ル・サンク小石川後楽園（4）

[匿名さん]

ル・サンク小石川後楽園
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444601/

ル・サンク小石川後楽園（2）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541799/

ル・サンク小石川後楽園（3）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584081/

所在地：東京都文京区小石川二丁目3番1（地番）
交通：東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩2分 （8番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩4分 （4a出口）
都営三田線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
売主：NIPPO
売主：神鋼不動産

[スムログ 関連記事]
【小石川界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/1332/
ル・サンク小石川後楽園建築確認取り消し裁判の結果から見る問題点
https://www.sumu-log.com/archives/11080/

[521: 匿名さん]

520さんの仰るポイントに加え、周辺からの建設反対運動の有無やその状況もモデルルームで確認されるのではないでしょうか？私はこの物件の認可リスクが怖かったので文京区内の他物件にしました。

[522: 匿名さん]

私も同じく。土地を取得して12年後にモデルルームオープンと聞き、その時点で斜めに見てました。

[523: 匿名さん]

520
あと陽当たり、眺望、オプションの有無とかね。

[524: 匿名さん]

既存不適格建築物ではなくなったのですね。

[525: 匿名さん]

ル・サンク小石川後楽園の看板が剥がされてますね
http://twitter.com/aka1you/status/681712820426153984

[526: 匿名さん]

建確取り消しにより、看板は営業宣伝行為にあたるため？

[527: 匿名さん]

518
真っ当なとは、例えば？どんなこと？

[528: 匿名さん]

車寄せを設けること
２２メートルの高さ制限にしたがうこと

それをしていれば
もう建設完了して入居も済んでいたのではないかな

[529: 匿名さん]

高さが今より低くければ、アナタが買えない価格設定になってたと思うよ。
いろんな意味でそのほうが良かったね。

[530: 匿名さん]

528
仮にそれをしたとしても、その他の項目であげつらってたと思います。そんなに単純じゃないですわ。しあわせな考えだね。

[531: 匿名さん]

528
引き渡し予定は、2月15日だったから入居は済んでないよ。

[532: 匿名さん]

>>521
普通の目を持っていればそういう判断になると思います。

[533: 物件比較中さん]

平均二千万もらえるのが怖かったって、
ｍｊｓｋ？

[535: 物件比較中さん]

なんかNIPPOの関係者が必死に訴訟にならないように誘導してますね。

あのね、今同じグレード（立地・広さ）の新築マンション買うなら、
購入時の１．５倍くらいの値段を出さないと買えないんだよ。

それを２割出しますから契約白紙ってのは筋が通らなくて、

①同じ値段で建て替えた後の新築マンションに住めます。
②建て替えが終了するまでの仮住まいの家賃分＋精神的慰謝料を支払います。

が正しいんだよ。

それを何？たかだか２割＋手付け金返却で済ませようとしてるとか素人騙しもいい加減にしろよ。

もし、同じ間取りの物件が出来ないのであれば、それはNIPPO側の責任であり、それと同等クラスの住居を購入した際の差額分をNIPPOが支払うべき。

[540: 匿名さん]

>>535
は契約者になりすました釣りでしょうね
真面目に対応している他の契約者まで同じ目で見られたら可哀想です。