サザンスカイタワーレジデンス 【購入者用】

[契約済みさん]

一年後の今頃は…ってことでまだ第1期が終わっただけですけど立ち上げてみました。
今は100世帯くらいだけだと思うんですけど、入居にむけて皆さんよろしくお願いします。



公式HP：
http://www.s-sstr.com/

物件データ：
所在地：東京都八王子市子安町4丁目77-1番地（地番）
交通：中央線 「八王子」駅 徒歩1分
　　　京王線 「京王八王子」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.05平米-102.46平米
売主：住友不動産

関連スレ：
検討版　サザンスカイタワーレジデンスってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42886/

検討版　住友不動産八王子駅南口マンション部分分譲計画について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42811/

[51: 内覧前さん]

我が家は2日が内覧日でした。
天気がよくて眺めは抜群でした。
シスコンが打合せに来たり、カーテン、電気工事、ウッドデッキ業者も呼んで採寸をお願いしました。
説明会の時の業者も来ていましたがとても話を聞く時間はなく、最後に共有部を回って説明を聞いて帰りました。
一日疲れてしまいました。
南側なので西日は気にしなくてもいいか、と思っていたのですがベランダに日陰はなくガラスフィルムも検討しなくては・・・・と思いました。
大林組が立ち会ったのですか細かいシミとかキズは気になったので指摘しておきました。
担当者は午前二回、午後三回立ち会うとか言っていました。
引越しも大変だろうね・・・

[52: 契約済みさん]

内覧会はまだなのでドキドキです。事前に心構えとして準備することはありますか？

引越し業者の見積もりを複数とるつもりですが、皆さんはどうされますか？
住友さんの斡旋にしたほうが総合的によいのか検討中です。

[53: 契約済みさん]

内覧会は来週ですが駐車場もその時に確認して決めたいと思っています。
オプションでカーテンと食洗機は依頼しましたが、皆さんの声からもガラスフィルムも必要のようですね。
４６さんが紹介された業者さんにも問い合わせてみます。有難うございます。

引越しですが、今晩の１０チャンネルで今回の引越し幹事会社を紹介してましたね。
PR効果抜群でした。

[54: 契約済みさん]

うちも南しか窓ありませんが、フィルム必要な気がしてきました。
２日に内覧で、部屋の中かなり暑かったです；

LDはせっかくの新居なので、家具にもこだわりたいとは思っていますが、正直リフォームでいっぱいいっぱいでまだ手が回っていません。

やはりシスコンだと割高でしょうか？

[55: 入居前さん]

うちも内覧に行ってきました。
床と壁と扉などに小さな傷があるのを指摘しました。
あとは埃っぽかったのが気になりましたが全体的には良い出来映えでした。

高層階だからか外の窓を開けたら風の通りが良かったです。
外の道路工事の音も聞こえてましたが、妻は音に気づいてなかったので
神経質な方でない限り、外の騒音も大丈夫な気がします。

携帯電話の電波も半ば諦めてましたが全部屋バリ3だったので驚きました。

[56: 入居前さん]

携帯電話のことスッカリ忘れてました。実際に通話された方いますか？
確か電波があっちもこっちも取れてうまく通話できないって話もあったように思ったのですが、どうなんでしょう。

[57: 入居前さん]

電波も通話もどの部屋でも全く問題ありませんでした。

[58: 入居前さん]

携帯まったく問題なかったです。
南向きの高層階ですがauで電波２でした。部屋の隅々まで歩いて回りましたけど、通話とぎれることもなかったです。安心しました。

[59: 入居前さん]

うちも内覧しました。
扉、床、外壁、キッチン、バルコニーで小さな傷、はがれやパネルの段差などを指摘しました。
内覧後も採寸で再入室しました。このときにもじっくり見たせいかいくつか発見してしまいましたが、ちゃんと対応していただけました。

携帯問題なくて良かったです。

[60: 入居前さん]

天気の良い日に内覧された方いますか？
４日だったのですが、ずっと曇りでせっかくの眺望はお預けとなりました。
ただ近所の富士森公園は中層階でも球場のグランドレベルまで見えてましたので、夏の花火は打ち上げからバッチリみえそえですね。

[61: 入居前さん]

内覧会は２日のお昼の時間帯でした。

よく晴れていましたので遠くの山もよく見えました。
少し雲も出ていてあいにく富士山までは見えませんでした。
空が広く開放的な眺望を楽しめました。

バルコニーの柵が透明なので部屋の中からも
景色が楽しめていいですよね。

部屋は南向きなのですが
バルコニーの幅であまり陽射しは心配ないかなと思っていましたら
午後になったらバルコニーに近い壁や床に日光が届いていたので
慌ててオプションにフィルムを加えるか検討しているところです。
部屋も結構暑かったので
この夏の暑さのことを考えると断熱の方がいいのか迷っています。

[62: 入居前さん]

そういえば、うちは携帯電波悪いと主人が言ってました。
諦めるしかないんでしょうか？仕事で使うから、結構不便かもって思っています。

それから、リフォームですが、うちも４６さんの業者さんに見積もりお願いしました！
ありがとうございます！

＞５０サン、
我が家は家具は、大手家具店などで品定め＆見積もりをいただいた後、ネットで安いところを探しました。照明など同商品もしくは類似品が3～6割くらいで手に入りましたよ。
http://www.rakuten.ne.jp/gold/bicasa/

うちも部屋数が増えるので、LDの家具はほとんど新しく購入予定です。
いくつか業者さんトータルで見積もり出してもらったのですが、↑が電話対応もよさそうなので、相談には応じてくれそうです。

表札は、ステンレスエッジングか、ガラス表札かで迷っています。
http://item.rakuten.co.jp/h-meister/c/0000000232/#ivent

表札はシスコンにお願いする方が多いのでしょうか？ガラスなどだとかえって浮いてしまうかな？

食器洗い機、オーブンなどは・・・？
ビルトインにすると、見た目以外メリットあるんでしょうか？
修理などしにくいんではないか・・？と二の足踏んでます。

[63: 契約済みさん]

携帯電話の電波は、アンテナの方向も関係あるのかもしれませんね。

ＡＵの場合は、電話をすれば受信機をつけるなど対応してくれるようです。
おそらく同様サービスがドコモでもあるかと。

[64: 契約済みさん]

内覧会いってきました。
壁の傷やタイルの汚れなどの指摘がメインで大きな問題はなく丁寧な施工がされていると思いました。

うちも携帯電話問題なく使えました。ただ、エレベーターホールはやや弱かったです。ちなみにＡＵを使っています。

すみふさんが強調していましたが、たしかに共用部分も素敵に仕上がっていると思いました。
ただ、エレベーター内部の壁にちょっとした傷がありましたが、それは直してくれるのでしょうか。

