サザンスカイタワーレジデンス 【購入者用】

[契約済みさん]

一年後の今頃は…ってことでまだ第1期が終わっただけですけど立ち上げてみました。
今は100世帯くらいだけだと思うんですけど、入居にむけて皆さんよろしくお願いします。



公式HP：
http://www.s-sstr.com/

物件データ：
所在地：東京都八王子市子安町4丁目77-1番地（地番）
交通：中央線 「八王子」駅 徒歩1分
　　　京王線 「京王八王子」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.05平米-102.46平米
売主：住友不動産

関連スレ：
検討版　サザンスカイタワーレジデンスってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42886/

検討版　住友不動産八王子駅南口マンション部分分譲計画について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42811/

[1: 契約済みさん]

1期５次が追加販売になりましたね。
売れ行き良いみたいなので、選択としては良かったのかなと、ちょっとホッとした感じです。

[2: 契約済み]

皆さん、オプションについてどの様にお考えでしょうか？
インテリアは各々の趣味で追加されるでしょうから、それはともかくとして。
私は取り急ぎ、窓の断熱＆ＵＶカットフィルム／フローリングのコーティングは業者さんにお願いした方がいいのかな？、と思ってますが如何でしょうか？
また、それ以外で『これはお勧めです』という様な物は何かあるのでしょうか？
宜しくお願いします。

[3: 契約済みさん]

オプションはまだ白紙です。
窓ガラスそのものには断熱やＵＶカット性能なかったでしたっけ。
なんかタワマンに大きなガラスはつきもののイメージがあるので、そんな性能を持ったガラスが入ってるのかと思ってました。
かなり日差しが強そうなので、悩みますね。ただ金額が結構かかりそうな…。

フローリングのコーティングは、今の住まいでも自分でやったことがあるので、今回もがんばっちゃおうかなぁと思ってます。

新年から順次シスコンからの案内があるみたいですね。
うちでは大きい姿見の鏡入れようかなんて話はしてます。

[4: 契約済み]

はじめまして。
まだ一年先ですが、私も今から色々考えて楽しんでいます。

窓ガラスについてですが、モデルルームにフィルムが貼られたガラスのサンプルがあったので、ガラス自体にはUVカット機能はないのかもしれませんね。

[5: 匿名さん]

UVカットなさそうなんですね。
モデルルームにそんなサンプルがあったとは知りませんでした～。
次に見に行ったときにチェックしてみます。

[6: 契約済み]

3さん、
御自分でフローリングのコーティングされるんですね！私は不器用なので、自分でやると塗りムラになりそうです。。

窓のフィルムにしても値が張るので少々迷いますが、(長い目で見ると)やっておいた方が良いのかなぁと思っています。

[7: 契約済み]

４です。
５さん、確かガラスのサンプルは、15〜20㎝位の正方形のものがＣタイプのモデルルーム(キッチンの辺り)に置いてありました。
変更がなければ今も同じ場所にあると思います。

[8: 匿名さん]

3だし5です。
話が続いてるように勝手に自分で思って書いたつもりだったんですが、判りづらくてすみませ～ん。

床ですが、今のマンションは9年近くになりますが、いまのとこ脱衣所とか、物理的に直接傷つけてしまったところ以外は大丈夫なので、今回も～って思っています。
正確にはコーティングというか少し強めのフローリング用ワックスみたいです。
たぶん途中1回だけもう一度ぬりました。ぬっていないクローゼットの床に比べるとつやの違いが一目瞭然です。

ガラスサンプルの件もありがとうございます。
契約してしまうと「遊びに来てください」といわれても逆になかなか行きづらいですが、良い言い訳ができたので、行ってきます。ありがとうございます。

これからもよろしくお願いします。

[9: 契約済み]

そうですよね、私も同感です。いざ契約してしまうと、なかなかモデルルームに遊びには行きにくいものがありますよね！

でも、入居開始はまだ先ですが、私もインテリアとか色々考えたいので、今度デジカメを持って遊びに行っちゃおうかな〜と思ってますｗｗ

[10: 契約済みさん]

そーいえば、「サザンスカイタワーレジデンス通信」って着てましたね。

一年後に向けて今後は工事の進捗状況やイベント、周辺情報などもお知らせしてくれるとのことなので楽しみです。

[11: 匿名さん]

