【居住者限定】THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE（グランドミレーニア）［その３］

[匿名さん]

契約済の方・居住されている方専用の掲示板です。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564747/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554352/

住所：東京都豊島区南池袋1-11-19
交通：
　西武池袋線「池袋」駅から徒歩4分
　山手線「池袋」駅 徒歩6分
　山手線 「目白」駅 徒歩9分
　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「池袋」駅から徒歩6分
　JR埼京線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ有楽町線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ副都心線 「池袋」駅から徒歩6分
　西武豊島線「池袋」駅から徒歩4分
　東武東上線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅から徒歩9分
　東京都荒川線「都電雑司ヶ谷」駅から徒歩10分
構造：鉄筋コンクリート造（免震構造）・地上31階、地下1階建
建物高さ：116.4m（現地標高31m）

売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[401: 住民板ユーザーさん1]

>>400 マンション住民さん
クリスマスツリー、点灯しましたね。
これからも、あのようなフェスタがたまにあると良いですね。

[402: 住民板ユーザーさん1]

なんかスマートメーターに変わってから電気代が高くなった気がする。気のせいかな。

[403: 住民板ユーザーさん6]

>>402 住民板ユーザーさん1さん

私も同じことを思っていました。

[404: マンション住民さん]

風が強いと玄関のドアがピューピューうなりますが、対策法ありますか？

[405: マンション住民さん]

>402
>403
うちも昨年の今頃と比べて、電気代が高くなりました。
本当にマンション居住者のために変えたんでしょうかね？

[406: マンション住民]

>405
請求締め日が変わり、今月の請求は30日分じゃないみたいです。
だからちょっと多いのかと思ってましたが。

[407: マンション住民]

>>404 マンション住民さん

うちも同じ状態で音と隙間風が気になったので、居室点検の際に申告して見てもらいました。
玄関扉のパッキンを交換してもらったらおさまりましたよ。
代わりに扉が閉まる速度が何でか上がりましたが、不便は無いので快適です。

[408: マンション住民さん]

皆さん、グランドマネージャーに対して不満はありませんか？
フロントでお見かけする時はいつもコンシュルジュの女性とお喋りばかりしており、マンション住民が通り過ぎても話を止めずに見て見ぬフリをします。その際、コンシェルジュはこちらに気づいて挨拶をするのですが、グランドマネージャーはそれでも私語を優先して住民に対して会釈どころか挨拶一つしません。
また、数ヶ月前には、出勤時間帯に玄関口に立って朝のご挨拶をしておられましたが、あれは一体なんだったのでしょうか？単なる気まぐれでしょうか？笑
最近、気が緩んでいるのではと少しばかり気にしております。
こちらとしては、女性とのお喋りの場を提供しているわけではないので、当マンションの管理をする最高責任者として気を引き締めて業務に取り組んでいただきたいものです。

[409: 住民板ユーザーさん8]

９階に中国人向け民泊あります。

[410: 住民板ユーザーさん]

>>408 マンション住民さん

全く不満はありません。
よくやってくれていると思いますが。

[411: マンション住民さん]

>>408
仕事できないやつの典型的な特徴だなww
>>409
何をどうよくやってくれているわけ？

[412: マンション住民さん]

誤>>409
何をどうよくやってくれているわけ？

正>>410
何をどうよくやってくれているわけ？

[413: マンション住民さん]

>>409
の情報を伝えて仕事してもらえば。

[414: 住民板ユーザーさん1]

>>409 ６階の中国人民泊も相変わらずですね
同行者が鍵を持ったまま帰ってこないので、どうにかロビーに侵入したものの、その先に進めず困り果ててました
なかなかしぶといですね

[415: 住民板ユーザーさん]

低層階には中国人多い。
幸い高層階に外国人はいない。
日本人に不愉快な思いをさせないよう住友不動産も売却先を慎重に審査したとのこと。
低層階は住友不動産にとっては、利益率からめ捨て階だそうだ。

[416: 住民板ユーザーさん]

>>414 住民板ユーザーさん1さん

6階じゃしょうがないんじゃない？
6階くらいでぐだぐだ言うもんじゃないかなぁと思うのだが。

[417: マンション住民さん]

>>415
何いってんのｗ
高層階にもいらっしゃいますよ。
そして、高層階と低層階を同じ値段で売って利益を上げるのがスミフ流。
低層階は投資目的で購入する人が多いから、賃貸率が高くなり、結果色んな人が出入りするというだけ。
このマンション、低層階が高すぎて売れ残ってるよね。

[418: 住民板ユーザーさん]

民泊中国人がマンション前で入り方チェック中。

[419: 住民板ユーザーさん1]

最近、エレベーターがますますバカになってきた気がします。

[420: 入居済みさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[421: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[422: 住民板ユーザーさん1]

みすぼらしい桜の木、伐採しませんか？

[423: 住民板ユーザーさん1]