騒音も思ったより気になりませんでした。窓をしめるとほとんど気になりません。ただ、換気扇の音はちょっと大きいかも。仕方がないことだと思いますが。

[65: 契約済みさん]

皆さん、衣類乾燥機は購入しますか？バルコニーには干せないし、やっぱり浴室乾燥か衣類乾燥機ですよね。浴室乾燥は時間がかかるので、電気代がかかると聞いたのですがどうなんでしょうね。

[66: 契約済みさん]

本日内覧に行ってきました。お天気がよくなかったため全体的に暗く、汚れがみつけにくかったかもしれません。でも、意外に音は気になりませんでしたね。ところで皆さんはインターネットはどうされますか。SUISUI Liteを使ってメールアドレスは今までのをそのまま使用とか？あと、電話はＪＣＮの方に勧められましたが、どうなんでしょう？皆さんのご意見を参考にさせてください。

[67: 契約済みさん]

昨日大雨の中、内覧会行ってきました。
懐中電灯で照らしながらチェックしました。
キズ、汚れは小さいものが少々あった程度であまり気にならなかったです。
浴室内が少し汚れ（埃？）が多かったです。
雨のせいでエントランスの床が汚れていたのが少し気になりました。
我が家はドコモとソフトバンクの携帯を使っていますが６４さんの言う通りエレベーター付近で若干電波が不安定になるかな？という感じでした。騒音も思ったほどではなかったですね。　
衣類乾燥機、やっぱり必要ですかね？主人にねだってみます。
表札はステンレスにします。
家具は地元の村内家具で揃えます。（両親が）＾＾
内覧会終わった後に駅前で村内家具さんとコーティング屋さんに声かけられてチラシ貰いました。
やっぱり外の業者はシスコンより遥かに安いですね。
我が家は昨日内覧会が終わってから４６さんに教えていただいた業者さんのショールーム（用賀だったのでちょっと遠かった）に行ってインテリアとコーティング関係全部頼みました。
再内覧会の日は是非晴れて欲しいです。晴れて明るい時の眺望を確認したいです。

[68: 入居前さん]

わが家も昨日、内覧会に行って来ました。天気は快晴。素晴らしい景色と、ベランダ吹き込む心地よい風に癒されました。

皆さん同様、床とクロスの傷を数ヶ所指摘させて頂いた他は、特に問題ありませんでした。家はDoCoMoユーザーですが、携帯の電波もほぼどこにいても安定していました。

年末新居で年越しする方も多いかと思いますが、とても楽しみですね！でも、師走に引っ越しというのが今から憂うつ。。家は共働きなので、引っ越し業者さんにパッキングからお願いするつもりです。昨日紹介のあった業者さんと日取りなど決めました。引っ越しが集中しそうな12月の週末を教えて頂いたので、そこを避けて日程調整しました。エレベーターが、非常用も含めフル回転状態になるそうなので、電気屋さんなど他の業者さんの作業日も、効率の良さそうな日を教えて頂きました。

[69: 契約済みさん]

私も先日内覧会に行きましたが、床を一か所指摘しただけに終わりました。
奇麗に仕上がっていると思いました。でもなんだか浮かれてちゃんとチェックできなかったような。
携帯はsoftbankですが、浴室など場所によってかなり電波の悪いところがありました。
電話はKDDIに頼もうかと思っています。インターネットはSUISUIで、メルアドはgmailやyahooの
ものを使っているので問題なさそうです。

今、ドラム型の洗濯乾燥機を使っていますが乾燥がかなり時間がかかるし、素材によってはかなり
シワシワになりアイロンがけが手間なので浴室乾燥をメインに使おうと思っています。
コストについては下のサイトが参考になりました。
http://allabout.co.jp/gm/gc/3774/

引っ越しは、うちも共働きなので今から準備しなくちゃとソワソワしています。
二人とも平日はどうしても休めない仕事なので、夜中でも早朝でも仏滅でもなんでもいいから
土日に…と希望してきました。
６８さんのようにパッキングからお願いしたいところなのですが、今の家に不用品がたくさんあり
荷物をがっつり減らそうと思っているので自分で選別するしかなさそうです。

年末の大変なときと引っ越しが重なって正直気が遠くなりますが、お正月には新居で過ごせると
思うと本当にワクワクします～。

[70: 契約済みさん]

69さんのように、ＫＤＤＩ＋ＳＵＩＳＵＩにしようと思うのですが、ＢＳをみたいので、追加でスカパー契約を検討しています。

スカパー！ｅ２対応マンション担っていると思うのですが、利用される方いますか？

内覧会ではケーブル、ＮＴＴ、ＫＤＤＩの案内だけだったのでできるのか不安なのですが・・・

[72: 入居前さん]

フロアコーティングは、一応決めたものの、実は今もまだちょっと悩んでます。
とりあえずネットで見本と見積もりを１０件近くとりよせました。
内覧の印象から西日がきついと思うので、窓にフィルムは張るものの、床もＵＶカットできるものがいいかな～っとなんとなく思いながら比較してました。

自分の場合、今考えると誠にお恥ずかしながら完全に誤解してたのですが、ＵＶフロアコーティングは文字どおりＵＶでコーティングを定着させるもので、ＵＶカットという意味ではないということでした。で、まず候補からはずしました。

それで、次に硬度が高いガラス系のコーティングに惹かれたのですがやわらかい床だと音が鳴る可能性が高いというので、これもはずしました。

今はシリコン系でＵＶカット剤の配合されてるものを比較してます。
マジック塗るときれいに塗れてしまうものは、はずしました。
業者さんに尋ねたら滑り止め効果が高いと書けてしまうのだが、除光液とかできれいに消えるので大丈夫とのことだったのですが、ここはパーッとはじくものが感覚的にはいいかと思ったからです。

あとは、コストパフォーマンス重視でいくか、配合率が高いものでいくか。
さらに保証の期間とかも考えて悩みが深いです。

今のところ、ちょっとコスト的に高いもののＵＶカット効果の高いもので考えています。

[73: 契約済みさん]

コーティング、私はネットで何社か見積もりとって調べたのですが、結局内覧会の時、表でチラシを貰った業者さんにお願いすることにしました。
４６さんの紹介されてた業者さんでした。ひょっとしたら書き込みも宣伝なのかなとも思ったのですが、
とても感じよく丁寧に説明してくれて価格も大分相談に乗って貰ったので・・・
とりあえず、床のコーティングとＵＶ カットガラスフィルムとクロスの光触媒コーティングをお願いしました。
私の中では光触媒コーティングはいらないかと思っていたのですが、
タバコを沢山吸う主人がどうしてもしたいと言うので、もったいないと思いつつ。
タバコ止めてくれた方がいいのに。
バルコニータイルはコーティングの仕事振りを見てお願いしようかと思ってます。

