サザンスカイタワーレジデンス 【購入者用】

[契約済みさん]

一年後の今頃は…ってことでまだ第1期が終わっただけですけど立ち上げてみました。
今は100世帯くらいだけだと思うんですけど、入居にむけて皆さんよろしくお願いします。



公式HP：
http://www.s-sstr.com/

物件データ：
所在地：東京都八王子市子安町4丁目77-1番地（地番）
交通：中央線 「八王子」駅 徒歩1分
　　　京王線 「京王八王子」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.05平米-102.46平米
売主：住友不動産

関連スレ：
検討版　サザンスカイタワーレジデンスってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42886/

検討版　住友不動産八王子駅南口マンション部分分譲計画について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42811/

[433: 匿名さん]

ツバメが巣を作るところは勢いがある証拠と聞いたことがあります。

[434: 匿名さん]

うちも昔団地に住んでいた時、つばめがよく来ていましたが、別に人間を攻撃するとかはなかったですよ。
ただ、鳥や動物が突然移動する時は、大地震の前触れとかもいいますし、地震には用心したほうがいいかもしれません。

[435: 住民でない人さん]

ツバメは益鳥ですから、大事にしてあげてください。
害虫を食べてくれるし、ツバメが巣をつくる家には幸せが訪れるそうですよ。
ただし巣をつくると糞害はあるでしょうから、嫌な人は、巣をつくりはじめたら
そっと壊して遠くへ追いやってください。

[436: 入居済みさん]

そういえば、うちは内覧会の時につばめの巣を発見し、除去してもらいました。糞も掃除してもらいました。
巣だけで空っぽでしたが。。。

こんな高層階で巣をつくるのだとびっくりした記憶があります。

季節によってツバメが来るのかもしれませんね。

益鳥であるとは思っても不安になる心理よくわかります。

[437: 入居済みさん]

今日は、期日前投票にサザンの４Ｆに行って参りました。平日の昼過ぎでしたが、
サザンもセレオも人が沢山いました。

新緑薫る季節になってきました。昼間に窓から見る緑一杯の景色も、気持ちがいいですね。

[438: 入居済みさん]

期日前投票とドラクエコンサートで今日もにぎわっていましたよ。

そういえば、そごうだけでなく、東急スクウェアにもここから雨にぬれずに行けるのですね！気がつきませんでした。八王子北口の地下通路をはじめて使いました。北口のバス停、東急スクウェア、クリエイトホールにも傘なしでアクセスできるのは非常に便利だなと思いました。

欲をいうと、あの地下通路にお店とかあるともう少し人通りがあっていいだろうなと思いました。今日のような天気であれば利用しますが、晴れていれば、地上を使ってしまうかなと。

[439: 入居予定さん]

駅のコンコースが２階ですから、
わざわざ地下まで降りて、
東急スクウェアに行くことはありませんね。
私は、東急スクウェアの地下のお店に行く時だけ、
地下通路を使います。

[440: 入居済みさん]

雨に濡れないで行けるルートがあるんですね。傘をさしても、荷物が濡れることが
あるので良いかもですね。

先日、ツバメの話題がありましたが、昨夜AM1:00過ぎ頃、数匹のツバメの鳴き声が
鳴り響いてました。気付かれた方いっらしゃるかも...
本当に、巣を作ろうとしてるんでしょうか？

あと、スギ、ヒノキ花粉ピークがそろそろ終わりそうですね。
バルコニー、窓掃除の格闘も落ち着きそうで嬉しいです。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(*^▽^*)

[441: 入居済み]

業者さんの窓掃除を見てましたが、大変な作業ですね。
でも、やっぱり掃除するのは窓だけなんですね。
ガラスを押さえている？ゴムの部分に花粉が付いて汚くなっているので、できればそこもきれいにしてほしかったです。

[442: 入居済みさん]

ファンモンのチケット抽選外れました(泣）
残念！！
一般販売開始はまだ見たいですが、プレ販売で抽選外れるくらいなのでかなりの人気なのでしょうね。。。

そういえば、共有部の窓掃除は明日まででしたね？
外の窓周辺は、自分では掃除できない部分なので、ゴムのところもしてほしいですね。

そういえば、夫が先日確認したところバルコニーにおいてあるエアコンの室外機が花粉・埃でかなり汚れているといっていました。雑巾でごしごししても粘るような状態でなかなか綺麗にならないといっていました。
うちはウッドデッキで汚れが目立たないのですが、室外機が汚れているということはバルコニーも汚れているでしょうね。