新たなライバル！

[424: あああ]

>423
それどこの建物ですか？

[425: 住民板ユーザーさん4]

>>422 住民板ユーザーさん1さん

まだ植えて数年だから、あと数年たてばまた盛りになりますから待ちましょうよ

[426: 住民板ユーザーさん1]

1階から地下1階に行こうとしてエレベーターを見たら、一台は1階にいて、もう一台は20階くらいから下に降りてきているところでした。
その状況で下のボタンを押したら、1階にいるエレベーターは反応せず、20階くらいから降りてきているエレベーターを待つ状態になりました。
このような設定のエレベーターは初めてです。何とかなりませんかね。

[427: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[428: 住民板ユーザーさん3]

>>426 住民板ユーザーさん1さん
このエレベーターは、閉まるタイミングも遅いし、とても使えないですよね。残念です。

[429: 住民板ユーザーさん1]

上のスレにあったように、昨晩、深夜から未明にかけて、ロビーにて仮眠するカップルがいました
PCで見ていたのが中華サイトであることは確認しました
民泊でなければ、外部からの不法侵入者です
呆れたのは、警備室のドアがしまっていたこと
もし犯罪者なら、１人で帰宅した女性の後からエレベーターに乗り込むのも可能で、危険を感じました
外部からの犯罪者もあの状態なら、いくらでも侵入可能です
少なくとも４時間は仮眠する不審なカップルを放置して、警備員や管理会社は何をしてたのか、疑います
また、このスレで民泊の話題が書かれなくなったら、結局、放置していたことも明白です
住友不動産も結局は売りっぱなしの無責任会社ですね

[431: 住民板ユーザーさん6]

>>429 住民板ユーザーさん1さん
ほんと、そうですよね。３段階だか、４段階のセキュリティは、宅急便を受け取るだけでも相当に面倒ですが、侵入者の防止には何の役にも立たないですね。警備は、何かあったら呼んでください的な感覚なんでしょうね。

[432: 住民板ユーザーさん1]

>>431 住民板ユーザーさん6さん

警察呼ぶのが、一番ですね。
不法浸入者がいるって。
そうしたら、警備もスミフも動くでしょうし、
事情聴取でどの部屋のオーナーが犯人かわかります。

[433: 入居済みさん]

>>429さん
「少なくとも４時間は仮眠する不審なカップルを放置して、警備員や管理会社は何をしてたのか、疑います」

まったくですな。
役立たずの警備員と管理人は即解雇すべきです。
以前この人たちにマナー違反の住民に対して注意してほしいと口頭でお願いをしたところ「私たちは管理組合から委託されている“だけ”なので、最終的には住民の皆さんで解決してもらうにしています。」と言われたことがあります。住民トラブルを防ぐ為にあんたらを雇っているのにそれはないだろうよ！と腹が立ちました。

[434: 住民板ユーザーさん1]

>>433 入居済みさん

次回は警察に沙汰にしましょう。
不法浸入容疑で。

そうすれば、さすがに住友不動産も、管理業務体制の見直しに迫られるでしょうから。

[435: 住民板ユーザーさん1]

管理組合の理事長を解任しませんか？

[436: マンション住民さん]

グランドミレーニアのHPに

専門の訓練を受けたスタッフが１日24時間にわたってマンション内の管理事務室・防災センターを拠点とし、日々の暮らしを見守ります。また、共用設備、防災設備なども一括して管理します。
って書いてますね。。。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/minamiikebukuro/equipment_02.h...


最低でも声がけぐらいはして、不審者かどうか、状況を把握しておくべきですよね。
未然防止という発想が全くない。。。
何か起きたら、すぐかけつけますっていうスタンスなんでしょうね。

[437: 匿名さん]

横から失礼致します。自分も都内住友のマンションに住んでる者ですが、確かにこの状況は酷いですね。心中お察しします。因みにこちらのマンション、民泊に対する規約はどのようになっているのでしょうか？法的な拘束力が無いにしても理事会議事録等を通じて住民のみなさんの意思が明確であれば、住友のスタッフも何らかのアクションを起こすと思うのですが。

[438: 住民板ユーザーさん1]

住民がいきなり警察沙汰にするのは、少し敷居が高い気がします
警察には先に警備員には連絡したのか、となるし
では、警備員に言えば「ああ、あのカップルですね、なんか人待ってるようですよ」なんて、ことなかれ主義で適当な理由つけて、その場で言いくるめられておしまい、という展開になりそうです
ようするに、いまの管理と警備はこれまでの民泊への対応みても、実際の犯罪が起きない限り、民泊もこの手の出来事も見て見ぬ振りだろうと思ってます
スミフも売った後のことは知ったこっちやないが本音でしょう
実際に他のタワマンで泥棒に入られたのも、民泊業者が作った合鍵から侵入する手口
特に民泊業者と同じ階だと、なかなか気も休まりませんね

