武蔵小杉地区の今後について・・・【91】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての91です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584512/

[251: 匿名さん]

>>250
OK。中丸子演者の芝居に嵌められるほど、みんなバカではないよ。分かってるから大丈夫さ。

[253: 匿名さん]

>>252
昔の方が内容酷かったから、今の方がマシじゃない？

[254: 匿名さん]

グランツリーのクリスマスツリー、武蔵小杉とニコライ・バーグマンのコラボであることの価値はすごいんですね。ニコライは下手な街には来ません。ハッピーであること、テンション高いこと、ソウルフルなこと、武蔵小杉はそんな街だから来てくれたんですね。ますます小杉が好きになりました。

[255: 匿名さん]

イカレてますね。何が目的なんでしょうか？
スレを伸ばす事だけが目的の愉快犯ですね。

[256: 匿名さん]

> イカレてますね。

イカれてるって、武蔵小杉ってイカれを惹きつける街なんですか。困りますね。

[257: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[259: 匿名さん]

何故ここに住んでいるのか？
Amazon Prime Now 1時間以内配送エリアだからさ。

[260: 匿名さん]

JRの北口は何か工事を始めているけど、老朽化した建物のお色直しか？

[261: 匿名さん]

耐震性は大丈夫か？

[262: 匿名さん]

北口はシャッター店舗を何とかしないと、あそこだけ時間が止まったまま。

[264: 匿名さん]

↑愉快犯だと自白してるんだから、この文はこのままで
規約通り処置して下さい。

[265: 匿名さん]

グランツリーのガラス壁面、ご覧されましたか？
雪の結晶イルミネーションですよ。ステキです。普通のイルミネーションって止まってますよね。でもここのは動くんです。雪が降ってるんです。テンション上がりますね。武蔵小杉のクリスマスはハートフルです。

[266: 匿名]

今は絶対にマンションを買ってはいけない！異常な高額、間近に迫るバブル崩壊

© Business Journal 提供
　日本銀行の統計によれば、2014年度の不動産業向けの設備資金の新規貸し出しは、銀行が10兆1549億円、信用金庫は2兆1002億円を記録した。銀行が10兆円を超えたのは7年ぶりで、バブル景気真っ只中の1989年度や「ミニバブル期」といわれた07年度と同水準だ。

　また、信金が2兆円を突破したのは初の出来事であり、金融機関の不動産業向け融資が高水準で推移している。金融庁は、融資の焦げ付きなどで金融機関の経営に悪影響がないか監視を強めているというが、不動産市場の実態はどうなのだろうか。

　榊マンション市場研究所主宰で住宅ジャーナリストの榊淳司氏は、以下のように語る。

「14年10月末に行われた日銀の異次元金融緩和第2弾、いわゆる『黒田バズーカ2』以来、銀行の貸し出し額は急速に膨張したはずで、今はさらに危険な水準にまで膨らんでいると推測される。

　これらの資金需要を根底で支えているのは、富裕層による相続税対策などの不動産投資である。さらに、香港や中国・上海、台湾・台北など東アジアの諸都市に比べ、ドル換算で割安感のある東京の不動産を購入しようとする動きがある。主に中国系の外国人需要だが、それらの要因が重なったことで都心の不動産価格が高騰した。

　その結果、都心エリアと周辺部、さらに神奈川県の川崎市・武蔵小杉や横浜市・みなとみらい地区などでは、新築・中古マンションの価格がバブル的に急騰した。『買うから騰がる』『騰がりそうだから買う』という状態だったわけだ。

　逆に、相続税対策や外国人投資がほとんど見られない郊外の新築マンションは、さほど値上がりしていないのに販売が不調だ。この『地域限定バブル』ともいうべき状況を支えたのが、金融機関による積極的な不動産担保融資である。不動産業界の関係者は、口をそろえて『融資審査が甘くなった』と言っている」

　税制改正によって、今年1月から相続税が増税されるかたちになったが、銀行からの借入金で不動産を購入すれば、相続税を抑えられるケースもある。そのため、榊氏が指摘したような相続税対策の不動産購入ニーズがあったというわけだ。しかし、同氏は「状況は変わりつつある」とくぎを刺す。

●危険な兆候ばかりの不動産市場

「11月に、国税庁がタワーマンションを使った相続税対策の監視を強化するという方針が伝えられた。それによって、『1億円で購入したタワーマンションの相続税評価額が2000万円』といった不自然な仕組みが徐々に正常化されるだろう。従って、今後は相続税対策の不動産需要は減少していくと思われる。