簡単な掃除方法ってないですかね。雑巾だとすぐ真っ黒になってしまうといっていました。ケルフィアーという家庭用高圧洗浄機があるのですが、ここで使ってよいものかわからないのですが、いいですかね～。。
http://www.karcher.co.jp/

[443: 入居済みさん]

442です。
まだ見たい⇒まだみたい

そういえばの繰り返しなど

見苦しい投稿をしてしまいました。すみません。

[444: 入居済みさん]

室外機やバルコニー側の窓枠に付いた花粉は先日の雨の日に掃除しました。
晴れた日に掃除して、舞ってしまって自分が吸い込んだりすると嫌だなぁと思ったので。

雨で浮いたようになっていたのか、拭いただけできれいに落ちましたよ。

[445: 入居済みさん]

私も手すりやウッドデッキ部分を、先日地道に雑巾で拭き掃除しました。
いい運動になりました・・・。

今日は風が強いですね・・・。

[446: 入居済みさん]

私もファンモンチケット外れてました（ＴｍＴ）。でも、八王子親善大使を広言して
憚らない彼らがすごい人気者である証拠ですよね。嬉しいです。

でも、30日～の一般販売もトライしますよ　(。◐∀◐。)！！！

[447: 入居済みさん]

すごい風ですね。玄関のドアが、ビュービュー唸っているのはわが家だけでしょうか？今日は帰宅時、解錠したのにドアが開かず、一瞬焦りました。壁やキッチン天井の通気口、すべてがビュービュー。かなりうるさいですね。

[448: 入居済みさん]

３０階台に住んでます。確かに昨日の風は凄かったですね。駐車場から１階のエントランスに向かう途中で
、ビル風で体が浮きそうになりました（大げさです）。部屋では、外の音が多少気になるくらいでした。


今日は晴れて良かったですね。

しかし、多少暑いかも...

(-∠-;）

[449: 入居済みさん]

うちは、いつもバルコニーのサンダルをエアコンの室外機の下に置いているんですが、朝見たら
サンダルがバルコニー中に散らばっていました。とにかくすごい風でしたね。
下に落ちて大事故になってたかもと考えるとゾッとしました。すぐに部屋に片づけました。

>442さん
高圧洗浄機丸ごとで洗えたらすっきりするでしょうねえ。
使ってもいいような気もしますがあまり大量に水を流すと下に水漏れするってことを聞いたことがあります。
（子供のビニールプールの話だったかな）でも私も水を流して掃除したくてしょうがないです。
今はダスキンモップの回収日にごしごし拭いているくらいです。

管理組合での話し合いとかそういう場があればすっきりできそうですが、そういうのって
いつどういう経緯で発足するもんですかね？

[450: 入居済みさん]

>477さん、他の入居済みさん

私の所は20階台なのですが、昨夜の強風は、窓のサッシの部分が風の当たり具合によってピュルルルルっと唸ったり、別のサッシはミシっミシっと音が鳴ったりしてました。
寝室にしている方がミシミシと音が鳴る方だったので、夜は寝付きがかなり悪かったです。

他のお部屋のサッシもこんなものなのでしょうか？

[451: 入居済みさん]

450さん、２０階台だと通常はサッシはついていないですよね？オプションでつけたのですか～。

うちにはサッシがないのでサッシの音についてはわかりませんが、寝る時には気になるほどではありませんでした。

でも、昨夜の強風でしたね。八王子駅から出たときがすごかったです。

今回のようにたまに強風があると、洗濯物もですがバルコニーに物はおけないなあとつくづく思います。

449さん、
管理組合は６月以降にできるという話を管理人さんに聞いたような記憶が・・・

[452: 入居済みさん]

450です。

>451さん
返答ありがとうございます。

オプションは何もつけてません。
通常のFIXでないバルコニーに出る引き窓？の部分と言えば良いのでしょうか？（スイマセンm(_ _ )m）
重複してしまいますが、強風が窓枠に当たる時に、当たり方によってピュルルルッと音がしたり、もう一方は窓枠がミシミシ言ってました。

ぶっちゃけ東向きの部屋なのですが、風向きにもよるのでしょうか。

3ヶ月点検で見て貰った方が良かったのか、ちょっと不安になったもので、、、、

[453: 入居済みさん]

皆様，おはようございます。超快晴で気持ちがいいですね♪。私の3ヶ月点検は来月で、今回は
専有部の点検にも関わらず、共有部の気になる箇所も報告する予定です。折角ですから。。

