サザンスカイタワーレジデンス 【購入者用】

[契約済みさん]

一年後の今頃は…ってことでまだ第1期が終わっただけですけど立ち上げてみました。
今は100世帯くらいだけだと思うんですけど、入居にむけて皆さんよろしくお願いします。



公式HP：
http://www.s-sstr.com/

物件データ：
所在地：東京都八王子市子安町4丁目77-1番地（地番）
交通：中央線 「八王子」駅 徒歩1分
　　　京王線 「京王八王子」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.05平米-102.46平米
売主：住友不動産

関連スレ：
検討版　サザンスカイタワーレジデンスってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42886/

検討版　住友不動産八王子駅南口マンション部分分譲計画について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42811/

[22: 契約済みさん]

オプション、コーディネーターさんがいてくれて本当に助かりました。
うちはカーテン、食洗機、エアコンなど頼むつもりです。
オプションでつけるエアコンは意外に安くて驚きました。
何軒かの電気屋さんで価格を比較したんですが、そんなに変わらなかったし
安心と便利さがついてくるのはありがたいです。

[23: 契約済みさん]

たしかにコーディネーターさんがいるのは本当に助かりましたね。

我が家の場合、エコカラット・カーテン・食洗機は他社にお願いして、エアコンはオプション会でお願いしようと思います。
本当はオプション会ですべてお願いしようとも思うのですが、値段はやはり他社の方が断然安かったです。

どなたか他社さんでお願いした方いらっしゃいますか？

[24: 契約済みさん]

>２３さん

食洗機は面材も揃えるご予定ですか？
その場合面材の品番はどなたにお問い合わせなさいましたか。
よかったら教えてください。

私も手間と価格を秤にかけて迷っているところです。
価格コムとかで調べると、オプションの値段はずいぶん高いですもんね。
ここで手間を惜しんで５万円以上も余分に払うことを考えるとやっぱり
今頑張ったほうがいいような気もします（笑）

[25: 契約済みさん]

オプション会でそれらしき人に聞いてみてはいかがでしょう。
先方さんは外部に発注することは分かるでしょうけど、断る理由もないでしょうし。。

[26: 契約済みさん]

No24さん

こんにちは。
面材も色合わせする予定です。

私がお願いしようと思っている業者さんが言うには、デベさんに確認すれば教えてくれるそうです。
私もまだ確認してないですよね。


たしかに手間を惜しんで5万以上も高くなってしまうのも考えものですよね。

[27: 契約済みさん]

>２５さん
>２３さん

２４です。お返事ありがとうございました。
業者さんにちゃんと面材を合わせた場合の見積もりをとってから
オプションともう一度比較してみます。
なんとなく聞きにくくて、もうオプションでいいかな～と気持ちが
揺らいでいたところです（笑）

表札はみなさん出されるんですかね？
私はネットで頼もうと思って実はデザインも早々決めているんですが
入居してみなさんが表札はどうされるのか見てからと思っています。
今が一番楽しい時なんでしょうか（＾－＾）

[28: 契約済みさん]

みなさん、こんにちは。

うちが今迷っているのはバルコニーです。
みなさんはウッドデッキやタイルは購入されますか？
よければお考えをお聞かせください。
うちは価格と実用性のバランスで悩んでいます・・・。

[29: 契約済みさん]

＞28さん

我が家はバルコニーにウッドデッキを考えています。
シスコンの見積りは51万強と高いので専門業者にカタログを頂き概算見積りをしてもらいました。
ささくれとか塗装のメンテが苦手なので樹脂と木紛を混合した材料のものを考えています。
30数万です。
エアコンの室外機が先かウッドデッキが先か悩んでいますが・・・・・

[30: 契約済みさん]

ウッドデッキは、うちも悩んでいます。

ウッドデッキ30万円台というのは本当ですか？同じ木材では無理ですよね？どのような木材ですか。
高さ調節ができるもので30万円台であれば魅力です。

あと、ガラスフィルムはするつもりです。高層マンションでは必須かなとおもっています。

[31: 契約済みさん]

