グランクロスタワー広島ってどうですか？PART2

[匿名さん]

グランクロスタワー広島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：広島県広島市南区松原町88番（地番）
交通：山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 徒歩4分
広島電鉄本線 「広島駅」駅 徒歩3分
間取：3LDK
面積：73.01平米～86.95平米
売主：NIPPO　中国開発事務所
売主：ミサワホーム中国　広島支店
売主：旭化成不動産レジデンス
販売代理：住友不動産販売
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社NIPPOファシリティーズ　太平ビルサービス株式会社　エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/432103/

[125: 匿名]

コンビニは目の前にローソンあるから系列の成城石井とかだと嬉しい。雑貨屋はこ洒落た100\shopワッツとかいいなぁ。ダイソーさん地元なのにゴメン(笑)

[126: 匿名さん]

地権者の店でしょ。

[127: 匿名]

マンション、商業棟に入るテナントでマンション価値も変わりそう

[128: 匿名さん]

１００ショップとか入ってしまったら困りますね。
既にマンションの価値が上昇しているのにーーー

[129: 匿名さん]

マンションにはクリニックが二つくらい入るって言われてましたね。

[130: 匿名さん]

１００円は価値が下がる。
フタバ図書さん引っ越して来てください。

[131: 匿名さん]

マンション棟にはクリニックとコンビニ、商業棟には愛友市場とエディオンゼクシス、ですかね？
あと無難にスタバが来てくれたらいいな。

[132: 匿名]

デッキの人通りの多いところには、スタバやドトールあたり来てもおかしくないですね。それはともかくマツダスタジアムまで歩きながら飲食して汚さなきゃ良いですが。

[133: 匿名さん]

デッキが駅からズムスタに繋がるのは駅が建て替わる頃ですから
デッキじゃなく下の道路を歩く人は多いと思います。

[134: 契約済みさん]

地権者のクリニックが戻るようですね。
試合開催時、マンション駐車場の出入りが気になります。
警備員はいないでしょうし。

[135: 匿名さん]

サイゼリヤやジョイフルのような気軽に入れるファミレスが入れば良いのにな

[136: 匿名さん]

そして近隣予備校に通う学生の自習室になると笑

[137: 匿名さん]

>136
それはエールエールのフードコートがあるから大丈夫でしょ。
スタバやドトール、モスなんかもいいが、リーズナブルなファミレスの方が喜ぶ人は多いと思う。

[138: 匿名さん]

王将とか吉牛も良さそう。
でも難しいだろうなあ。

[139: 匿名]

ファミレスは坪単価が高く駐車場が取れない立地にはまず出店しません。基本郊外。

[140: 匿名さん]

スタバもドトールも来ないですよ。駅に有れば十分ですから！
Ｃブロックは集客するのは大変そうですね。
Ｂブロックも同じく集客は最初は良いが、後々厳しいでしょう。
広島の中心はあくまでも紙屋町、八丁堀ですから。

[141: 匿名さん]

>>139
>>140
理想を語るのもダメなのか？
ファミレスがダメってのなら吉牛、王将、ココイチがいいね。

[142: 匿名さん]

ファミレスならロイホ以上でないと嫌です。カフェは最低でもスタバ。
チェーン店ならキハチ以上を希望。
あんまり吉牛等が揃うとせっかくの再開発がテンションだだ下がりです。

[143: 匿名さん]

高い店はエールエールに任せとけばいいんだよ。
滅多に行かない高い店なんかより、いつでも気軽に入れる店のが良い。
牛丼が気に入らないのなら、我馬なら文句なかろう。

[144: 入居予定者]

どんな飲食店が来ても、こ洒落た店舗なら歓迎します。個人的には飲食店はカフェ位で、後はマンション、商業棟、エールエールへとぶらぶらショッピングが楽しめる造りになればいいですね。雨の日に傘なしでぶらぶらできれば嬉しい。駅の改装は先なので、取りあえず商業棟から駅まで屋根が出来ればいいのかな？

[145: 匿名]

さっき駅前の風景見てふと思ったが、商業棟とＢブロックを空中歩道でつないだらいいショッピングエリアになるような気がした。まあお金持ち意識の高そうなＢブロックの方々は嫌がるだろうけど(笑)

[146: 匿名さん]

コーヒーを飲んでも腹は膨れない。
それと同じお金を出せば牛丼大盛り玉子が食える。
正直、喫茶店のコーヒーとコンビニで買うコーヒーの何が違うか分からない。
お洒落さんを気取ってる人やセレブを気取ってる人も、実際のところ雰囲気だけで、味の違いなんて分かってないんじゃないかと思うよ。

[147: 匿名さん]

気軽に入れる飲食店があれば、後は徒歩圏内にドンキがあれば言うことなしのような気がする。

[148: 匿名さん]

地元のお好み焼き屋さんとか、ラーメン屋さんで、
お洒落を期待しない方が良いと思う。
Ｂブロックも洋服屋さんとか、薬局とか入るんじゃ
ないかな⁇広島の中心は紙屋町、八丁堀なので仕方
ない。

[149: 匿名]

何にしろ楽しみです。出不精なのでマンションと商業棟で買い物、外食済めば御の字。

[150: 匿名さん]

>148
八丁堀や紙屋町が中心だったのはもはや過去の話。
再開発で変わるよ。
他県のどこの町も、町の中心は駅周辺。
今までの広島がおかしかったんだよ。

[151: 匿名さん]

>>150
確かにそうですね。
そうなる事を願っています。
せっかく購入したので。

[152: 匿名さん]