それでは、素敵なＧＷをですね。
　　　　　　　　　　　　　＼(●~▽~●)／

[454: 449]

451さん
管理組合の件ありがとうございます。
なんだかホッとしました。

452さん
うちも東側ですが、ミシミシとサッシがうるさく鳴っていました。
地震があった後なのでちょっと心配していました。
とくにリビング側がすごかったです。
点検はこれからなんで聞いてみますね。

[455: by 452]

449さん

私は点検日が平日なので仕事を休まないといけないですし、どうしようかと迷っているうちに締め切りになってしまいました。（同じ様な方いるのでは？）

もし窓枠の部分の聞いた結果など、差し支えなければ教えて頂ければ幸いです。
宜しくお願いいたします。

[456: 449]

452さん
了解しました。差し支え、全くないですよ〜(^ ^)
聞いておきますね。

[457: 入居予定さん]

八王子みなみ野駅前に、ホーマックが新装オープンしました。
かなり大規模なDIYショップになり、一見の価値が有ると思います。
駅直結のような場所で、今までより便利になりました。

[458: 入居済みさん]

強風の日の音については構造面で問題がないというお知らせ掲示がありましたね。
きしむ音が出るのは、風に対応するためだとか。安心しました。

メールボックス付近の全体掲示をよく見ると、節電の仕方とか色々書いてありますね。いつもゆっくり見れていなかったのですが、今日は足をとめてよく見てみると色々な情報があるなあと思いました。

457さん、ホーマック駅直になったのですか？三和の上にあったホーマックはなくなったのですか？
この近くに大型ＤＩＹがないので行ってみたいです。

[459: ４５７です]

八王子みなみ野駅前のホーマックは駅直結になりました。
三和の上のホーマックはなくなりました。
かなり規模が拡大したと思います。
八王子みなみ野は、電車で５分ですので、とても便利です。
駅直結のマンションから駅直結のＤＩＹショップに電車で行く、
新しい生活様式のスタートだと思います。

[460: 入居済みさん]

入居者の皆さん
玄関前に小さな虫がすごくないですか？
管理人に確認したところ南側とのことですが、異常な数です。
害虫駆除業者に委託するらしいので、皆さんも気になるようでしたら連絡したほうがよろしいかと思います。

[461: 匿名さん]

自宅の玄関という意味では虫を見かけたことは一度もありません。エレベーターの窓のところに小さな虫を1、2匹程度見かけたことはありますが。外から風で舞い上がってきたのが掃除の際に入ってきたのか、エレベーターでたまたま入ってきてしまったのかなと思う程度でした。

玄関というのはレジデンスのエントランスホールもしくは１階のことですか。

今のところ問題なしですが発見したら管理人さんに連絡するようにします。

[462: 入居済みさん]

自宅の玄関前の電球と玄関に数十匹のアブラ虫？(黄色)がいました。吹き抜けにも飛んでいました。
当方三十階台であり、お隣さんも見てみましたが、同様でした。

今日は少ないような気がしますが、夏は心配ですね。
また、ゴキブリはまだみていませんが、今後はさけて通れないのかな・・
清潔を心掛けたいですね。

[463: 匿名さん]

引越し前後は、外から色々なものが運び込まれるという面がありますので、ムシが出ることがあると聞いたことがあります。
園芸関係などについてきてしまうことが多いようです。
生ゴミの持込は基本的にないので、ゴキブリは出ないかでても単発的なものだと思います。

[464: 匿名さん]

各戸の玄関前と言えば、基本的にはベランダと同じ屋外ですから、
虫はいくらでも居そうな気がします。
これからの季節、大量の虫が光を目指して集まって来ると思います。
問題は、蚊が高層階まで上がって来るかどうかですね。
水たまりを完ぺきに無くせば、大丈夫な気もしますが。

[465: 入居済みさん]

今日はやけにツバメが飛んでいます。

我が家は北側ですが、あまりにも飛んでいるのでハルコニーから覗いたところ、
20階前後あたりの非常用エレベーター部分のバルコニーに何羽か出入りしているようでした。

巣を作っているのかもしれませんね。

[466: 匿名さん]

ツバメは虫をたくさん食べてくれるので、
基本的には歓迎ですかね？

[467: マンション住民さん]

管理人さんに相談するか、すみふの２４時間センターに問い合わせてみては？

撤去ではなく、共生という道もあるかもしれませんが、つばめにとっても高層マンションの巣がいいとは思えないですし・・・

[468: 449]