ＵＶカットの件ですが、ダイナミックパノラマウィンドウは、ナノ７０というフィルムを張ってくれるそうです。

オプションでバルコニーに面した窓に張ったらどのくらいするんでしょうね。

[12: 契約済みさん]

はじめまして！
窓については私もCタイプを検討していたときに電話して聞いたら、UVカットのフィルムは標準で西側の窓に貼ってあると、聞いたような・・あいまいですみません。
でも、気になることはどんどん電話とかで営業の方に聞いてしまってます。我が家は初めての住宅購入なので・・

私が今一番気になっていることは、JRの託児所です。
子供が二人いるので、預けられないと復職できない～ので、どんな情報でもかまいません、園児募集の情報などお耳に入ったら、教えていただければ幸いです。

それから、オプション会はGW前後とお聞きしましたが、案内など来ましたか？
皆様、これはつけておいたほうが！というおすすめのオプションあれば教えて下さい！

今後ともよろしくお願いいたします。

[13: 契約済みさん]

託児所は認証みたいなので、直接申し込みですね。
いつからかは不明ですけど。

オプション会は、１期の分は一度、ありました。たぶん２期の方、中心かと思います。
値段とのつりあいで、うちは今のところなにも注文してませんが、ほかで頼むにしても比較のベースになるかなという思いで、カーテンや戸棚、姿見など見積もりを出してもらいました。

コーディネーターさんが色々と相談載ってくれたので、助かりました。

[14: 契約済みさん]

No１２です。１３さん、ありがとうございます！
オプション会、注文の有無は別にして、いろいろ参考になりそうですね。我が家も見積もりお願いしてみます。

なんだかんだで散らかってしまいそうなので、収納は付けたいなぁとは漠然と考えています。

[15: 契約済みさん]

今月の工程表に店舗の情報出てました。
まだ誘致途中っぽいですけど、決まったのも結構ありそうですね。

1階に喫茶店のクレア、くまざわ、八百茂、多摩信金、北原クリニック
2階にスーパーアルプス、スタバ、ドラッグストアと物販
3階は、ハワイアン、寿司、イタリアン、そば・スペイン・スイーツ、飲食、歯科、腎クリニック、アポロ??、物販、ジェラート・保険代理店、診療所2、店舗13、教室

思ったより良さげな感じの店もありますね。
ビックカメラのビルにも色々入るでしょうし結構楽しみな感じになってきました。

[16: 契約済みさん]

ちなみに工程表は
http://www.hachinan-redev.com/koutei
です。
4月までの進捗状況とかも発表になってます。
部屋まではわからないですけど、階別にはどの程度工事が進んでいるのかもわかりますよ。

[17: 契約済みさん]

ほんとですね～！こんな情報の入手方法があるとは。
教室っていうのは、何かのスクールですかね。
これだけテナントが家の周辺にそろうと、わくわくしますね。オプション会、ローンの説明も合わせてだと1日で回るのハードですか？前後にも予定が入っていて、2日程に分けるべきか、考え中です・・

[18: 契約済みさん]

工程表は月一回更新されますから見てると進んでるな～って感じがしてなんか楽しいですよ。
外観はもうあんまり変わらないし、上には伸びないですから。

3Fの店舗は具体的な店名がないので、誘致中って感じもするんですけど、どうなんでしょうね。

オプション会やローン説明は、1日でも大丈夫だと思いますけど。
間にお昼ご飯いれるとか、ちょっと工夫したほうが根気が持ちそうな気がします。
結構、集中して聞いてるとつかれるんですよね～。

[19: 契約済みさん]

13日にまとめて行くことにしました！各種オプション、ローン説明、しっかり聞いてこなくちゃいけませんね。

12月の入居までまだまだありますが、手続きスケジュール見ると何かしら毎月あるんですね。新卒内定者みたいな心境ですね（＾　＾；）

[21: 契約済みさん]

予算の関係上、オプション選択は殆ど入居後となります。

食洗機とカーテン程度ですかね。

１５階から上の階は網戸は付いていないそうですね。都心のタワーマンションの上層階でも害虫の侵入があると聞きますが・・・設置工事等では２０万円～３０万円だそうです。

[22: 契約済みさん]