[439: マンション住民さん]

こんなふうに皆さんが不安になっているということは、結局のところ今の管理会社は機能していないということですよね。
この掲示板を理事長に確認してもらって管理会社を変えるのが一番手っ取り早いかと思いますがいかがでしょうか？

[440: 住民板ユーザーさん1]

昨日、民泊らしき中国人がロビーにいたので、110したら、管理会社よりまともな対応してくれました。
というか、中国人７人組みは、派出所に連れて行かれて、事情を聞かれていました！

結局、彼らはグランドミレーニアに戻らず、池袋駅に消えて行きました。

この間約1時間。

警察が頼りになって、意外でした。

[441: 住民板ユーザーさん1]

>>439 マンション住民さん

いや、何もしない理事長に第一義的な責任があると思いますが。

[442: 住民板ユーザーさん]

>>441 具体的に理事会に対して何らかの働きかけをされたのですか？

[443: 住民板ユーザーさん]

Airbnb以外にもミレーニアが掲載されてるサイトってあるのかな。
中国人はどういう経緯でミレーニアへ民泊に来てるのだろう。

[444: 住民板ユーザーさん5]

>>415 住民板ユーザーさん
本気で言ってますか？w
都内の高層マンションは高層階の方が外国人多いですよ。
特に中国人などは高層階が好みですからね。
買ってさえくれれば日本人だろうが外国人だろうが売るのが不動産ですw
ましてやここは池袋w

[445: マンション住民さん]

>>441
理事長が誰であろうと管理会社の姿勢が変わらなければ意味がないだろう。
警備員は今日もアホ面こいて敷地内をおさんぽしてましたよ。
いざという時に警察が動いてくれるなら、我々にはコンシェルジュだけで十分だよ。
今の管理会社のやつらなんて賃金支払う必要なし。お払い箱にしよう！

[446: マンション住民さん]

警備体制を見直し、少しでも管理費を削減したいですね。
防犯カメラを追加するなども合わせて検討した方がいいかもしれませんが。。。

[447: 住民板ユーザーさん1]

>>444 住民板ユーザーさん5さん
444さんはログから日本人じゃない。

[448: 住民板ユーザーさん1]

>>446 マンション住民さん
管理費、かなり安いから、逆に１万円くらい値上げしてクオリティ高いサービスを提供してもらえるようにしたらいいんじゃない？

今の安すぎる管理費が中途半端な管理業務を招いているんだと思う。

管理費４万前後が妥当じゃないから？

[449: 入居済みさん]

理事長解任か。女はコワい。

[450: 住民板ユーザーさん8]

>>448
ラウンジやゲストルームが無ければこんなもんでしょ。会計内訳見ても十分と思う、要は現状のままもっと良くできるはずでは、とのこと。

[451: 住民板ユーザーさん1]

昨日の風でおそらくベランダ伝いに鳩の卵が転がってきました
そして本日、産み落とした卵を探しにきたと思われる鳩がベランダに飛来してきました
住み始めて初めての経験で驚きました
空室のベランダに巣を作ってないことを祈るばかりです
皆さんも一度、ベランダを確認してはいかがでしょうか？
以前、住んでたマンションで鳩と壮絶な戦いをしてきたので、鳩はこりごりです

[452: 入居済みさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[453: 住民板ユーザーさん1]

>>450 住民板ユーザーさん8さん
サービスは、お金で買う時代。
管理費据え置きで、サービスの質を上げるのは都合のいいはなしですね。

[454: 住民板ユーザーさん1]

>>453 住民板ユーザーさん1さん

対価をどうみるか、ですね。

[455: 住民板ユーザーさん1]

最近、また中国人、うざくなってきた。

[456: 住民板ユーザーさん]

何かあったのですか？

[457: 住民板ユーザーさん7]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[458: マンション住民さん]

今日、鳩が窓越しに歩いているのを目撃しました。
ベランダの方へ行ったと思ったら枯れ草をくわえて飛び立ちました。
うちのベランダの隅に飛んできた枯れ草が少し落ちていて、どうも巣作りのため持っていったようでした。
急いで残りの枯れ草は片付けたのですが、また、今度は2羽でベランダに入って、しかも糞までされてしまいました。
ペットボトルで水をかけて洗いましたが、皆さんも気をつけてくださいね。
外から飛んでくるほんの少しの枯れ草も危険です。

[459: 住民板ユーザーさん1]

推測だけど、最近、ハトが来るようになったのは、周辺でやたら建設工事が多くなったからのような気がします
行き場を失ったハトが、徘徊するようになったのでは
窓外の踊り場の糞をしていくので、次回のゴンドラ清掃では、ハト糞掃除もケアしてもらいたいですね
あとは空室のベランダに巣を作ってないことを願うばかりです

[460: マンション住民さん]