窓のきしみですが、やはり下の掲示板に書いてあるとおりのようです。
私はエアコンから音がするのかなと思っていたので、それも聞いたところ、室外機から
風が逆流して音がする場合もあるとのことでした。
あと、部屋の向きによっても、また音のする窓の位置も部屋によって違うとおっしゃってました。


今日もミシミシと音がします。大丈夫と聞いた後なので心配はしていませんが、うるさくて
気になります。

[469: 入居済みさん]

こんばんは。当方１０階台なのですが、窓のきしみや強風による音を感じたことはありません。
エントランス掲示板で知った次第です。
やはり高層階できしみ音がするのでしょうか？

アブラムシ（一時的でもういません）やツバメは見ます。
窓からツバメを見て、雨だから低空飛行してるなあ　あ　ここ高層だった　という感じですが。

ちなみにご近所の音、聞こえますか？
夕方玄関にたつとピアノ音がします。

[470: 匿名さん]

オリンパスホールでいう３階＝建物としては７階のようですが、そこから外の景色をみても、結構高いなあと思いました。エレベーターと住居だけを行き来していると一瞬高層であることを忘れてしまいますが、外を見るとやはり高層ですね。

うちは近所の音はほとんど聞こえません。両隣にお子さんがいるはずですが音がしません。上からたま～に音がするくらいです。上の階はお子さんがいない部屋なのかもしれません。

[471: 452]

>449 さん
後日レポートありがとうございました！
とても参考になりました。

[472: マンション住民さん]

うちは喫煙しないのですが、ゲストの方がどうしても喫煙したいというので室内換気扇の前で吸ってもらったのですが、その時たまたまバルコニーに出てみたら、たばこの匂いがしたのです。

最初は喫煙禁止なのに誰かご近所の方がバルコニーで吸っているのかと思ったら、そうではなく、匂いが換気扇から空気が入ってきていることが判明しました。

うちが外で吸っていると勘違いされても困るので、室内の換気扇前でもたばこを吸うのは控えてもらおうかなと思っています。でも、なかなかゲストの方に室内でもダメというのは言いにくいものです。

ここは全面的にバルコニーの喫煙禁止だと思いますが、やはりお客様が来たら、換気扇前で吸ってもらっているのでしょうか？

それから、469さん、室内の音はほとんど気にならない構造になっていると思いますが、
玄関外の音は、これもひょっとしたら24時間換気とか空気の循環の関係で聞こえてくるのかもしれませんね。

[473: 匿名さん]

風が強い時の音はかなりすごいですね。
タワーマンションで、
風が強いのですから、仕方がないような気がします。
ご近所の音はほとんど聞こえません。
防音はしっかりしていると思います。

[474: マンション住民さん]

今日朝玄関前にアブラ虫が大量発生していました。
先日発生したときは、軽い小雨でしたが今日は降っていないですね
気温が関係あるかもしれないです。
ドアにも相当数張り付いているのは電球のせいときいているので最悪はずすことも検討しようと思います。

下手につぶすと玄関と表札にあとがつくのでやめた方がよいです。

[475: マンション住民さん]

煙草についてですが、うちのゲストの方もバルコニーで吸いたがります。
規約で禁止されてるのでとやめてもらいます。確かに言いにくいですね。
窓を開けているお宅も今は多いでしょうから煙草の煙がよそに流れたら申し訳ないですし、うちには
空気清浄機も置いていないので、やっぱり我慢してもらうしかないのかな…。

そういえばごみの出し方がわからない方がいるようで気になります。
「指定の出し方で～」と紙が貼られたごみがよく残っています。
こんなにわかりやすく整理、表示されてるのに守らないってなんだろうと残念になります。

[476: 入居済みさん]

私は八王子市民だったのでごみ出し方は同じで分かりやすかったのですが、他の市町村から引っ越されている方だとわかりにくいのかもしれないですね。

市役所出張所（サザンのビル）でもごみ出しカレンダーを配布していますが、入居直後は全戸に配った方がよいのかなと個人的には思いました。

うちの階にも引っ越し直後にそのような張り出しをされているごみを見ましたが、最近は見かけなくなったので、八王子方式に慣れたのかなと思いました。

[477: 匿名さん]

空気清浄機の前で吸いなさいよ、ビックカメで買いましょうよ

[478: 匿名さん]

ビックカメラで3回買い物をしましたが、
店員の応対が比較的良いと感じました。
皆様はいかがですか？

[479: 入居予定さん]

