一年後の今頃は…ってことでまだ第1期が終わっただけですけど立ち上げてみました。
今は100世帯くらいだけだと思うんですけど、入居にむけて皆さんよろしくお願いします。
公式HP：
http://www.s-sstr.com/
物件データ：
所在地：東京都八王子市子安町4丁目77-1番地（地番）
交通：中央線 「八王子」駅 徒歩1分
京王線 「京王八王子」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.05平米-102.46平米
売主：住友不動産
関連スレ：
検討版 サザンスカイタワーレジデンスってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42886/
検討版 住友不動産八王子駅南口マンション部分分譲計画について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42811/
[スレ作成日時]2009-12-03 22:10:04
サザンスカイタワーレジデンス 【購入者用】
| No.151 |
by 匿名 2010-12-16 08:55:09
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南側の部屋は、夜になってもかなり暖かいですね。
日当たり抜群だからでしょう。 北側の部屋との温度差はかなり有ります。 同時刻に北側の部屋(モデルルーム)と南側の部屋を比較したので、 よくわかりました。 |
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| No.152 |
棟内モデルルームってもうあるんですね。
夜も案内してくれるのですか。 一度、北側も見てみたいです。 |
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| No.153 |
塔内モデルルーム初耳です。
転売物件ですみふが仲介しているものですかね？北側の夜景きれいでしょうね。 うちは今の間取りで満足しているのですが、家族が増えたりライフスタイルが変わることがあれば、同じサザン内で部屋を購入してもよいなと思っています。なので、ほかの間取りや方向の部屋も見てみたいです。 |
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| No.154 |
うちは南側です。オプションの確認で何度か足を運んでますが、夜景が本当に綺麗です。16号のライトがくねくね見えるのと、遠くの団地が特に綺麗です。
気になったのは、ドラッグストアを曲がって、マンション入り口までの通路です。かなり遅い時間に、石垣に座って弁当を食べているおじさんがいました。。先日はダンサーの若者が振り付けの練習をしながらたばこをプカプカ。しかも灰を石垣の植物の上に落としていました。。一体その吸殻はどうする気？と、とても不快でした。監視カメラがあるようですが、管理会社はどこまで管理してくれるのでしょうかね。。 |
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| No.155 |
154さん。たしかに夜景はきれいですね。
ペデストリアンデッキ部分のベンチは市役所の管理でしょうが、マンション方面の入口付近部分であれば、サザンスカイタワー全体の共有管理エリアになるのでしょうか？ そうならば、マンションの管理組合ではなく、タワー全体の管理会社にいって対応をしてもらったほうがよいのでしょうかね。 やんわり注意したり、タバコポイ捨て禁止などの掲示を出すのもひとつですね。 でも、あまり周辺住民のかたとトラブルをおこすのもどうかなと思うので、個人的には、夜のみはライトを調節して思い切り明るくして、監視カメラがあることが見えるようにするだけでも大きく変わるでしょうね。人間の心理としてCCDカメラがあるところに座りたいとは思わないでしょうし。。 |
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| No.156 |
棟内モデルルームといっても、外のモデルルームのように家具がついているものではなく、住友不動産所有物件か、あるいは取り扱いの転売物件を見せているのではないのですか～～。
空だとしても見てみたいですけど。 |
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| No.157 |
棟内モデルルームは、
北西側低層階の部屋です。 オリンパスホールの屋根が間近に見える位置で、 北側の眺望は全くダメです。 今後は、このモデルルームを使って販売して行くのではないでしょうか。 ２階玄関までの通路ですが、夜は、ちょっと心配ですね。 店舗スペースが空いている上、 オフィス階の入居が一社だけで、 かなり人通りが少ないです。 夜間、通路に誰かが座っていたら、 怖い感じがすると思います。 |
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| No.158 |
157さん、情報ありがとうございます。本当にあるのですね～。
眺望がないのは残念ですが、低層で北側だと駅からの視線が気になるでしょうから、逆に屋根があって見えないというのはよいかもしれませんね。ただ、日があたらないので151さんのいうように冬はやや寒いのかもしれませんが。 まだ様子見だとおもいますが、通路までのセキュリティが確保されるよう要望が出せるとよいですね。 |
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| No.159 |