　また、中国では経済減速が鮮明になりつつあり、不動産に対する“爆買い”の勢いにも陰りがみられる。また、日本全国で賃貸用住宅の空室率は高水準で推移しており、外国人投資家が日本で不動産を運用することのリスクに気付く日も近い。さらに、都心では中古マンションの在庫が急激に増加している。これらの危険な兆候を鑑みると、不動産バブル崩壊の足音は、すぐそこまで聞こえてきているといっていいだろう」（榊氏）

　巷間伝えられる「20年の東京オリンピックまでは、不動産価格は上がり続ける」という予測は、意外と早く崩れ去るのかもしれない。

[267: 匿名さん]

>>266
マンションバブル崩壊やらと必要以上に騒いでいる記事ってほとんど榊だよね。
榊の記事だけで決めつけるのはやめた方がいい。

[268: 匿名さん]

>>267
こんだけ崩壊崩壊って言っていたら、いつかは下落傾向になるよな。今年中に崩壊しなかったら責任とってほしい。

[269: 匿名さん]

アメリカが利上げに踏み切りそうだからね。
アメリカが正常金利に戻ればマネーの流れは変わるだろうね。
依然として超低金利から抜け出せない日本vs.正常金利に戻るアメリカ。
異次元緩和も永久に抜け出せないんじゃ異次元じゃなくこれが日本の実力。
米国債でも買った方がましだな。

[270: 匿名さん]

横須賀線始発から上下線ストップ
http://www.asahi.com/articles/ASHD62DDXHD6UTIL001.html?iref=comtop_6_0...

[271: 匿名]

本日の報道2001で
好調な都心マンションは新規分譲戸数に
買い需要が追いついていない傾向が見え始めたというような
ことを言っていた。

[272: 匿名さん]

傾斜マンションの影響が多少なりともある。

[273: 匿名さん]

>>270
東京駅総武線地下ホームに土嚢が運び込まれ始めたという情報もある。
これは水没の危機かも。
いずれにしても今日中の復旧は難しそう。
下手すると月曜日も？

[274: 匿名さん]

明日復旧しなくても、とりあえず品川まで行ければ何とかなりそう。駅の混乱は覚悟で。

[275: 匿名さん]

依然として全列車が品川止まり、復旧の目処立たずと。
日曜なのが不幸中の幸いだが、それでも品川駅は今かなり混雑。
果たして明日は・・

[276: 匿名さん]

みなさん
明日、もし横須賀線が品川止まりでも、品川までは横須賀線乗ってね。
または南武線で川崎経由にしてちょうだい。

！東横線には乗らないで！

やむを得ず東横線に乗る場合は、急行や通勤特急には乗らないように！
これ以上込むの禁止！

早起きして、各停に乗って！
お願いします。

[277: 匿名さん]

横須賀線は復旧してました。とっくに。

よかったです。

[278: 匿名さん]

このスレッドは、進まないね？

[279: 匿名さん]

横須賀線の東京駅・新橋駅は地下水をポンプで汲み上げ続けなければ水没してしまう状態らしいもんな。
停電が起きて予備電源も喪失したらポンプが止まる、と考えると怖いな。
いつか何かが起きても不思議じゃないな。

[280: 匿名さん]

良いね！武蔵小杉は庶民的な街で、
お高くとまってる人もいないしね。

[281: 匿名さん]

>>280

武蔵小杉の新住民はかなりのエリートだと思います。普通、買えないですよ、今の小杉マンション。ファッションや自分の生きざまに強い主張を持つ人が多いと思います。庶民とは違うなぁと思います。

[282: 匿名さん]

最近越してきたけど
若い夫婦とかファミリーが多くて街もキレイでいいけど
小杉に勤務してる人なのか歩きタバコやわざとぶつかってくるリーマンとかがいて目立つ

[283: 匿名さん]

>>282
ぶつかりたくなるような顔をしていたり、歩きスマホしてませんか？

ぶつかりにくる人もひどいですね。南武線で川崎駅から来る労働者かな。

[285: 匿名さん]

>>284
はやく狭い世界から飛び出した方がいいよ。笑

[286: 匿名さん]

>>285

その通りです。
武蔵小杉は狭い世界から外国に飛び出す玄関口でしょうか。国際ビジネスマンが肩を風切って歩く街。男たちは武蔵小杉に憧れますよ。

[288: 匿名さん]

>>287 何言っているかわからない。無理しなさんな。

[289: 匿名さん]

南武線は毎日生卵を落とされてるから黄色いのかな

[290: 匿名さん]

時々東横線にも走ってるな、黄色いヤツが。少し濃いからヨード卵か？

[291: 匿名さん]

武蔵小杉を悪く言わないでください。イメージが悪くなります。武蔵小杉は今や憧れてしまう街ナンバーワンになりました。

[292: 匿名さん]

新駅脇のNECの建物が一部補修されてたね。まだまだ続投だ。

[293: 匿名さん]

>>284 川崎駅のどこに不満があるの？

[294: 匿名さん]

