グランクロスタワー広島ってどうですか？PART2

[匿名さん]

グランクロスタワー広島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：広島県広島市南区松原町88番（地番）
交通：山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 徒歩4分
広島電鉄本線 「広島駅」駅 徒歩3分
間取：3LDK
面積：73.01平米～86.95平米
売主：NIPPO　中国開発事務所
売主：ミサワホーム中国　広島支店
売主：旭化成不動産レジデンス
販売代理：住友不動産販売
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社NIPPOファシリティーズ　太平ビルサービス株式会社　エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/432103/

[145: 匿名]

さっき駅前の風景見てふと思ったが、商業棟とＢブロックを空中歩道でつないだらいいショッピングエリアになるような気がした。まあお金持ち意識の高そうなＢブロックの方々は嫌がるだろうけど(笑)

[146: 匿名さん]

コーヒーを飲んでも腹は膨れない。
それと同じお金を出せば牛丼大盛り玉子が食える。
正直、喫茶店のコーヒーとコンビニで買うコーヒーの何が違うか分からない。
お洒落さんを気取ってる人やセレブを気取ってる人も、実際のところ雰囲気だけで、味の違いなんて分かってないんじゃないかと思うよ。

[147: 匿名さん]

気軽に入れる飲食店があれば、後は徒歩圏内にドンキがあれば言うことなしのような気がする。

[148: 匿名さん]

地元のお好み焼き屋さんとか、ラーメン屋さんで、
お洒落を期待しない方が良いと思う。
Ｂブロックも洋服屋さんとか、薬局とか入るんじゃ
ないかな⁇広島の中心は紙屋町、八丁堀なので仕方
ない。

[149: 匿名]

何にしろ楽しみです。出不精なのでマンションと商業棟で買い物、外食済めば御の字。

[150: 匿名さん]

>148
八丁堀や紙屋町が中心だったのはもはや過去の話。
再開発で変わるよ。
他県のどこの町も、町の中心は駅周辺。
今までの広島がおかしかったんだよ。

[151: 匿名さん]

>>150
確かにそうですね。
そうなる事を願っています。
せっかく購入したので。

[152: 匿名さん]

新神戸とか新横浜、新大阪とかなｗ広島駅の致命的な弱点は裏がすぐ山で前もすぐ川、発展するには面積が足りないことかな？

[153: 匿名]

正直駅裏開発がいまいちでしたね。あのバラバラのコンセプトじゃ人の流れは生まれない。それこそ今話題のサッカースタジアムでも駅裏にできたら、全然違ったでしょうが。まあ住むにはあんまり人が多すぎても考えものですが。

[154: 匿名さん]

新神戸なんて山の上だけどね。
それと比べればまだまだ広島駅周辺は発展の余地はあると思う。

[155: 匿名さん]

名古屋や京都､福岡なども繁華街は駅とは離れてますよね｡
ただ駅ビルは華やかです｡広島も建て替えが待たれます｡

広島も一昔前までは紙屋町も外れだった｡そごうバスセンターが出来て
繁華街が広がった｡子供心にそごうは衝撃だったなあ｡
八丁紙屋町､駅周辺どちらも栄えていけばいいですね｡

[156: 匿名さん]

滅多に行かない、本店が東京恵比寿にあるような高級レストランでなくても良いですが
毎朝食べるパンなどは有名な高級店が来ても良さそうです。
パンなら高いといえども値段も知れてますし。

[157: 匿名]

何年先になるかわかりませんが、確かに駅ビルが建て替えになったらガラッと変わりますね。以前福岡駅の変貌にビックリした思い出があります。

[158: 匿名]

失礼、博多駅でした(笑)

[159: 匿名さん]

将来的にリニアが来るのが楽しみです。パン屋は既に駅に入ってるからなぁ。関東辺りの有名ラーメン店が来て欲しい(ﾟ∀ﾟ*)、せたが屋とか二郎とか

[160: 匿名さん]