今さらなのですが、食器洗い機のビルトインをいれようかと検討しています。
どなたかシスコン以外でビルトイン食器洗浄機を入れた方はいらっしゃいませんか？ ドアパネルや面材をどうされましたか？ ドアパネルや面材が入手できないものならば、ミーレとか外国製にしてしまおうかとも思うのですが、できれば後々のメンテナンスを考え、国産にしたいと思っています。 |
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| No.160 |
159さん、
我が家では、シスコンさん以外でビルトイン食器洗浄機を入れました。 ドア面材(型番)を合わせたかったので、シスコンさんに問い合わせたら教えてくれませんでした。 ですが、めげずにマンションギャラリーに問い合わせたら、すんなりと快く教えてくれましたよ。 ちなみに、我が家ではドアパネルでなくドア面材を選択しました。 参考URL：http://www.sumai-mori.net/page/20 |
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| No.161 |
160さん、
ありがとうございます。 ギャラリーに問い合わせてみます。 教えていただいた業者は候補にあったので、問題がないようでしたらそこで発注しようかと思うのですが、どうでしたか？ |
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| No.162 |
148の卓上食洗機の分岐水栓取り付けの件ですが、ヤンマー製のYSS-SKH-200で
問題なく取り付けでき、実際に使用できましたので一応報告します。 手洗いの日々が続いていましたが久々に食洗機の稼動音を聞きました。 取り付け自体はわりと簡単で素人でもなんとかなりそうでした。 我が家はちょっと取り回しのホースが短かったので、もしかしたら ホームセンターで買ってきてＤＩＹで取り替えるかもです。 電源の位置が悪くて取り回しが長くなってしまったので、配線カバーも 取り付けようかと。 ビルトインの食洗機いいですね。 ホントはそうできればいろんな問題が解決なのですが･･･。 これが故障したら考えます。 御紹介のページによると面材はわりとモデルチェンジが早いのですね。 なるべく長く残っているといいのですが。 |
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| No.163 |
これまでホシザキ、TOTOと据え置きタイプの食器洗い機を使ってきました。スペースをとりますが、使い勝手は、据え置きのほうがよいのではないかと思っています。何より食器がいれやすいですよね。
上記の二つとも快適でよかったのですが、残念なことに業者が食器洗い機の製造をやめてしまったので故障したときに修理ができないリスクを考え、新たにビルトインの購入を検討することにしました。 ビルトインのメーカーをどうするか検討中ですが、上記のように突然販売中止になると困るので、パナソニックかと思っているのですが、正直、性能はどうなのかなと・・・。シスコンのオプションだとパナソニックがメインですよね？使われている方はどうですか？ 据え置きタイプのときは、DIYで自分で設置できたのですが、さすがにビルトインは自分ではできないので業者にしてもらうつもりですが、工賃が結構かかるのではないかなと思っています。 |
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| No.164 |
160です。
161さんへ 私の記載した参考URLは、ドアパネルorドア面材の参考として載せたものです。誤解を招く書き方をしてしまい、申し訳御座いません。 で、どの業者さんにお願いするかは状況にもよると思いますので、どの業者さんが良いかは何とも言えないとは思いますが。 参考までに、我が家は鍵の引き渡し～入居迄に一通りの施工を済ませたかったので、それを前提に業者さんを選定しました。 業者さんに鍵を預ける都合上、複数の業者さんにお願いする事に抵抗があり、一つの業者さんにお願いする事にしました。 Ex.)業者さん間のトラブル(施工遅れ等)、施工日程の調整、万一傷等が付いた場合にどちらの業者か判別が付かない、etc…。 ともあれ、もし私がビルトイン食器洗浄機のみ頼むのであれば、シスコンさんにお願いしていたと思います。 シスコンさんのお値段は妥当かと思いましたし、私がお願いした業者さんもシスコンさんより少し安い程度でした。 他に凄く安い業者さんもありましたが、水回りのトラブルは避けたかったので、信用できる業者さんにお願いしました。 因みに、私の感想ではエアコン・ビルトイン食器洗浄機・照明などはシスコンさんは他の業者さんと比べて遜色ないと思います。 逆に、それ以外の窓ガラスフィルム・カーテン・コーティング等々をお願いするなら、他の業者さんの方がかなりお安いと思います。 我が家は後者でしたので、総合的に判断してこの掲示板でも何度か紹介されていた下記の業者さん(ファイブスターズさん)にお願いしました。 http://www.best-coat.com/ 担当して頂いた営業さんがとても感の良い方だった、というのもありますｗ 長々と書かせて頂きましたが、意見は人それぞれだと思いますので、参考になれば幸いです。 |
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| No.165 |
164さん。そうでしたか。。