>>29さん
>>30さん

28です。ありがとうございます。
ウッドデッキって安くないですよね。
それだけお金かけて、その分もととれるのかなってところで迷っています。
外注したほうがやっぱり安いんでしょうか。

ガラスフイルムはうちは見送る予定です。

そういえば、入居説明会や内覧会の案内来ていましたね。

[32: 契約済みさん]

部屋の向きによりますね。
ガラスフィルムはうちは西向きなのであったほうがよいかなと思っています。

家具焼けしたりするのを防ぐのと、太陽光の熱遮断してくれるので部屋の温度を一定にするのにも有効かなと思っています。エアコン代も節約にならないかなあと勝手に思っています。

ウッドデッキはほしいのですが、高層マンションで実際どれだけウッドデッキを使用するのかが住んでみないとわからないので悩んでいます。外見としてはあったほうが素敵だなとは思っているのですが、値段もはりますしね。

シスコンのは50万以上と高いのですが、天然木なので、日焼けしても塗り直せるメリットがあるかなと。

入居説明会、内覧会、あと少しですね。オプションの締め切りってあるのでしっけ？

[33: 契約済みさん]

高層マンション、どの程度バルコニーが利用できるのか未知の世界すぎて。
風ってどのくらい強いんでしょうか。高層階は外網戸もタイル張りもダメなんですよね？

購入前は、モデルルームにあるようなテーブルといすを置いて…なんて楽しみにしていたんですが
いろいろ読むとバルコニーに何か物を置くという環境じゃなさそう。
モデルルームでも、椅子やテーブルなどは室内からその都度持ち運びした方がいいという話を聞きました。
あと植木鉢が倒れて割れるとか、土がお隣のバルコニーにいっちゃったりとか２４時間風を
監視できるわけではないので、そういうベランダの楽しみはやめた方が無難かなと思っています。

また線路の近くなのでこういうニュースを見るとドキドキしていまいます。
http://sankei.jp.msn.com/affairs/disaster/100320/dst1003201931008-n1.h...

中からの見た目と、たまにベランダに出るときのために５０万…と今はやめる方向です。
もしつけるならリビングの床と合わせたいので入居してから考えようと思います。

[34: 契約済みさん]

バルコニーの日差しや部屋の外からの音など
実際に部屋に入ってみないとわからないですよね。

マンション購入って
私にとってはとっても大きな買い物なのに
資料や数字では素人が確認できないことがたくさんあって不安です。
全部「取り越し苦労だった」と笑えるといいな･･･と思います。

内覧会の案内が来ましたね。

[35: 契約済みさん]

うちにとってもほんとにほんとに大きな買い物です。

私は資料や数字の部分、しっかり読んでもいません…。
目を通したのは間取り集やインテリアオプションやわかりやすいものばかり。
内覧会もちゃんと見なきゃと思っていても判断がつくかどうか楽しみ半面ちょっと心配です。
でもほんとに取り越し苦労だといいですね。半年後は快適に暮らしていると思います（笑）

オプションの締め切りは、どこかで内覧会までと聞いた気がするんですが
ちょっと自信なしです。

[36: 契約済みさん]

住宅用隔地駐車場となる南口立体駐車場が24日にオープンしましたね。
駐車場、タワーとどちらを希望しようかと見に行ってきました。
トイレ、エレベータもついていてきれいでした。

タワーパーキングはメカトラブルがたまに起こることや、出庫までに多少の時間がかかりそうですし、車両の制限も多いですが、平置きの出来る自走式立体駐車場はその心配はあまりなさそうです。
ぺデが建物西側にないので、行くのには屋根がないのと多少時間がかかるというのが、難点でしょうか。

ちょっと悩みます。みなさんはどうですか？
せっかく駅前なんだから車は要らないという話しもありますが。

[38: 契約済みさん]

私の今の車では高さオーバーなので
当初は南口立体駐車場を利用する予定です。

タクシーやレンタカーの利用で我慢できないものか
半年～1年の間で検討して、
できれば車を処分しようと思っています。

[39: 契約済みさん]