鳩も住処を奪われて可哀想ですね。
うちのマンションよりも目白の方に行けばもっと住み心地の良い森があると思うのですが。
ミレーニアに住む方々はお優しい方ばかりだとは思いますが、くれぐれも虐待などしないであげてくださいね。。
そのうちマンションより自然のある地域に移動すると思いますので＾＾

[461: 住民板ユーザーさん1]

マンションの裏手、フェンスに向かってサッカーボールを蹴りこんで練習してる少年がいました。注意してもよいものですかね。柵を越えて車に当たっても危ないですし。

[462: 匿名さん]

それは注意した方が良いですね。
フェンスが曲がるかもしれないし、マネージャーに注意してもらえば良いんじゃないでしょうか。

[463: 住民板ユーザーさん2]

国会で民泊新法が成立して良かったですね
これによりこのマンションのように規約で民泊が禁じられてるところで民泊させると、旅館業法違反で刑事摘発の対象だそうです
刑事訴追されれば、民事でマンション全体で迷惑の慰謝料も請求できるし、これで今なおしぶとく続けてる低層階の民泊業者を追放できますね
来年１月の発効を待ちたいですね

[464: 住民板ユーザーさん3]

このマンションにも、平気で路上喫煙、ポイ捨てする輩がいるんですね
無敵家の信号から歩きタバコで、最後はポストのところで躊躇なくポイ捨て
耳はイヤホンで、黒の革鞄、青いシャツ、耳まで髪を伸ばした黒縁メガネのお兄さん、あなたですよ
豊島区は路上喫煙もポイ捨ても禁止だよ
７時頃、よく遭遇するからね
エレベーターで降りた階数も知ってるよ
すこしは社会常識学んでね

[465: 住民板ユーザーさん4]

同一人物かなぁ。
朝、マンションの敷地内から吸ってるのがいるね。
見た目はGACKTのナリソコナイみたいな感じ。

[466: 住民板ユーザーさん3]

まさにGACKTのなりそこない、そいつですね
左手でタバコふかしてる奴
敷地内から吸ってるとは、とんでもだね
金持ちのボンボンだろうが困ったもんですね

[467: 住民板ユーザーさん1]

ほんと、路上喫煙者多いですね。めげずに注意していきたいです。
あと、最近鳩が多くなってきていますね。中高層階ですがベランダや壁に白い鳩のフン跡が。。

[470: 住民板ユーザーさん1]

いつも夜遅くに、ロビーや外の椅子でコソコソ電話してる男性いますね。気持ち悪いです。

[471: 住民板ユーザーさん]

>>470
奥さんに聞かれたくない相手に電話してるんだろ。
察してあげなよｗ

[472: 住民板ユーザーさん8]

》470
私も電話男、気になってました。
今日もいました。
電話しながらジロジロ見てきて。
怖いから夜はやめて欲しいです。

[473: 匿名さん]

変なのが多いマンションだな

[474: 中国人駆逐]

[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

[475: 住民板ユーザーさん1]

電話男、今日もいますよ。
部屋で電話せい！

[477: 住民板ユーザーさん3]

>>476 住民板ユーザーさん3さん

深夜１時。
大声だして。

[479: 匿名さん]

警備員に通報すれば？

[480: 住民板ユーザーさん3]

>>479 匿名さん

警察じゃなくて？

[481: 住民板ユーザーさん3]

今晩もいますね。
ベロ酔い。

[482: 匿名さん]

まずは警備員でしょ。
その為にいるんだし。

[485: 怪しい軍団取り締まり]

[No.430～本レスまでプライバシーを侵害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[486: 住民板ユーザーさん6]

最近マンションマナー無秩序になってきた気がする。

[487: マンション住民さん]

そうですか？
そんなに感じないけど。

[488: 住民板ユーザーさん1]

未だに廊下にモノを置く方がいますね。アチラのお国の方、申し訳ないがやはりか、と思ってしまう。民泊も管理会社は無い、としているが間違いなくアチラ系でまだ行われてると思う。共用の場で煙草を吸う輩は論外、注意したし。

[489: 住民板ユーザーさん2]

民泊がないというのは、面倒だからないことにしておきたいんでしょう
下の階で昔からやってるところは続いてますよ
なぜなら数日前、入口で中に入るのに困ってる人に聞いたら、民泊できたと言ってましたから
部屋番号もやはりあの部屋
鍵を持ってる相棒が、先に部屋に戻ってるはずのに、いないから中に入れず途方に暮れてましたよ
民泊がないことにして、目をつぶった結果どうなるんでしょうかね

[490: 住民板ユーザーさん1]

日本人でも玄関前に雨傘を置いているよ。
マンションの基本的マナー知らずだなぁ。

[491: 住民板ユーザーさん4]

共用部で寝る人、毎日長電話する人を警備員はちゃんと注意してほしい。

[492: 住民板ユーザーさん4]