アドバイスを聞く前にいろいろ決断してしまったので、うちは、実は、ガラスフィルムやコーティング、エコカラットはシスコンで頼みました。先日確認にいきましたが、もう作業は終わっていました。仕上がりには満足しています。 ビルトイン食器洗浄機は検討していなかったということもありますが、シスコンさん経由だと、オプション会で聞いた話では、ひとつ型の古いものが納品されるようだったので、後でもよいかと思いパスしていました。 今からですと、どちらにしても入居してからの工事・納品になるので、シスコンさんに改めて頼んでもよいのですが、オプションで聞いたタイプだと型落ちになるので悩みます。でも、いろいろ考えるのが大変なので、シスコンさんに頼んだほうがよいかと思い始めています。引越し準備でだんだん余裕がなくなってきているので・・ |
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| No.166 |
質問なのですが
皆さんは、ソファーやダイニングテーブルetcを どこで購入されましたか？ 多摩地域には、おしゃれな家具屋さんが見つからないのですが。。。 ちなみに、有明の大塚家具、八王子の村内家具などは 既に覗いてきました。 |
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| No.167 |
我が家はシスコンさんと他と比較検討した結果、
結局、シスコンさんへは依頼しませんでした。 決め手は価格です。 収納家具×3点は島忠さんでお願いして約半額で依頼。 エアコンは大型量販店さんでの値引き後、ほぼ同じような金額でしたが、 ポイントの差で量販店さんに依頼。 ビルトイン食洗機は同じものを価格.comを見て 業者さんに見積もってもらった結果、 工賃込みで約2/3の価格なので、導入を検討中です。 面材の番号や仕上げ方法などは営業さんに教えてもらいました。 面材はある程度でその製品が無くなる可能性があるようなので、 面材も合わせるなら早めのほうが良いようです。 感想としてシスコンさんにお願いすると、 通常の業者さんではできないような加工もお願いでき、 入居前でもすべてやってくれるなど、 手間を省き、細かい注文をしたい場合には良いと思います。 今回は価格重視でばらばらと発注を分けたため、 注文の確定、取り付けには結構手間を取られましたが、 コストパフォーマンスはとてもよかったです。 あとは、家が北向きのため、 思ったよりも冷えやすく、電車の音も結構聞こえるので、 二重窓を検討中ですが、どなたか付けられた方はいらっしゃいますか？ インプラス、プラマードUなどを検討中です。 |
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| No.168 |
167さま
ありがとうございます。 参考にさせていただきます。 ひとつ気になる点が・・ わたくしも北向きを購入したのですが 電車の音や冷え安いという言葉に少々動揺しております。 まだ内覧もしておりませんので、実際の生部屋を見たことがありません。 居住され、空調、床暖房も完備していても、まだ冷える寒さはいかようなものなのでしょうか。 北向きを購入された方のアドバイスをお願いします。 |
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| No.169 |
おしゃれな家具ですが、ヤマギワはどうですか？
うちは北ではありませんが、西側ですが、窓を開けない限りは電車音はほとんど気になりません。 ただ、前の住居が高速沿いであったことから、今も防音カーテンをとりつけています。 保温効果もあるのでよいです。ただ、見た目はおしゃれではないですが。。。 |
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| No.170 |
家具ですが、店というよりも選び方や組み合わせで決まるのでは？
大塚や村内でおしゃれにそろえている方もたくさんいらっしゃいます。 |
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| No.171 |
169さん ありがとうございます。
ヤマギワのHP覘いてみました。 とてもおしゃれで参考になります。 北側の選択は、値段であったり、タワーであるからこその 明るさがある点などデメリットばかりではないですよね。 ただ、どのくらい寒いのか・・・ 入居前な為、気になります。 |
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| No.172 |
168さん、ちょっと大げさに伝わったかもしれません。失礼しました。
まだ、住んでまもないので、部屋自体が温まっていないのだと思います。 エアコンなどをつければすぐに暖かくなるが、 切ると30～60分ぐらいで若干肌寒さを感じるレベルの寒さです。 （今の季節だと当たり前ですね＾＾；） カーテンなども揃えていないので、そのあたりをちゃんとすれば、 気にならないレベルかと思います。 |
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| No.173 |
入居された皆さん、携帯電話の電波状態はいかがですか？
当方は高層階南向でドコモ利用ですが、電波が不安定です。 113番サポートセンターに相談し室内アンテナを借用しましたが、それでも電波１本〜3本の間を行き来し安定性は不十分です。通話が途切れることもたまにあります。 他社携帯利用の方はいかがでしょうか？ 皆さんからの意見を参考にして、乗り換えも検討しようかと考えています。 |
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| No.174 |
AUは問題なく通話できますよ。電話もこの際、NTTからKDDIに乗り換えました。