[75: 入居前さん]

70さん　スカパー！ｅ２ですけど、内覧会のときにもらった簡易取説に書いてありますよ。
利用できるってことみたいですね。

[76: 入居予定さん]

そろそろ駐車場等の抽選ですね。
タワーパーキングが思いの他便利そうだったので、隔地よりもいいかなと思いました。でも、荷物の運びいれを考えると時間でせかされないほうがよいかとも。

抽選に落ちたらこれを機会にレンタカーにしようかと思っています。

引越準備もしなくてはいけないし、あわただしくなりますね。
市役所出張所が11月中にオープンということなので、手続きが楽になったのは吉報です！

75さん、
ケーブルもいいかと思いましたが、スカパーe2ができるならスカパーでもいいですね。

[77: 入居前さん]

駐車場はかなり悩みましたね。
タワーは通勤とか、同じような時間帯に多くの方が出し入れする使い方だと順番待ちが大変かと思いました。
むしろ週に何回か程度なら雨にもぬれないし良さそうです。
あのＢのターンテーブルも実用上は、使わずに入りそうですしね。

平置のほうは、他の方が間違えて停めてしまいそうなリスクや、雨の日に濡れるというのが気になりました。
ぐるっと東側を遠回りすればほとんど濡れずにすみますが。
一定の時間で出入庫できそうなのは平日毎日の方にはいいですね。
土日、一般者にあいまって出入庫もちょっと大変という可能性も?

と、いろいろ考えて、週２、３回しか使わない我が家は、タワーを希望しました。
仮に駐車場の抽選外れても、平置はほぼ同じ値段で今なら一般で借りれるようです。

[78: 入居前さん]

引っ越しの見積もりに来てもらいました。日程も決まって一安心です。
段ボールもいただいたので、断捨離しつつ早めに引っ越し準備をしようと思います。

[79: 入居前さん]

先週の内覧会時に駐車場等の申し込みをしました。タワー駐車場は毎日通勤等で使用する方はイライラしますね。

トランクルームは優先順位があるんですね。
部屋の外に小さなトランクルームがついていますが内覧時（晴れ）に扉を開けましたが通路も暗くて、中は懐中電灯をかざしての確認でした。担当者の説明では照明はつけないそうです。頻繁に出し入れはないので不要では・・と言われました。その都度ヘッドランプか懐中電灯使用とは・・・・多分８階の立派なトランクルームは既存の小さな暗いTRがある部屋の者は番外でしょう！

[80: 入居前さん]

玄関前にトランクルームがついているのはうらやましいです～。
うちはＴＲついてないですが希望する予定無いですので８階使えるといいですね。

駐車場は車高の関係で平置きを希望しました。悩む必要もなくてよかったです。
営業さんは車を処分する方も多いので、足りなくなることは無いっておっしゃってましたが
購入前に聞いた話なのでどうかな(^_^;)

[81: 入居前さん]

７８さん　もう引越し日程きまったのですねー。
見積もり先にきてもらったのですが、時間が決まらないと見積もりも難しいとのことで保留になってます。
連絡待ちです。

[82: 入居前さん]

７８です。
日程の連絡は全然なかったんですが、今日の見積もりの時に
「１２月○日の引っ越しでよろしいですか」と言われて知りました。びっくりです。
今月中に連絡があると聞いていたので、決まったばかりなのかもしれませんね。

うちは鍵をいただいてから引っ越しまで中１日しかありません。
エアコン、照明、食器洗浄機など電気関係は全部シスコンで頼んだのですが引っ越しまでに
完全にやってくれるそうです。搬入は夜になりそうなので照明がつくことにホッとしました。

家具は足りないものは大塚家具で購入したのですが、大塚家具とシスコンは提携があるので
引っ越しまでにすべてインテリアコーディネーターさんの監督の下搬入してくれるそうです。
シスコンを通すと５％の割引もありました。わざわざ立ち会わなくていいのは本当に助かります。

照明は素敵なのを自分でつけたかったのですが、カタログやネットを見過ぎてよくわからなくなり、
結局インテリアコーディネーターさんに泣きつきオプションで頼みました。
少々割高かと思いましたが部屋の大きさとワット数で明るさを計算していただき可不足なく
灯りがつくみたいです。
私がネットで選んでいた照明だと、本も読めない明るさになるところ（ICさん談）だったので、
照明をご自分で買われる方で私のようにそういうのが苦手な方は、お店の人に間取りと
広さを相談した方がいいです～。

[84: 入居予定さん]

うちにも引越日の案内来ましたが、幹事引越会社に頼んだほうが安心ですかね？

複数見積もりをとるべきか悩んでいます。

あと、仕事の関係で、12月ではなく1月に引越しをしたいなも思ったのですが、住友不動産が養生してくださるのは12月中だけですよね？やはり養生があるときに入ったほうがよいですよね。。。

天気がよい日の引越しになればよいですが・・・

[85: 契約済みさん]

≫83さん
74です。この掲示板のスポンサーに出ていたサイトなので大丈夫だと思います。
ホームページをお教えしておくので、直接聞いてみるといいと思いますよ。
http://www.coatpro-life.me

≫84さん
うちも幹事会社に頼むか悩んでいます。
取り敢えず何社か外部で見積りを取ってみてさほど変わらなければ幹事会社にしようかと。
一斉入居の時は何かと引越のトラブルも多いようなので、出来る限り幹事会社にしようと思います。

[86: 契約済みさん]

８３さんへ
http://www.best-coat.com
我が家は４６さんの書き込んでいた業者さんでお願いしました。
世田谷のお店でカーテンとバルコニータイルをじっくり選ばせて貰いました。　
６日の再内覧会にガラスフィルムとカーテンとバルコニーの採寸に来てもらいます。
再内覧会はキズや汚れちゃんと直ってるか心配です。結構あったから・・・

[87: 入居前さん]

引越し業者選定で悩み中･･･というか困惑中です。
ネットの一斉見積もりでお願いして、あちこち計7社。
もう少し絞ることが多いのかもしれないのですが、引越し業者使った引越しは初めてなので良くわからず。

日程・時間が決まってない段階で頼み、午前と午後だけって指定はかなり見積もりしづらいようで結局、日程が決まったら御連絡をということに。
ライバル各社に言わせると幹事会社のいじわるだそうで、安く出せる時間というのがあるみたいでした。

ということで、ここで決まった時間に対して見積もりってもらってます。
この時間だと高くなってしまうという業者、タワー物件はやりたくないという業者、逆にファイトを燃やしてくれてる業者と様々。
幹事も含めた2.3社で･･･つめの検討中です。

[88: 契約済みさん]