内覧会日程が近づき、いよいよ感が募ってきましたが、オプションなど全然手つかずで。。
２間を当面つなげて使う予定なのですが、そのうちのひとつが窓に面していないので、エアコンをそれぞれの部屋につけるか、迷っています。
特殊な室外機らしく？高いようで。
食洗機も今外付けの持っているのに、ビルトインにするともったいないかな～とか。

[40: 契約済みさん]

うちはマルチエアコンをオプションで頼みました。
大型量販店２軒に見積もりなど依頼しましたが、マルチは工事が大掛かりになることから
やりたくないのかいろいろ聞いても消極的で、出してもらった見積もりはオプションと
さほど変わりませんでした。
一つ大型のエアコンをつけるのも考えたんですが、うちの場合は来客時など戸を閉めることも
あると思うのでマルチにしました。
でも後々マルチにするのは工事的にも経済的にも（一台無駄になっちゃうし）大変だと思います。

[41: 内覧前さん]

我が家もいよいよ内覧会前日になりました。
本日内覧会行かれた方の情報が欲しいです。
あと、我が家はガラスフィルムやコーティング類は引渡しから引越しまでの日程に余裕があるので外部の業者にしました。ネットでじっくり調べて電話で何度もやり取りをして探した方が良いですよ。
我が家は良い業者さんが見つかりました。

[42: 契約済みさん]

フィルム業者ですが、シスコンに頼むのとそうでないのでどれくらい違うのでしょうか。
外部業者に依頼するときは、内覧会のときに業者をつれていかないとまずいのでしょうか。

[43: 内覧前さん]

うちは内覧４日です。
土曜日とはうらやましいですね。

ちゃんと見なきゃいけないんですが、正直上がるのが楽しみです。
見に行かれて感想とか注意点とかありましたらぜひ教えてください。

[44: 内覧前さん]

うちは内覧会７日です。土日羨ましいですね。
内覧会終わった方の情報欲しいです。うちは予算の関係もあり同行業者を付けないで臨むので色々気を付ける点教えて頂けると嬉しいです。
あとガラスフィルム、コーティング、カーテン、等の業者情報も欲しいです。
ネットで探しているのですが、同じマンションで頼まれている方がいる業者さんの方が何だか安心なような気がするので・・・

[45: 入居前さん]

うちは内覧昨日でした。
結局舞い上がってしまってチェックもそぞろでしたが、概ね問題は無いかと。
指摘は床の傷と扉の噛み合わせなど数点で終わりました。

感想としては、専門の業者を連れていくか迷いましたが、やはり必要なかったかなと思います。
(うちは連れていきませんでした)

[46: 入居前さん]

内覧会無事終わりました。
フィルムをお願いした業者さんと一緒にチェックして、床の傷、クロスの繋ぎ目、などたくさん指摘させて貰いました。
やはり業者さんがいて良かったです。自分では見つけられなかった所もかなり指摘して貰いました。
とくに大理石部分は角度によって傷や汚れが見えなかったりしたので皆さんも注意して見たほうがいいと思います。
あと、全ての部屋がどうかは分からないですが床の端とかクローゼットの中が埃っぽかったです。
44さんへ　
うちも予算的にオプションは一切頼まなかったです。高過ぎですよね。業者さんは
http://www.best-coat.com/
でガラスフィルム、エコカラット、カーテンを頼みました。
コーティング、ウッドデッキは検討中です。

[47: 内覧前]

うちも希望の土曜は満席で変更受付てもらえず、頑張って休みを取ることにしました。
工事のスケジュールもあって階数？ごとに日程を割り振っているようです。これだけの大規模だとそのへんの制約が大変ですね。

とは言ってもせっかく休みを取ったので、とても楽しみです！
駅からの連絡通路もすごく素敵になってましたね。
デッキはいつから通れるようになるのでしょう？

[48: 入居前さん]

昨日内覧しました。

床やクロスの小さな汚れが数箇所みつかりましたが
全体的に綺麗な仕上がりでした。
３週間後に再チェックすることになりました。

JRの駅ビルCELEOは11/11オープンのようですね。

[49: 入居前さん]

