ル・サンク小石川後楽園（4）

[匿名さん]

ル・サンク小石川後楽園
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444601/

ル・サンク小石川後楽園（2）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541799/

ル・サンク小石川後楽園（3）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584081/

所在地：東京都文京区小石川二丁目3番1（地番）
交通：東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩2分 （8番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩4分 （4a出口）
都営三田線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
売主：NIPPO
売主：神鋼不動産

[スムログ 関連記事]
【小石川界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/1332/
ル・サンク小石川後楽園建築確認取り消し裁判の結果から見る問題点
https://www.sumu-log.com/archives/11080/

[51: 匿名さん]

口頭審査の議事録！

https://docs.google.com/viewerng/viewer?url=http://koishikawa2.mansion.michikusa.jp/documents/第1254回東京都建築審査会口頭審査.pdf

[52: 契約済みさん]

＞No.51
貴重な情報をありがとうございました。

これまでは、近隣住民のいちゃもんではないかと思っていましたが、
議事録を読むと、この計画は流れてよかったのではないかと・・・。
違約金ももらえるし……。

[53: 匿名さん]

>>51
説明会前に読む事が出来て良かったです。

[54: 匿名さん]

法律を遵守して設計していればこうはならなかったのにねー。
2階ダウン、車寄せ設置で住戸数70ぐらいになっちゃうかな？
また売り出す頃には春日の再開発も進んでるだろうし、かなりお高くなっちゃうんだろうね。

[55: 契約済みさん]

あと、１日・・・

[56: 契約済みさん]

明日ですね。ドームホテルの方が近くてよかった。

[57: 匿名さん]

クレヴィア文京小石川見に行かないといけないし。

[58: 契約済みさん]

>>57
見に行かないし。

[59: 契約済みさん]

小日向派あるいは番町派？

[60: 契約済みさん]

>>57
本気の人は、明日といわず、既に見に行っているのでは？

[61: 契約済みさん]

ついに、この日が来ましたね・・・

[62: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

新情報まだ～？

[63: 匿名さん]

売り主側の最初の言い訳が長かったけれど、結論は予想通りでしたね。

[64: 匿名さん]

手付け返金+違約金二割？

[65: 契約済みさん]

それでは不十分で、
年内メドに再度説明会

[66: 契約済みさん]

Nippoの誠意の無さは前代未聞。
三菱地所の詳細は知らない発言にも驚いた。

[67: 契約済みさん]

TBSも参入やで

[68: 契約済みさん]

決定権のない執行役員が二人雛壇に並んでいるという、
できの悪いコントやったね。

[69: 購入経験者さん]

潔く非課税で４割バック(市況UP分と同等程度？)しますと言ってくれれば、さっさと手打ちにするんですがね。契約者が納得できるような対応は期待できなさそうな感じでしたね。
売買契約者に定めた以上の解決金を払うことになろうものなら、株主代表訴訟を提起される可能性もあるでしょうから、どうせ次回も２割バックでゴリ押しするでしょうけど。

[70: 契約済みさん]

次回はラスボス登場ってこと？

[71: 契約者]

第一回、二回の説明会と共に発言する勇気もなく、黙って聞いておりました。ただ、本日の説明会を受け決心しました。違約金の支払いには応じません。使えるツテは全て使い、闘います。販売サイドは二度の会話の機会を無駄にしました。いち、消費者をバカにするとこうなるんだという前例をつくりたい。どれだけ人生で大事な一時期を破壊されたか。余りの誠意無き対応、各社、社長責任を含め提訴検討します。

[72: 契約済みさん]

契約書に書いてあること以上を求めるのは簡単ではないし時間もかかると思います。
私はその時間が無駄だと考えますので早々に手打ちするつもりです。
戦う皆さん、頑張ってください。

[73: 契約済みさん]

すでに現在住んでいるマンションを売却済みで２月には出なければなりません。仮住まいを一年半はしなければならずその用意くらいはしてもらわないとどうにもなりません。人生設計が壊された上違約金としてしはらうとはいえ、明らかに販売時の問題があるにもかかわらず、税金までしはらえというのは納得できません。

[74: 契約済みさん]

契約履行しないことが無茶なら、契約以上の支払いも無茶でしょうという気がします。本件契約に市況関係ない気するしな。市況が下がってたら違約金が下がるのか？手打ち案が提示されている以上、早々に次に回るのが得策かな。

[75: 匿名さん]