今、オプションでプリーツ網戸をシスコンで検討しているんですが、どなたか取りつけた方がいらっしゃいますでしょうか？ほかのメーカや頼んだところがあれば教えていただきたいのですが．．．

[480: 入居済みさん]

大事な我が家で喫煙させるなんて、家族全員非喫煙者のうちでは考えられないですね。
他人のうちで吸いたがるなんて、がまんできないのでしょうかね。

シスコンの網戸、高いので、自分で業者を探しました。網戸に限らず、シスコンは選択肢が少なく
よい印象がありません。入居前で室内状況のわからない時期でしたら、シスコンの利点もありましたが、
直接業者を呼べる今は、ご自身で探してもよいのではありませんか。

[481: マンション住民さん]

下層階の住人です。

先日、虫の屍骸入りのティッシュペーパーがベランダに落ちていました。
外へ投げ捨てるのでしたら、虫だけにしていただけませんか？

[482: 入居済みさん]

481さん、それはショックですね。

わざとではなく偶然であることを祈るばかりです。後でまとめて捨てようとしてちょっとの間、ベランダに置いたままになったのが突然風にまってしまったとか。。あるいは、ビルの下から強風でまいあがってくることもあるでしょうし・・・

とはいえ、故意であろうと偶然であろうと、本当に危険なので、ものを落とすようなことはないようにしてほしいですよね。

480さん

そうですね。今なら自分で業者を探すのも手ですよね。ただ、建物の構造とか説明するのが面倒というかよく把握できていないので、シスコンはそれが不要なので楽なんですよね。。。

それはさておき、断熱効果のある網、ネットがあるようなので、それで網戸を作ってくれる業者がないかと思うのですがご存じないですか？

[483: 入居済みさん]

この夏の節電などを考えると窓を開ける機会も多くなると思い、私も網戸の設置を考えていました。我が家は中層階ですが、みなさんはどうされているのでしょうか。

[484: 入居済みさん]

ベランダのごみの件ですが・・・申し上げにくいですけど、横のかたの可能性が高いと思われます。
下の階へ投げて、入るとも思えませんし。

[485: マンション住民さん]

481です。

ティッシュについて：
故意に窓の外へ捨てたとは思っていませんが

拾って捨てようとしたら虫が入っていたショック！

拾う身になっていただければ、ご注意いただけるのではないかと
ここへ書込みさせていただきました。　　

低層階は網戸が標準装備ですが
ベランダにはいろんな虫がいます。
今日は触角の長い、カミキリムシみたいなのがいました。

[486: マンション住民さん]

追伸：　481＆485です。

お隣はまだ入居していませんので、どこからかティッシュが風で飛ばされたのだと思います。

あの、ただショックを受けただけなので、もう大丈夫です。関係ない投稿でごめんなさい。

[487: マンション住民さん]

先日、窓を開けて一日休日をすごしましたが、やはり窓の風があるとないでは全然違いますね。

うちは今のところ、虫を見を見かけることはありません。

ただ、皆さんの投稿を見て心配になたので、一応、虫コナーズや虫よけアロマを玄関とベランダ付近に設置しようかと考えています。
網戸は色々設置が大変そうですね。せっかくの眺望も微妙になってしまいそうですし・・・
虫よけカーテン（のれんのようなもの？）とかを夏の間だけするのもよいかなと思っています。

[488: 匿名さん]

網戸ですが、強風ではずれて飛ばされる心配はないのでしょうか？
普通の網戸では問題が有るような気がします。

[489: マンション住民さん]

一般的な網戸はつけられないとシスコンの人に聞いた記憶があります。
低層階以外にはそもそも網戸をつけるスペースが窓にないと思うので・・・

今日も複数の引っ越しがあったようですね。雨で大変そうですが、台風が来る前で良かったですね。

[490: マンション住民さん]

まだ大丈夫ですが、生ごみディスポーザー用のふたって消耗品だと思うのですが、購入できるのかご存じの方いらっしゃいますか？

あと、うちはフロアコーティングをしていないのですが、ワックスって半年に１回はかけたほうがよいのでしょうか。1月から住み始めているので、そろそろ準備したほうがよいのかとも思うのですが、別にそのままでもよいのかとも思いますし。。あまりお金をかけずにできるとよいなと思っているのですが、おすすめのメーカーなどありますか？

[491: 匿名さん]

我が家は、床については何もしていませんが、
ワックスが必要なのでしょうか？

[492: マンション住民さん]

絶対にと言うわけではないと思うのですが、床はワックスを塗った方が長持ちすると何かに書いてあったような気がするので・・・内覧会の時にもらったパンフ類にあったのかもしれません。