幹事会社さんに聞いたのですが、タワーマンションの場合は、普通のマンションと引越しのノウハウが違うようですね。

営業さんの感じがよかったのでうちはそのまま幹事会社さんに頼むことにしました。

[89: 入居前さん]

タワーの場合、時間が決まっているので、時間前から待機してとにかく時間内に荷物を上げるということが第一で、廊下においてでもとにかくエレベータでバンバン上げるだけ上げるみたいです。

幹事会社は、現地にスタッフを常駐しているので、同じ5人投入でも、引越し元は2人で行って、現地では5人投入するなんてことが柔軟にできるみたいですね。

デメリットとしては、他の家の引越しも同じ時間帯に受けているときなどに、どっちの荷物も扱うケースがある
みたいですが、この辺が特にノウハウがモノを言うところでしょうか。

[90: 入居前さん]

幹事会社さんにきいた話ですが、今回の引越しでは、エアコンの取り付けがあるとタワマン特有の梁や引き回しがあり、追加料金が発生することが多いみたいです。なのでこれを期に買い換える方が多いとききました。
部屋全部につけると引越し本体の代金より高くなるケースも。
そこは正直に伝えることで、トラブルを回避したいという姿勢が感じられました。

あちこち見ていると単にエアコンの取り外し、取り付けの標準パックでは、そういったトラブルが多いので、注意というような書き込みが多くありました。電気工事部分には提携業者が入ることが多いので、下請けの価格がかなり抑えられているものの、追加のパイプなどは正規の工事代金となるので、思わぬ高額の請求となることがあるようです。

[91: 入居前さん]

駐車場の抽選の結果はいつわかるんでしょうか。
ご存知の方教えてください。

[92: 入居予定さん]

11/10前後に連絡するといっていましたよ。
車ですよね？抽選会では200数名の希望者がいたとおもいますが、計算すると、タワーか平置きか駐車場は選ばなければ全員分確保されるのではないかと思います。

[93: 入居前さん]

>92さん
91です。ありがとうございました！安心しました。　連絡を待つことにします。

[94: 匿名]

引越し幹事会社、うちは感じ悪いと思って別の会社に見積もり中でたぶんそこに頼みます。
引越し料金は部屋代に含まれているので無料ということでしたが、見積もりの最中にエアコンの掃除はいかがですか？買い替えはいかがですか？
タワーだと洗濯物が干せないのでこの機会に乾燥機つき洗濯機に買い替えたらいかがですか？
見積もりに来てるのか営業に来てるのかわからないくらいでした。
しかもエアコンの取り付け、取り外しは別料金で当日の様子をみないと金額がわからない。下手すると数万かかるかもと。
この機会にうちのエアコン買えば取り付け取り外しともに無料でやりますよ、と売り込みもしつこかったです。
いくら基本の引越しプランが料金に含まれていても追加でかかることを考えてたら他社さんでもあまり変わらないようでした。

[95: 入居前さん]

幹事会社は、事前にエアコンの取り回しについて、提携の電気工事業者と各タイプの部屋について下見に入っているそうです。
エアコン引越し、化粧カバーもつけると4台で20万円以上かかる可能性があるとのこと。

部屋の形状にもよるのでしょうが、取り付け取り外しのパック料金１万６千円のほかに、パイプ引き回しと化粧カバーで1台あたり4万円くらいかかるとききました。

室外について言えば、各部屋のパイプの取り付け口が換気口と直列ですぐそばにあるため、避けて引き回す必要がある。
室内は、タワマン特有の梁があり3箇所程度曲げないといけない。
結果、パイプが５ｍ程度と継ぎ手による化粧カバー加工が多数必要と見積もっているようです。

これでは、これを期にエアコン買い替えを選択する方が多いのもわかります。

こうしたことから、我が家は化粧カバーやパイプ延長付きのエアコンパックがある引越し業者に決めました。
引越代金自体は幹事会社もがんばってくれたのですが、とにかくエアコン引越しも含めたトータルの代金で比べるとかなりの差がでることが決め手となりました。

[96: 入居前さん]

94さん、大変でしたね。エアコンがあると引越し大変になるのですね。
うちはもともとマンションにエアコンがついているタイプだったので、最初から新規購入しなければならなかったので、エアコン追加料金はありませんでした。あと、乾燥機付洗濯機だったので、特別な売り込みはなかったので不愉快な思いはしませんでした。

営業さんにもよるのかもしれませんね。うちにきた方は若い人でしたが、しっかりとした応対のできる感じのよい人でした。

まあ、こういうのも出会いだと思うので、感じが悪いなあと直感的にでも思われたらほかの業者にしたほうがよいかもしれませんね。

それから、エアコンをこれから3台購入しようと思っていますが、取り付け作業は新規購入でも大変なのでしょうか。素人なのでよくわからないのですが、ネットで一番安いところをみつけて取り付け業者だけ別にしようかと思っていたのですが、タワーだと取り付けが大変だということでしょうか？

[97: 匿名]

69様。

取り付けは新規でも持ち込みでも手間は同じなので部屋のタイプによっては大変かもしれません。
新規購入であれば取り付け業者さんに頼むよりエアコン購入先で取り付け込みにしてもらうことはできないでしょうか？
そのほうが安くなる場合が多いようですよ。

[98: 契約済みさん]

フロアコーティングを46さんの紹介していただいた業者さんに頼むべく、先日内覧にお付き合いいただきました。その際にガラスや照明、クーラーなどもできますよとやんわり（？）お勧めされ、もともとシスコンにお願いしようと思っていたものも一緒に見積もりを出していただくことになりました。ですが、大変お忙しいようでなかなかきちんとした見積もりを出していただけません（口頭では聞いてますが）。多分いずれ出していただけると思いますが、ここのお仕事が忙しくなっているようでこれからの工事までのスケジュールがちょっと不安になりました。やはり一部はシスコンにお願いしようかなぁと迷ってます。ここの業者さんに頼まれた方、何を注文されましたか。見積もりや発注、工事日の確定などは進んでいますか。

[99: 契約済みさん]

我が家も９８さんと同じ業者さんでコーティング、ガラスフィルム、エコカラット、照明、カーテンをお願いしました。
見積もり等の対応は細かくて丁寧でした。
確かに契約に関してはノンビリしてるなぁという感じはしましたね。私の方から契約の話をして申し込み書にサインしたって感じでした。
私としてはそのスタンスが逆に好感を持てましたが・・・
工事日は我が家は鍵の渡し日から引越しまで２週間以上有るので他のお宅の工事の都合次第で決めてもらうって事にしています。
私としては総合的には合格って感じでした。
９８さんも不安でしたら電話して聞いてみた方が良いんじゃないでしょうか？

[100: 契約済みさん]