東横線には２種生息。
顔全体が黄色塗りのヤツ　安い卵が正面に当たった。
側面縁が濃い黄色のヤツ　ヨード卵が側面に当たった。

[298: 匿名さん]

297とは別の者です。川崎駅ではありません。

296の目的は武蔵小杉と中丸子のスレを伸ばすこと。
様々な釣り、芝居により投稿を繰り返す。

釣りに乗っからずに、無視、スルーしましょう。
そして異常なものについては削除依頼、閉鎖依頼すること。

[301: 匿名さん]

>>300
落ち着いて下さい。

[303: 匿名さん]

やはり皆さんが武蔵小杉に憧れてしまうのはわかります。そんな小杉でクリスマスを迎えませんか。クリスマス イブ イン小杉です。愛称イブインです。

[304: 匿名さん]

まあ、わざわざこのスレにやってきて、武蔵小杉を貶してく者が、どんな人間なのかはハッキリとわかるスレになったね。

[305: 匿名さん]

今更、日本語ワザと間違いや、一人芝居、武蔵小杉礼賛の異常投稿を見てたらすぐに愉快犯だと気付くでしょ。

[306: 匿名さん]

誰のことですか？

[307: 匿名さん]

禁句です。

[308: 匿名]

296さんが何を書かれたのか分かりませんが、川崎駅の人がこちらによく来られて、川崎駅のネタを書くと盛り上がるのですね？

[309: 匿名さん]

296は川崎駅ではなく、中丸子スレに棲みつく愉快犯。

[310: 匿名さん]

グランツリーはクリスマスで本気出してきたようです。武蔵小杉のクリスマスは盛り上がりますよ。

[311: 匿名さん]

武蔵小杉礼賛だな。

[312: 匿名さん]

>>310
中目黒の木に、キラキラ光るクリスマスイルミネーションが綺麗でねー！
武蔵小杉東口の街路樹にキラキラ光る飾り付けをして欲しいとね。

[313: 匿名さん]

>>309
中丸子は禁句だよ。エラーになるよ。

[314: 匿名さん]

>>312

グランツリーの壁面見てください。動くイルミネーションです。武蔵小杉のクリスマスはどこよりもお洒落だと思います。小杉からメリーのクリスマス。

[315: 匿名さん]

シティタワーの住居表示は中丸子、地番は市ノ坪。訳が分からない。
契約者は、東小杉、新小杉、小杉新町などに改名して欲しいらしい。
川崎市中原区中丸子。あかん。シティじゃない気がする。

[316: 匿名さん]

北口の公園シティ・ザ・庭タワー・東棟は、正真正銘の小杉。アドレスはこちらに軍配。

[317: 匿名さん]

>>302　川崎駅と共存していけるといいですね。川崎駅には遊びによく行きますよ。住もうとは思いませんが。

[318: 匿名さん]

川崎駅の方が継続可能な開発を進めていると思う。
オフィス、住居、商業施設、都市型施設の一体開発。
住居だけだと20年後、30年後にニュータウン症候群に直面する。

[319: 購入検討中さん [女性 30代]]

武蔵小杉、民度低い人多いですよ。道を横並びに歩き譲らないママ達とかザラですし、特に横須賀線利用の方々はひどい。電車降りたところで絡んでる男の人とかよく見ますし。こないだは通りすぎの女性の足を思いっきり蹴ってるサラリーマンを目撃しました！朝の超混雑からイライラしてるのか、背伸びして小杉にすんでるのか知りませんが品がいい街の印象はゼロです。電車混雑はこれから酷くなりそうなので購入検討しましたがやめました、ご参考までに。

[320: 匿名さん]

319さん、
武蔵小杉には変な住民はいません。
小杉は品のある街です。街に品が出るには、まず住民です。小杉は住民は学歴があり東京の一流会社勤めの人が多いです。店も住民がそっぽ向くような低俗な店は来ません。だからグランツリーのようなファションの旗艦店が武蔵小杉に来ました。

[321: 匿名さん]

イオンモールのヨーカドー版

[322: 匿名さん]

グランツリーはファションの旗艦店です。イオンなんかとは違います。旗艦店は流行がいち早くわかる街に作ります。そこで流行をがっちり掴みます。最近ではヒッピーバンドやビンテージジーパンなんかは旗艦店からブームになったと言われています。

[323: 匿名さん]

>>320

釣りでも何でもいいけど
日本語が変な貴方が書くと説得力が無いです。
せめて改行くらい使える様になってから投稿しましょうよ。

[324: 匿名さん]

>>319
ネガキャン御苦労様です。
あなた方の活躍あっての武蔵小杉です。

[325: 匿名さん]

>>323さん、

320です。
失礼です。
どのあたりが変な日本語なのかご存知でしょうか。

[326: 物件比較中さん [男性 40代]]