民泊がないならば、空港行きのバス待ちで、ロビーで一夜過ごすカップルがいるのが不可解だね

[493: 住民板ユーザーさん1]

マンションエントランス横に民泊禁止の置き物？できてたんですね。全然気が付きませんでした。見栄えも特に気にならないので、ありがたいです。

[494: 住民板ユーザーさん1]

>>493 住民板ユーザーさん1さん

あんなの役に立つかやぁ？

[495: 住民板ユーザーさん1]

>>494 住民板ユーザーさん1さん

あんなの役に立つかやぁ？

意味無し！

[496: 住民板ユーザーさん1]

>>494 住民板ユーザーさん1さん
言われてみるまで気づかなかった。。
しかも文言が『禁止してます』の文言だけ、『万が一見つけた場合は…』の文言がないとインパクトも弱いですね。

[497: マンション住民さん]

夜のネット通信が遅いですね。
マンションでシェアしてるので遅くなるわけですが、
それでも早くなる方法とかないですかね？
※端末は最新です。

[498: 住民板ユーザーさん1]

国が推奨している民泊、シェアハウス。
グランドミレーニアが禁止するのは、時代に逆行していない？
JTBも事業化発表したし！部屋の有効了解を考えたいですね！

[499: 住民板ユーザーさん1]

また、外で、酒andタバコ。
中国語。

[500: マンション住民さん]

今回の２年点検でスミフ担当者が細部まで見てくれ（恐らく他の住戸でも生じていた事象？）、是正工事が一日では終わらない大がかりなものになりました。設備関係の部品も交換してくれ、気になる箇所以外も全て是正してくれました。工事業者の方も皆さん親切で、設備点検の仕方やいまいち分かっていない浴室設備の賢い使い方まで教えてくれ、気持ち新たに暮らせるようになりました。スミフで良かったと思いました。

[501: 住民板ユーザーさん1]

>>500 マンション住民さん
そんな神対応、無かったです。
超高層階の方？

[502: 住民板ユーザーさん1]

相変わらず、タバコ、チューハイ片手に電話
家でやれよ！

[503: 通りすがり人]

良くないですね。フロントに伝えてみましたか？

[504: 住民板ユーザーさん1]

外で電話してる人、日本語でしたよ。
１２時くらいからいつもいます。
電話しながら帰宅する人を見てて、気持ち悪いです。
部屋で電話してほしい。

[505: マンション住民さん]

　　　気　持　ち　が　悪　い　マ　ン　シ　ョ　ン　で　す　ね

[506: 住民板ユーザーさん6]

今夜もロビーで寝てるやついましたね

[507: 住民板ユーザーさん3]

ここ数日間で、無線LANがしょつちゅう切れるようになりました
リビングの異なるポートに、異なる3種類(いづれもバッファロー社製)ルーターでいろいろパターンを試してみましたが、周期的に切れます
どなたか同様の方いらっしゃいませんか？

[508: マンション住民さん]

夜は激遅ですけど、切れることはありません。

[509: マンション住民さん]

507さん、
わが家は1か月位前から特定の時間帯で切れやすくなりました。
調べてみると5GHz帯は問題無かったので上下左右近隣世帯の2.4GHz帯が干渉してるようです。

508さん、
夜遅くなる事は無いですね。。。
夜でもAmazonビデオ、Youtubeの読み込みに時間がかかる事も無く快適です。

[510: 住民板ユーザーさん3]

皆さん、ご回答ありがとうございます
新しいルーターを買ってきましたが、やはり無線LANが周期的に切れます
悲しいことにルーターをはさんで、有線でつなぐPCも同時に切れてます
バッファロー製の無線LANルーターですが、いままではルーター側の設定をオートにしてましたが、マンションの場合、APアクセスポイントでマニュアル設定にする説があります
どなたかルーターの設定に詳しく方がいらっしゃいましたら、オートとアクセスポイント、どちらが正しいか、ご教示いただけませんでしょうか？
よろしくお願い致します

[511: 匿名さん]

wifiに原因があるのではないです。
マンションが契約している通信会社の問題です。

[512: 住民板ユーザーさん5]

>>511 匿名さん

本当、通信使い物にならない。

[513: マンション住民さん]

>510さん
一昔前のNEC製エントリーモデルを使用中ですが、、、
http://www.aterm.jp/product/atermstation/product/warpstar/wr8165n-st/
バッファロー製と設定名が異なりますがルータモードです。

USENスピードテストで計測すると有線40Mbps台/無線20Mbps台の速度がコンスタントに出ます。
http://www.usen.com/speedtest02/

11acなら無線でももっと速度が出ると思います。

[514: 部外者]

やっぱりタワマンって変な人が多いんですね。
このマンションを買わなくて本当に良かったです。

[515: 住民板ユーザーさん1]

[プライバシーを侵害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[516: 住民板ユーザーさん1]