小さな傷がついてしまっているので今さらかなあと思ったりもしますが。

[493: マンション住民さん]

以前、ここで話題になっていたごみの出し方ですが、プラスチックゴミで出す時は洗ってから出すということを知らない方がいるのかなと思いました。

自治体のごみ処理施設によって分類が違うので勘違いされる方もいるかもしれませんが。。

プラスチックごみも燃えるごみで一緒になっている自治体もありますが、八王子では、プラスチックゴミは、綺麗に洗浄した上でプラスチックごみとして袋にいれて出すことになっているはずかと。
プラスチック類でも、洗っていない場合は、むしろ、燃えるごみに出すほうがよいのではないかと思います。

ご存じの方が多いかと思いますが、他の市町村から引っ越しされてくる方もいらっしゃると思いますし、念のため八王子のゴミカレンダーをタワー内の役所出張所で入手されることをお勧めします。

[494: 匿名さん]

プラスチックを洗っていると、
物によっては水資源の無駄遣いになりますね。
汚れの酷い物は燃えるゴミにします。
最近は技術が進歩して、
プラスチックを燃やしても、
有害物質は出ないと聞きました。

[495: 匿名]

たぶん下の家だと思うが毎朝の目覚まし時計がうるさい。5分間隔くらいで30分程ずっと鳴りつづけ。
音はあまり聞こえないがたぶん携帯のバイブがブルッてるんだと思うがずっとブーブー響いてくるのがイライラしてくるし(音も次第に大きくなる)
意外と壁や床を通して響いてくるみたいなのでがっかり。上の足音も響くし防音は最悪です。

[496: 匿名さん]

上下左右とお互い顔を知っていると意外気にならないものですけど、まだコミュニティが薄いですからね。
戸建と違いマンションは共同住宅ですからどうしてもある程度のリスクはあるのだと思います。

[497: 匿名さん]

同じフロアだと結構顔を合わせる機会がありますが、
フロアが違うとなかなかわかりませんね。
趣味の会とか、子育ての会とか出来ると、
コミュニティーが成立することになるでしょう。

[498: マンション住民さん]

うちは全く騒音はないというか、全然きにならないのですが、上下左右によるのですかね。

ただ、携帯のバイブが床や壁があるのに聞こえるとはとても思えないのですが。。。。
ひょっとしたらもうすぐ引っ越される家でオプション工事とかをされているとか。だとしたらしばらく我慢したらなくなるかと思うのですが。毎朝続くようであれば管理人さんを通じて気を付けてもらうよう連絡することはできるのでしょうか。

逆にうちの音は大丈夫かとは気になりますね。

そういえば、もうすぐマンションの組合の会合が開かれるようですね。

[499: 匿名さん]

携帯のバイブ音みたいに聞こえるのは、たぶん音楽の重低音（ベース音）が響いているのではないでしょうか。ベース音は遠くまで伝わるので、高音は聞こえないでベース音の振動だけ伝わることもあります。

[500: 入居済みさん]

組合の総会が土曜日の午前中にあるようですが、土曜日ってみなさんお休みなのでしょうか？
せめて夕方からなら仕事が終わってから出席できるのですが。

[501: マンション住民さん]

すみません。

組合の総会って、どこかに貼りだしてありますか？
個々にお知らせが来るのでしょうか？
全く知らなかったのですが・・・

[502: 入居済みさん]

総会のお知らせは2階の掲示板に貼り出してあります。
エレベーター内にも・・

6月25日（土）10時から・・サザンスカイタワーの総会
　　　　　　　10時３０分・・サザンスカイタワーレジデンスの総会
場所・・生涯学習センター（クリエイトホール）５Ｆ

掲示板の・・障害学習センターは間違いですね。

資料は1週間前に配布されるそうです。

[503: マンション住民さん]

有難うございました。

No.501です。
No.500さんと同様、私も仕事があって出席不能でした。

[504: 匿名さん]

マンション価値の維持、向上に関わる利害関係者は、住民以外いませんね。
住民以外誰も助けてくれません。
管理組合の良し悪しが、マンション価値を決める重要な要素になると思います。
特にこのマンションの場合、商業施設、公共施設、事務所施設と共用で、
利害調整がありますからなおさらだと思います。

[505: 匿名さん]

総会には参加するつもりです。
ただ今回は参加できる日程だったのでよかったですが、いつもそうとは限りません。
欠席者のためにも議事録とかって作成・公開されるとよいなと思います。