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| No.175 |
ソフトバンクも特に困っちゃいないですね。
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| No.176 |
高層階東向きですが、ソフトバンクの電波悪いです。
途中で通話が途切れることもよくあります。 部屋の向きも関係あるのかもしれませんね。 ところで新年明けましておめでとうございます。 空気が澄んでいて今日は新宿方面、スカイツリーや都庁などがいつもより はっきり見えて清々しかったです。 夜は東京タワーのライトアップや花火がとてもきれいでした。 |
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| No.177 |
あけましておめでとうございます。
私も高層階でソフトバンク（iphone)ですが、きわめて電波悪いです。 ほとんど使い物になっていません。 フェムトセル？頼みましたが届くまでは通話はあきらめています。 高層階はドコモも悪いんですね。 取り急ぎドコモに変えようかと思っていたのですが思いとどまることにしました。 ありがとうございます |
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| No.178 |
昨夜はベランダに出てみると、いくつかの除夜の鐘が聞こえてきてちょっと幻想的でした。
携帯ですがウチも高層階で同じくソフトバンク（iphone)ですが、これまで特に問題は感じていません。 ちなみに西向きです。家の中ウロウロしても特に不安定ということはなく大丈夫です。 東向きが弱いか、もしくは駅側ですし取れすぎですかね。 |
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| No.179 |
高層南側で、携帯はＡＵです。
何度か部屋から携帯を使いましたが、 今のところ問題がありません。 |
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| No.180 |
No.173です。
皆さん、携帯電波状況の報告ありがとうございます。 ＡＵは比較的良好なようですが、サザンスカイタワー用電波対策が既になされているのでしょうか。 入居前から高層の電波は不安定であることは承知してましたが、室内アンテナの補助で問題ないとの読みは甘かったようです。しかし、ドコモのサイトを見ると「FOMAサービスエリア拡大・品質向上地区」2011年3月～2011年5月予定に「サザンスカイタワーレジデンス周辺」が含まれていましたので、それまでは我慢するしかないようです。 |
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| No.181 |
４０階と４１階にある部屋って、何平米から何平米なんでしょうか？
価格は、幾らから幾らなんでしょうか？ この２フロアーがプレミアムフロアーだと思うのですが。 |
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| No.182 |
ここは住民スレ、興味本位の書き込みは控えたほうがよろしいかと。
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| No.183 |
ご存知でしたら、私も教えて頂きたいです。
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| No.184 |
181さん、購入検討用に参考情報ありますよ。
でも、もはや購入できない物件だと思うので、興味本位といわれても仕方がないかもしれないですね。 部屋のサイズが大きいだけではなく、天井高が高いのはうらやましいなと思いますが。 |
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| No.185 |
あけましておめでとうございます。
スカイツリーや東京タワーが見えるというのは新年から素敵ですね。うちからだと都心方面が見られませんでしたが、真っ白な雪をかぶった富士山が見えました。 ところで、BSを見たいとおもい入居後はじめてテレビ設定をしていたのですがBSがうつりません。 特別な設定が必要なのでしょうか。 |
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| No.186 |
BSは線を繋げるだけで見れますよ〜。アンテナケーブルを二本挿すだけです。
すっきりさせるのであれば、分派器を購入するといいです。下のビックカメラで2000円くらいで買えます。 |
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| No.187 |
186さん、ありがとうございます！
早速ためしてみます。 |
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| No.188 |
高層階ですがドコモの通信状態は良好です。
FOMAですが問題ありません。 |
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| No.189 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】 |
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| No.190 |
189さん