99さん、ありがとうございました。周りの状況が見えにくいだけに一人で悶々としておりました。こうして契約している方のお話は心強いです。電話してみます。

[101: 契約済みさん]

エアコン購入の下見で、量販店にいってきました。12月入居なのでまだ余裕があるかと思っていたのですが、今年の猛暑でエアコンの在庫があまりないらしく、メーカーによっては年明けになるものもあるようでした。結構ショックでした。

もう少し早く動けばよかったかなと。。。。エアコン新規購入の方は、すでに購入されているのでしょうか？

ネットで最安値を探してと思っていましたが、工事取り付けを考えて量販店にしようかなと思い始めています。量販店だと工事費込みになることが多いようですし・・・11日にセレオがオープンするので、再度、量販店をあたるつもりです。

[102: 入居前さん]

リビング＋1室のマルチエアコンは
工事費を含め意外に安かったことと
各部屋の詳細な情報を持っていて
配管の引き回しなどまかせて安心ということで
シスコンさんで新規購入しました。

他の部屋は今使っているものを
引越し業者さんに取り外し取り付けしてもらう予定です。
95さんのお話を参考に工事費を含めた見積りで比較して
引越し業者さんを決めようと思います。

今住んでいるところは冬は暖かく
エアコンを使わずに足元を暖めるくらいで過ごせるのですが
今度はどうでしょうか･･･

[103: 匿名]

量販店でエアコンを買った場合に、カバーの取り付けが無料だったりしますが、それは通常加工がいらない場合のみなので、加工がいる場合には別途工賃が必要になります。ですから事前に見積もりしてもらうことをお勧めします。でないと、カバーをとりつけられなくて帰ってしまうこともあります。

[104: 入居予定さん]

103さん、ありがとうございます。
たしかに工事費込みといっても、追加料金が発生する可能性があるという説明は受けました。
追加料金は概算で1万4000円（1台）くらいといわれましたが、見積もり無料のようなので、業者に実際みにきてもらうつもりです。化粧カバーはさらに別途料金かかるようです。

八王子のシンボルタワーということ、市内のあらゆるところから遠めで見えるので、やはりカバーつけたほうがよいですよね。。

バルコニーからの景観を考えて（透明の窓ですし、遠くからマンションをみても目立つのではないかと）、マンションと同系色の化粧カバーをしようかと思っているのですが、エアコン複数台新規購入で金額がかさむので悩み中です。

[105: 契約済みさん]

車は大丈夫でしたが、トランクルームは抽選でだめだったようです。

かなりショックです。人気あったのでしょうね。内覧会で見たとき、想像以上に立派だったのでぜひ使用したいと思っていたのですが・・・・荷物を減らさないと・・・

[106: 入居前さん]

希望の駐車場・トランクルームも外れ残念です。
空きが発生した時はどのようになるのでしょう？

[107: 入居前さん]

うちも車は大丈夫でしたがトランクルーム外れましたぁ。残念。

モデルルームの方のお話では、105さんのお話のとおり内覧の際、思ったより整っていてかなりの容量が入りそうだということで希望が多かったようです。

未発表住戸の分に売主が参加しているはずなので、そちらは１００％参加にしたのかも知れませんね。
仮に全戸が希望すると最大で4倍近い倍率ということになりますが、まあそこまでではないにしても、未発表が１００戸程度あると思いますので、結果として2～3倍になったのかもしれませんね。

補欠の順番決めてるのか気になりますね。

[108: 入居前さん]

トランクルームが外れ、自動車は希望とはほど遠い場所を指定され、かろうじて自転車だけが場所も特定できない番号を頂戴するとは・・・・・もうダメでしゅ
すみふちゃんに見放されたでちゅう・・・・
後は膨大な請求書待ちとは・・・とほほ

[109: 入居前さん]

107さん、
補欠番号かわかりませんが、抽選会では、希望申請部屋に対して優先番号をふっていました。つまり、落選にも番号はふっていました。その優先番号順番になるのが普通ではないかと思いますが、よくわからないですね。いずれにしても、当選するのはかなり厳しいなという印象を受けました。

[110: 入居予定さん]

トランクルームが抽選で外れました
相当人気が有ったみたいですね
自転車置き場や隔地駐車場は定員に満たないので
全員当選だったようです
駅隣接ですから車も自転車も不要なのかも知れません

[111: 入居前さん]

トランクルームは外れでした。
今後キャンセルの時はどのようにするのでしょうか？管理規定もありませんね・・
駐車場も同じです。今回第一希望のタワー駐車場が外れ隔地駐車場です。
問い合わせしましたが未だ販売中なので・・その後は管理会社が・・と曖昧な返事でした。
抽選で各戸に申し込み順位が決まっていますので、それがキャンセル待ちの順位では・・・
そのためにも各戸に申し込み順位を通知すべきです。

[112: 引越前さん]

家具やら電気製品やらを購入し始めているのですが、搬入の説明がいちいち大変！中には、「うちはそういう特別な扱いは一切していませんので・・・」とやんわかと、断られることもある。それも超大手のお店で。今回の一斉入居・一斉搬入は八王子としてはレアなケース。全て購入者任せではなく、せめて大手の企業に対しては、引っ越しの幹事社で企業間の連絡をしてもらいたいものですね。大手のお店ほど、レアケースは取り扱わず、単なるクレームとして処理したがる傾向にある（事務センターの画一的業務の影響か）ようですよ。あまりの煩わしさに新規購入とりやめているものもあります。
490戸がいろいろな買い物をするわけですから、八王子としても、地元企業のビジネスのはずなのに・・・。だから、八王子はイマイチ上向かないのかなあ。

[113: 匿名さん]

112さん、大変でしたね。

うちも色々家電購入しています。量販店を利用しましたが、特に問題はありませんでした。サザンの前にある量販店の別の駅支店です。場合によっては、一斉入居期間中の場合は、入れられずに、他の日時に延期になる可能性はあるという説明は量販店側より受けました。まあ、仮に何かのトラブルで入らなかったとしても、遅くても1月になれば問題なく搬入できるだろうとのんびり構えています。

あと、引越幹事会社さんに見積もりの時に、新規購入家具搬入について聞いたら、よほどの量でない限りは大丈夫だと思いますといわれました。

ただ、うちの場合は、たまたまなのですが、色々購入しましたが、少しずつ時期をずらして、搬入することにしており、引越日とはずらしています。

[114: 入居予定さん]

111さん、公開抽選会だったので、当然、優先順位も公開しているということですよね。

管理会社もそれを優先せざるえないのでしょうか。そうでないと、公開抽選会をした意味がないでしょうし。

[115: 引越前さん]