心配ですね。たまに大きなトランクを側に、ソファを占領してる方々も未だに見かけますね。

[517: 匿名]

［前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]

[518: 住民板ユーザーさん1]

何か良からぬことに巻き込まれても、ですね。まぁセキュリティの良い(とされる)マンション内ですからまず大丈夫、とは思いますが。

[519: 住人]

足音？
飛び跳ね足音？
毎日決まった時間にうるさくてたまりません！
だいたい毎日この時間
夜９時前後の１時間
誰に文句を言えばいいですか？

[521: 名無し]

>>519
グランドマネージャーから上の部屋の人に注意してもらえば。
決まった時間ってことは、運動タイムなのかね。

[524: マンション住民さん]

[No.520～本レスまで、プライバシーを侵害する投稿 、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[525: マンション住民さん]

前にトーエネックという所に電気の契約会社が変わってからだと思うのですが、電気代が異様に高くてイライラします。
料金プランの見直しなどは皆様されましたか？

[526: 名無し]

>>525
トーエネックになった2017年は、2016年より確かに10％くらい上がっているね。
料金プランの見直しって、マンション全体じゃなくて、個別にできるの？

[527: マンション住民さん]

>>526
お返事ありがとうございます。

プランなどがあって見直しが出来ないかと探したりしたのですが、探し出せなくて…
犬が居る事情でリビングのエアコンを付けっぱなしというのが原因ではありますが、夏と冬は毎月の電気代金が２万円を超えるので何故トーエネックになったのかすら疑問です。

[528: 名無し]

>>527
2017年からトーエネックになって、明らかに前の年より高くなっているなら、理事会に相談しては。
料金は安くなるという触れ込みでトーエネックにしたんだからね。

[529: 住民板ユーザーさん1]

[プライバシーを侵害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[530: マンション住民さん]

好きな男の子とlineでもしてるのでしょうよ。
家の敷地内みたいなものだし、ババアが若さをやっかまないで、
気にするなよ。

こんな所に晒すならババアが声かけてやれや。
この子の親は超厳格で、帰宅したら携帯没収なの。

[531: 匿名]

>>529 住民板ユーザーさん1さん

何様のつもりで他人の子供の写真を掲載したのですか？

[532: 住民板ユーザーさん1]

>>531 匿名さん

阿弥陀如来のつもり！

[533: マンション住民さん]

フロントの女性が２-３か月前から代わったけど、前の人に増して挨拶をしない人だな
前の人は座ったままながらも10回中6-7回は挨拶の言葉かけがあったが、今の人は座ったまま下向いて無言のことが
ほとんど。一番初めの人は立って挨拶していただけに段々クオリティーが低くなっていくのが残念だ

[534: 住民板ユーザーさん5]

>>533 マンション住民さん
挨拶を返さない住民が多いため、挨拶をする方も萎縮されると思います。仕事だからしないといけないと言う人はいると思いますが、お互いが気持ち良い空間を演出する事が大切だと思い、自分から挨拶をするように心掛けています。

[535: マンション住民さん]

毎晩あじさい小径の同じ場所にタバコの吸い殻が１～３本ポイ捨てされてて
気にかかってたんですが、何と犯人がミレーニアの住人だと判明！
すぐにやめていただきたい。

[536: マンション住民さん]

535
アジサイ側のオートロック入口部分に、
犬のおしっこひっかけ。
これもミレーニア住人、白い犬をだっこしている女の子。
せめて水で流してくれ。

[537: 住民板ユーザーさん1]

ここのところ週末になると、この灼熱地獄の中、大通り側のゲート前で、最上階残り二戸のプラカードを持ったスミフの社員が立たされてるね
一億を超える部屋を、偶然、通りががった人間が買う訳ないじゃない
こんな馬鹿げたことを社員にやらせてる上司は余程、間抜けなのか、会社の体質を疑うね

[538: マンション住民さん]

537
すみふの社員なわけないじゃん!
日雇いの派遣バイト。
効果有無より彼らにも生活あるので仕事取らないでね。
割があわないなら誰もやらなくなるだけ。

その人を思って振りかざした正義が、
その人を傷つけるという、あるあるですね。

通り過ぎにドリンクの差し入れか、
アイス代位与えて下さいな。

[539: 住民板ユーザーさん1]

>>538 マンション住民さん
どうして社員じゃないとわかるの？

[540: マンション住民さん]

完売しましたね
高すぎるとか色々言われてましたが

[541: マンション住民さん]

完売したのだからエントランスの看板とサインボードを早く撤去してほしい

[542: マンション住民さん]

このマンションのダンパーはどうなんでしょう。。

[543: 住民]

ミレーニアはブリジストンの免震ゴム。
ダンパーは使用していない。

ブリリア池袋はダンパー使用している。
今話題の会社製かはしらんが

[544: 住民板ユーザーさん1]