新神戸とか新横浜、新大阪とかなｗ広島駅の致命的な弱点は裏がすぐ山で前もすぐ川、発展するには面積が足りないことかな？

[153: 匿名]

正直駅裏開発がいまいちでしたね。あのバラバラのコンセプトじゃ人の流れは生まれない。それこそ今話題のサッカースタジアムでも駅裏にできたら、全然違ったでしょうが。まあ住むにはあんまり人が多すぎても考えものですが。

[154: 匿名さん]

新神戸なんて山の上だけどね。
それと比べればまだまだ広島駅周辺は発展の余地はあると思う。

[155: 匿名さん]

名古屋や京都､福岡なども繁華街は駅とは離れてますよね｡
ただ駅ビルは華やかです｡広島も建て替えが待たれます｡

広島も一昔前までは紙屋町も外れだった｡そごうバスセンターが出来て
繁華街が広がった｡子供心にそごうは衝撃だったなあ｡
八丁紙屋町､駅周辺どちらも栄えていけばいいですね｡

[156: 匿名さん]

滅多に行かない、本店が東京恵比寿にあるような高級レストランでなくても良いですが
毎朝食べるパンなどは有名な高級店が来ても良さそうです。
パンなら高いといえども値段も知れてますし。

[157: 匿名]

何年先になるかわかりませんが、確かに駅ビルが建て替えになったらガラッと変わりますね。以前福岡駅の変貌にビックリした思い出があります。

[158: 匿名]

失礼、博多駅でした(笑)

[159: 匿名さん]

将来的にリニアが来るのが楽しみです。パン屋は既に駅に入ってるからなぁ。関東辺りの有名ラーメン店が来て欲しい(ﾟ∀ﾟ*)、せたが屋とか二郎とか

[160: 匿名さん]

問題は博多駅みたいにビッグになればいいですが、広島駅建て替えが市電乗り入れのための建て替え前提
ということなので、どこまでの意気込みがあるかですよね。
予想では小倉駅以上博多駅未満となりそうです。しかし大阪のルクアを計画された方が広島駅建て替えされるらしく
京都駅や梅田駅くらいの規模で再開発されるなら広島の未来は変わるでしょうね。
そこまで発展すれば博多駅みたいにOIOI等が広島駅に進出ということも考えられますよね。
世帯数がかなり多くなるので、今後は需要があると思います。
あとはハイアット系列やヒルトン系列が広島に来るみたいなので
駅前の郵便局あたりかB,Cブロックの間の古い建物あたりに進出してくれたらかなり変わりますね。

[161: 匿名さん]

広島にはそんな高級ホテルの需要なんてないよ。
観光で来る外人は安いとこに止まるし、大企業の支店はどうかと言えば増えるどころか減る一方だしね。
そんな高級なものより庶民的なものが良いんじゃない？
広島にはセレブな人なんてそんないるわけでもなし。

[162: 匿名さん]

ハイアットが来るとしたら、リージェンシだろうな・・・少し高いビジネスホテルだよな⁉
そんなわけでヒルトンに期待してる。沖縄のダブルツリーヒルトンだったら泣くな

[163: 匿名さん]

東横イン・・・。

[164: 匿名さん]

グランクロスタワーは下層階と上層階との値段の差が開いているしさらには賃貸まであるから
いろんな層の人がいるだろうがね。庶民的な店が嬉しい方と高級店にテンション上がる方といるんじゃないかな。
だからどちらの店が来ても需要あるんじゃないか？

[165: 匿名さん]

皆さん楽しく期待してるようですね。
長年懸案の駅周辺の再開発ですがはっきりいって大失敗です。
駅南側は利権などで再開発しにくかったというのはわかるが、風景として醜悪なものになってきている。とくに聳え立つ黒いBブロックの高層マンション。明るい広島の空に似合わない。
駅北は、他の人も言っていたが、あれだけの土地があったのに協調性のとれた集客力のあるエリアにできなかった。大きな失策だ。
広島より田舎だと広島人は思っている岡山でも、駅裏にホテル国際会議場などを連結、JR線路は高架にし駅前地下街など発展させてきた。林原の倒産で駅チカショッピングセンターもでき、都会富裕層の移住地として売り込んでいる。
広島の方がより条件がいいはずなのに活かせてない。

[166: 匿名]

広島は行政が首長筆頭に無能だからね。駅前開発こんなもんでしょ。駅ビルだって大したもん期待できないよ。でもこの立地は私は年取ったときのベストな選択だと思ってる。

[167: 匿名さん]

広島駅は博多駅の様な大きなものにはならないですよ。
普通は百貨店とか入るのですが、Aブロックに福屋さん
がすでにありますからね。二階に路面電車が乗り入れて
来る感じで、横川駅のレトロな感じが良いと思いますがね
？

[168: 匿名]

駅ビルの建て替えっていつ頃でしたっけ

[169: 匿名]

10年後が目安らしい

[170: 契約済みさん]

商業施設のシートが一部剥がされて駅シティの文字が見えてますね。なかなかお洒落な壁面でした。

[171: 契約済み]

シティの側面みたいにやたら地権者の看板が脈絡なく並ばずに、このままシンプルならば良いですね。マンションもシンプルな側面だといいなあ。

[172: 匿名さん]

医者はそんなにたくさん買ってないよ。
買ってるのもセカンドが主。

[173: 匿名さん]

いきなりなんの話でしょう。
争い事の続きならあちらのスレでお願いします。
こちらは平和に会話したいですね。

[174: 匿名]

あちらの方はお金持ちが多いのかも知れませんが、何かと人と比べるのがお好きなようで。こちらのスレはのんびり、ほんわかいきましょう。