113さん、レスありがとうございます。

家電の搬入が1月でもOKとは、12月中の生活に困らないのでしょうか。
もちろん、ウチも引っ越し日と家電等の搬入日は別にしていますが、1月になってしまうと養生等もなくなってしまいので、物によっては養生の費用を別途取られますので注意してくださいね。

搬入については、いくつかのお店では問題なくできましたが、113さんが購入された企業では”ない”量販店で、そのようなトラブルがありました。店員さん（休日は臨時のアルバイトも多くいますから注意ですよ）によって違いが大きいようです。一応確認のために連絡したら、購入時に店員に言ったおいたことが一切配送の人には伝わっていなかったようでした。更に、その後の対応も最悪で、非常にイヤな思いをしました。店側も「すみません」の一言もとうとう最後までなかったし。もう、その量販店で物は買いません。

八王子駅前にも2つ目の大きな量販店ができましたので、価格だけではなくサービスも含めて、良い意味で競争していってもらえるといいですね。

[116: 入居前さん]

115さん。たしかに、店員さんによってたしかに対応は違うかもしれないですね。
うちは、商品を購入するときは、ネット情報および商品メーカー説明員等の方に話を事前に聞いて、最終的な価格交渉やら配送のお願いは、正社員の人に必ず声をかけるようにしています。

量販店さんの話によると、これまで、中央線多摩エリアの量販店は池袋、秋葉原、新宿のように価格競争はしてこなかったようですが、八王子に新規参入があったことで、同系列でも競争が生まれるようです。殿様商売をしていたら生き残れないですよね。

うちは、T駅の量販店と新規参入、もともとあった量販店をまわってみましたが、T駅、新規参入ともに良い店員さんにあたりよかったです。新規参入で買おうかと思っていたのですが、対応がとてもよかったのでそれぞれで別の家電製品を買ってしまいました。

養生の件はすっかり忘れていました。たしかに気をつけなければいけないですね。
ありがとうございます。

[117: 購入済みさん]

> もちろん、ウチも引っ越し日と家電等の搬入日は別にしていますが、1月になってしまうと養生等もなくなってしまいので、物によっては養生の費用を別途取られますので注意してくださいね。

新規購入家具の搬入に関しては、特に気にする必要ないのでは。ウチも引越幹事会社さんに聞いたところ、よほどの量でない限りいつでもＯＫと言われましたし。
てゆーか、新規購入家具は裸で搬入されるわけではないので、購入する度に養生が必要とも思えませんが？

[118: 匿名]

セレオがオープンしましたね。週末様子を見に行きました。サザンスカイ内店舗は来月上旬オープンのようですが、カフェが数軒、パン屋さん、アイスクリーム屋さん、コンビニ、本屋さん、スーパーと、とても利便性が高い印象でした。

でも、帰りが遅い我が家としては、サザンスカイ内のスーパーが何時まで営業しているのか？がちょっと気になりました。あと、ペデの下にちょっとした広場とベンチがあったのですが、夜は地べたりあんの若者がたむろっていたり、酔っぱらいが寝ていそうだな。。。という予感もしました。

駅直結は、夜道を歩く必要がなく安心便利ですが、いろんな人が行き交うので注意が必要です。でも確か、南口に交番があったので、まぁ大丈夫でしょう。

[119: 入居予定さん]

118さん）
スーパーですが、同系列他店舗はだいたい24：00までやっているようですよ。
あと、レストランの営業時間は23：00までが多かったようです。

そういえば、交番斜め前あたりに公共トイレもできていました。
今はきれいですが、きれいに使ってほしいですね。トイレのきれいさって町のイメージを大きく左右すると思うので。

[120: 入居前さん]

八王子商工会議所が出した
「らぶ・はち」という情報誌の創刊号に
サザンスカイタワーのテナントの一部も紹介されていて
営業時間が記載されていました。

スーパーアルプス　　9：30～24：00
くまざわ書店　　　　9：30～23：00(平日)
　　　　　　　　　　9：30～22：00(日・祝)
スイーツパラダイス 11：00～22：00
グラン・デセオ 11：00～23：00
凛や 10：00～23：30
ＭＡＨＡＮＡ 11：00～23：00
カフェ・ド・クレア 9：00～22：00　
Seria 10：00～21：00

このほか　スターバックスコーヒー、凧ずし、サイゼリア、　
ルチアーノジェラート、トモズエクスプレスなどもありますが
飲食店は23：00くらいまでは営業するのではないでしょうか。

[121: 入居前さん]

１２０さん、ありがとうございます。
うちも帰りが遅いので、スーパーアルプスがこんなに遅い時間も開いているのは嬉しいです。
場所だけではなく生活そのものが変わってしまいそう。いい買い物をしました！
でもその前に残金を早く振り込まなくては…。

[122: 入居予定さん]

いよいよ引き渡しが近づいてきましたね。ところで、オプションをシスコン以外で注文された方、作業期間は鍵を業者さんに預けますか?いえいえ信用していないわけではないんです。ふと気になったもので。

[123: 引越前さん]

まちびらきのイベントが続いていますね。
我が家も早速、ビックカメラとスーパーアルプスの会員になってきました。
12月に入るとモールのグランドオープンとなり、鍵の引渡し後、いよいよ生活が始まりますね。
早い人だと1日にも引渡しになるかと思います。
我が家にもそろそろ引越しに向けて、カーテンやらフロアコーティングの日程確認、引越し業者経由のエアコンの取り付け連絡などが入っています。
エアコンの化粧カバーの色は部屋のイメージでアイボリーと頼んだものの、後で外壁が黒だったことを思い出し、外は黒に変えてもらったりと現実味が沸いてきてようやくイメージできるようになってきました。
さすがに反対色は浮いてしまいそうだったので危なかったです。
あとはあえて幹事会社にしなかった引越し業者が当たりであることを祈るばかりです。まだ一箱しか詰めてませんけど。

[124: 入居前さん]

私も古い家具を処分したり、新居で使うものの買いだしをしたりと大忙しです。
引き取り手が見つからない家具はどうしようかと思っていたのですが、流しの廃品回収屋さんが
来たのでふと声をかけました。
無料かと何度も確認して、売れるような家具はこちらからお支払しますよなどと上手いことを
言っていたのに不要の家具をまとめた後20000円請求されました。
そんなにぼろぼろの家具でもなかったんですが、少し傷があるので売りものにならないなど言われ
結果13000円払いました。（値切りました）
まあ男手2人で2階からの大きい家具も運び出してもらったし、軽トラ満載でネットで予め
調べていた他の廃品回収業者よりは値段も安めだったので渋々よしとしました。
オフハウスなどの中古家具屋さんだったら有料にはならなかったかなと後悔もありますし、
不法投棄するような業者でないことを願うばかりです。
その後調べると流しの廃品回収屋さんというのはかなりトラブルが多いらしいですね。
他にこんな方はいらっしゃらないと思うんですが、引越し業者に任せるのはかなり高くつくらしいし
ごみ焼却所へ運べる方ばかりではないと思うのでご参考までに。