オプション、コーディネーターさんがいてくれて本当に助かりました。
うちはカーテン、食洗機、エアコンなど頼むつもりです。
オプションでつけるエアコンは意外に安くて驚きました。
何軒かの電気屋さんで価格を比較したんですが、そんなに変わらなかったし
安心と便利さがついてくるのはありがたいです。

[23: 契約済みさん]

たしかにコーディネーターさんがいるのは本当に助かりましたね。

我が家の場合、エコカラット・カーテン・食洗機は他社にお願いして、エアコンはオプション会でお願いしようと思います。
本当はオプション会ですべてお願いしようとも思うのですが、値段はやはり他社の方が断然安かったです。

どなたか他社さんでお願いした方いらっしゃいますか？

[24: 契約済みさん]

>２３さん

食洗機は面材も揃えるご予定ですか？
その場合面材の品番はどなたにお問い合わせなさいましたか。
よかったら教えてください。

私も手間と価格を秤にかけて迷っているところです。
価格コムとかで調べると、オプションの値段はずいぶん高いですもんね。
ここで手間を惜しんで５万円以上も余分に払うことを考えるとやっぱり
今頑張ったほうがいいような気もします（笑）

[25: 契約済みさん]

オプション会でそれらしき人に聞いてみてはいかがでしょう。
先方さんは外部に発注することは分かるでしょうけど、断る理由もないでしょうし。。

[26: 契約済みさん]

No24さん

こんにちは。
面材も色合わせする予定です。

私がお願いしようと思っている業者さんが言うには、デベさんに確認すれば教えてくれるそうです。
私もまだ確認してないですよね。


たしかに手間を惜しんで5万以上も高くなってしまうのも考えものですよね。

[27: 契約済みさん]

>２５さん
>２３さん

２４です。お返事ありがとうございました。
業者さんにちゃんと面材を合わせた場合の見積もりをとってから
オプションともう一度比較してみます。
なんとなく聞きにくくて、もうオプションでいいかな～と気持ちが
揺らいでいたところです（笑）

表札はみなさん出されるんですかね？
私はネットで頼もうと思って実はデザインも早々決めているんですが
入居してみなさんが表札はどうされるのか見てからと思っています。
今が一番楽しい時なんでしょうか（＾－＾）

[28: 契約済みさん]

みなさん、こんにちは。

うちが今迷っているのはバルコニーです。
みなさんはウッドデッキやタイルは購入されますか？
よければお考えをお聞かせください。
うちは価格と実用性のバランスで悩んでいます・・・。

[29: 契約済みさん]

＞28さん

我が家はバルコニーにウッドデッキを考えています。
シスコンの見積りは51万強と高いので専門業者にカタログを頂き概算見積りをしてもらいました。
ささくれとか塗装のメンテが苦手なので樹脂と木紛を混合した材料のものを考えています。
30数万です。
エアコンの室外機が先かウッドデッキが先か悩んでいますが・・・・・

[30: 契約済みさん]

ウッドデッキは、うちも悩んでいます。

ウッドデッキ30万円台というのは本当ですか？同じ木材では無理ですよね？どのような木材ですか。
高さ調節ができるもので30万円台であれば魅力です。

あと、ガラスフィルムはするつもりです。高層マンションでは必須かなとおもっています。

[31: 契約済みさん]

>>29さん
>>30さん

28です。ありがとうございます。
ウッドデッキって安くないですよね。
それだけお金かけて、その分もととれるのかなってところで迷っています。
外注したほうがやっぱり安いんでしょうか。

ガラスフイルムはうちは見送る予定です。

そういえば、入居説明会や内覧会の案内来ていましたね。

[32: 契約済みさん]

部屋の向きによりますね。
ガラスフィルムはうちは西向きなのであったほうがよいかなと思っています。

家具焼けしたりするのを防ぐのと、太陽光の熱遮断してくれるので部屋の温度を一定にするのにも有効かなと思っています。エアコン代も節約にならないかなあと勝手に思っています。

ウッドデッキはほしいのですが、高層マンションで実際どれだけウッドデッキを使用するのかが住んでみないとわからないので悩んでいます。外見としてはあったほうが素敵だなとは思っているのですが、値段もはりますしね。

シスコンのは50万以上と高いのですが、天然木なので、日焼けしても塗り直せるメリットがあるかなと。

入居説明会、内覧会、あと少しですね。オプションの締め切りってあるのでしっけ？

[33: 契約済みさん]

