グランクロスタワー広島ってどうですか？PART2

[匿名さん]

グランクロスタワー広島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：広島県広島市南区松原町88番（地番）
交通：山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 徒歩4分
広島電鉄本線 「広島駅」駅 徒歩3分
間取：3LDK
面積：73.01平米～86.95平米
売主：NIPPO　中国開発事務所
売主：ミサワホーム中国　広島支店
売主：旭化成不動産レジデンス
販売代理：住友不動産販売
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社NIPPOファシリティーズ　太平ビルサービス株式会社　エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/432103/

[229: 匿名さん]

結局目の前の踏み切りはあのまんま？
朝夕開かずの踏み切りと化すことで有名ですが、
ずーっとカンカンカンカン言ってる。
立体交差の予定とかないの？

[230: 入居予定さん]

貨物車が通るとかなり振動と音がします。立体交差になるならとっくになってます。

[231: 匿名さん]

あそこ立体交差になってくれると個人的にもすごく助かるんだが。

[232: 匿名さん]

開かずの踏切だからカンカン鳴ってるだけで意味ない。
もういっそのこと通れないようにしたら静かなのだが。

[233: 匿名さん]

昼間は曙方面から駅前に出るのに結構通れるんで重宝します。
荒神陸橋右折は混んでるときはホンとヤダ。

[234: 匿名さん]

踏切が開かないのは、もう20年以上前から問題になってた話なので今更解決は見込めないでしょう。

[235: 匿名さん]

線路を高架にするという話も昔からあるがもう無理だろう。
あの踏切音と新幹線のホームアナウンス、どの程度響いてくるか。

[236: 匿名さん]

東側はマツダスタジアムの音もよく響きそう

[237: 匿名さん]

シティタワーのバルコニーは特殊フィルムを挟み込んだ熱線反射ガラスらしい。
グランクロスは色がちがうか、性能が違うかで、透明感が高いのかも知れない。

[238: 匿名さん]

ただのガラスです。
シティより安物です。
価格が安いんだから当然です。
そんなもんで満足な人が買ってるんです。
ほっといてください。

[239: 匿名さん]

ただのガラスといってもいろいろ。あまり悲観するほどでもないだろう。
ガラスでないところもあるわけだし。
シティタワーとちがって下の建物がないから、何か落とせばそのまま地上まで落ちていくので住民の注意が重要。

ところで、電力自由化で新しい物件はオール電化が増えてきている。全体で安いところと契約するとコスト削減できる。
駅前高層２棟は、時代の流れでもあったがガス管通してしまったのでリスクが高まっているといえる。
安全設計がとってあるといっても、オール電化より危険性は高い。

[240: 匿名さん]

何か気にされているのでしょうか。値段の話ですか？
ひょっとして、グランクロスの上層階が買えなくてシティにしたんですかね？
グラン上層階は値段高いですものね、残念です。
これ以上相手にするとまた残念な話を持ち掛けられそうですね、スルーしましょう。
荒らしはシティスレに帰ってください。

[241: 匿名さん]

あれだけのタワーでオール電化でないと怖くね？

[242: 匿名さん]

そんなの今更言われても・・・火事があったら駅裏タワーの時みたく大変なんだろうね。

[243: 匿名さん]

今どきオール電化流行んないと思うよ。

[244: 匿名]

タワマンはスプリンクラーが基本だから普通のマンションにくらべて全燃することは低いので、そんなに心配はしてないけどなー。裏もそんなに大きな被害おきたっけ？

[245: 匿名さん]

災害が起きればどのようなマンションでも大変ですよ。
５年前の震災でエレベーターが止まって、オフィスビル
の１７階へ上がるのは辛かったですよ。ホテルでも停電で
２０階に上がるのも大変でした。自家発電とかあるの
ですかね〜〜オール電化は停電が怖い。

[246: 入居予定さん]

駅裏の時はハシゴ車が上にタワンで問題になっとったね。それが嫌で前カープのマ◯ケンが引っ越したって聞いた。

[247: 匿名]

>>238
どうせかえないやつのひがみにしか聞こえない。こいつかわいそう

[248: 匿名]

駅から見た駅citなかなかスッキリしていて良いね。前も話題になってたけど後はテナントが気になる。白っぽいマンションも景色的にマッチしそう。

[249: ご近所さん]

>>246
いやいや､その後も奥さんとお嬢さんと暮らしてましたよ｡
いまは移籍で引っ越されましたけどね｡

[250: 契約済みさん]