うちも昨日内覧会済みました。
小さいクロスのキズが数点有ったのみでほとんど問題なく終わりました。
同行業者を連れずに自分たちだけで見たので見落としが有るかもしれませんが・・・
担当の方がすごく感じが良く楽しい内覧会でした。
46さんが頼まれた業者さん見積もり出してもらいました。
カーテンはビックリするほどは安くは無いですね。
エコカラットはオプションに比べて4割くらい安いですね。
私はガラスフィルムの1㎡当たり8400円にかなり魅力を感じました。
良い情報有難うございました。
私もカーテンなど良い情報があったら提供します。

[50: 契約済みさん]

皆さんかなり調べていらっしゃるんですね。
私は初めのオプション会に参加した時から思考停止状態で。
でもエコカラットはやっぱりかなり吸湿するので、結露とかカビアレルギーの防止などには効果的みたいですね。
カーテンは、せっかくの眺望の良さを活かすべく、バーチカルブラインドってのを検討してます（細長い無数の暖簾のような・・・）結構、大塚家具とかだとやっぱり値段はそれなりに・・高いです；
カーテンとか照明は、入居までに必ず必要になるので、あせっているのですが、なかなかオシャレでリーズナブルは難しく・・

友人の新居に招かれたときに、ダイニングのペンダントライトがけっこう素敵で、今回部屋数も増えるし、リビングダイニングの照明にはこだわりたいのですが、皆さんはどうされました？

[51: 内覧前さん]

我が家は2日が内覧日でした。
天気がよくて眺めは抜群でした。
シスコンが打合せに来たり、カーテン、電気工事、ウッドデッキ業者も呼んで採寸をお願いしました。
説明会の時の業者も来ていましたがとても話を聞く時間はなく、最後に共有部を回って説明を聞いて帰りました。
一日疲れてしまいました。
南側なので西日は気にしなくてもいいか、と思っていたのですがベランダに日陰はなくガラスフィルムも検討しなくては・・・・と思いました。
大林組が立ち会ったのですか細かいシミとかキズは気になったので指摘しておきました。
担当者は午前二回、午後三回立ち会うとか言っていました。
引越しも大変だろうね・・・

[52: 契約済みさん]

内覧会はまだなのでドキドキです。事前に心構えとして準備することはありますか？

引越し業者の見積もりを複数とるつもりですが、皆さんはどうされますか？
住友さんの斡旋にしたほうが総合的によいのか検討中です。

[53: 契約済みさん]

内覧会は来週ですが駐車場もその時に確認して決めたいと思っています。
オプションでカーテンと食洗機は依頼しましたが、皆さんの声からもガラスフィルムも必要のようですね。
４６さんが紹介された業者さんにも問い合わせてみます。有難うございます。

引越しですが、今晩の１０チャンネルで今回の引越し幹事会社を紹介してましたね。
PR効果抜群でした。

[54: 契約済みさん]

うちも南しか窓ありませんが、フィルム必要な気がしてきました。
２日に内覧で、部屋の中かなり暑かったです；

LDはせっかくの新居なので、家具にもこだわりたいとは思っていますが、正直リフォームでいっぱいいっぱいでまだ手が回っていません。

やはりシスコンだと割高でしょうか？

[55: 入居前さん]

うちも内覧に行ってきました。
床と壁と扉などに小さな傷があるのを指摘しました。
あとは埃っぽかったのが気になりましたが全体的には良い出来映えでした。

高層階だからか外の窓を開けたら風の通りが良かったです。
外の道路工事の音も聞こえてましたが、妻は音に気づいてなかったので
神経質な方でない限り、外の騒音も大丈夫な気がします。

携帯電話の電波も半ば諦めてましたが全部屋バリ3だったので驚きました。

[56: 入居前さん]

携帯電話のことスッカリ忘れてました。実際に通話された方いますか？
確か電波があっちもこっちも取れてうまく通話できないって話もあったように思ったのですが、どうなんでしょう。

[57: 入居前さん]

電波も通話もどの部屋でも全く問題ありませんでした。

[58: 入居前さん]