私はくまざわ書店の会員になってきました。フライングで新しい住所で登録してきました（*^^*）

[125: 入居前さん]

新住所と言えば、売買契約書に書いてある、
子安町４－７７－１
の住所は、登記上の住所で、郵便などの送付先は
子安町４－７－１
って書いたほうがいいです、って火災保険の会社から教えてもらったんですが、知ってました？
私だけかなぁ？
住友には引き渡しのときにでも確認してみようと思ってます；
みなさん、水周りの防かびコーティングなどはなさいますか？浴室に、今住んでいるところと違って、窓がないので、メンテが不安です。

[126: 匿名さん]

125さん、
うちも最初誤解していましたが、火災保険会社さんの指摘どおりです。

スミフさんに確認しました。

まあ、マンション名を書いたら番地間違えでも必ず届くでしょうけどね～。

[127: 入居前さん]

123さん

外壁は黒だと思っていたのですが、内覧会のときにとったバルコニーの写真をよくよくみると、エアコン設置するあたりは白い壁でした。間取りによって違うのかもしれませんが、再確認されたほうがよいかもしれません。うちも化粧カバー黒にするつもりでしたが、ベージュにしようかと検討中です。

[128: 引越前さん]

127さん　ありがとうございます。
全部黒かと思ってたら、南北のバルコニーに面した壁は白だったのですね。
思わず双眼鏡で確認しちゃいました。
うちの場合は黒で良かったみたいですがちゃんと確認しないとですね。

[129: 引越前さん]

防カビコーティングは、三ヶ月しかもたないとどこかの掲示板でみてやめました。定期的に塗れる方は良さそうですね。
うちは毎日浴室乾燥機を使う予定なのでカビよりも水アカが心配です。

[130: 入居前]

122さん、
ウチはシスコンさん以外で全面的に色々頼みましたが、鍵は業者さんに預ける予定です。毎回立ち会うのも面倒ですし…。
もちろん貴重品を置くつもりはないですが、狭い業界ですし信用問題もあるでしょうから、特に心配はしていません。

125さん、
子安町４－７－１が正式とは知りませんでした。火災保険でそうなっていたので、住所が間違ってますよ！(子安町４－７７－１)と指摘して訂正しましたが、あってたんですね。。

ともあれ、ウチは水周りの防汚・防カビコーティングは御願いしました。(長く住む予定ですし、特にカビは厄介なので必須だと思っています。)
業者さんにも寄るでしょうが、普通に１～２年はもつとの事なので、定期的(できれば毎年)にメンテナンスする予定です。
逆に、フロアコーティングは見送りました。年月とともに味を楽しむのもアリかなと。傷んだら貼り替えetc...も視野に入れて割り切ってます。
というか正直、↓下記の記事を見て躊躇したというのもありますが…。
http://www.burnish-club.com/mente/mn2.html

[131: 入居予定さん]

一斉入居期間中の引越しがはじめてということもありわからないのですが、粗品持参の隣室への引越挨拶というのはするものなのでしょうか。

賃貸の場合と違って、長く住み続ける方が多いと思いますし、セキュリティを考えても近くに住む方の顔と名前くらいはうっすらとでも認識できるほうが安心かなとは思うのですが、それぞれ一斉入居期間中は忙しいでしょうし、とりあえず、会釈程度しておけばよいのでしょうか。

引越期間がずれることもあるでしょうし、未販売物件が多い階もあると思うので、ケースバイケースかなとは思いますが。。。

[132: 引越前さん]

125さん
防カビコーティングですがうちの場合は、やることにしました。

最初、防カビはどうせムリだろうと思って、見た目のよさそうなフッ素コーティングをしようと思っていたのですが、フッ素は２、３年しか持たないが、防カビは５年くらいは持つとのことで、やることにしました。

で、どうせやるならということで有害物質分解効果もあるというオールチタンコーティングすることにしました。

ただ、フロアコーティングをお願いする中でセットでサービスしてもらえたのでお願いしましたが、塗ってあるのが直接わかるものではないので、ホントに効果があったらいいなくらいで考えています。
結露によるカビも心配な窓枠も一緒にお願いしました。今のうちで寝室は結構出てしまったので。

[133: 引越前さん]

今日が引渡し初日ですよね。
明かりが少しずつ増えていくのでしょう。
うっすらと明かりがついている部屋が数件確認できますが、カーテン引けばあまり明かりがほとんどもれないようなのでちょっと安心しました。

みなさん電話はどうされますか？
ケーブルのが一番安そうなのでいまのとこそうする予定です。

[134: 匿名さん]

鍵の引渡しは今日から順次はじまるのでしたよね？
遠くから眺めていて、いつもより明るく目立つ部屋が若干ですがありました。

うちはシスコンさんの工事があるので、入居はしばらく後です。

入居者が増えてくると、夜の光景も随分変わるのでしょうね。

[135: 匿名]

防カビですが、
お風呂場の換気風量が低く感じたので、
ゼネコンに質問しました。
回答は正常だと言うことで、
風量測定資料を送って来ました。
皆様の中で風量測定資料を入手された方はおられますか?
湿度が高い季節は、
お風呂場の換気扇は24時間回し放しでないと、
カビが発生するかも知れません。
お風呂場は窓が無い上湿気が多いので、
カビには要注意ですね。

[136: 入居予定さん]

引越業幹事者が日程調整をしていると思うのですが、うちはまだずいぶん後です。

入居開始された方に質問なのですが、ネットというのは入居日からすぐにパソコンつなげれば使えるのでしょうか？
（プロバイダー契約は別途必要だとして）

電気とかガスは入居日だと思うのですが、すいすいネット使用料は入居日からではなく、鍵引渡しと同時に発生ですよね。。。

[137: 匿名さん]

明かりもぽつぽつ増え始めましたね。

12月中の引越しは200世帯くらいで後は1月以降に調整という話を聞きましたが、養生は12月だけなのでしょうか。

うちは鍵の引渡し日から引越しまで時間があるのですが、エレベーターの養生は業務用エレベーターだけでなくすべてのエレベーターにあるのですよね？あと、引越しのときに出る梱包とかのごみは幹事会社さんが持ち帰ってくれるのでしょうか。

[138: 入居前さん]

LANケーブルつなげば、すぐにインターネットにつながりました。
特にスイスイネットにつなげるという必要もなく、非常に簡単でびっくりしました。

ウィンドウズのネットワーク設定で、ホームにすべきなのか、オフィスなのか、パブリックなのか少々悩みましたが、ホームにしましたが、いいのですよね？

[139: 匿名さん]