大規模だから仕方がないですが、全体組合とマンション組合と二つあるので大変そうですね。
今のところすみふ管理はよくやっているなと感じていますが・・・

[506: 匿名さん]

語尾　・・・　は何か言いたいのかな？

[507: マンション住民さん]

マンション管理については、
一度、相見積もりをしてもらったほうが良いかもしれません。

以前住んでいたマンションで管理会社の変更を経験しましたが、
コストが下がり、品質が上がりました。
（もともとの管理会社の品質が悪すぎた、というのはありますが）

今のところ、住友さんの管理は悪くないと思いますが、
おそらくこの規模のマンション管理では委託費用もかなりの額と思いますので、
市場価格と乖離していないか？は確認したほうが良いと
個人的には思っています。

[508: 匿名さん]

マンション管理会社も営利目的組織ですから、
利益を増やそうとします。
いずれ管理費の増額か、サービスレベルの低下になると思います。
それを防ぐには、競争原理の導入しかありません。
また、商業施設、テナントにどんなものが入るかが、
マンション価値に大きく影響します。
マンション管理組合が色々頑張らないといけない訳ですが、
住民はそれぞれ多忙ですし、バラバラでまとまりがつかないことが多いと思います。

[509: 匿名さん]

この土曜日マンション管理組合の総会です。
理事は抽選だそうですが、当たりたくないくじ引きって、いやですね。

[510: マンション住民さん]

総会　お疲れ様でした。みなさま関心が高く、業者へのアピールとしてはよかったと思います。
怖い共連れの話を聞けましたし。
役員になられた皆様、お忙しいとは思いますが、自分たちの住まいは自分たちで守るため、今後とも
よろしくお願いいたします。

[511: 住人]

総会に行かれた方、お疲れさまでした。

私は仕事の都合で行けなかったのですが、総会で話された事や決まった事などは、全住民に書面等で教えてくれるのでしょうか？

知っている方がいましたら教えて下さい。

[512: 匿名さん]

事前に配布された資料の通り全て決まりました。
あとレジデンス管理組合の理事監事候補22人（15人は抽選）が決まりました。
あと不審者が侵入し設備を破壊して修復費用が11万円かかるとの報告がありました。
不審者が入ると何をされるかわかりませんので、
友連れで入れないでくれと言う話がありました。
当該不審者は警察に連行されたそうです。

[513: マンション住民さん]

"共"連れですね。
オフィスと違って一人ずつゲートを通るようなセキュリティは難しい以上、共連れ防止には、やはり居住者どおしの日ごろからの挨拶などコミュニケーションが、一番の防止策になるようです。
最近では、マンション向けの共連れ防止システムもあるようですが、居住者どおしの「声掛け」や「アイコンタクト」を補完するためのシステムみたいです。

[514: 匿名さん]

友連れはokですが共連れはダメということですね。
誤字訂正有難うございます。
しかし共連れなのか友連れなのか機械で判断するのは難しいでしょうね。
侵入した不審者を検出し警報を発するシステムが必要だと思います。

[515: マンション住民さん]

そういう意味では今回は、機能したといえそうですね。非常用エレベータホールの窓を開けた段階で警報が防災センターに出て、隔壁を壊している段階で捕まったのではないかと思っています。

ちなみにこんな共連れ防止のシステムがあるにはあるみたいです。
http://www.value-press.com/pressrelease.php?article_id=26945

[516: 匿名さん]

同じ時間帯に出入りする方は何となくですが住民かどうかがわかるようになりました。
機械より人間のほうが、何となくというのを判断できる力があるのかもと思います。

もちろん100％ということは難しいでしょうが、結局、コミュニティであるマンションを守るのはコミュニティの構成員である住民の力にかかっているのかなと。

挨拶とかはマナーとしてするのは当然だと思いますが、コミュニティのセキュリティを守るためにも重要なことかなと思います。

[517: 匿名さん]

住民は絶対共連れをやらない、必ずキータッチをするようにすれば、
キータッチしないのは必ず不審者ですから、
監視や声かけや通報が可能になりますね。
全員がキータッチしている様子を見たら不審者も近づきにくいと思います。

[518: 匿名]

先程、男の人が何人もの警察官に連れていかれていました。
また不審者かもしれませんね。

[519: 匿名さん]

