シティタワー国分寺ザ・ツインに行ってみた − モデルルーム見学記

[マルコス [男性 40代]]

今回はJR中央線、西武国分寺戦。多摩湖線国分寺駅に出来るシティタワー国分寺ザ・ツインのモデルルーム見学に行って来ました。

「物件概要」

シティタワー国分寺ザ・ツイン　ウエスト
間取り　　1LD・K～3LD・K＋S(サービスルーム｛納戸｝)　
専有面積　48.23m2～100.03m2（48.33m2～100.03m2で変更申請予定）　
価格帯　　7000万円台?12000万円台
所在地　　東京都国分寺市　本町三丁目3001号（地番）
交通　　　JR中央本線「国分寺」駅から徒歩1分
　　　　　西武鉄道国分寺線「国分寺」駅から徒歩1分
　　　　　西武鉄道多摩湖線「国分寺」駅から徒歩1分
総戸数　　303戸／その他店舗18区画有り　
完成年月　平成30年2月下旬予定　
入居（引渡）予定日　平成30年4月下旬（予定）
構造・規模　鉄筋コンクリート造　 地上36　階建地下3階建　塔屋2階　
駐車場総台数　120台(身障者兼用1台・来客用3台含む)/その他荷捌用スペース・店舗用あり　
自転車置場総台数　606台／その他店舗用あり　
バイク置場総台数　31台／その他店舗用あり　
管理会社　未定　
売主　　　住友不動産株式会社
設計　　　株式会社竹中工務店　東京一級建築士事務所　
施工　　　株式会社竹中工務店　東京本店

シティタワー国分寺ザ・ツイン　イースト

間取り　　1LDK～3LDK
専有面積　40.88m2～80.46m2
価格帯　　未定
所在地　　東京都国分寺市　本町三丁目3002号（地番）
交通　　　同上
総戸数　　284戸（※地権者住戸30戸含む）／その他店舗12区画有り
完成年月　平成30年1月下旬予定　
入居（引渡）予定日　平成30年4月下旬（予定）
構造・規模　鉄筋コンクリート造　 地上35　階建地下2階建　塔屋2階
駐車場総台数　109台（※来客用3台・事業協力者用含む）／その他荷捌用1台　
自転車置場総台数　569台（※事業協力者取得住戸用含む）／その他店舗用あり　
バイク置場総台数　26台（※事業協力者取得住戸用含む）／その他店舗用あり　
管理会社　未定
売主　　　同上
設計　　　同上
施工　　　同上
　
今回の第一期販売ではウエストのみの販売のようです。

「道順」
モデルルームのあるギャラリーは、JR国分寺駅南口を出て右を見ると見えますので、すぐたどり着けると思います。
・国分寺駅南口を出て右奥にギャラリーがあります。

現地マンションは、JR国分寺駅改札を出て北口の部分にあります。改札を出て北口そのものが現地マンションシティタワー国分寺ザ・ツイン　ウエスト
の建設現場です。
・シティタワー国分寺ザ・ツイン　ウエスト建設現場。

「周辺環境」
国分寺駅徒歩1分とありますが、駅直結なので駅ビルのようなものです。現在でも国分寺駅ビルには丸井とCELEOという2つのデパートが入っていて充実していますが、今回のシティタワー国分寺ザ・ツインのウエストの地下1階〜4階部分までが商業施設、5階部分に行政施設が入り、イーストも1階〜4階まで商業施設が入りますので、合計4つのデパートのような商業施設の場所に住むことになるようです。
・駅ビルの丸井とCELEO。

・丸井、CELEOにはこんな店舗が入っています。

近隣には武蔵国分寺や都立武蔵国分寺公園の他にもお鷹の道・真姿の池湧水群などの自然豊かな場所もあります。
国分寺市の手がける北口の再開発のメイン事業としてこのシティタワー国分寺ザ・ツインがあるようで、今後国分寺のランドマークとなるような建物になるでしょう。
現地マンションイーストの向い側に西友がありますが、あまり栄えた様子は無く、国分寺駅北口はこれから開発され栄えて行きそうな感じです。
・現地マンションイーストの向い側の西友。

南口にはちょっとした繁華街もあり、食事や飲みに行ったりするのにも不便はありません。
・国分寺駅南口駅前。