サザンスカイタワーレジデンス 【購入者用】

[契約済みさん]

一年後の今頃は…ってことでまだ第1期が終わっただけですけど立ち上げてみました。
今は100世帯くらいだけだと思うんですけど、入居にむけて皆さんよろしくお願いします。



公式HP：
http://www.s-sstr.com/

物件データ：
所在地：東京都八王子市子安町4丁目77-1番地（地番）
交通：中央線 「八王子」駅 徒歩1分
　　　京王線 「京王八王子」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.05平米-102.46平米
売主：住友不動産

関連スレ：
検討版　サザンスカイタワーレジデンスってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42886/

検討版　住友不動産八王子駅南口マンション部分分譲計画について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42811/

[501: マンション住民さん]

すみません。

組合の総会って、どこかに貼りだしてありますか？
個々にお知らせが来るのでしょうか？
全く知らなかったのですが・・・

[502: 入居済みさん]

総会のお知らせは2階の掲示板に貼り出してあります。
エレベーター内にも・・

6月25日（土）10時から・・サザンスカイタワーの総会
　　　　　　　10時３０分・・サザンスカイタワーレジデンスの総会
場所・・生涯学習センター（クリエイトホール）５Ｆ

掲示板の・・障害学習センターは間違いですね。

資料は1週間前に配布されるそうです。

[503: マンション住民さん]

有難うございました。

No.501です。
No.500さんと同様、私も仕事があって出席不能でした。

[504: 匿名さん]

マンション価値の維持、向上に関わる利害関係者は、住民以外いませんね。
住民以外誰も助けてくれません。
管理組合の良し悪しが、マンション価値を決める重要な要素になると思います。
特にこのマンションの場合、商業施設、公共施設、事務所施設と共用で、
利害調整がありますからなおさらだと思います。

[505: 匿名さん]

総会には参加するつもりです。
ただ今回は参加できる日程だったのでよかったですが、いつもそうとは限りません。
欠席者のためにも議事録とかって作成・公開されるとよいなと思います。

大規模だから仕方がないですが、全体組合とマンション組合と二つあるので大変そうですね。
今のところすみふ管理はよくやっているなと感じていますが・・・

[506: 匿名さん]

語尾　・・・　は何か言いたいのかな？

[507: マンション住民さん]

マンション管理については、
一度、相見積もりをしてもらったほうが良いかもしれません。

以前住んでいたマンションで管理会社の変更を経験しましたが、
コストが下がり、品質が上がりました。
（もともとの管理会社の品質が悪すぎた、というのはありますが）

今のところ、住友さんの管理は悪くないと思いますが、
おそらくこの規模のマンション管理では委託費用もかなりの額と思いますので、
市場価格と乖離していないか？は確認したほうが良いと
個人的には思っています。

[508: 匿名さん]

マンション管理会社も営利目的組織ですから、
利益を増やそうとします。
いずれ管理費の増額か、サービスレベルの低下になると思います。
それを防ぐには、競争原理の導入しかありません。
また、商業施設、テナントにどんなものが入るかが、
マンション価値に大きく影響します。
マンション管理組合が色々頑張らないといけない訳ですが、
住民はそれぞれ多忙ですし、バラバラでまとまりがつかないことが多いと思います。

[509: 匿名さん]

この土曜日マンション管理組合の総会です。
理事は抽選だそうですが、当たりたくないくじ引きって、いやですね。

[510: マンション住民さん]

総会　お疲れ様でした。みなさま関心が高く、業者へのアピールとしてはよかったと思います。
怖い共連れの話を聞けましたし。
役員になられた皆様、お忙しいとは思いますが、自分たちの住まいは自分たちで守るため、今後とも
よろしくお願いいたします。

[511: 住人]

総会に行かれた方、お疲れさまでした。

私は仕事の都合で行けなかったのですが、総会で話された事や決まった事などは、全住民に書面等で教えてくれるのでしょうか？

知っている方がいましたら教えて下さい。

[512: 匿名さん]

事前に配布された資料の通り全て決まりました。
あとレジデンス管理組合の理事監事候補22人（15人は抽選）が決まりました。
あと不審者が侵入し設備を破壊して修復費用が11万円かかるとの報告がありました。
不審者が入ると何をされるかわかりませんので、
友連れで入れないでくれと言う話がありました。
当該不審者は警察に連行されたそうです。

[513: マンション住民さん]

"共"連れですね。
オフィスと違って一人ずつゲートを通るようなセキュリティは難しい以上、共連れ防止には、やはり居住者どおしの日ごろからの挨拶などコミュニケーションが、一番の防止策になるようです。
最近では、マンション向けの共連れ防止システムもあるようですが、居住者どおしの「声掛け」や「アイコンタクト」を補完するためのシステムみたいです。

[514: 匿名さん]