問題は博多駅みたいにビッグになればいいですが、広島駅建て替えが市電乗り入れのための建て替え前提
ということなので、どこまでの意気込みがあるかですよね。
予想では小倉駅以上博多駅未満となりそうです。しかし大阪のルクアを計画された方が広島駅建て替えされるらしく
京都駅や梅田駅くらいの規模で再開発されるなら広島の未来は変わるでしょうね。
そこまで発展すれば博多駅みたいにOIOI等が広島駅に進出ということも考えられますよね。
世帯数がかなり多くなるので、今後は需要があると思います。
あとはハイアット系列やヒルトン系列が広島に来るみたいなので
駅前の郵便局あたりかB,Cブロックの間の古い建物あたりに進出してくれたらかなり変わりますね。

[161: 匿名さん]

広島にはそんな高級ホテルの需要なんてないよ。
観光で来る外人は安いとこに止まるし、大企業の支店はどうかと言えば増えるどころか減る一方だしね。
そんな高級なものより庶民的なものが良いんじゃない？
広島にはセレブな人なんてそんないるわけでもなし。

[162: 匿名さん]

ハイアットが来るとしたら、リージェンシだろうな・・・少し高いビジネスホテルだよな⁉
そんなわけでヒルトンに期待してる。沖縄のダブルツリーヒルトンだったら泣くな

[163: 匿名さん]

東横イン・・・。

[164: 匿名さん]

グランクロスタワーは下層階と上層階との値段の差が開いているしさらには賃貸まであるから
いろんな層の人がいるだろうがね。庶民的な店が嬉しい方と高級店にテンション上がる方といるんじゃないかな。
だからどちらの店が来ても需要あるんじゃないか？

[165: 匿名さん]

皆さん楽しく期待してるようですね。
長年懸案の駅周辺の再開発ですがはっきりいって大失敗です。
駅南側は利権などで再開発しにくかったというのはわかるが、風景として醜悪なものになってきている。とくに聳え立つ黒いBブロックの高層マンション。明るい広島の空に似合わない。
駅北は、他の人も言っていたが、あれだけの土地があったのに協調性のとれた集客力のあるエリアにできなかった。大きな失策だ。
広島より田舎だと広島人は思っている岡山でも、駅裏にホテル国際会議場などを連結、JR線路は高架にし駅前地下街など発展させてきた。林原の倒産で駅チカショッピングセンターもでき、都会富裕層の移住地として売り込んでいる。
広島の方がより条件がいいはずなのに活かせてない。

[166: 匿名]

広島は行政が首長筆頭に無能だからね。駅前開発こんなもんでしょ。駅ビルだって大したもん期待できないよ。でもこの立地は私は年取ったときのベストな選択だと思ってる。

[167: 匿名さん]

広島駅は博多駅の様な大きなものにはならないですよ。
普通は百貨店とか入るのですが、Aブロックに福屋さん
がすでにありますからね。二階に路面電車が乗り入れて
来る感じで、横川駅のレトロな感じが良いと思いますがね
？

[168: 匿名]

駅ビルの建て替えっていつ頃でしたっけ

[169: 匿名]

10年後が目安らしい

[170: 契約済みさん]

商業施設のシートが一部剥がされて駅シティの文字が見えてますね。なかなかお洒落な壁面でした。

[171: 契約済み]

シティの側面みたいにやたら地権者の看板が脈絡なく並ばずに、このままシンプルならば良いですね。マンションもシンプルな側面だといいなあ。

[172: 匿名さん]

医者はそんなにたくさん買ってないよ。
買ってるのもセカンドが主。

[173: 匿名さん]

いきなりなんの話でしょう。
争い事の続きならあちらのスレでお願いします。
こちらは平和に会話したいですね。

[174: 匿名]

あちらの方はお金持ちが多いのかも知れませんが、何かと人と比べるのがお好きなようで。こちらのスレはのんびり、ほんわかいきましょう。

[175: 匿名さん]