携帯まったく問題なかったです。
南向きの高層階ですがauで電波２でした。部屋の隅々まで歩いて回りましたけど、通話とぎれることもなかったです。安心しました。

[59: 入居前さん]

うちも内覧しました。
扉、床、外壁、キッチン、バルコニーで小さな傷、はがれやパネルの段差などを指摘しました。
内覧後も採寸で再入室しました。このときにもじっくり見たせいかいくつか発見してしまいましたが、ちゃんと対応していただけました。

携帯問題なくて良かったです。

[60: 入居前さん]

天気の良い日に内覧された方いますか？
４日だったのですが、ずっと曇りでせっかくの眺望はお預けとなりました。
ただ近所の富士森公園は中層階でも球場のグランドレベルまで見えてましたので、夏の花火は打ち上げからバッチリみえそえですね。

[61: 入居前さん]

内覧会は２日のお昼の時間帯でした。

よく晴れていましたので遠くの山もよく見えました。
少し雲も出ていてあいにく富士山までは見えませんでした。
空が広く開放的な眺望を楽しめました。

バルコニーの柵が透明なので部屋の中からも
景色が楽しめていいですよね。

部屋は南向きなのですが
バルコニーの幅であまり陽射しは心配ないかなと思っていましたら
午後になったらバルコニーに近い壁や床に日光が届いていたので
慌ててオプションにフィルムを加えるか検討しているところです。
部屋も結構暑かったので
この夏の暑さのことを考えると断熱の方がいいのか迷っています。

[62: 入居前さん]

そういえば、うちは携帯電波悪いと主人が言ってました。
諦めるしかないんでしょうか？仕事で使うから、結構不便かもって思っています。

それから、リフォームですが、うちも４６さんの業者さんに見積もりお願いしました！
ありがとうございます！

＞５０サン、
我が家は家具は、大手家具店などで品定め＆見積もりをいただいた後、ネットで安いところを探しました。照明など同商品もしくは類似品が3～6割くらいで手に入りましたよ。
http://www.rakuten.ne.jp/gold/bicasa/

うちも部屋数が増えるので、LDの家具はほとんど新しく購入予定です。
いくつか業者さんトータルで見積もり出してもらったのですが、↑が電話対応もよさそうなので、相談には応じてくれそうです。

表札は、ステンレスエッジングか、ガラス表札かで迷っています。
http://item.rakuten.co.jp/h-meister/c/0000000232/#ivent

表札はシスコンにお願いする方が多いのでしょうか？ガラスなどだとかえって浮いてしまうかな？

食器洗い機、オーブンなどは・・・？
ビルトインにすると、見た目以外メリットあるんでしょうか？
修理などしにくいんではないか・・？と二の足踏んでます。

[63: 契約済みさん]

携帯電話の電波は、アンテナの方向も関係あるのかもしれませんね。

ＡＵの場合は、電話をすれば受信機をつけるなど対応してくれるようです。
おそらく同様サービスがドコモでもあるかと。

[64: 契約済みさん]

内覧会いってきました。
壁の傷やタイルの汚れなどの指摘がメインで大きな問題はなく丁寧な施工がされていると思いました。

うちも携帯電話問題なく使えました。ただ、エレベーターホールはやや弱かったです。ちなみにＡＵを使っています。

すみふさんが強調していましたが、たしかに共用部分も素敵に仕上がっていると思いました。
ただ、エレベーター内部の壁にちょっとした傷がありましたが、それは直してくれるのでしょうか。

騒音も思ったより気になりませんでした。窓をしめるとほとんど気になりません。ただ、換気扇の音はちょっと大きいかも。仕方がないことだと思いますが。

[65: 契約済みさん]

皆さん、衣類乾燥機は購入しますか？バルコニーには干せないし、やっぱり浴室乾燥か衣類乾燥機ですよね。浴室乾燥は時間がかかるので、電気代がかかると聞いたのですがどうなんでしょうね。

[66: 契約済みさん]