グランドミレーニアは
積層ゴムとダンパーを使用している
とはっきり書いてありますが…

[545: 匿名さん]

免震はゴムで揺れを吸収してダンパーでその揺れを制御するんだからゴムだけなんてあり得んわな。ダンパー無いといつまでたってもゆらゆら揺れ続けると思う。

[546: 住民板ユーザーさん1]

ようやくエレベーター1号機の床補修作業始まりましたね。ただやはり1機だけだと不便。
固いものを落としただけで割れるとあっては、今後もまたあるかもしれませんね。

[547: マンション住民さん]

”免振のダンパー、問題無し”でしたね！良かった。

[548: 住民板ユーザーさん1]

マンションお付きのクリーニング屋さん、値上げされるのですね。皆さんどのようにしていますか＆考えられていますか？利便性をとるか価格をとるか。。

[549: 住民板ユーザーさん1]

ミレーニア、天気の子に登場しましたね
池袋目白間のシーンだったので写れ写れと願ってたら
一瞬写りましたw

[550: 住民板ユーザーさん4]

ダウンロードが0.8Mbpsです。
ダイアルアップやISDN並はさすがに酷すぎる。

[551: 住民板ユーザーさん1]

最近、夜10時頃はネット環境が悪いですね
Youtubeがまともに見れないくらいスピードが落ちますね
何が原因でしょうか

[564: 住民板ユーザーさん8]

[NO.552～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[565: 匿名さん]

ここに書き込まず、コンシェルジュに伝えましょう。

[570: 匿名]

[NO.566～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[571: 住民板ユーザーさん1]

ネットが全然繋がらない。。
これは付帯設備・サービスの不履行かと、次回の議題にあげてほしいものです。

[572: 住民板ユーザーさん1]

スイスイは低スペック過ぎるみたいだね。

[573: 住民板ユーザーさん3]

>>571 住民板ユーザーさん1さん
うちもそうです。つながりません。以前の総会でも一部住民の方からつながらないとの話がありましたが、他の参加者の方からは問題ないとのことでした。悪化しているのですかね。

[574: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、ロビー脇の掲示板ご覧になりましたか？
生活騒音のトラブルが起きているようですが、管理会社はメールボックスに貼り紙をした方々を責め立てていますが、被害を受けている側よりも近隣のお部屋に配慮せずうるさくしている方に問題があると私は思います。
グランドマネージャーなど管理会社を通してもまったく改善され(役に立た)ないから直接メールボックスに貼り紙をしたのだと思います。
まあ、伝え方としてはおとなげないとは思いますが、毎日のことなので我慢の限界だったのでは。

[575: 契約済みさん]

騒音に関するトラブルはあくまで当事者間の問題です。その解決に対して管理会社やGMは責任を負いません。ただ、苦情を伝達するぐらいのことはやってもらえます。
同一の騒音源による被害者が多数いる場合にはその限りではないそうですが。

私も以前は階上からの騒音が原因で循環器が変調を来たし、就寝時には耳栓を使用していました。
何回も苦情を伝えてもらいましたが、あまり効果はありませんでした。
ただ、賃貸の契約者で更新せずに転居したようで一件落着となりました。

[576: マンション住民さん]

うちも、夜になると、子どもが走り回るパタパタパタという音が聞こえる。
だんだん音が大きくなってきた気がするので、子どもが成長して重くなったのだろう。
もう少し成長したら、パタパタ走り回らなくなって、静かになるだろう。
分譲だと、長期戦だね。

[577: 住民板ユーザーさん4]

このコロナ禍で、文化の違いとはいえ、マンション内でいつもマスクしない外国人親子がいる
エレベーターを降りていて、途中階からノーマスクで平然と乗り込んでくるのは無神経とは言えまいか？
せめてエレベーターくらいマスク義務付けられないのかな？

[578: 匿名さん]

義務付けてるとこが普通だ

[579: 住民板ユーザーさん4]

エレベーターを１階で待ってる時なら、マスクしてなければ見合わせることができる
だけど、降りる時は途中階から乗ってくるから避けられない
よくバッティングするからエレベーターが停るたびに、嫌な気分になる
外国人は困ったもんだよ

[580: 住民板ユーザーさん1]

ウーバーイーツの配達のかたもノーマスク、よく見かけますね。セキュリティ面でもよろしくない気が。

[581: 住民板ユーザーさん4]

やはりエレベーター及びロビーを原則マスク着用、もしくはそのお願いは出来ないものだろうか？
マスク着用しない白人親子がいて、エレベーターは高齢者がいても遠慮なく同乗してくる
ロビーや庭で同年代の子供に無邪気に子供の方が寄ってくるのは可愛げあっても、ノーマスクの親も釣られて寄ってくるので迷惑だが向こうはお構い無し
いづれ住民トラブルになると思うので防止のためにも、予防措置をお願いしたい