友連れはokですが共連れはダメということですね。
誤字訂正有難うございます。
しかし共連れなのか友連れなのか機械で判断するのは難しいでしょうね。
侵入した不審者を検出し警報を発するシステムが必要だと思います。

[515: マンション住民さん]

そういう意味では今回は、機能したといえそうですね。非常用エレベータホールの窓を開けた段階で警報が防災センターに出て、隔壁を壊している段階で捕まったのではないかと思っています。

ちなみにこんな共連れ防止のシステムがあるにはあるみたいです。
http://www.value-press.com/pressrelease.php?article_id=26945

[516: 匿名さん]

同じ時間帯に出入りする方は何となくですが住民かどうかがわかるようになりました。
機械より人間のほうが、何となくというのを判断できる力があるのかもと思います。

もちろん100％ということは難しいでしょうが、結局、コミュニティであるマンションを守るのはコミュニティの構成員である住民の力にかかっているのかなと。

挨拶とかはマナーとしてするのは当然だと思いますが、コミュニティのセキュリティを守るためにも重要なことかなと思います。

[517: 匿名さん]

住民は絶対共連れをやらない、必ずキータッチをするようにすれば、
キータッチしないのは必ず不審者ですから、
監視や声かけや通報が可能になりますね。
全員がキータッチしている様子を見たら不審者も近づきにくいと思います。

[518: 匿名]

先程、男の人が何人もの警察官に連れていかれていました。
また不審者かもしれませんね。

[519: 匿名さん]

たしかに全員が徹底すればいいですね。キータッチは習慣で必ずしていますが。。

それにしても、不審者だとしたら物騒ですね。警備員の方が定期的に巡回しているようですし、
警察もすぐなので、何かあればすぐに警察が来るのは安心ですね。

物見遊山でひょっとしたら悪気はないのかもしれませんが、
不審者がバルコニーに立ち入ると警報装置が作動することをしらないのでしょうかね。

[520: 匿名さん]

また、不審者がマンション内に侵入してしまったと言うことですか？
かなり危険ですね。

[521: 匿名]

518です。

管理人の方はいらっしゃらなかったので、不審者だったかどうかは確認できていませんが、警察官と男の人はエントランスのすぐ奥(駅方面から見て)の扉から出てきました。

そこの扉からなので、マンションに関係しているのかと思いました。

すぐ防災センターに聞いてみたらよかったんですけどね…

[522: 匿名]

管理人さんに聞いてきましたが、不審者情報はきていないとのことでした。

もしかしたら防災センターのほうで何かあったかもしれないけど、住宅のほうではないようです。

一応、確認してみるとおっしゃっていましたが。

お騒がせしました。

[523: 入居済みさん]

それはよかったです。
たしかに24時間防災センターは、レジデンス部分だけでなく、オフィスや店舗部分も管轄しているのでしたね。

レジデンス部分の不審者でないということでほっとしました。

[524: 住民さんＡ]

高層階の住民です。
暑いので窓を開けて過ごす時間が長くなってきましたが、意外と虫が入ってきます。

窓の内側に付けるロール式の網戸の設置を考えています。
後付けで設置した方いらっしゃいましたら、アドバイス頂ければ幸いです。

[525: 入居済みさん]

我が家はロール式の網戸を取り付けました。

主人が頑張ってくれました。
窓枠のサイズに合わせるまでが、大変そうでした。
趣味で持っていた、工具などがだいぶ役に立っていたようでした。

もちろん、付属の工具でも切断は出来るみたいでしたけど・・・。
時間がかかる・・と言ってました。

工作が好きな方なら、楽しく出来るかな・・・と思います。

[526: 匿名]

昨日のお知らせでもありましたが、タワーパーキング１号機、２号機で
重量オーバーの車を入庫されているのを見かけます。怖いのは、「なーんだ
大丈夫なんだ。」とみんなが、重量オーバーの車を入庫し始めること。
それが原因で故障したら、修理が終わるまでタワーパーキングは使用不可と
なります。その代償を支払って頂けるのでしょうか？

１号機にアメ車、２号機にセルシオ、クラウンを入庫されている方、その他
重量オーバーの車を入庫されている方、改めて下さい。

バレなければいいんでしょうか？

管理会社も、書類の自己申告だけでなく、車検証のコピーの提出及び、車の目視
での確認をするべきだと思います。

一人一人がきちんとルールーを守っていくことが、マンションに住む上では重要なことだと
思います。

[527: 匿名さん]

うちは駐車場を使用していないのでわかりませんが、重量制限があるのですね。
それがルールで決まっているならば、管理会社にはチェックしていただきたいですね。

たしかに高層階でも虫が飛んできますね。小さな羽の虫は軽くて風で飛ばされてしまうのでしょうね。蚊ではないのでまだましですが・・・部屋の景観を壊さないのであれば夏だけでも網戸を検討したいなと思っています。小さなテントウムシを見つけました。

ところでロール式網戸の情報（部屋の内側につける）もう少し教えてください。ふつうのDIY店で売っているのでしょうか。

[528: 入居済みさん]

