購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART107】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

[562: 匿名さん]

＞戸建てとマンションの住宅としての違いは、所有権と居住形態だけだよ。

他にないのかね？

[563: 匿名さん]

勘違いしてる方がいるみたいなので解説しますが
駐車場代も駐輪代も管理組合(住人)に入りますので
外に出ていくお金ではないです。

[564: 匿名さん]

ほんとだよね
戸建くんはどこに払っていると思っているんだろ

外部貸しすればそれは収入になりますし

[565: 匿名さん]

＞562 マンションは売り買いするもので商品です 戸建ては暮らすためにある家です。

[566: 匿名さん]

>562
戸建派は所有形態に拘ります。
住宅としての快適性にはまったく関係ないので
合理的なマンション派には全く理解できませんが
子供が御菓子を独り占めしたくなる感覚に似てるんじゃないかなあって想像しています。

[567: 匿名]

>>563

その言い訳は苦しいですよ

[568: 匿名さん]

＞子供が御菓子を独り占めしたくなる感覚に似てるんじゃないかなあ

全く理解できません。

[569: 匿名さん]

>563
>564
誰に言っているんですか？

[570: 匿名さん]

>566
独り占めね!
所有欲、独占欲の強い方が戸建派には多そうですね。

[571: 匿名さん]

駐車場も駐輪場も、狭い敷地に沢山の人間を詰め込むのと一緒でギチギチのスペースに詰め込むことになる。
まぁ普通に考えれば、居住スペースも狭いわけだから駐輪・駐車スペースも自ずとそうなるよな。
契約してからじゃないと駐車場や駐輪場が決まらないというのもおかしな話。
それともマンション住民にとってはそんなのおまけみたいなもんなのかな。
組合に払うとか訳わからないこと書いている人もいるが、自分達の懐から出ていくことには変わりない。
その理屈でいえば、管理修繕費がべらぼうに高くなっても自分達のためだからいいのかな。
劣勢になって無茶苦茶なこと書き始めたマンション住民。

[572: 匿名さん]

>駐輪代も管理組合(住人)に入りますので外に出ていくお金ではないです。

二重徴収されてる自覚がない。

[573: 匿名さん]

管理費、修繕費は安すぎても高くてもダメ。適正価格があるんじゃないかな。マンション住人は駐車場の借り主であると同時にオーナーでもありますね。周辺相場程度の価格にするのが適当だと思います。

[574: 匿名さん]

べつに全員が必要なわけでではないので。

将来的には車は手放すから無駄がない。

[575: 匿名さん]

来年4月からは電力自由化が始まるが、マンション民は自分で選ぶ権利がない。
我が家は東電からは買わないことにした。
今のところ、東京ガスが割引も期待できて良さそう。
電気だけではなく、インターネットも一括で多少安くなるとはいえ、安かろう悪かろうでは本末転倒。
安さを自慢するマンション民。
結局、質ではなく安さを求めて行き着いた先が今の住処。

[576: 匿名さん]

>574
そんなのみんな分かってる。
適正な数が確保されていないということ。

[577: 匿名さん]

＞戸建派は所有形態に拘る理由

住宅としての快適性に大きく関わる問題。
管理がしっかり出来ていないと不快なことになる。
管理会社も利益は出さなくてはいけないので、管理を委託（丸投げ）すると後々痛い目にあう。
また、管理組合で自主管理していくと、住民の中から持ち回りで理事の仕事をやらなくてはいけない。
それこそ、駐車場代も駐輪代も管理組合(住人)に入りますので、使い込みなどの不正がないよう
住民は監視する必要がある。

＞子供が御菓子を独り占めしたくなる感覚　
たしかにこれは、戸建ては自分の子供に好きな菓子を与え、好きなようにいつでも食べれる。

マンション派は、合理的なので不公平が生じないよに、複数の子供たちに均等ではなく、
子供だちの順位（体の大きさや年齢）を決めてアレルギー体質や好みを考えて配らなくてはならない。

[578: 匿名さん]

>>563
では、税金も国庫に入るので外に出て行くお金では無いですね。

もう、マンションさん、辞めたら？

[579: 匿名さん]

チャリは行動範囲が広くてなっていいね。
気になったところは気軽に寄れるし。

[580: 匿名さん]

これからの季節、マンションは寒いね

[581: 匿名さん]

>579
でも家族3人になると駐輪場も確保できないのがマンション。
家族での生活の仕方も大きく変わるし、QOLは大きく低下するな。
きっと他にも色々な制約を知らず知らずのうちに強いられているんだな。

[582: 匿名さん]

>>575
マンション民だけど自前で設備を用意して東電より5%安く電力を買ってますよ
ゴミ捨ては24時間できるし宅配ボックスもあるしスーパーとは繋がっているしとにかく快適です
ちなみに、駅に近いので住民の半数以上は自転車持ってないようです

[583: 匿名さん]