バルコニーガラスは今から何か加工するのでしょうか？
観音のベルディと同じものを使ってるようですが。
丸見え必至なので、景観的にどうかと心配。

[176: 匿名さん]

パンツ干してるのが丸見え？せめてミラーにして欲しいような・・・まぁ、見えても下着ドロは来ないだろうけど。盗みに来たら気合い入ってるよな！

[177: 匿名さん]

タワーマンションは、普通ベランダに干してはいけません。

[178: 匿名さん]

このタワーマンション、他タワマンと違うところは上層階と下層階の価格差がありすぎです。
もう少し中間くらいでまとめておいたほうが良かったのかもしれません。
それだけ様々な人がいるでしょうが、このスレの雰囲気からすると仲良くやっていけそうですね。

[179: 匿名さん]

>>177
ごもっともです。
でも、ガラス手摺だけならまだ綺麗だったのに、格子も変に多く入っていて、正直外観は残念だと思います。

[180: 匿名さん]

>>177
干して良いって聞きましたよ。

[181: 匿名]

普通タワマンってベランダに洗濯物干したらいけないんですか？マンションの規約で決めてるんですか？外観もあるし、飛んだり落ちたりで迷惑かけないようにとか？

[182: 匿名]

>>181
一般的には全くダメもしくは手すりより下ならオッケー。ここは後者だった気がします。ですが、突風で飛ばされた場合で事故が起きた場合は干した人に責任が発生するんではないでしょうか。
ガラス部分から見えるなら景観も損ねるし、安全性も心配なのできればベランダはやめてほしいですねー。
乾燥機付き洗濯機かクリーニングにしましょう、

[183: 匿名さん]

ここって浴室乾燥ないの？タワマンで洗濯物干すのって危険はもちろん、価値を下げると思うな。

[184: 匿名さん]

>>183
今どき浴室乾燥がないマンションなんて聞いたことがありませんよ。
安いマンションならどうか分かりませんが、
それなりのマンションですと外に干す人のほうが珍しいのではないでしょうか。

[185: 匿名さん]

今どきスモークミラーの入ってない透明ガラスの手摺りのタワーマンションも珍しいと思うが。
ヴェルディと同じだって（笑）

[186: 匿名さん]

さすがに、再開発タワーマンションだからヴェルディと同じクオリティではないでしょう。
値段もヴェルディとは全く違うし。

[187: 匿名さん]

浴室乾燥機は全室付いてます。
ベランダでも干せますが、手摺より下に物干し竿のフック
があります。
全部、ガラスにしてほしい。
今からでもやってよ〜〜戸田さん、NIPPOさん

[188: 匿名さん]

え？全部ガラスですよね。
洗濯物が丸見えの透明の。

[189: 匿名さん]

サッシは既製品を組み立てるだけだからヴェルディと同じ可能性は十分ある。ヴェルディだって場所が良ければ良い値段付けてきますよ。作ってる物はほぼ金太郎飴と同じ、立地の違いだけ

[190: 匿名]

丸見え？の硝子がいいのか磨りガラスみたいなのがいいのか、格子がどうなのかとか余り考えないで買いました。実際どうなってて良いのか悪いのか誰か教えて下さい

[191: 匿名さん]

>>188
部屋によってスカスカの金格子の部屋もあります。中途半端に水色の部分があって外観は良くない気がします。こんなとこでコストケチらなくても...。

[192: 匿名]

自分が買った部屋がどうなのかは何か見ればわかるんですかねぇ…色々聞いてすいません 。角部屋と場所だけで選んで衝動買いに近かったもので。

[193: 匿名さん]

http://ouchi.club/mansion/4364/
↑これ参考になるかな？

[194: 匿名さん]

おそらく水色の部分がガラス手摺、なのでこの絵ですと上層階と角部屋はガラス手摺ではないでしょうか。水色部分でない部屋は格子だと思います。