動画拝見しました。 どこからの眺望も本当に素晴らしいですね～。 UPしていただいてありがとうございます！！ 私は朝も夜も景色を楽しみたくてほとんどカーテンを閉めなくなりました。 外からの視線がないということが予想以上に快適です。 今度のガラス拭きのときは気をつけなくてはなりませんね。 |
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| No.191 |
眺望の素晴らしさは本当に皆さんのおっしゃるとおりですね。動画も見させていただきました。
これほど人生において山や空を見ることが今までの人生にあっただろうかというくらい外を眺めています。 都心のタワーでは味わえない八王子ならではの眺望ですね。 もうすぐはじまる全体清掃のときにはカーテンしないといけないですね。 頻繁に窓を見るので、自分自身でも窓(室内）の掃除もこれまでよりもするのではないかと思っています（笑）。 中層西向きで、AU携帯使用ですが、特に問題はありません。ただ、ごく稀に突然電波が届かないのか切れたことがありました。めったにない症状なのであまり気にしていません。 |
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| No.192 |
入居してからまだひと月も経ちませんが、既にガラスを２度拭きましたよ。
来客があるとみんな窓に張り付くので手跡がすごくて。 前の家では半年に一回拭けばいい方だったのに人間変わるものです。 バルコニーの外側は拭けないので全体清掃が待ち遠しいです。 うちは中住戸ですが、角部屋の方はもっと楽しみでしょうね、 |
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| No.193 |
186さん
分派器でBS見られるようになりました。スカパーもOKです。 ありがとうございました。 |
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| No.194 |
うちもドコモつながりにくいです。
と言うか、いい時もあるけど、悪い時も結構あります。声が良く途切れます。 調子の悪い方、みんなでドコモに電波状況を報告しましょう。 多くの声があれば、品質向上工事を早目に実施してくれるのではないでしょうか。 http://www.nttdocomo.co.jp/support/area/feedback/index.html |
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| No.195 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
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| No.196 |
>>195さん
ダイヤモンド富士、ドンピシャですね。 お皿の真ん中から落ちていて、お見事です。 昔、よく蛭ヶ岳登りました。 サザンスカイから蛭ヶ岳山頂がよく見えるので、 向こうからもサザンが見えるでしょうね。 山頂は展望が開けているし。 双眼鏡持参で行かれると楽しいかも。 |
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| No.197 |
先日、親戚が遊びにきましたが、そこでも、あの山は○○山だとか、あちらは○○山という話で盛り上がっていました。
私自身は山に詳しくないのですが、毎日見ることになるので山の名前を覚えようかと思っています。 そして、いつかそれらの山に登って、サザンが見えるか見てみたいなとも思います。 ところで、上記とは関係ありませんが、八王子駅周辺でおすすめのクリーニング店ありますか？ 引っ越したばかりでよく地理を把握していません。 マンション提携のクリーニングを利用してもよいかとも思っていたのですが、いろいろと試してコスト・パフォーマンスを見てからでもよいかと思ったので。 |
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| No.198 |
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| No.199 |
>198さん
分岐水栓の件、OEM製品だったこともあって、結構調べるのに苦労しましたが、そういっていただけると何よりです。 これを他の方も調べるのではかなり大変だと思っていたので、人柱になった甲斐がありました。 我が家はその後もトラブルなく、ちゃんと分岐水栓の役割果たしてます。 引き回しが長くなってしまった電源コードもモールを買ってきてうまくカバーでき、とりあえず満足してます。 |
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| No.200 |
こんにちわ。
洗濯物をほされている方がいるように思えるのですが、今日のように風が非常に強いときは大丈夫でしょうか。 シスコンさんに強風対策のした専用の物干し竿とかを頼まれているのでしょうか。。ならよいのですが、建物外からみて、かなりヒラヒラしていたので。。。 正直、うちもバルコニーで洗濯ものをほしたいなという気持もあったのですが、小さなものでも、高層から落ちたら危険なような気がしてあきらめました。前のマンションで４階建でしたが、強風でタオルと下着が落下した経験があったからですが・・・ 浴室乾燥をつかっていますが、今のところお風呂場もきれいに保てるので快適です。 ただ、まだ１カ月なので光熱費がいくらか心配ですが。。 |
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