たしかに全員が徹底すればいいですね。キータッチは習慣で必ずしていますが。。

それにしても、不審者だとしたら物騒ですね。警備員の方が定期的に巡回しているようですし、
警察もすぐなので、何かあればすぐに警察が来るのは安心ですね。

物見遊山でひょっとしたら悪気はないのかもしれませんが、
不審者がバルコニーに立ち入ると警報装置が作動することをしらないのでしょうかね。

[520: 匿名さん]

また、不審者がマンション内に侵入してしまったと言うことですか？
かなり危険ですね。

[521: 匿名]

518です。

管理人の方はいらっしゃらなかったので、不審者だったかどうかは確認できていませんが、警察官と男の人はエントランスのすぐ奥(駅方面から見て)の扉から出てきました。

そこの扉からなので、マンションに関係しているのかと思いました。

すぐ防災センターに聞いてみたらよかったんですけどね…

[522: 匿名]

管理人さんに聞いてきましたが、不審者情報はきていないとのことでした。

もしかしたら防災センターのほうで何かあったかもしれないけど、住宅のほうではないようです。

一応、確認してみるとおっしゃっていましたが。

お騒がせしました。

[523: 入居済みさん]

それはよかったです。
たしかに24時間防災センターは、レジデンス部分だけでなく、オフィスや店舗部分も管轄しているのでしたね。

レジデンス部分の不審者でないということでほっとしました。

[524: 住民さんＡ]

高層階の住民です。
暑いので窓を開けて過ごす時間が長くなってきましたが、意外と虫が入ってきます。

窓の内側に付けるロール式の網戸の設置を考えています。
後付けで設置した方いらっしゃいましたら、アドバイス頂ければ幸いです。

[525: 入居済みさん]

我が家はロール式の網戸を取り付けました。

主人が頑張ってくれました。
窓枠のサイズに合わせるまでが、大変そうでした。
趣味で持っていた、工具などがだいぶ役に立っていたようでした。

もちろん、付属の工具でも切断は出来るみたいでしたけど・・・。
時間がかかる・・と言ってました。

工作が好きな方なら、楽しく出来るかな・・・と思います。

[526: 匿名]

昨日のお知らせでもありましたが、タワーパーキング１号機、２号機で
重量オーバーの車を入庫されているのを見かけます。怖いのは、「なーんだ
大丈夫なんだ。」とみんなが、重量オーバーの車を入庫し始めること。
それが原因で故障したら、修理が終わるまでタワーパーキングは使用不可と
なります。その代償を支払って頂けるのでしょうか？

１号機にアメ車、２号機にセルシオ、クラウンを入庫されている方、その他
重量オーバーの車を入庫されている方、改めて下さい。

バレなければいいんでしょうか？

管理会社も、書類の自己申告だけでなく、車検証のコピーの提出及び、車の目視
での確認をするべきだと思います。

一人一人がきちんとルールーを守っていくことが、マンションに住む上では重要なことだと
思います。

[527: 匿名さん]

うちは駐車場を使用していないのでわかりませんが、重量制限があるのですね。
それがルールで決まっているならば、管理会社にはチェックしていただきたいですね。

たしかに高層階でも虫が飛んできますね。小さな羽の虫は軽くて風で飛ばされてしまうのでしょうね。蚊ではないのでまだましですが・・・部屋の景観を壊さないのであれば夏だけでも網戸を検討したいなと思っています。小さなテントウムシを見つけました。

ところでロール式網戸の情報（部屋の内側につける）もう少し教えてください。ふつうのDIY店で売っているのでしょうか。

[528: 入居済みさん]

５２５です。
我が家はネットショップで購入しました。
ベランダに出る窓2面分（2か所）で4万円弱でした。

ホームセンターでも売っているかもしれません。
ホームセンターでパンフレットをもらい、ネットで購入したのです。

あとは・・・、どんな情報をかけばいいのか・・ちょっと思いつかないので
また、何かあれば・・・。

[529: 匿名さん]

タワーパーキングで違反してる人いたら、管理人さんに言ったほうがいいかもしれませんね。
入出庫しているときにＩＤ見れば、特定出来ると思います。

[530: 入居済みさん]

タワーパーキングについて投稿されている方へ


私くしの車は、重量オーバーではありません。

見かけだけで判断するのはどうかと思います。

[531: 匿名]

526さん

セルシオ、クラウンは重量オーバーしてませんよ。
ぱっと見たかんじが大きいので、勘違いしやすいですからね。

あと、アメ車は車種がわからないので、何ともいえませんが、重量オーバーしない車はいくつもあります。
ただ、車幅は1･2号機ではアウトじゃないかと思いますが…

[532: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】