集中引越期間中ですが、内覧会も同時に行われているのですね。

10月内覧会の世帯の引越しが今月と考えると、今、内覧会の方々は引越しは来月以降になるのでしょうかね。

[140: 入居予定さん]

大手家電新しいエアコンを購入（工事費無料）し、鍵引渡し後にはじめてエアコン設置見積もりをしました。

工事費以外の材料費等で１台3万円程度かかるようです。正直高いなあと思うのですが、皆さんもそれくらいかかるのですかね。以前のスレッドで構造上、結構大変だという話がありましたが。。。

[141: 入居済みさん]

以前、エアコン設置費用の関係で、エアコンパックのある引越会社にお願いすると書いたものです。
幹事会社のようにお皿をしまう箱がなくて、包んでしまうのが大変でしたが、引越自体は5人、2台できてくれて、時間的にも早く、特に難なく終わることができ、むしろ予想以上に熱心にやっていただけました。

エアコン移設工事ですが、引越前日に請負の関連会社の方が来て外し、新居への運搬は引越業者が行ってくれました。
引越の翌日にまた同じ方がきて、取り付けてくれました。
わりとじっくり慎重に取り組んでいただける方で、かなり取り回しを考えて下さったようです。
2台の移設でしたが、化粧カバーについては1台は継ぎ手が5箇所、もう一台は4箇所必要となりました。
やっぱり壁のカタチで取り回しがかなり複雑になってしまうようです。
壁の色に合わせて、白と黒でつけてくれていました。
エアコンホースも取替えて、さらにガスチャージもしてくれてと結構いたれりつくせりで、これで1台あたり
2万5千円のパック料金でしたので、かなり感激でした。

それで140さんの工事費以外の材料費などで3万円というお話ですが、幹事会社の案内では、エアコン移設パックで1万3千円。配管取り回し化粧カバーの追加で3万6千円ということでしたので、聞いている範囲ではそれくらいなのかと思います。
化粧カバーなんてホームセンターとかでみると結構安く売ってるんですけど、壁にねじ込むというのがDIYだとちょっと勇気いりますしね。

[142: 入居予定さん]

141さん、返信ありがとうございます。引越業者の選定がよかったのですね。うらやましいです。

うちは今さら引越業者を変えるわけにはいかないのですが、エアコンパックだけやってくれる業者さんなんてないですよね。新しいエアコン購入し、工事費以外で、３台で9万円近くというのは、結構きついなあと思っています。

[143: 入居前]

>140さん
ウチは入居時にエアコン購入は見送りましたけど(冬場は床暖やオイルヒーター使うし、エアコンは夏まで使用しないので)。

参考までに、シスコンさんの見積もりでは３台(新規購入、化粧カバー込)で87,000でした。
それはともかく、見積もりは何社も取って競合させるのが一般的かと思います。
手っ取り早く値切るなら、見積もり結果を他社に持って行けば大抵それ以下でやってくれます。

そのへんは交渉次第ではないでしょうか。

[144: 入居予定さん]

化粧カバーが高いんですよね。でも、カバーしないのはかっこ悪いのでカバーはするつもりです。
バルコニーから見たときの印象もあるでしょうし。。

エアコン取り付けのみ業者でどこかよいところご存知の方がもしおられたら教えてください。

それから、143さん、床暖房を頻繁に利用されるようですが、ガス料金の割引プランを利用されますか？入居者の案内に大量の資料が入っており、すべてに目を通していないのですが、どうしようかと検討中です。

エアコンを購入したのでエアコンを使用すると思うのですが、ガス暖房がよければそちらをメインにするかもしれないので。。

[145: 入居前]

>144さん
143です。
ガス料金に割引プランなんてあるのですか？初めて知りました。
我が家では、妻が喘息持ちなので冬場は床暖とオイルヒーターを使用する予定(今も)ですが、料金に関しては深く考えてませんでした。

お力になれずスミマセン(というか逆に勉強になりました)。

[146: 入居予定さん]

入居者案内にもありましたが、ガス料金の割引プランについては下記にもありましたよ。
http://home.tokyo-gas.co.jp/userguide/ryo-kin/menu_new.html

どの程度、床暖房利用するかうちはわからないので悩み中です。

[147: 入居済みさん]

床暖房すごく快適です。
入居して間もないですが、マンションそのものが暖かいからか、エアコンをつけたのは昨日の朝だけ。
あとは床暖房を中→弱で朝晩つけています。
中住戸だからかもしれませんが、寒さを本当感じません。
料金は勧められるまま割引プランを選びました。

[148: 入居済みさん]

みなさん食洗機どうされますか。
我が家は前のうちから卓上のを移設するのですが、引越業者に頼んだところ取り外しに来た工事の方が分岐水栓は大抵合なず結構高いことが多いので、自分で手に入れておくと安く済みますよ。
と親切なお言葉。
サザンのキッチンの水栓ですが、三菱レイヨンのクリンスイS-F402というのがついていました。
たぶん皆さん同じなのかと思うのですが、この型番で探しても分岐水栓がみつかりません。
どうやら水栓メーカーKVKがMRC（クリンスイ）にOEM供給しているもので、その代わりにKVKがMRCよりカートリッジを購入していると言う関係になっているらしいです。

で、分岐水栓ですがKVK純正!?のＺＫ808ＧＴＵ￥27930(税込み)とヤンマーのYSS-SKH-200　￥13650(税込み)があるようです。

KVKの高いのは、構成部品が多いからで、給湯接続が出来るようですが、最近の食洗機でしたらヒーターがついてますので水分岐専用のヤンマー製で大丈夫なようです。

定価で6万円の水栓に部品が3万円弱と言うのも新しい食洗機が買えそうで抵抗があり、我が家はヤンマーのを注文しました。
ネットで探すともう3千円くらい安く買えます。
もう取り付けにしてる方いますでしょうか。
モノがとどいたら取り付けますが、ちょっと人柱になる覚悟です。
うまくいったらまた書き込みますね。

[149: 入居予定さん]

148さん、情報ありがとうございます。うちも外付けの新しい食器洗浄機を買ったばかりだったので、オプションではいれず、今あるのをサザンにもっていくかどうか実は悩んでいます。

キッチンが狭くなるかなとか、実家にプレゼントするかなとかいろいろ考えています。
もし、引越しでもっていくことにしたら参考にさせていただきます。

[150: 入居予定さん]

すみふの営業さんから入居してから２年くらいは、意識して通気のため、窓やドアをあけたほうがよいと聞いたのですが、皆さんは実践されていますか？うる覚えですが、コンクリの耐久性のためによいという理由だったような。

冬だからあけるのは寒いかなとも。24時間換気もいいですが、寒くないですかね。。