販売時に審査請求についての説明が不十分であり契約に大きな影響を及ぼしている。またそもそも建築基準法に違反している物を販売しているのだから、そのことじたいに問題がある。

[77: 匿名さん]

全員が過失なしと言い張るだけならば、この会をする前に
再審査請求をしておくべきだった。
期日も知らない時点で再審査請求なし一時所得ですの
メールで終わらせようとしている。
なめられている。

[78: 契約済みさん]

やはり道路屋さんやね。
地所さん野村さんが誘導してあげないと。

[79: 契約済みさん [女性 40代]]

>>74
市況や幼稚園問題を含めて2割と言っていたけど、少なくともマンション高騰分を精査すれば2割では到底まかないきれないのは明白 市況おおいにかんけいあるでしょ 幼稚園問題はよくわからないが。。

[80: 契約済みさん]

四割とか乞食ですよ。今後、デベのブラックリストに載ることは分かってるんですかね。新築のマンション買えないということですよ。
うちは投資目的なので二割で手打ちします。

[81: 契約済みさん [女性 40代]]

>>80
投資目的の人はいいけど切実に困ってる人もいます

[82: 契約済みさん]

>>81
>>80ではないですが、意見には同意。二割で納得行かない人は個別に訴訟も含めて対応すればいいと思う。

[83: 匿名さん]

>>74
あなたは売主か販社かまたはその関係者か？？？？
契約者でその発言するならよっぽど余裕があるんだな！羨ましい

[84: 契約済みさん]

昨日の説明会に出て、Nippoの対応には本当に失望しました。またそれを他人事の様に見ている販社にも多いに失望しました。。よく一部上場でいられるなと思いました。もうNippoの言う事は何も信じられないです。誠意のかけらもない。あの人たち。。。。

[85: 契約済みさん]

次回、
三菱地所を見に行こう
ってこと？

[86: 匿名]

今テレビ東京で違法建築マンションと特集してた。NIPPOは取材に対して違法の認識はなかっただと。ふさけんな！談合だらけの舗装屋が。

[87: 匿名さん]

>>86
主婦の方ですか？
くわしく内容を教えてください

[88: 匿名さん]

http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/newsanswer/newsl/post_101940/

隠しカメラで撮ったのでしょうか？

[89: 匿名さん]

これわたいへんなことになりそうですね。

[90: 匿名さん]

ニュースもう消されてますね。
全部見られませんでした。

[91: 契約済みさん]

マスコミに画像提供するなんて、やめて欲しいですね。下品です。
そんな方と同じマンションに住まなくて良かったかも。

[92: 契約済みさん]

>>89
大変な事になれば良いんだよ！
売主は全てにおいて認識が甘すぎる！！
仕事に対する責任感が無さ過ぎる！！
だからこういう問題になってるのに今だに、自分達は悪くないと責任逃れの発言しかしない。。
自分達の言い訳考える暇あったら、少しでも契約者の為にプラスα何か出来ないかを考えろよ！そういう姿勢が微塵もないから、誠意が無いって周りから言われるんだよ！！

[93: 匿名さん]

>>91
私は勇気ある行動だと思いますよ！
写真提供してくださった方。

むしろ一緒に住まなくて良かったと思う方は、さっさと2割もらって別の物件に行けば良いんじゃないですか。
ここでわざわざコメントすることではないと思いますよ。

[94: 匿名さん]

説明会の動画見ましたが、最前列の方ですかね。
契約者の方の声がそのまま入っていましたが、おそらく許可とっていないと思うので
それが問題になったのでしょうか。

[95: 匿名さん]

http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/newsanswer/newsl/post_101940

ニュースになってた！

[96: 契約済みさん]

TBS と　フジテレビは？

[97: 契約済みさん]

次回、NIPPOは新提案せず、
契約者は、二割バックで撤退派と訴訟派に分かれる予定？

[98: 契約済みさん]

NIPPOの 今後の対応次第ですね。
こちらは急な出来事で住むところがなくなって本当に困っているのに、言葉だけじゃなく、懇切丁寧に力になってくれるのか。三菱地所なんか、目の前に良い客集団がいるのに逆ギレしてどうするつもりなんだろ。野村さんもね。

[99: 匿名さん]

報道見ましたが、地下駐車場からの避難経路が車道のみで、歩行者向けになっていないとこがそんなに問題なんですかね。そういったマンションどこにでもありそうですが

[100: 匿名さん]

>>91
あなたも下品なサイト見てる時点で、充分下品ですよ。。。