高層マンション、どの程度バルコニーが利用できるのか未知の世界すぎて。
風ってどのくらい強いんでしょうか。高層階は外網戸もタイル張りもダメなんですよね？

購入前は、モデルルームにあるようなテーブルといすを置いて…なんて楽しみにしていたんですが
いろいろ読むとバルコニーに何か物を置くという環境じゃなさそう。
モデルルームでも、椅子やテーブルなどは室内からその都度持ち運びした方がいいという話を聞きました。
あと植木鉢が倒れて割れるとか、土がお隣のバルコニーにいっちゃったりとか２４時間風を
監視できるわけではないので、そういうベランダの楽しみはやめた方が無難かなと思っています。

また線路の近くなのでこういうニュースを見るとドキドキしていまいます。
http://sankei.jp.msn.com/affairs/disaster/100320/dst1003201931008-n1.h...

中からの見た目と、たまにベランダに出るときのために５０万…と今はやめる方向です。
もしつけるならリビングの床と合わせたいので入居してから考えようと思います。

[34: 契約済みさん]

バルコニーの日差しや部屋の外からの音など
実際に部屋に入ってみないとわからないですよね。

マンション購入って
私にとってはとっても大きな買い物なのに
資料や数字では素人が確認できないことがたくさんあって不安です。
全部「取り越し苦労だった」と笑えるといいな･･･と思います。

内覧会の案内が来ましたね。

[35: 契約済みさん]

うちにとってもほんとにほんとに大きな買い物です。

私は資料や数字の部分、しっかり読んでもいません…。
目を通したのは間取り集やインテリアオプションやわかりやすいものばかり。
内覧会もちゃんと見なきゃと思っていても判断がつくかどうか楽しみ半面ちょっと心配です。
でもほんとに取り越し苦労だといいですね。半年後は快適に暮らしていると思います（笑）

オプションの締め切りは、どこかで内覧会までと聞いた気がするんですが
ちょっと自信なしです。

[36: 契約済みさん]

住宅用隔地駐車場となる南口立体駐車場が24日にオープンしましたね。
駐車場、タワーとどちらを希望しようかと見に行ってきました。
トイレ、エレベータもついていてきれいでした。

タワーパーキングはメカトラブルがたまに起こることや、出庫までに多少の時間がかかりそうですし、車両の制限も多いですが、平置きの出来る自走式立体駐車場はその心配はあまりなさそうです。
ぺデが建物西側にないので、行くのには屋根がないのと多少時間がかかるというのが、難点でしょうか。

ちょっと悩みます。みなさんはどうですか？
せっかく駅前なんだから車は要らないという話しもありますが。

[38: 契約済みさん]

私の今の車では高さオーバーなので
当初は南口立体駐車場を利用する予定です。

タクシーやレンタカーの利用で我慢できないものか
半年～1年の間で検討して、
できれば車を処分しようと思っています。

[39: 契約済みさん]

内覧会日程が近づき、いよいよ感が募ってきましたが、オプションなど全然手つかずで。。
２間を当面つなげて使う予定なのですが、そのうちのひとつが窓に面していないので、エアコンをそれぞれの部屋につけるか、迷っています。
特殊な室外機らしく？高いようで。
食洗機も今外付けの持っているのに、ビルトインにするともったいないかな～とか。

[40: 契約済みさん]

うちはマルチエアコンをオプションで頼みました。
大型量販店２軒に見積もりなど依頼しましたが、マルチは工事が大掛かりになることから
やりたくないのかいろいろ聞いても消極的で、出してもらった見積もりはオプションと
さほど変わりませんでした。
一つ大型のエアコンをつけるのも考えたんですが、うちの場合は来客時など戸を閉めることも
あると思うのでマルチにしました。
でも後々マルチにするのは工事的にも経済的にも（一台無駄になっちゃうし）大変だと思います。

[41: 内覧前さん]

我が家もいよいよ内覧会前日になりました。
本日内覧会行かれた方の情報が欲しいです。
あと、我が家はガラスフィルムやコーティング類は引渡しから引越しまでの日程に余裕があるので外部の業者にしました。ネットでじっくり調べて電話で何度もやり取りをして探した方が良いですよ。
我が家は良い業者さんが見つかりました。