５２５です。
我が家はネットショップで購入しました。
ベランダに出る窓2面分（2か所）で4万円弱でした。

ホームセンターでも売っているかもしれません。
ホームセンターでパンフレットをもらい、ネットで購入したのです。

あとは・・・、どんな情報をかけばいいのか・・ちょっと思いつかないので
また、何かあれば・・・。

[529: 匿名さん]

タワーパーキングで違反してる人いたら、管理人さんに言ったほうがいいかもしれませんね。
入出庫しているときにＩＤ見れば、特定出来ると思います。

[530: 入居済みさん]

タワーパーキングについて投稿されている方へ


私くしの車は、重量オーバーではありません。

見かけだけで判断するのはどうかと思います。

[531: 匿名]

526さん

セルシオ、クラウンは重量オーバーしてませんよ。
ぱっと見たかんじが大きいので、勘違いしやすいですからね。

あと、アメ車は車種がわからないので、何ともいえませんが、重量オーバーしない車はいくつもあります。
ただ、車幅は1･2号機ではアウトじゃないかと思いますが…

[532: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[533: 匿名]

531です。

タイヤ幅なんですね。
それならアメ車でも入るかもしれませんね。
駐車場使わないので、幅、長さなどの値はわかったのですが、図が書いてる資料の覚えがなくて、すみません。

[534: 匿名]

タワーパーキングの操作板あたり、ミラー閉じた状態の車の図が書いてありました
ただ私もきちんと確認してないので間違っていたらすみません…

[535: 匿名]

タワーパーキングの操作板あたり、ミラー閉じた状態の車の図が書いてあったような…
ただきちんと確認してないので間違っていたらすみません…

[536: 匿名]

重量オーバーでも作動するものなのでしょうか？
車幅などもセンサーありそうですが…
素人質問ですみません…

[537: 入居済みさん]

先日の総会で、共連れ入場での不審者が隔壁板を破壊し・・・
というようなのお話しがあったようなのですが、
管理人さんによると、この情報は少し違うとのことでした。
隔壁板を破壊したのは警察で、状況上仕方がなかったとのこと・・・
詳しいことは、管理人さんへ直接聞いてみるとよいかもしれません。

[538: 入居済みさん]

↑
不審者も共連れではないようでした。

[539: 住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[541: 匿名さん]

駐車場を使っていないのでわかりませんが、
タワー式駐車場って入出庫に時間がかかって不便ではないですか？
将来駐車場を申し込みする時の参考にしたいので、ご意見をお聞かせ下さい。

[542: 匿名さん]

エレベーターを降りた所で予約してても、出庫するときは、操作盤の所で2〜3分待つ感じですね。
急ぎのときは遅く感じます。
入庫なら操作盤で操作すれば、すぐきます。
たまに2〜3分かかるときもありますが。。。

ここより便利な月極駐車場はないと思うので、あまり無茶言ってもしょうがないかなぁって思います。
駐車場代も安いですしね。

[543: 匿名さん]

早速ご返事ありがとうございます。
頻繁に車を使うのでなければ、問題は無いと言うことですね。

[544: 匿名さん]

542です。
私は、毎日使っていますが特段問題ありませんね。
急ぎのときと荷物が多いときだけ、ちょっと困るという感じです。

[545: 匿名さん]

ロール式網戸の件でほしい情報は、メーカー、価格、取り付け上の注意などです。

たとえば、ネットで下記のような情報をみつけましたが、いろいろありすぎて、正直、どれならば対応できるのかよくわからないので・・・（勉強不足だからだと思いますが）。

http://www.seiki.gr.jp/products/amido/index.html

[546: 匿名さん]

網戸と言っても、ガラス窓の外側につけるためには、
強風対策のため相当な工事が必要だと思います。
ガラス窓の内側にすだれのように垂らすのなら簡単そうですが、
風が強い時は使い物にならないでしょう。
伸縮式網戸をガラス窓の内側に固定する方法もありそうです。
実際に自分で取り付けをされた方は、どんな方法でどんな網戸を使われたのでしょうか？

[547: 匿名]

うちは高層階ですが虫はこないですね。向きにもよるのでしょうか。

[548: マンション住民さん]

室内温度についてですー。
こちら本日１８時帰ってみてみたら（窓閉め切り　東向き）29.8℃でした。
北向き　南向き　西向きの　皆様
温度の状況はいかがなものでしょうか？

[549: 匿名さん]

高層階南向きです。虫はかなり少ないですが、ゼロではないです。
虫が特に嫌いな方は網戸が必要な程度だと思います。
室温は測ったことはありませんが、
東向きに較べれば、夕方はかなり暑いと思います。
風通しが良くて涼しい反面、ベランダにある軽いものは飛ばされますね。

[550: 匿名]

西側です。
17時半で、30℃でした。
西日がひどかったです。