駅シティ、あか抜けた感じでおもっていたよりすごくいいです！うれしいです！

[251: 匿名さん]

エキシティ、期待していたよりもずっと綺麗でカッコいいですね。
Cブロックなら、いろいろ名前入ったとしてもこれなら納得できる仕上がりです。
よかった～～～

[252: 匿名さん]

名前が入ると地権者や元愛友市場の名前が入るから、外観がいい分余計ダサくなると思うよ。Bブロックだって建物は立派なのに地権者の主張がバカみたいでもったいない。

[253: 匿名さん]

まあ駅cityはあくまでも、マンションのお隣さんだからね。
看板はどんなのかな？愛友市場の看板が付くのかな。

[254: 匿名さん]

Bブロックより断然かっこよくなって良かったです。

[255: 匿名]

テナントの宣伝もデザインに統一性があればいいがコーポレートロゴの問題もあり難しいかもね。マンションにも少しテナント入るみたいだけど、壁面はなるべくシンプルにして欲しい。

[256: 契約済みさん]

エキシティの１階にスーパーが入ると聞いたのですが、確定ですか？

[257: 匿名さん]

どのからの情報ですか？

[258: 匿名]

Ｅ社の廿日市店はＥ社とスーパーが入ってるけど、同じ感じになるのかな？

[259: 匿名さん]

駅地下にユアーズあるし、2階が通り抜け出来るようになればマックスバリューまですぐだから、欲を言えば成城石井に来てもらいたい(´･ω･｀)

[260: 匿名さん]

>>259
需要がない。
広島では高級食材なんて売れない。
いかに安いかが重要。

[261: 匿名]

意外にお金持ち自慢してるご近所のマンションの方々が来るのでは？我が家もたまには高級食材とか買うと思うしカープが勝って今日は散財？とかありそう。需要がないとは言い切れないと思うなあ。逆に同じようなスーパーだと何処で差別化するのか疑問。そもそもスーパー入るのかね？

[262: 匿名さん]

>>261
その程度の客しかいないのだったら家賃が払えなくてすぐ潰れる。
広島には「高級」というものは合わないんだよ。
お金持ちがいないんだから。

[263: 匿名さん]

ちなみに皆さんが思う高級なスーパーとはどの程度？

[264: 匿名さん]

カルフールあたりでも良いので、新しいスーパーに期待したいもんです。イオン、富士、ゆめタウンばかりで飽きた(-_-;)

[265: 匿名さん]

>>263
広島では、
パントリーそごう広島店
http://www.pantry-lucky.com/index.html

[266: 契約済みさん]

福屋の食品館も生鮮食品以外はいいですよ。

[267: 匿名さん]

アーバンタワーの下もしょっちゅう替わったし食品スーパー難しいかもね。
ユアーズは地の利があるし福屋があるので、アバンセならなんとかなるかな。流通の関係で成城石井、イカリヤは無理でしょうし。

[268: おかず [男性]]

ソレイユのアバンセもダメだったでしょ。
スーパーの弁当に平気で1000円以上抵抗なくだせる人が
それなりの数いないと出店できません。
イカリが来てもイカって撤退すると思います。
みなさんどう思います？

[269: 契約済みさん]

フレスタがいい

[270: 匿名さん]

>>268
金持ちがいない（いてもごく少数）広島で高級スーパーは採算が取れないと思います。
デパ地下も活気がないですしね。

[271: 匿名さん]

かと言って、業務用スーパーとかディオには来てもらいたくない(笑)
フレスタ位が妥当なんだけど、客層が駅地下のユアーズと被ります。

[272: 匿名さん]

マックスバリューくらいが良いんじゃない？

[273: 匿名]

いっそユアーズが移転してきたら良いような気がする。

[274: 匿名さん]

万惣とかマルシェーでよくない？

[275: 契約済みさん]

万惣とかディスカウント系は勘弁して欲しい
客層が悪くなる

[276: 匿名]

>>275
カープファンでごった返してる以上、客層がどうとかっていうエリアじゃないような

[277: 匿名さん]

この広島のような田舎町に客層がどうとか偉そうに言える”ご立派な人”がどんだけいるの？

[278: 匿名さん]

君だってドンキにいるスモーク貼ってる1BOXの＊＊は避けたいだろw
セレブとは言わないけど、社会の底辺は他所に行ってほしいのは住人として当然だろ？