[42: 契約済みさん]

フィルム業者ですが、シスコンに頼むのとそうでないのでどれくらい違うのでしょうか。
外部業者に依頼するときは、内覧会のときに業者をつれていかないとまずいのでしょうか。

[43: 内覧前さん]

うちは内覧４日です。
土曜日とはうらやましいですね。

ちゃんと見なきゃいけないんですが、正直上がるのが楽しみです。
見に行かれて感想とか注意点とかありましたらぜひ教えてください。

[44: 内覧前さん]

うちは内覧会７日です。土日羨ましいですね。
内覧会終わった方の情報欲しいです。うちは予算の関係もあり同行業者を付けないで臨むので色々気を付ける点教えて頂けると嬉しいです。
あとガラスフィルム、コーティング、カーテン、等の業者情報も欲しいです。
ネットで探しているのですが、同じマンションで頼まれている方がいる業者さんの方が何だか安心なような気がするので・・・

[45: 入居前さん]

うちは内覧昨日でした。
結局舞い上がってしまってチェックもそぞろでしたが、概ね問題は無いかと。
指摘は床の傷と扉の噛み合わせなど数点で終わりました。

感想としては、専門の業者を連れていくか迷いましたが、やはり必要なかったかなと思います。
(うちは連れていきませんでした)

[46: 入居前さん]

内覧会無事終わりました。
フィルムをお願いした業者さんと一緒にチェックして、床の傷、クロスの繋ぎ目、などたくさん指摘させて貰いました。
やはり業者さんがいて良かったです。自分では見つけられなかった所もかなり指摘して貰いました。
とくに大理石部分は角度によって傷や汚れが見えなかったりしたので皆さんも注意して見たほうがいいと思います。
あと、全ての部屋がどうかは分からないですが床の端とかクローゼットの中が埃っぽかったです。
44さんへ　
うちも予算的にオプションは一切頼まなかったです。高過ぎですよね。業者さんは
http://www.best-coat.com/
でガラスフィルム、エコカラット、カーテンを頼みました。
コーティング、ウッドデッキは検討中です。

[47: 内覧前]

うちも希望の土曜は満席で変更受付てもらえず、頑張って休みを取ることにしました。
工事のスケジュールもあって階数？ごとに日程を割り振っているようです。これだけの大規模だとそのへんの制約が大変ですね。

とは言ってもせっかく休みを取ったので、とても楽しみです！
駅からの連絡通路もすごく素敵になってましたね。
デッキはいつから通れるようになるのでしょう？

[48: 入居前さん]

昨日内覧しました。

床やクロスの小さな汚れが数箇所みつかりましたが
全体的に綺麗な仕上がりでした。
３週間後に再チェックすることになりました。

JRの駅ビルCELEOは11/11オープンのようですね。

[49: 入居前さん]

うちも昨日内覧会済みました。
小さいクロスのキズが数点有ったのみでほとんど問題なく終わりました。
同行業者を連れずに自分たちだけで見たので見落としが有るかもしれませんが・・・
担当の方がすごく感じが良く楽しい内覧会でした。
46さんが頼まれた業者さん見積もり出してもらいました。
カーテンはビックリするほどは安くは無いですね。
エコカラットはオプションに比べて4割くらい安いですね。
私はガラスフィルムの1㎡当たり8400円にかなり魅力を感じました。
良い情報有難うございました。
私もカーテンなど良い情報があったら提供します。

[50: 契約済みさん]

皆さんかなり調べていらっしゃるんですね。
私は初めのオプション会に参加した時から思考停止状態で。
でもエコカラットはやっぱりかなり吸湿するので、結露とかカビアレルギーの防止などには効果的みたいですね。
カーテンは、せっかくの眺望の良さを活かすべく、バーチカルブラインドってのを検討してます（細長い無数の暖簾のような・・・）結構、大塚家具とかだとやっぱり値段はそれなりに・・高いです；
カーテンとか照明は、入居までに必ず必要になるので、あせっているのですが、なかなかオシャレでリーズナブルは難しく・・

友人の新居に招かれたときに、ダイニングのペンダントライトがけっこう素敵で、今回部屋数も増えるし、リビングダイニングの照明にはこだわりたいのですが、皆さんはどうされました？