最近タワマンから卵投げる大学生いましたよね。グランツリー目の前のタワマンでした。変な住民がいない街と断言できるなんて変な人ですね。

[327: 匿名さん]

もっと世の中見てください。
原因ですよ。就職難でしょう。真面目に勉強して張り切って就職しようとしたら就職難。外に向かって玉子は言語道断です。でもそれを生んだ社会を考えないといけないと思います。武蔵小杉だけの問題ではないです。

[328: 匿名さん]

何でも他のせいにしてしまうガキみたいなもんだな。自分で責任が取れないヤツに多い言い訳だ。

[329: 匿名さん]

就職氷河期の時でさえ、マンションから卵をぶん投げる、なんて聞いたことが無いな。

[330: 匿名さん]

就職は売り手市場と言われているご時世。卵投げの未熟児を見抜いた人事担当者に拍手。

[331: 匿名さん]

慶大生はタワマンに単身住んでたようですね。
親に買ってもらったんでしょうか。
最近、エンジニアの方が総務省のデータを元に地域別世帯年収MAPを作って話題になってますね。
http://shimz.me/datavis/mimanCity/
神奈川では青葉区が1番は知られていましたが、川崎市も一部地域を除いて悪くないようです。
これからもどんどん世帯年収の多い方が増えていく日本でも珍しい地域かも知れませんな。。。

[332: 匿名さん]

ホーオ！皆さん、真剣に武蔵小杉について意見交換していますね。

[333: 等々力住民]

>>332
お前は消えてくれ。

[334: 匿名さん]

玉子投げ学生、そりゃ悪いですよ。
でもこのダメ学生だけをたたいても根本は解決しないと思います。就職難、一度失敗したら再起できない、歪を生む社会を変えてかないといけないでしょう。表明だけ見ててもだめです。

[335: 等々力住民]

>>334
世間知らずなヤツは消えてくれ。

[336: 匿名さん]

卵投げる学生は歪んだ社会が生んだ被害者ですか。犯罪は犯罪、甘えすぎ。就職難ってほど就職難じゃないしね。

[337: 匿名さん]

卵投げ学生からみんなで社会を見直そう！となるその思考回路が理解できない。

[338: 匿名さん]

>>334
俺は武蔵小杉が悪いと思ってる。

[339: 匿名さん]

在籍していた慶應大学の責任も一部ある。どういう教育をしていたんだと。

[340: 匿名さん]

坊やだったのさ。

[341: 匿名さん]

>>340
きっと、反抗期が無かったと思うよ。良い子でいなくはいけないと、
ずーと思ってきて、いい子が悪い成人になったのさ！

[342: 匿名さん]

>>334
卵を投げて多くの人に迷惑をかけた犯罪者が悪いに決まってんだろ。どんなに厳しい時代であれ、その時代、その状況に、殆どのまっとうな人は対応して生きてきてんだよ。

[343: 匿名さん]

卵投げは言語道断です。でもそんな学生を生んだ社会を変えてかなければまたけしからん学生出ます。社会が町が子どもたちを見守るような温かいコミュニティが必要です。武蔵小杉にはCOSUGI VILLAGEなどコミュニティ施設があります。小杉は人を温かくする町です。

[344: 匿名さん]

>>343
そんな人間を生んだのは社会じゃねーよ。そいつの親。わかる？

その犯罪者に「あなたが卵を投げた根本原因は、今の社会。社会が悪いの」って言ってご覧？
都合良く解釈して図に乗る予感がするよ。自分の犯罪行為を肯定するんじゃないかな？「俺が悪いんじゃない、社会のせいだ」ってね。

君みたいな考えは、人間の脳がロボットのように神経細胞一つから、全て同一。その後の教育や環境因子だけで、その脳の思考や行動、社会性が決まる。そんなロボット人間になら当てはまるかもね。でも人は持って生まれた遺伝的な精神、思考傾向が確実にあるんだよ。人間の脳な単純じゃない。今の医学でもまだまだわからないブラックボックス領域です。

[345: 匿名さん]

>>343
犯罪者の責任の比重を、社会に置かないで下さいね。まっとうに生きてる人が納得しませんよ

[346: 匿名さん]

似たような行動を親がしたのだろう。子供は幼い頃しっかり見ていた。

[347: 匿名さん]

学校の雰囲気というのもある。悪ふざけする人たちが多数。その乗りで卵を投げた。慶應の闇が深そう。

[348: 匿名さん]

あとは、黄色い電車が走っていたから、卵を連想して、ついやっちまった。

[349: 匿名さん]

みんな、社会のせい論に対して、マジレスしてカコワルいな。
親、慶應校風、電車の色が悪いってのも、真面目に考えすぎだ。
もっと自由な発想はないか。