ。

[297: 契約済みさん]

>>294
他のタワマンですが､結構な大きさで見えますよ

[298: 匿名]

共用ラウンジ北向ですか。残念。購入した部屋は南向きじゃないためラウンジから花火大会見れたらなぁと少し期待してた。

[299: 匿名さん]

宇品の花火は南と西の３０階以上なら見えますね。
西は遠くに宮島の花火も見えます。

[300: 匿名]

大丈夫だと思い購入したけど大きな地震あると耐震性は気になるなぁ