>>576

購入前から分かっていることを、購入後に文句言うようなクレーマーはいませんが。

[584: 匿名さん]

多額の管理費等の管理は万全ですか？

管理費や特に修繕積立金は数千万円から数億円積み立てられており、
それを狙う人々がいるのも事実です。
したがって、いかに不正できない会計システムを構築するかが管理組合の課題となっています。

[585: 匿名さん]

>582
自前で何を用意したの？
ってかマンションて一括で受電して勝手に安くなるのかと思ってた。
自力で何を用意しないといけないの？

[586: 匿名さん]

>583
そんなのいたら怖すぎるw

[587: 匿名さん]

つまり、問題はありません。

[588: 匿名さん]

駐輪場が足りなくて選択できないなら、そのマンションには縁がなかったということです。

[589: 匿名さん]

>>575
うちは、今は東電の半日お得プランだけど
今の料金体系も今年度限りみたい
何年か後、エネファームとかも良いかもと思う

[590: 匿名さん]

最近の書き込みはないので、新しいマンションは改善されているのかな？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3448/

考えたこともなかったけど、駐車場が狭いから隣の車に傷付けられたり傷付けたりなんてこともあるんですね。

で、そんな狭い駐車場にまたお金を払うって・・・もはや罰ゲームか何か！？

[591: 匿名さん]

>>582
お買い上げ有難うございます。
うちは、余ってるので買い取ってもらってるから
０円以下です。

[592: 匿名さん]

まあ、コンクリートの壁で囲まれてるから安心感があるかな。監視カメラもあるし。

[593: 592]

駐車場の話ね。

[594: 匿名さん]

>>591
そう言えば、省エネマンションさんの書き込み無いですね。

[595: 匿名さん]

ウチは普通のマンションだけど、11月分の光熱費は5千2百円くらい。

[596: 匿名さん]

出た、下着おじさん。
上下左右からの暖気と生活音がダダ漏れなのを自慢し、光熱費をケチる。

高層カフェ君と同一人物かな？

[597: 匿名さん]

>独り占めね!
>所有欲、独占欲の強い方が戸建派には多そうですね。

購入するから当然のこと。
マンションは共有財産を購入するらしい。
区分所有は名前だけの権利。

[598: 匿名さん]

戸建てとマンションの住宅としての違いは、所有権と居住形態だけだよ。

マンションの区分所有権には明らかにデメリットしかない。
戸建ての独立居住と比較して、マンションの集団居住のメリットは？

[599: 匿名さん]

>598

そんなどうでもいいことにこだわって不便なところに引っ込むのが戸建てのメンタリティですね。

[600: 匿名さん]

個人的には、住むなら駅に近い方が良いし、セキュリティに守られていた方が良いし、壁も厚い方が安心できて良いかな。

[601: 匿名さん]

車で移動するより満員電車で移動する方が確実にエコだろ
だからマンションの方がエコだよ。

エコロジー＆エコノミーだよ。

[602: 匿名さん]

>599
もはや負け惜しみでしかないですよ。

[603: 匿名さん]

>602

所有権と区分所有権で何が違うの？
実際は何も変わらないのに、
言葉だけにこだわるから、
辺鄙なところを掴まされるんですよ。

[604: 匿名さん]

>603
えぇ！？
此の期に及んで何言ってるか分かってます！？
区分所有権がどういうものか、まだお分かりじゃないのですか？

[605: 匿名さん]

駐車場の自分らに返ってくるから問題ないって件は終わりでよいかな。本当に苦し紛れの返ししかしてない。

[606: 匿名さん]

>605
戸建でも駐車場のトラブルはあるし、窃盗団なんかに狙われやすいのは戸建の方。
ただしその場合は警察に介入が依頼できる。まぁ解決するかどうかは別だけど、盗難保険などの策もある。

マンションの場合は駐車場でも住民同士のトラブルがあり、もちろん警察は不介入。大事には至らないかもしれないが、細かな傷がつけられることは割と頻繁。

まぁ、発生頻度から考えてもやっぱりマンションのデメリットが目立つな。

[607: 匿名さん]

使う人と使わない人が共存でき、どちらでも選べる。何が問題？

[608: 匿名さん]

>>595
節約生活お疲れ様です。
ガス料金と合わせて９千円ぐらいでしょうか？

[609: 匿名さん]

共同生活をするマンションには、・共有財産の保護と・円滑な暮らしのために、区分所有者間で一定のルールが必要です。
管理規約（居住者間のルール）というのがあるらしい。（戸建ての知らない世界）

[610: 匿名さん]

「光熱費」と書いているのに、戸建てはいつも理解できない。

[611: 匿名さん]

機械式の駐車場は時間がかかるから、急いでる時はイライラする。急いでる時こその車なのに。

戸建ては所有に拘るという意見があったが、マンションさんは所有に拘らないのなら、何のための購入なんでしょうか。
所有に拘らないのなら賃貸でいいではないですか。