本日内覧に行ってきました。お天気がよくなかったため全体的に暗く、汚れがみつけにくかったかもしれません。でも、意外に音は気になりませんでしたね。ところで皆さんはインターネットはどうされますか。SUISUI Liteを使ってメールアドレスは今までのをそのまま使用とか？あと、電話はＪＣＮの方に勧められましたが、どうなんでしょう？皆さんのご意見を参考にさせてください。

[67: 契約済みさん]

昨日大雨の中、内覧会行ってきました。
懐中電灯で照らしながらチェックしました。
キズ、汚れは小さいものが少々あった程度であまり気にならなかったです。
浴室内が少し汚れ（埃？）が多かったです。
雨のせいでエントランスの床が汚れていたのが少し気になりました。
我が家はドコモとソフトバンクの携帯を使っていますが６４さんの言う通りエレベーター付近で若干電波が不安定になるかな？という感じでした。騒音も思ったほどではなかったですね。　
衣類乾燥機、やっぱり必要ですかね？主人にねだってみます。
表札はステンレスにします。
家具は地元の村内家具で揃えます。（両親が）＾＾
内覧会終わった後に駅前で村内家具さんとコーティング屋さんに声かけられてチラシ貰いました。
やっぱり外の業者はシスコンより遥かに安いですね。
我が家は昨日内覧会が終わってから４６さんに教えていただいた業者さんのショールーム（用賀だったのでちょっと遠かった）に行ってインテリアとコーティング関係全部頼みました。
再内覧会の日は是非晴れて欲しいです。晴れて明るい時の眺望を確認したいです。

[68: 入居前さん]

わが家も昨日、内覧会に行って来ました。天気は快晴。素晴らしい景色と、ベランダ吹き込む心地よい風に癒されました。

皆さん同様、床とクロスの傷を数ヶ所指摘させて頂いた他は、特に問題ありませんでした。家はDoCoMoユーザーですが、携帯の電波もほぼどこにいても安定していました。

年末新居で年越しする方も多いかと思いますが、とても楽しみですね！でも、師走に引っ越しというのが今から憂うつ。。家は共働きなので、引っ越し業者さんにパッキングからお願いするつもりです。昨日紹介のあった業者さんと日取りなど決めました。引っ越しが集中しそうな12月の週末を教えて頂いたので、そこを避けて日程調整しました。エレベーターが、非常用も含めフル回転状態になるそうなので、電気屋さんなど他の業者さんの作業日も、効率の良さそうな日を教えて頂きました。

[69: 契約済みさん]

私も先日内覧会に行きましたが、床を一か所指摘しただけに終わりました。
奇麗に仕上がっていると思いました。でもなんだか浮かれてちゃんとチェックできなかったような。
携帯はsoftbankですが、浴室など場所によってかなり電波の悪いところがありました。
電話はKDDIに頼もうかと思っています。インターネットはSUISUIで、メルアドはgmailやyahooの
ものを使っているので問題なさそうです。

今、ドラム型の洗濯乾燥機を使っていますが乾燥がかなり時間がかかるし、素材によってはかなり
シワシワになりアイロンがけが手間なので浴室乾燥をメインに使おうと思っています。
コストについては下のサイトが参考になりました。
http://allabout.co.jp/gm/gc/3774/

引っ越しは、うちも共働きなので今から準備しなくちゃとソワソワしています。
二人とも平日はどうしても休めない仕事なので、夜中でも早朝でも仏滅でもなんでもいいから
土日に…と希望してきました。
６８さんのようにパッキングからお願いしたいところなのですが、今の家に不用品がたくさんあり
荷物をがっつり減らそうと思っているので自分で選別するしかなさそうです。

年末の大変なときと引っ越しが重なって正直気が遠くなりますが、お正月には新居で過ごせると
思うと本当にワクワクします～。

[70: 契約済みさん]

69さんのように、ＫＤＤＩ＋ＳＵＩＳＵＩにしようと思うのですが、ＢＳをみたいので、追加でスカパー契約を検討しています。

スカパー！ｅ２対応マンション担っていると思うのですが、利用される方いますか？

内覧会ではケーブル、ＮＴＴ、ＫＤＤＩの案内だけだったのでできるのか不安なのですが・・・