[582: 住民板ユーザーさん3]

Wi-Fiの速度改善されましたね！
日曜日の夜10時　測定　12Mbps
だったのが
火曜日の夜9時　測定　34Mbps
になりました！

[583: 住民板ユーザーさん4]

緊急事態宣言が出てるこの期に及んで、まだ館内でマスクしないでエレベーターに乗り込んで来る居住者の白人親子がいる
館内マスク着用のお願いを管理組合で決議出来ないものだろうか？
年末には見かけなかったから里帰りしていた帰国者となるとさらに問題がある

[584: 入居予定さん]

喋らなければ問題無し。嫌なら一軒家へどうぞ。
では規約に盛り込みますか。爆笑
根本は外国人親子に対するヘイトだ。ひどい奴だ。

[585: 匿名さん]

いや、ノーマスクで飛行機着陸、威力業務妨害で現行犯逮捕されるし、
試験会場で鼻からズレた装着で、失格になるし、
密閉空間で突然のくしゃみに対応できない状態は、禁止するのが世界の常識。

[586: 入居予定さん]

いや?怖いですね。過激な思想な持ち主。
ノーマスクごときで排除と憎悪の論理。
基本的人権ってご存じかかしら。あなた宇宙服でも被ってなさい。

それにしてもアホだと本人無自覚なのがわかるので、
つくづくアホだなって爆笑しております。

[587: 住民板ユーザーさん4]

エチケットとしてのマスク着用の要望がヘイトとは凄い発想
一軒家に住めという命令調、宇宙服という発想も凄いね

[588: 匿名さん]

>>587 住民板ユーザーさん4さん

586は永遠の入居予定であって入居できない人だろう。

[589: 匿名さん]

自由を履き違えたマナー違反や情報弱者の私見や忘新年会の強要は、
感染拡大が収まらない理由の一つです。
今の子供たちは学校でマスクの意義と正しい着用を学んだので、
次の世代にはこんなことにならないでしょう。

[590: 住民板ユーザーさん1]

ロビーのところで、缶チューハイで飲み会している酔っぱらいカップル、何とかしてほしい…

[591: 住民板ユーザーさん7]

このマンションはマスクしない人が闊歩してたり、ロビーで長時間談笑してたりしても警備員は何も注意しないし、非常階段で喫煙する人もいて結構、無法地帯だね

[592: 匿名さん]

しかしほとんど共有施設がないにも関わらず管理費が異様に高い。
共用施設があると維持費がたかくなるという触れ込みだが安いどころか高いからな。

ここまでの規模なら、管理組合が直接スタッフを雇用した方が遥かに安い。現状、マンション管理はぼ人件費なのでスタッフは外注先、管理会社の孫請け状態で、おそらく管理費の半分程度はそれぞれの会社の利益の為に支払っている状態。エレベータの保守など設備関係のメンテは外注せざるをえないが、それでも管理会社を通さず直接契約をすれば2-3割はコストカットできるはず。清掃や管理員は求人出して直接雇用をした方が人材の質でも上回るはず。

現状、管理費だけで月600万円ほどになる。うまくやれば半額くらいにはなるはず。

維持費が高いと利回りからも資産価値にも影響する。理事会で問題にしてもらいたい。
マンション管理士など、管理費削減コンサルは絶対入れた方がいい。今削減しないと、
損をし続けることになり、区分所有者の逸失利益が大きくなる。

デベロッパーから無競争で直請けした管理会社は元々、割高。さらに値上げしてるのだから、削減余地は大きいはず。エレベーター保守費だけでも独立系に直接発注するだけでだいぶ削減できるはず。

[593: 住民板ユーザーさん2]

管理会社を見直しには大賛成
なんか高い割にアテにならないしな

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[594: 匿名さん]

マスク注意しても管理会社の利益にならないからな。後回し後回し。派遣のコンシェルジュもそのうち人材不足だとかうそついて廃止にして自社雇用の安いおっさんが来るだろうな。

[595: 住民板ユーザーさん3]

[プライバシーを侵害する投稿ため、削除しました。管理担当]

[596: 住民板ユーザーさん5]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[597: 住民板ユーザーさん1]

ぼちぼち自宅療養者も出て来てるから館内でマスク着用は徹底してもらいたい
エレベーターも通路も換気悪いから飛沫感染の可能性もあるし

[598: 住民さん5]

最近、入国制限で住んでない部屋が多いためか、ベランダに住み着くハトが厄介なことになってますね
定期的に糞の処理しなければならないので困ったものです

[599: 住民さん4]

>>598 住民さん5さん

ベランダの鳩の糞困りますよね。最近うちのベランダにも‥。見つけ次第掃除してますが、気が滅入ります。

[600: 住民さん6]

敷地内の桜が満開ですね。
マンションの色とのコントラストで、よく映えていてきれいですね！